Nabízíme k prodeji třípodlažní dům s jihovýchodně orientovanou zahradou a samostatnou přístavbou, který představuje mimořádnou příležitost pro investory i společnosti hledající prestižní adresu. Nemovitost je ideální pro sídlo firmy, kancelářský dům, ordinace či medicínské služby, zároveň umožňuje kombinaci podnikání s privátním bydlením. Vstupní podlaží nabízí předsíň, kuchyň s jídelním koutem, vstup do zahrady a obytnou místnost, vhodnou jako kancelář či zasedací prostor. Druhé patro disponuje dvěma prostornými místnostmi, menší kanceláří/archivem a koupelnou. Podkroví otevírá možnost rozšíření o ateliér. Suterén domu poskytuje technické zázemí a skladovací prostory. Součástí pozemku je rozsáhlá přístavba, ideální pro showroom, dílnu a sklad. Pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 539 m² zajišťuje klidné prostředí, které může sloužit jak k relaxaci, tak k reprezentativním účelům. K dispozici je garáž (17 m²) a zpevněná plocha pro několik dalších vozidel. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Zastavěná plocha: 69 m² Užitná plocha: 125 m² (z toho sklep 12 m²) Celková plocha pozemku: 674 m² Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční čtvrti s vynikající dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací, kaváren i sportovních areálů. Tento objekt spojuje strategickou polohu, variabilitu dispozic a prestižní adresu, čímž nabízí široké možnosti využití - od reprezentativního sídla společnosti, přes moderní medicínské centrum až po kombinaci podnikání s bydlením. Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu. Energetická třída: G (dočasně, po dodání PENB bude uvedena skutečná hodnota).

Nabízíme k prodeji objekt s historií, který byl poslední desetiletí využíván jako truhlářská výroba. Nachází se přímo v centru obce Nechanice, pouhých 16 km od Hradce Králové a 12 km od Nového Bydžova, s výbornou dostupností jak automobilem (dálnice 10 km), tak autobusy do Hradce, Bydžova i Chlumce. Rozlehlý objekt o s užintou plochou přes 1 100 m² stojí na pozemku o výměře 967 m². Budova z 20. let minulého století prošla poslední úpravou v roce 2001 - vyměněna byla okna, instalováno nové ústřední topení, položena zámková dlažba, opravena fasáda a osazena nová vjezdová vrata, apod. Dispozice objektu je přizpůsobena provozu výroby: v přízemí se nacházela hlavní výrobní část, v patře lakovna a dílny, půda sloužila jako sklad a strojovna výtahu i centrálního odsávání. Elektřina je přivedena samostatným kabelem od transformátoru s kapacitou 3×315 A - objekt je tedy připraven i na energeticky náročný provoz. Dále je napojen na plyn, má septik s přepadem do kanalizace a využívá vlastní studnu (s možností připojení na obecní vodovod). Současná podoba nemovitosti nabízí široké spektrum možností využití - od pokračování v řemeslné výrobě, přes skladovací či lehký průmyslový provoz, až po přestavbu na bytové jednotky, dům služeb nebo jiné komerční využití. Díky své velikosti, napojení na inženýrské sítě a poloze uprostřed obce se jedná o zajímavý investiční projekt se silným růstovým potenciálem. Nechanice jsou plně vybavenou obcí s přátelským prostředím - najdete zde základní a mateřskou školu, poštu, obchody, ordinaci lékaře a nově vybudované fotbalové hřiště. Blízkost Hradce Králové zajišťuje další rozvojový potenciál a stabilní poptávku po bydlení i službách. Doporučuji osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme zavedený koncept zábavního centra s kapacitou až 350 osob (rozdělené na malý a velký sál, galerie, salonky) v Hradci Králové. Najdete zde 10 bowlingových drah, 1 dráha speciálně upravená pro vozíčkáře a děti, 1 dráha mikrobowling - pro děti. Dále 2 ricochetové kurty, kde jsou k dispozici je pro Vás také dámská a pánská šatna s WC, sprchou a skříňkami. K zapůjčení je i vybavení. K dispozici jsou také 3 bary a restaurace s klimatizací. Místo lze využít na jak firemní večírky, rodinné oslavy, rauty, prezentace, školení, aj. Salonky s kapacitou 20 a 30 nebo 50 osob. Dětský koutek kde je: lezecká stěna, skluzavky, houpačka, kreslící koutek, microbowling, juniorská bowlingová dráha. Další možnosti zábavy: 4 kulečníkové stoly pool, 2 šipkové automaty, 2 taneční parkety, 2 jukeboxy, 3 stolní fotbálky, zábavní automaty - air hockey, pinball, boxer, profesionální stůl na páku, dětský koutek s lezeckou stěnou (některé prvky jsou pronajaté). Předmětem prodeje je nejen budova v nejžádanější lokalitě města v Malšovicích o celkové zastavěné ploše 2230 m2, které je ve výborném stavu a dále veškeré vnitřní vybavení fungujícího zábavního centra. Majitel objektu si přeje sdělit cenu nemovitosti pouze na vyžádání u realitního makléře a to po identifikaci zájemce.

Nabízíme k prodeji 2 domy v atraktivní lokalitě Nový Hradec Králové (ulice Brněnská), pár metrů od trolejbusové zastávky. Ideální kombinace bydlení a podnikání. Přední dům (aktuálně využíván ke komerčnímu využití) : Dobře viditelný z hlavní silnice. Vstup přímo z ulice, 6 místností, sklady, kuchyňka, sociální zázemí. Dlouhodobě využíván jako kosmetický salón (možnost převzetí). Vhodné i pro kanceláře, obchod, sídlo firmy, ordinace, kliniku, zubaře, wellness. Parkování pro cca 6 aut. Výborná dostupnost MHD (trolejbus č. 1 a 2 - 50 m od domu). Zadní dům (aktuálně využíván na rodinné bydlení) : Dispozice 5+1, soukromí zajištěno (skrytý od ulice). Prostorná chodba, obývací pokoj s jídelnou, s terasou a zimní zahradou. Kuchyň se spíží, 2 koupelny, technická místnost, galerie s pracovnou, 3 ložnice. Podlahové topení, klidná zahrada, orientace jih/západ (zadní část). Postaveno v roce 2000, bez sklepa a půdy. Domy se nachází na pozemku o velikosti 1563m2, který nabízí klid a soukromí. Nemovitosti jsou od sebe stavebně oddělené. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dobře viditelné firemní prostory na atraktivní adrese v blízkosti městské dopravy. Hledáte vhodné prostory pro podnikání? Toužíte pracovat již ve vlastním a ne v nájemním prostoru? Hledáte něco, kde můžete bydlet, ale současně i podnikat? Hledáte atraktivní adresu? Potřebujete dvougenerační bydlení? To vše vám můžeme nabídnout. Pro více informací a prohlídku mne kontaktujte. Těším se na vás!