Prodej komerčních nemovitostí - okres Beroun

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou hospodářskou usedlost v klidné obci na pomezí Berounska a Podbrdska. Statek s počátkem historie na začátku 20. století prošel kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu i atmosféru místa. Použity byly kvalitní přírodní materiály, díky nimž nemovitost nabízí autentický venkovský charakter v kombinaci s komfortem moderního bydlení a úsporným provozem. ⸻ Základní informace * zastavěná plocha: 763 m² * užitná plocha: cca 450 m² * pozemek u domu: 3 336 m² * možnost dokoupení navazujících pozemků: 73 826 m² * celková plocha až téměř 80 000 m² Rozsah pozemků nabízí nadstandardní míru soukromí a široké možnosti využití - od rodinného sídla přes rekreační areál až po podnikatelský nebo hospodářský záměr. ⸻ Obytná část Hlavní budova je řešena ve více podlažích s možností samostatného využití jednotlivých částí. Dispozičně lze rozdělit až na čtyři bytové jednotky (4+kk, 2+kk, 2+kk, 1+kk). * 9 ložnic * 4 koupelny * kancelářské zázemí Interiér je tvořen s důrazem na detail a přírodní materiály - masivní dřevo, kámen, cihla a přiznané trámy podtrhují jedinečný charakter celé usedlosti. Součástí je krb, sklep, terasa, balkon a lodžie, které přirozeně propojují interiér se zahradou a okolní krajinou. ⸻ Pozemek a vedlejší stavby Usedlost je obklopena vzrostlou zahradou s okrasnou i užitnou částí, ovocným sadem, jezírkem a skleníkem. * prosklený relaxační altán s možností sauny * prostor pro bazén * další samostatný objekt s potenciálem wellness, ubytování nebo zahradního pavilonu Celý areál působí velmi soukromě a nabízí harmonické propojení obytné a rekreační funkce. ⸻ Hospodářské a volnočasové využití Nemovitost je ideální i pro chov koní nebo víceúčelové využití areálu. * stáje cca 5 boxů (možnost rozšíření až na 10) * výběhy * přímé napojení na lesní a polní cesty * dva samostatné výjezdy z areálu * stodola cca 306 m² (jízdárna / dílna / event prostor - svatby, workshopy, menší akce) ⸻ Technické zázemí * vytápění: tepelné čerpadlo * vlastní studna - vysoká míra soběstačnosti * nízké provozní náklady * energetická třída G (bez PENB) Doplňkově: izolace střechy cca 200 mm minerální vlny, kvalitní okna a dveře se skly Ditherm a Tritherm. ⸻ Parkování * garáž až pro 6 vozů * další parkovací stání na pozemku i před objektem ⸻ Lokalita - Berounsko Lokalita vyniká kombinací klidu, soukromí a výborné dostupnosti do Prahy. Okolní krajina nabízí louky, lesy a rozsáhlou síť tras pro turistiku, cyklistiku i jízdu na koni, na kterou lze přímo navázat z areálu. * D5: cca 10 km / 10 min * D4 (Dobříš) : cca 15 km / 20 min * Praha a letiště: do 1 hodiny jízdy

Hledáte ideální místo pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji moderní komerční prostor o výměře 73 m² v atraktivní lokalitě Vysoký Újezd nedaleko Prahy. Jednotka se nachází v novém rezidenčním projektu a nabízí zajímavý potenciál díky rozvíjející se okolní zástavbě. Prostor je připraven ve standardu shell and core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér a dispozici podle konkrétních potřeb. Nemovitost může být vhodná například pro kosmetický či kadeřnický salon, ordinaci, showroom, kancelář, specializovanou prodejnu nebo jiné služby. Výhodou je bezbariérový přístup, dobrá dostupnost a možnost vytvořit moderní provozovnu přesně podle vlastních představ. Prostor je zajímavý také pro investory hledající komerční nemovitost s možností budoucího pronájmu. Využití je nutné ověřit podle příslušných povolení a technických podmínek. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve Vráži u Berouna nabízíme nemovitost s velmi zajímavým investičním potenciálem. Dům svou dispozicí umožňuje rozdělení na více samostatných bytových jednotek, přičemž již nyní nabízí základ v podobě tří oddělených částí se samostatnými vstupy. Velkým benefitem je také možnost dalšího rozšíření obytné plochy - například formou nástavby nad stávající garáží (po vyřízení příslušných povolení). Pozemek o velikosti 1 370 m² se nachází v klidné ulici v zástavbě rodinných domů, v blízkosti lesa. Jižní orientace zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru. Dům je napojen na kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn, k dispozici je také vlastní studna. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, která umožní plně využít její investiční potenciál. Velkým benefitem je lokalita - kombinace přírody a skvělé dostupnosti. V okolí najdete lesy, cyklostezky i oblíbené výlety v rámci Českého krasu. Jen pár minut od domu se nachází například Golf Resort Karlštejn, jeden z nejznámějších golfových areálů v ČR. Milovníci přírody ocení blízkost Karlštejna, Svatého Jana pod Skalou, Koněpruských jeskyní nebo oblíbených tras podél Berounky. Zároveň oceníte rychlé napojení na dálnici D5 i vlakové spojení přímo v obci s pravidelnými spoji do Berouna a Prahy-Smíchova, díky kterému se pohodlně dostanete do Prahy i bez auta.

Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům po částečné rekonstrukci, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit města Beroun - Plzeňská ulice. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s možností využití pro podnikání (kanceláře, ordinace) či kombinaci bydlení a pracovního zázemí. Dispozice a možnosti využití Dům disponuje čtyřmi podlažími (včetně suterénu), kde jsou umístěny tři samostatné bytové jednotky. Ty nabízejí široké spektrum využití - od vícegeneračního bydlení po investiční pronájem, případně přestavbu na administrativní prostory nebo zdravotnické služby. Suterén - 2+kk, 58 m² samostatný vstup ideální jako samostatná bytová jednotka, pronájem, ubytování pro hosty, po úpravách vhodné také jako kancelář, terapeutická místnost nebo menší ordinace Přízemí - 2+1, 129 m² + terasa 32 m² hlavní obytná část domu se společným vstupem, prostorné místnosti, vhodné pro rodinné bydlení, po úpravách ideální pro reprezentativní kanceláře, sídlo firmy, advokátní či účetní kancelář, zdravotnickou ordinaci, stomatologii apod. díky přímému přístupu z ulice 1. patro + podkroví (mezonet) - 3+1, 97,5 m² samostatná jednotka se společným vstupem, klidná část domu, vhodná pro rodinu, nájem nebo zázemí firmy, možnost zachovat jako bydlení při využití nižších pater ke komerci Celkové parametry domu užitná plocha: 284 m² bytová plocha: 250 m² sklep/kotelna: 33 m² pozemek: 542 m² zahrada: 176 m² - možnost relaxace, dětského zázemí nebo rozšíření parkovacích míst parkování pro 3 vozy (s možností rozšíření na zahradě) Technické údaje konstrukce: cihlová, plastová okna, v podkroví střešní okna Velux, střecha: betonová krytina Bramac, vytápění přes kotelnu v suterénu, septik na vyvážení (možné napojení na veřejnou kanalizaci) PENB: třída G (štítek se připravuje) Lokalita-prestižní adresa v rámci Berouna Plzeňská ulice patří mezi nejžádanější lokality města pro komerční využití. V docházkové vzdálenosti najdete: školy a školky, obchody, restaurace, služby zdravotnická zařízení, sportoviště, centrum města do 5 minut Výborné spojení do Prahy - díky dálnici D5, rychlému železničnímu i autobusovému spojení-činí nemovitost atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro podnikání. Shrnutí využití Nemovitost je vhodná: ✓pro vícegenerační rodinu ✓jako investice s možností pronájmu všech jednotek ✓jako sídlo firmy, kanceláře, ateliéry, poradny ✓jako ordinace či zdravotnické služby (po úpravách) ✓ jako kombinace podnikání a bydlení, se zcela oddělenými prostory Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte nás kontaktovat. Disclaimer: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme exkluzivní příležitost ke koupi domu s jedinečnou polohou přímo uprostřed návsi obce Tetín. Nemovitost je určena k rekonstrukci a díky své dispozici i historii skýtá obrovský potenciál - ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro podnikání. Hned za domem je vodní nádrž, která dotváří příjemnou atmosféru. V přízemí najdete kuchyň, čtyři pokoje a koupelnu s toaletou. V patře se nachází hala, obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, koupelna, toaleta, balkon a terasa. Dům je částečně podsklepený, k dispozici jsou dvě dílny a prostorná garáž. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody doplňuje elektrický ohřívač. V minulosti zde fungovala vyhlášená hospoda „Na rynku“, což podtrhuje skvělý investiční potenciál této nemovitosti. Tetín nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost - pouhé 3 km od Berouna, 20 minut na Zličín a pravidelné spojení autobusem. Obec je známá svou bohatou historií i krásnou přírodou, a je oblíbeným turistickým cílem. Tato nabídka je jedinečnou příležitostí, jak spojit bydlení s podnikáním v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113864.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rovinný komerční stavební pozemek celkem o výměře 3797 m2, v areálu průmyslové zóny Bavoryně, a to přímo u silnice 1. třídy 605, souběžné s dálnicí D5 (výborná viditelnost jak ze silnice, tak z dálnice). Pozemek je v blízkosti exitu z dálnice D5 a s přístupem přímo z veřejné komunikace asfaltovou cestou Pozemek, jedná o již zpevněnou plochu, která je pojízdná i nákladními auty, je kompletně oplocený (přední část od silnice průmyslové pletivo, zadní část betonový plot), vpředu zděný plot + posuvná brána. Sítě (el. 380 V / 220 V + voda) jsou přivedeny do základové desky, na pozemku je rozvedena elektřina k osvětlení pouličními lampami, které jsou také již instalovány. V zadní části pozemku je zhotovena základová deska + opěrné zdi. Může být přiveden i plyn, který je na hranici pozemku. Odpady jsou dle projektu zatím řešeny žumpou na vyvážení, v plánu obce je napojení na kanalizaci. Po obvodu betonového plotu jsou túje a cypřiše. 1. etapa stavby - zpevněná plocha (štěrk a drcený asfalt) již zkolaudovaná. 2. etapa je rozestavěná stavba s platným stavebním povolením. Při kolaudaci první etapy stavby bylo vyřízeno vynětí ze Zemědělského půdního fondu. K rozestavěné stavbě je projekt včetně veškeré dokumentace, projekt na vodovodní přípojky, kanalizaci, el. přípojky atd. Stavební povolení k výstavbě je taktéž k dispozici, může se stavět ihned, v případě změn poté nahlásit Stavebnímu úřadu změnu před dokončením. Nad oplocením se strany od hlavní silnice jsou nainstalovány konstrukce pro reklamní poutače. K reklamním poutačům i lampám (osvětlení areálu) jsou patřičná povolení. Využití dle ÚP: sklady, skladovací plochy, obchodní, kancelářské a správní budovy, služební byty a byty majitelů zařízení, obchodní zařízení, odstavná místa a garáže. Podmínky prostorového uspořádání: podíl zpevněných ploch (včetně komunikací a odstavných ploch) max. 70 % (30 % upravená zeleň), výška budov až 12 m. Zastavěná plocha rozestavěné stavby (haly) je nyní 230 m2, lze zvětšit (zastavět) až 1.100 m2 bez omezení. Zbývající část pozemku by tvořila odstavnou plochu a zeleň (již zapsané v katastru jako jiná - ostatní - plocha). Průmyslová zóna Bavoryně se bude dále rozrůstat + nově vznikne další sousední průmyslová zóna u odbočky na Hředle. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V rámci developerského projektu nabízíme obchodní prostor o výměře 201 m2 v ulici Pivovarská v zmodernizovaném centru obce Vysoký Újezd. Jednotka 1003/14 (H.02.1)se nachází v přízemí bytového domu, který je součástí nové bytové výstavby a výstavby rodinných domů v obci Vysoký Újezd. Obec se dále rozrůstá a po dokončení výstavby bude mít asi 4.000 obyvatel. Do jednotky jsou 2 vchody z ulice. Adresa: Pivovarská 1003, Vysoký Újezd Jednotka je připravena v provedení shell and core, se kterou se v projektové dokumentaci počítalo jako s kavárnou. Specifikace standardu: Stavební část - Obvodové stěny jednotky jsou z porothermu. - Podlahu tvoří betonová roznášecí deska, horní povrch v úrovni 20 mm pod projektovanou výškou čisté podlahy - Omítky na cihelném zdivu; výmalba stěn barva bílá - Dveře a okna plastová s izolačním dvojsklem bez žaluzií Zdravotně technická instalace - Na hranici jednotky nápojné body studené a teplé vody ukončené vodoměry - Na hranici jednotky nápojný bod splaškové kanalizace Vytápění - Jednotka připojena na zdroj tepla pro bytový dům se samostatným měřením; osazen kalorimetr - Součástí rozvody a otopná tělesa Vzduchotechnika a chlazení - Potrubí pro samostatný odtah WC na hranici jednotky - Potrubí pro odtah z jednotky; potrubí pro přívod do jednotky nebo prostup fasádou - Příprava pro chlazení obchodních prostor: 2x Cu potrubí, napájecí a komunikační kabel; vše z nájemního prostoru až do místa navrhovaných venkovních jednotek - bude hrazeno klientem Elektroinstalace (silnoproud, slaboproud, měření a regulace) - Na hranici jednotky přiveden napájecí kabel; příprava pro osazení elektroměru - Na hranici jednotky přivedena trubička CETIN Plynofikace - Není uvažována Požárně bezpečnostní řešení - Jednotka tvoří samostatný požární úsek - Požární hydrant na hranici jednotky Technické informace a napojovací body: - SV a TUV - DN25. SV, TUV a kanalizace přivedena na hranici jednotky. - Spotřeba SV a TUV je měřená vodoměry umístěnými pod stropem. Kanalizace 2x DN125. - EE kabel vyvedený na zdi. - Vytápění - rozvody vytápění jsou vedeny podél obvodových stěn po betonové podlaze k radiátorům. Vytápění je z plynové kotelny. Spotřeba tepla je měřena kalorimetrem umístěným na chodbě. Plyn není. - VZT 1x odtah z WC a 1x odtah z jednotky; přívod do jednotky - 1x prostup fasádou - Chlazení - příprava pro umístění splitové jednotky: 2x Cu potrubí, napájecí kabel - Na služby se hradí záloha SVJ a dále přímo hrazené služby. Doporučujeme osobní prohlídku prostorů přímo na místě.

Nabízíme k prodeji designově vyladěný kosmetický salón o velikosti 73 m², situovaný v dynamicky se rozvíjející lokalitě Vysoký Újezd u Berouna, v bezprostřední blízkosti prestižního golfového resortu. Salón je kompletně vybavený a připravený k okamžitému provozu - bez nutnosti dalších investic. ✔ stylová recepce ✔ pedikúra a manikúra ✔ 2 samostatné místnosti pro kosmetiku a masáže ✔ možnost rozšíření o kadeřnické služby Zázemí splňuje veškeré nároky na komfort i provoz: ✔ kuchyňka, pračka a sušička ✔ úklidová místnost a komora ✔ toalety zvlášť pro personál i klienty PROČ PRÁVĚ TENTO SALÓN? - jediný kosmetický salón v obci - rostoucí klientela díky nové bytové výstavbě - atraktivní poloha u golfového resortu - parkování přímo před objektem Tento prostor vás zaujme na první pohled svým interiérem i atmosférou. Ideální příležitost pro podnikání v Beauty & Wellness.

Rodinný dům na pozemku 678 m2 určený k rekonstrukci na 3 bytové jednotky, kde ke každé bytové jednotce lze přidělit část zahrady. Suterén - ateliér 53 m2 1NP - bytová jednotka 3+1 o ploše 75,3 m2 2NP - bytová jednotka 4+1 o ploše 100,4 m2 půda - dvě místnosti o ploše 38,2 m2 Analýza: Nákup cca 38.400 Kč/m2, rekonstrukce max 30.000 Kč/m2 = 68.400 Kč/m2. Prodej 105.000 Kč až 115.000 Kč za m2. Pro stavaře jednoduchá matematika : -) Sítě připojené jsou voda, elektřina a plyn, odpady do jímky Mohu poslat výkresy: stávajícího stavu, kompletní výkresy budoucího stavu, technický popis budoucího stavu, územní plán (výkresovou i textovou) a urbanistickou koncepci a 3D virtuální prohlídku aktuálního stavu, ve které se můžete procházet jako ve skutečnosti.

Prodej bytového domu v obci Zaječov - část obce Kvaň, okr. Beroun Na listu vlastnictví je dům veden jako bytový dům s číslem popisným. V domě se nachází 4 byty. Každý byt má dispozici 3+1. Tři byty mají balkon a jeden byt je s venkovní terasou. V každém bytě je kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s WC. Každý byt má vlastní bojler a elektroměr. Jeden elektroměr je na osvětlení společných částí budovy. Napojeno na veřejný vodovod. Odpady svedeny do obecní kanalizace. Vytápění kotlem na tuhá paliva, který se nachází ve sklepě. Podsklepený bytový dům má dvě patra a půdní prostor. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Součástí prodeje je i pozemek pod budovou o výměře 132 m2 a vedlejší pozemek o výměře 300 m2, kde se nachází garáž. Pozemek okolo budovy je obecní. Příjezdová cesta je taktéž obecní. V této lokalitě je celkem 6 bytových domů. Všechny tyto bytové domy již v minulosti prošly rekonstrukcí, kdy byly rozděleny na jednotlivé bytové jednotky. Tento dům, který nyní nabízíme do prodeje je poslední bytový dům, který čeká na nového majitele. Jedná se o jedinečnou příležitost pro někoho, kdo hledá vícegenerační bydlení pro svojí rodinu či nemovitost k investici a pronájmu. V blízkém okolí je zástavba rodinných domů a celkem 6 takto malých bytových domů. Krásná a klidná lokalita u brdských lesů. V Zaječově je MŠ, ZŠ, restaurace, sportoviště a dětská hřiště Hořovice jsou vzdálené 11 km, Beroun 28 km a Praha 50 km. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Hledáte vlastní prostor pro podnikání, služby, kancelář nebo showroom v rozvíjející se lokalitě nedaleko Prahy? Exkluzivně nabízíme k prodeji nový komerční prostor o celkové výměře 74,3 m² v přízemí novostavby v ulici Karlštejnská, Chýnice. PROSTOR PRO VLASTNÍ PODNIKÁNÍ I INVESTICI Jednotka nabízí hlavní otevřenou plochu s velkými výlohami orientovanými do ulice, samostatný sklad a vlastní sociální zázemí. Díky praktickému uspořádání lze prostor přizpůsobit různým typům podnikání. Vhodný může být například pro: • kancelář nebo sídlo menší firmy • showroom a výdejní místo e-shopu • kosmetické, beauty či jiné služby • fyzioterapii, masáže nebo terapeutické služby • poradenskou či účetní kancelář • obchodní provozovnu • další služby pro obyvatele Chýnic a okolí Velké výlohy zajišťují dobrou viditelnost z Karlštejnské ulice a současně přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. Prostor tak může dobře fungovat nejen jako klasická provozovna, ale také jako reprezentativní kancelář, studio či showroom. NOVOSTAVBA BEZ NUTNOSTI ROZSÁHLÝCH INVESTIC Jednotka se nachází v novostavbě a je připravena k využití bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Nový majitel tak může prostor přizpůsobit konkrétním potřebám svého podnikání bez rekonstrukce starší komerční nemovitosti. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání v uzavřeném dvoře objektu, které je již zahrnuto v kupní ceně. K dispozici je také možnost dalšího parkování mimo místa určená pro zásobování. CHÝNICE - PRAHA-ZÁPAD Chýnice se nacházejí v bezprostředním dosahu Prahy a jejich okolí se postupně rozvíjí o další rezidenční výstavbu. S rostoucím počtem obyvatel vzniká také prostor pro rozvoj lokálních služeb a podnikání. Nemovitost proto může být zajímavá jak pro podnikatele, který chce provozovat svou činnost ve vlastních prostorách, tak pro investora hledající novou komerční jednotku s možností dlouhodobého pronájmu. Pokud hledáte vlastní zázemí pro své podnikání nebo investiční nemovitost v lokalitě Praha-západ, rád Vám prostor osobně představím. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V rámci generační výměny v rodině nabízíme k prodeji zavedenou komerční nemovitost Hotel U Berounky v obci Srbsko ve Středočeském kraji. Jedná se o dlouhodobě fungující rodinný provoz restaurace a ubytování v atraktivní turistické lokalitě u řeky Berounky, nedaleko Karlštejna a s dobrou dostupností do Berouna i Prahy. Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení a zařízení, které umožňuje navázat na stávající provoz restaurace a ubytování. Restaurace nabízí přibližně 60 míst k sezení a prostornou venkovní zahrádku až pro 100 hostů. Díky tomu je vhodná nejen pro běžný restaurační provoz, ale také pro letní sezónu, oslavy, svatby, firemní akce či jiné společenské události. Ubytovací část disponuje kapacitou 15 lůžek, což umožňuje propojení gastronomického provozu s ubytováním a využití turistického potenciálu lokality, která je oblíbená mezi turisty, cyklisty i vodáky. Součástí nemovitosti jsou také dvě bytové jednotky, které mohou sloužit k vlastnímu bydlení, ubytování provozovatele nebo jako další zázemí k podnikání. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, má vlastní studnu, vytápění plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost svým dispozičním řešením a velikostí nabízí široké možnosti využití - jako restaurace s ubytováním, penzion, sídlo firmy, školicí centrum, komunitní prostor nebo kombinace podnikání s vlastním bydlením. Hotel U Berounky představuje zajímavou investiční příležitost v krásné přírodní lokalitě s tradicí a možností okamžitého využití.

Hledáte reprezentativní a strategicky umístěný obchodní areál s dílnou 40m2, skladem 55 m2, téměř 100 metry kanceláří? Navíc 20 minut od Prahy, 2 minuty od nájezdu na D5, 55 km od Plzně a 130 km od Rozvadova ? Už jste jej našli! Nabízíme k prodeji obchodní prostory na na okraji města Beroun, ale s ideální přístupem. Nemovitost je nabízena formou share deal, tedy prodeje společnosti s r.o. založené pouze za účelem vlastnictví tohoto areálu a jeho pronájmu. Společnost je bez pohledávek a má čistou obchodní i vlastnickou historii. Budova je zděná a prošla modernizací a zateplním (EPS 150mm) poskytuje tak ideální zázemí pro váše podnikání. Užitná plocha budovy je 228,3 m2, tedy dostatek místa pro širokou škálu komerčních aktivit, od maloobchodů po kancelářské prostory. Po vstupu do budovy Vás uvítá příjemná recepce s prezetntačním prosotorem (29 m2), na kterou navazuje zasedací místnost 15 m2. V pravo od recepce pak příruční dílna 40 m2, zateplený sklad 55 m2. Skladovací prostory rozšiřuje za budou umístěný 40" kontejner, propojený s komerční budovou, aktuálně využívaný jako archiv. Umístění kontejneru je zakresleno v přiloženém pasportu stavby. Spodní patro doplňuje kuchyňka a sociální zařízení se sprchou. Elegantní letmé schodiště s dřevenými schodnicemi propojuje recepci s 1. patrem, kde jsou dvě samostatné kanceláře (30 a 20 m2), kuchyňka 8 m2 a samostatné WC. Areál je vybaven kompletní infrastrukturou (elektřina, voda, plyn, internet). Užitná plocha 1. NP 145 m2 Užitná plocha 2. NP 83 m2 Celková plocha pozemku 711 m2 Areál je aktuálně funkčně pronajatý s nájmem 50.000,- Kč + DPH, doba nájmu je sjednána do srpna 2027. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky tohoto strategicky umístěného obchodně administrativního areálu ještě dnes!

Nabízíme k prodeji nevšední a prostornou vilu s víceúčelovým využitím, která se nachází v prestižní lokalitě nad centrem lázeňských Karlových Varů. Díky své poloze a velikosti nabízí tento historický objekt jedinečné možnosti využití jak pro realizaci komerčních projektů, tak i pro luxusní bydlení vícegenerační rodiny. Vila je ideální pro investory i náročné klienty, kteří hledají reprezentativní a flexibilní prostory. Možnosti využití zahrnují například: ubytovací zařízení s vlastní kavárnou, obchodní prostory či showroom s velkými prosklenými okny, ordinace lékaře, beauty nebo masážní salon, kanceláře či sídlo společnosti. Další potenciál nabízí i využití jako lékárna nebo dokonce návrat k tradičnímu cukrářství, které má v této oblasti svou historickou tradici. Villa Emilie díky své skvělé poloze a velikosti nabízí široké možnosti využití - především jako komfortní a stylové místo pro bydlení, ale také jako prostor pro podnikání, například ordinaci, kanceláře či stylový penzion. Vila je aktuálně rozdělena na šest samostatných bytových jednotek o dispozicích 2+kk až po prostorné 4+1, přičemž dvě z nich jsou mezonetové. Většina bytů má vlastní terasu nebo balkon, které zaručují příjemné soukromí a nádherné výhledy do okolní zeleně. Pro volný čas a příjemné chvíle s rodinou či přáteli je k dispozici zahrádka na terase s posezením a grilem, a celoročně využitelná zimní zahrada orientovaná na jih, která nabízí krásné výhledy a příjemné prostředí. Oba prostory jsou ideální pro relaxaci i obdivování panoramat a architektonických skvostů města. Nemovitost je plně napojena na všechny inženýrské sítě, je částečně podsklepená a nabízí prostornou garáž v úrovni ulice vhodnou pro osobní i dodávková vozidla. Další parkovací místa jsou k dispozici přímo na pozemku. Pohodlí bydlení zajišťuje moderní vytápění, kombinující podlahové topení a plynový kotel, který slouží i k ohřevu vody. Karlovy Vary nejsou jen světoznámým lázeňským městem, ale také jedinečným místem pro život, investici či odpočinek. Spojují historický šarm, prvotřídní architekturu a okouzlující přírodu. Nejslavnějším symbolem je Vřídlo, nejteplejší minerální pramen v Česku, obklopené Vřídelní a Mlýnskou kolonádou, které tvoří srdce lázeňské zóny. Kultura zde hraje významnou roli - Mezinárodní filmový festival každoročně přivádí do města filmové hvězdy a posiluje jeho prestiž. Mezi další ikonická místa patří Grandhotel Pupp, Alžbětiny lázně, Městské divadlo nebo vyhlídka Diana, kam vás vyveze historická lanovka s výhledem na celé město. Z Villy Emilie se otevírá přímý výhled právě na tuto vyhlídku. Okolní příroda vybízí k relaxaci i aktivnímu odpočinku. Karlovy Vary tak představují ideální volbu pro ty, kdo hledají klidné, ale zároveň inspirativní prostředí se silným kulturním a společenským duchem. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost - od škol a zdravotnických zařízení až po nákupní centra, restaurace a sportovní areály. Tato lokalita spojuje prestiž s pohodlím - ať už jako domov nebo výjimečná investice.

Nabízíme výjimečnou historickou nemovitost nedaleko Prahy, vhodnou pro rodinné bydlení i pro komerční využití. Kompletně zrestaurovaná tvrz je čtyřkřídlý patrový objekt s arkádami kolem vnitřního čtvercového nádvoří, jejíž historie sahá hluboko do raného středověku. Nese stopy románského slohu, gotiky, renesance a baroka a stojí v místě původního osídlení, první písemná zmínka je již z roku 996. Rekonstrukce tvrze započala v roce 2000 a v roce 2003 byla dokončena do současné převážně renesanční podoby s důrazem na zachování všech historicky cenných detailů a architektonických prvků předešlých epoch a přestaveb (například ostění původních otvorů, fragment raně středověkého prevétu a původní klenby). Objekt má čtyři podlaží včetně sklepení o celkové ploše cca 2.500 m². V přízemí pravého křídla je vstupní hala, wellness zóna s krytým bazénem 12x4 m s protiproudem, saunou a možností fitness; místnost pro technologie celého objektu a sklad s prádelnou a sušárnou. V protilehlém přízemním křídle je separátní vstup z nádvoří do velkých prezentačních či výstavních prostor, které se dají využít také jako společenský sál nebo kavárna; a toalety pro veřejnost. Tuto část lze případně zadaptovat na samostatný byt s koupelnou a kuchyní s jediným odděleným vstupem. V druhém nadzemní podlaží se v klenutých gotických prostorách nachází hlavní jídelna, kuchyň se zachovanými prvky černé kuchyně (chlebová pec a udírna), kancelář (řídící centrum objektu, kamerový systém, internet), 5 ložnic se samostatnými koupelnami, obývací pokoj, jeden menší pokoj s koupelnou, samostatné velké apartmá se vstupní halou a koupelnou v historickém stylu, další tradiční místnosti pro šatny v gotických klenbách. Naprostým unikátem je zrestaurovaná vysvěcená kaple sv. Jana Nepomuckého s atributy pro duchovní účely a s funkčním harmoniem. Veškeré tyto prostory jsou propojeny průchozí obvodovou nádvorní chodbou. Třetí nadzemní podlaží je společenské, je zde koncertní či divadelní sál, kino, galerie s kapacitou pro 80-100 osob, samostatný letní bar, taneční parket, kancelář, vstupní společenská hala se zvonicí, kulečníkem, šachovým a hracím koutem a společenské toalety. Dále jsou zde dva samostatné oddělené velké apartmány vybavené kuchyňkami a moderním nábytkem, přístupné vlastním schodištěm. V rozlehlém podzemním klenutém románském sklepení se nachází vinárna pro 40 osob vybavená masivním dubovým nábytkem s krbem, profesionálně vybavenou kuchyní se vzduchotechnikou a zaklenutými podávacími okénky; a separátní sklad na potraviny. Na vinárnu navazuje samostatná vinotéka s kovovými boxy na víno. K dispozici je nyní v objektu 26 lůžek v pokojích a apartmánech od velikosti 42 -135 m² s možností přistýlek. Restaurované interiéry jsou z velké části zařízeny historickým mobiliářem a obrazy. Objekt disponuje vlastní ČOV s přepadem do potůčku s vysokou účinností a je napojen na obecní vodovod. Má také vlastní studnu, z níž se čerpá voda pro závlahu zahrady. Je zde nově vybudovaný přívod elektrické energie, plyn a internet. Dvě plně automatizované plynové kotelny zajišťují jednotlivé segmenty objektu a vytápění bazénu. Tvrz obklopuje rozlehlá zahrada parkového typu se vzrostlými dřevinami, ozvláštněná vodními plochami a doplněná kamennými replikami barokních soch. Vlastní rybník je napájen potůčkem protékajícím podél kamenné zdi. V dolní části zahrady je tenisový kurt s umělým povrchem a nočním osvětlením, krytý kurt pro squash se sociálním zázemím a šatnami a dětské hřiště. V horní části je garáž pro dva až tři vozy a přístřešek pro další auta nebo zahradní techniku. Nad garážemi v bytě 2+kk lze ubytovat správce či ostrahu celého objektu. Dalším objektem je samostatně stojící zahradní altán s terasou, vhodný pro letní posezení a pořádání zahradních slavností, vybavený potřebným zázemím, krbem a kuchyní. Celý areál je chráněn původní hradební kamennou zdí a zabezpečovacím a kamerovým systémem, pro čtyřnohé hlídače je zde přichystaný komfortní kotec s výběhem. Komunikace k objektu zhotovená z řevnické žuly je napojená na obecní asfaltovou silnici. Vnitřní cesty jsou vydlážděn

Nabízíme k prodeji areál s byty, kancelářemi a sklady. Vše po rekonstrukci. Zdice ( Beroun ) - Celková plocha parcel 1490 m2 Zastavěná plocha 1123 m2 Byty 5 x. 2/3 + kk Ubytovna 3 pokoje / 7 lůžek Sklady 620 m2 - Cena za vše 25 900 000,-Kč/celek - Areál tvoří samostatný celek v komerční části města Zdice, Blízko exit dálnice D5 Praha- Plzeň. Víceúčelová patrová budova obsahuje v 1 patře byty : 2x 80 m2 (3KK), 1x 90 m2 (4kk ), 1x 60 m2 (3kk), Přízemí: 1x byt 90 m2 (3kk), dále Ubytovnu - 3x místnost, 7 lůžek ). Všechny byty a ubytovna mají vlastní moderní vybavení, WC, sprchu a spotřebiče. Plně obsazeno. Výnosy z nájmu po dohodě dodáme. Dále. k objektu přináleží soustava skladů a to v celkovém součtu 620 m2. Pronajato. - Prodej formou prodeje nemovitosti, platné nájemní smlouvy a nemovitost bez závazků. Pouze seriózní nabídky. - 2026 - ARCHA - průmyslová kancelář ( Praha, Beroun ) -Prodej a pronájem skladů/dílen/kanceláří -Prodej pozemků pro průmysl -Výstavba skladů/dílen/areálů pro logistiku

Asi každý, kdo využil cyklostezku z Berouna do Srbska, či se z Berouna vypravil na procházku nebo za lezením na lom Alkazar si všiml ze svahu na řeku Berounku shlížející usedlosti, historicky známé jako statek „U Vondráků“. A možná jste se i Vy romanticky zasnili o životu v něm či se vám v hlavě rodily nápady na jeho využití. Právě nyní se Vám otevírá možnost takový nápad realizovat či si sen splnit. Nabízíme Vám ke koupi právě tuto usedlost nacházející se na klidném okraji Berouna, v místní části V Kozle, na samotě obklopené loukami a přírodou. Občanská vybavenost i dostupnost přírody Ačkoli je statek na samotě, během několika minut jízdy autem je k dispozici kompletní občanská vybavenost města Berouna - mateřské, základní i střední školy, zdravotnictví, lékárny, obchody a supermarkety, pošta, banky, restaurace i široká nabídka služeb. Ve městě se nachází různá sportoviště, bazény, zimní stadion i kulturní vyžití. V okolí vede řada turistických a cyklistických tras v široké oblasti Českého krasu i okolí Berounky. Lokalita tak ideálně spojuje klid venkova s rychlou dostupností města. Okolo statku prochází cyklostezka spojující Beroun s Prahou, na kterou se je možné napojit např. v Srbsku (4 km) nebo v Karlštejně (8 km). Aktuálně je na statku provozován chov koní a pořádají se zde sportovní, společenské a kulturní akce. Na pozemcích přiléhajících k cyklostezce kopírující tok řeky Berounky je sezoně provozován stánek s občerstvením pro vodáky a ostatní návštěvníky chráněné krajinné oblasti Český kras. Zemědělská usedlost pro bydlení i podnikání Usedlost tvoří obytná budova č.p. 106, jejíž součástí byla menší stáj, byla postavena či přestavěna nejspíše v první polovině 19. století. Roku 1894 byla vystavěna samostatně stojící stodola a roku 1939 byla mezi stodolu a obytné stavení dostavěna budova stájí a řezárny. Tak vznikl statek ve tvaru písmene L v podobě, v jaké je vidět dosud. V roce 2010 proběhla výměna krovu a střešní krytiny na obytné budově. - Rodinný dům s užitnou plochou 151 m² - Hospodářské budovy s užitnou plochou 205 m² - Pozemky o celkové výměře 93 881 m² Pestrá škála využití: - Agroturistika & hiporehabilitace, jezdecká škola - lekce jezdectví, vyjížďky, péče o koně, hipoterapie pro děti iseniory, jezdecký klub, kroužky a příměstské tábory. - Event stodola & svatební areál, kulturní mikrocentrum - svatby „rustic“, firemní offsite / teambuildingy, komorní festivaly, filmové projekce, food festivaly. - Edufarma & přírodovědná škola pro veřejnost - programy pro ZŠ, SŠ a rodiny, geologie českého krasu, péče o louky, opylovači, základy ornitologie u Berounky. - Sportovní & outdoor základna u řeky - basecamp pro vodáky a cyklisty - Říční hostel - jednoduchý „river hostel“ pro vodáky a cyklisty, tiché retreaty, jógové či meditační víkendy - Řemeslné gastro - moštárna/cidérka, sýrárna, bylinkárna apod. - Rezidence pro tvůrce, ateliéry, dílny -práce v přírodě, přitom s rychlým napojením na Prahu. Konání workshopů (fotografie, řemesla, malba, kurzy psaní apod.). - Film/foto lokace - pronájem areálu pro natáčení a focení

Možnost výroby, skladování, parkování u dálnice D8. Průmyslová zóna kde vás nebudou omezovat, kolik takových lokalit u Prahy najdete? Komerční pozemek 3671 m2 u sjezdu na dálnici D8. V části pozemku možnost výstavby kancelářských prostor i ubytování. Na pozemku původní skladové a hospodářské budovy o celkové užitné ploše přes 1500 m2. Možnosti využití - sklady, výrobní haly, autoservisu nebo zázemí pro provoz firmy. Areál se nachází v obci Nová Ves u Nelahozevsi, přímo na sjezdu z dálnice D8 zhruba 15 minut od Prahy. Tato unikátní nemovitost nabízí široké možnosti využití pro investory hledající příležitost. Na pozemku jsou i další budovy vhodné k využití. V roce 2014 prošla budova rekonstrukcí podlahových ploch a střechy s využitím kvalitních materiálů (Cetris, Vedag) s dlouhou životností a minimálními náklady na údržbu. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v její výhodné poloze s přímým vjezdem z hlavní silnici a nájezdu na dálnici D8 (Praha - Drážďany - Berlín), což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance, dodavatele a zákazníky. Zároveň je zde i křížení s hlavním silničním tahem (silnice 16) Mělník - Velvary - Slaný navazující na dálnici D6 směr Letiště a Chomutov. Velkým potenciálem místa je nedaleko připravovaná výstavba mohutného dopravního terminálu a parkoviště pro tisíce aut. Pozemku dominuje velká 6-ti patrová budova sušičky s variabilním využitím a celkovou výškou 18 m který je v lokalitě dominantní dobře vidět z dálnice - ideální reklamní plocha. Nemovitost umožňuje vjezd na pozemek z obou stran (druhý vjezd zatím není realizován), což poskytuje maximální flexibilitu a pohodlí při vjezdu a výjezdu nákladních vozidel a zajišťuje efektivní logistiku pro provozování různých firemních činností. Podle územního plánu (ÚP) je zdejší území určeno jako: and #34;Smíšené výrobní s přípustným využitím pro činnosti a stavby pro produkci a s produkcí bezprostředně související (zejména činnosti a stavby pro výrobu a skladování, zemědělství, dopravní a technickou infrastrukturu a vybavení). V celém správním území je přípustné: Nezbytná dopravní a technická infrastruktura; vedlejší stavby a činnosti doplňující stavbu hlavní; zatravněné a parkově upravené plochy, dřeviny, vodní plochy a toky; veřejná prostranství a cestní síť v krajině. and #34; Stávající objekty na pozemku dávají možnost rekonstrukce na kanceláře nebo i ubytovacích kapacit. Velká variabilita a možnost kombinace využití dělají z tohoto areálu atraktivní nabídku. Díky blízkosti autoservisu, pošty, benzínové pumpy a dalších služeb je tato lokalita atraktivní pro různé obchodní a logistické aktivity. Všechny sítě jsou u hranice nebo nedaleko pozemku s možností připojení. Bus spojení směr Praha, Mělník, Litoměřice, Kladno, Roudnice, Kralupy, Slaný. Investoři mají možnost využívat nemovitost k pronájmu a dosáhnout zajímavého výnosu z nájemného. Nabízená nemovitost reprezentuje skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji průmyslový objekt o zastavěné ploše 150 m2 v katastrálním území Lochovice, okres Beroun. Objekt je zapsán na LV 1110. Pozemek pod nemovitostí není součástí prodeje. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.