Č. jednotky 752/501: jiný nebytový prostor o výměře 189 m2 s podílem 12/113 na pozemku parc. č. st. 2676 a společných částech domu - celková výměra pozemku 468 m2, k. ú. Kukleny, obec Hradec Králové, LV č. 22015 a LV č. 21707, KÚ pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v ulici Pardubická, Hradec Králové - Kukleny. Pozemek o výměře 1 399 m² je nabízen včetně projektové studie od renomované architektonické kanceláře Žárovka architekti, který počítá s výstavbou moderního bytového domu s celkem 12 bytovými jednotkami. Projekt nabízí atraktivní flatmix ve složení 6 × 1+kk, 3 × 2+kk a 3 × 3+kk. Celková podlahová plocha bytových jednotek činí 501 m², doplněná o 95 m² lodžií, 23 m² sklepních prostor a 31 m² teras a 15 parkovacích míst. Celkové předpokládané náklady na realizaci projektu činí 35,59 milionu. Projekt nabízí dvě varianty budoucího zhodnocení investice. V případě ponechání rezidence k pronájmu lze dle odhadu očekávat roční příjem ve výši 2,40 milionu. To představuje hrubý výnos 5,48 % p.a. Alternativou je prodej jednotlivých bytových jednotek a příslušenství, kdy odhadovaná prodejní cena činí 61,23 milionu bez DPH. Očekávaný zisk z prodeje před zdaněním činí 21,37 milionu Kč, což odpovídá hrubému výnosu 34,9 %. Projekt představuje unikátní příležitost pro developery či investory, kteří hledají projekt s jasně definovanou studií, ekonomickou rozvahou a vysokým potenciálem výnosu v lokalitě Hradce Králové. Doporučujeme osobní prohlídku.