Nabízíme k prodeji originální nemovitost zkolaudovanou jako rodinný dům o užitné ploše cca 60 m² s vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Karlína. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zřízení krátkodobého ubytovacího zařízení, kanceláří nebo jiných obchodních prostor. Nemovitost se nachází v přízemním objektu ve vnitrobloku se zajištěným přímým vstupem z ulice. Jedná se o samostatný objekt nespadající pod správu SVJ, což posktuje větší svobodu při užívání či přestavbě. Současná dispozice nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj oddělený částečnou příčkou od ložnice, samostatnou kuchyni se spotřebiči a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Uzavřený dvůr pak poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek. Jednotku lze snadno přebudovat na plnohodnotné 2+1 vsazením interiérových dveří a prodloužením příčky nebo na dispozici 3+kk přesunutím kuchyně do obývacího prostoru jak je nastítěno ve vizualizacích. Další možností je otevření prostoru až ke stropu - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit tak atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický. Karlín patří k nejžádanějším částem Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené restaurace, kavárny i kulturní možnosti. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost a dostatek zeleně k relaxaci. Pokud hledáte netradiční ubytvání či firemní zázemí s vlastním dvorem a soukromím uprostřed města, tato nabídka vás osloví.

Uvedená celková plocha 128m² zahrnuje podlahovou plochu domu 60 m² a plochu pozemku 68 m², aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější. Nabízíme k prodeji originální nemovitost zkolaudovanou jako rodinný dům o užitné ploše cca 60 m² s vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Karlína. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zřízení krátkodobého ubytovacího zařízení, kanceláří, ateliérů, ordinací nebo jiných obchodních prostor. Nemovitost disponuje přímým vstupem z ulice do vnitrobloku, je zcela bezbariérová a tím vhodná i pro služby terapeutického charakteru. Současná dispozice nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj oddělený částečnou příčkou od ložnice, samostatnou kuchyni se spotřebiči a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Jednotku lze snadno přebudovat, prostřední sádrokartonová příčka může být snadno prodloužena či zcela odstraněna. Další možností je otevření prostoru do výšky - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit buď atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický nebo uvažovat o přístavbě dalšího patra. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a v roce 2016 prošla částečnou rekonstrukcí. Rozvody vody jsou v plastu a elektřina vedená v mědi. Samozřejmostí je i vysokorychlostní internet. Součástí nemovitosti je také soukromý dvůr s přímým vstupem pouze pro majitele, který nabízí příjemné venkovní posezení. Využít ho můžete dle vlastních představ a charakteru vašeho podnikání. Pokud zrovna hledáte netradiční firemní zázemí s vlastním dvorem a soukromím uprostřed města, tato nabídka vás osloví. Budu se na Vás těšit na prohlídce.