Nabízíme k prodeji flexibilní kancelářské prostory o celkové podlahové ploše 263,6 m², nacházející se ve druhém nadzemním podlaží třípodlažní budovy. Prodej zahrnuje celé patro. Prostory jsou aktuálně před kolaudací na wellness studio (původně kanceláře) s platnou nájemní smlouvou na dalších 8 let. Měsíční nájemné bez služeb činí 52 000 Kč/měs. Dispozice zahrnuje přibližně jedenáct samostatných neprůchozích místností, dámské a pánské toalety, technické zázemí, sklad a úklidovou místnost. Podlahy jsou kryté dlažbou. Prostory disponují vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Okna jsou nová, plastová. Výborná dopravní dostupnost MHD v docházkové vzdálenosti - metro B Nové Butovice a autobusové spoje.

Kanceláře s vlastním vstupem, recepcí a výhledem - Nušlova, Praha 13 - Stodůlky Hledáte prostor, který bude vaší firmě slušet a zároveň dává ekonomický smysl? Tento kancelářský celek o výměře 286,1 m² v Nušlově ulici nabízí vše, co moderní podnikání potřebuje - od vlastního vchodu z ulice, přes reprezentativní recepci, až po flexibilní uspořádání místností. Klíčové přednosti: Absolutně samostatný vstup - vaše značka, vaše identita. Vstupní hala vhodná pro recepci - ideální pro reprezentaci i kontrolovaný přístup. Velký prostor. Flexibilní dispozice - lehké příčky = snadné úpravy dle potřeby nájemce 13 kanceláří různých velikostí - prostory pro vedení, tým, zasedačku i archiv. Vysoká světlost a kruhové výhledové okno - půdní charakter prostoru s přirozeným světlem. Nenápadná, ale dobře dostupná adresa - výborné pro firmy, které potřebují klid a zároveň být po ruce. Vlastní kuchyňka, sklad, úklidová komora, sociální zázemí, sprcha Nízké provozní náklady nový plynový kotel Z investičního pohledu: Nízké provozní náklady (cca 135 tis. Kč ročně) Stabilní tržní výnos - čistý roční zisk přes 800 000 Kč Podíl na pozemcích a společných částech budovy Rychle se rozvíjející lokalita s rostoucí poptávkou Variabilní využití: sídlo firmy, cowork, showroom, školící centrum, lékařská praxe aj. Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností - Nušlova, Praha 13 - Stodůlky Administrativní budova na adrese Nušlova 2515/4 se nachází v jedné z nejlépe dopravně obsloužených a zároveň příjemně obytných částí Prahy - v srdci Stodůlek, jen pár kroků od stanice metra B - Stodůlky. Dostupnost: Metro B - Stodůlky: 1 minuta chůze Autobusové linky: 137, 149, 174, 184, 225 Výjezd na Pražský okruh i D5 do 5 minut Centrum města do 20 minut MHD Letiště Václava Havla - 15 minut autem Občanská vybavenost: Restaurace a bistra: Škoda Bar (v přízemí budovy) Bistro Baifu, Pizza Rossa, Trattoria Famiglia Coffee Cube, Starbucks (Avion park) Obchody a služby: Albert, Billa, pošta, bankomaty OC Lužiny, Galerie Butovice, Avion Shopping Park (IKEA, Tesco) ZŠ Kuncova, Gymnázium Stodůlky, MŠ v pěším dosahu Poliklinika Lípa Center, Hostinského, lékárny Centrální park, Sportovní centrum Jeremi, squash, fitness Prokopské údolí pár minut od kanceláře Parkování: Veřejné parkoviště přímo před budovou Další možnosti v ulicích i přilehlých objektech Zajímavost na závěr: Stodůlky patří k nejrychleji rostoucím pražským lokalitám - spojují výbornou dopravní dostupnost, rostoucí občanskou vybavenost a podnikatelskou energii.