Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej zavedené restaurace se dvěma bytovými jednotkami ve městě Otrokovice, okres Zlín. ‌ Otrokovice jsou druhé největší město v okrese Zlín ve Zlínském kraji, leží 10 km jihozápadně od Zlína na soutoku Moravy a Dřevnice. Místní části, někdejší samostatné vesnice, jsou Otrokovice a Kvítkovice. Žije zde přibližně 18 tisíc obyvatel. Dům se nachází v ulici Nábřeží, v blízkosti řeky Dřevnice, situován severně v centrální části města. ‌ Celková plocha je 554 m2, z toho je 250 m2 zastavěná plocha a nádvoří a 304 m2 je zahrada, která se v současné době využívá jako zahrádka pro hosty, kde je velmi příjmené posezení, krb i zázemí pro děti. ‌ Potenciál tohoto objektu je obrovský. Objekt lze využívat jako restauraci s možností pronájmu bytových jednotek (možnost přenechání stávajících nájemců), popř. zrekonstruovat k užívání pouze k bydlení nebo využívat jako obchod. ‌ Dispozičně: v 1. NP - malý salon, salon s barem,chodba, 2x sklad, 2x předsíň, WC ženy, WC muži, kuchyň, přípravna, sklad, herna. V 2. NP - schodiště, chodba, koupelna s WC, kuchyň, 2x pokoj, sklad, pracovna. V podkroví - chodba, WC, kotelna, sklad, koupelna, kuchyň, 4x pokoj. Obytná plocha 1.NP je 178 m2, 2. NP 121 m2 a podkroví 88 m2. ‌ Dům je stavba z roku 1999, po rekonstrukci, nepodsklepen, napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění ústřední plynové. Zdivo tvárnice, střecha taška pálená, zateplení, strukturální omítka, klempířské práce pozinkované, okna plastová, nové rozvody elktroinstalace. Dům se nachází v řadové zástavbě, v bezprostřední blízkosti je bytová zóna - sídliště, kompletní občanská vybavenost, západně výrobní areál. ‌ Přístup z veřejné komunikace ve vlastnictví města Otrokovice. Kolem domu prochází cyklostezka.

Ve výhradním zastoupení nabízíme dobrou investiční příležitost s trvalým výnosem více jak 7 %. Jedná se o prodej ubytovacího zařízení a klub sportovců, který se nachází v sportovním areálu, který je dále částečně využíván k ubytovacímu zařízení. Nachází se okrajové části města Otrokovice, části Kvítkovice., na ulici Zlínská s výborným dopravním napojením. V areálu bude zachován lukrativní záměr stabilního užívání nájemce FC Zlínsko v přízemí budovy. Budova je prodávána včetně nájemního vztahu se sportovním klubem FC Zlínsko, který hradí nájemné v přízemí budovy. Prostory ve 2.NP jsou trvale pronajímány ke krátkodobému ubytování na stabilní klientelu z okolních firem. Objekt občanské vybavenosti je dvoupodlažní s užitnou plochou 852 m2 + tři zděné garáže bez č.ev. Dispozice nemovitosti: 1.NP - 10 x jednolůžkových postelí pro sportovní účely, zádveří, chodba, WC, sušárna, prádelna, úklidová místnost, vířivka, finská sauna, sociální zařízení, 8 x šatna, kuchyňka, sklady 2.NP - 33 x jednolůžkových postelí ke krátkodobému užívání, koupelny, soc. zařízení, kuchyňka, chodby, sklad, technická místnost. Objekt byl využíván od roku 1976, v roce 2005 byla provedena přístavba objektu, 2009 byla provedena výměna oken u původní části, rekonstrukce vnitřních prostor byla provedena v roce 2022-25. Zahrnovala: elektroinstalaci, rozvody vody, hlavní i boční vstupní dveře, schodiště.

Předmětem prodeje je objekt občanské vybavenosti č.p. 286, který je součástí pozemku parcely č. 313 s příslušenstvím o výměře 1 005 m2, a pozemkem pozemek parc.č. 2774/4 zahrada o výměře 625 m2, ve funkčním celku v k.ú. Otrokovice. Celkem je ve stavbě č.p. 286 k dispozici: • V 1.PP: 2 x sklep/sklad • V 1. NP: kavárna s příslušenstvím a terasou/zahrádkou, kancelář, WC, samostatný vstup do 2.NP, schodiště • V 2.NP: 6x kanceláře se zázemím, schodiště • Půdní prostor s možností vestavby nebo kompletní přestavba půdy na bydlení Jsou zpracovány vizualizace a plány pro využití na výstavbu bytů na hlavní budově i budově ve dvoře - k nahlédnutí na prohlídce. Stavba č.p. 286 - částečně podsklepená dvoupodlažní budova, zastřešená valbovou střechou. Základy jsou betonové s dodatečnou izolací proti zemní vlhkosti. Obvodové stěny jsou provedeny tradičním způsobem, tj. vyzděny a oboustranně povrchově upraveny, fasáda je zateplená a opatřená tenkovrstvou probarvenou omítkou. Stropy jsou převážně s rovným omítaným podhledem, střecha je sedlová s valbami, krytina je tašková. Podlahy v komerčních prostorách jsou převážně z keramických dlažeb, v kancelářích zátěžové koberce nebo vinyl, v příslušenství z keramických dlažeb, ve sklepě je cementový potěr. Klempířské konstrukce jsou provedeny z titanzinkového plechu. Okna jsou plastová se zasklením izolačním sklem. Dveře jsou dřevěné nebo laminované do obložkových nebo ocelových zárubní. Elektroinstalace je světelná, třífázová s pojistkami a jističi. Odpadní vody ze sociálních zařízení a kuchyně jsou svedeny do obecní kanalizace. Voda je odebírána z obecního vodovodu. Vytápění je ústředním kotlem na plyn, teplá voda je připravována v zásobníkových ohřívačích. Prostory jsou klimatizovány. Ve dvorní části je provedena jednopodlažní zděná stavba zastřešená sedlovou střechou, která tvoří příslušenství ke stavbě hlavní, tato stavba byla v rámci rekonstrukce hlavního objektu také rekonstruována a modernizována, k datu místního šetření nebyla užívána. V místě je možné napojení na veškeré inženýrské sítě (elektro, kanalizace, vodovod, plynovod). Přístup k objektu je dokonce ze dvou komunikací, z ulice Dr. E. Beneše a třídy osvobození, ze které je i vjezd na pozemek. Objekt je v zastavěném území obce, dle schválené územně plánovací dokumentace náleží do ploch „SU“, tj. ploch smíšených obytných. Dle mapy záplavových území Zlínského kraje se prodávaná nemovitost nenachází v záplavovém území. Není zpracován energetický štítek, proto třída G. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej výrobního areálu v rozvinuté podnikatelské zóně v Otrokovicích. Máme pro vás skvělou příležitost koupit si výrobní areál v rozvinuté podnikatelské zóně v Otrokovicích. Tento dvoupodlažní objekt je vybaven výrobními a skladovými prostory, administrativním a sociálním zázemím a má celkovou užitnou plochu 3.619m2. Areál prošel rekonstrukcí v roce 2013, která zahrnovala modernizaci výrobních prostor ve druhém patře a administrativního a sociálního zázemí. K objektu také přísluší volné zpevněné plochy o rozloze přibližně 2.256m2, které můžete využít pro své potřeby. Volné zpevněné plochy, které přísluší k objektu výrobního areálu v Otrokovicích, nabízejí různé možnosti využití. Zde jsou některé z nich: 1. Skladování: Volné plochy mohou sloužit jako skladovací prostory pro zboží, suroviny nebo hotové výrobky. Díky své rozloze přibližně 2.256m2 poskytují dostatek prostoru pro organizaci a uskladnění vašeho materiálu. 2. Manipulace s vozidly: Tyto volné plochy jsou ideální pro manipulaci s vozidly. Můžete je využít jako parkoviště pro nákladní automobily, dodávky nebo osobní automobily. Bezproblémový přístup pro kamionovou dopravu umožňuje snadné nakládání a vykládání zboží. 3. Rozšíření výrobních prostor: Pokud potřebujete rozšířit své výrobní prostory, můžete využít volné plochy k výstavbě dalších budov nebo rozšíření stávajících výrobních prostor. Areál je vybaven nákladním výtahem s nosností 2.800kg a je napojen na elektřinu, plynovod, vodovod a kanalizaci. Výrobní prostory ve druhém patře, kanceláře a sociální zázemí jsou vybaveny vytápěním. Přístup pro kamionovou dopravu je zajištěn a parkování osobních aut je bezproblémové. V rámci této nabídky je také možné odkoupit nemovitosti včetně výrobních technologií pro reklamní potisk lahví. Linkové pece, které jsou součástí výrobních technologií, jsou schopny zapéct natisknuté barvy na skleněné lahve při teplotě až 800 stupňů C. Alternativně je také možné získat 100% podíl ve společnosti, která vlastní tento areál. Pokud hledáte vhodné místo pro svou výrobu a logistiku, tento výrobní areál v Otrokovicích je pro vás ideální volbou. Nechte se inspirovat touto atraktivní nabídkou a kontaktujte nás co nejdříve! Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.