Nabízíme k prodeji unikátní komerční prostory o celkové ploše 222 m², které se nacházejí v přízemí a suterénu činžovního domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 - Vysočany. Prostory jsou zkolaudovány jako nebytová jednotka a v minulosti byly využívány jako bar a diskotéka. Díky své dispozici a technickému zázemí se nabízejí k celé řadě dalších komerčních využití - showroom, specializovaná prodejna, studio, kanceláře, fitness, gastro provoz či klubové prostory. Aktuálně jsou po částečné rekonstrukci a je třeba je dokončit a přizpůsobit zamýšlenému provozu. Dispozice: - Přízemí (1. NP): vstup přímo z ulice, bar s obslužným pultem, navazující místnost vhodná pro posezení, toalety pro hosty a průchod na zadní trakt, kde je možnost vybudovat předzahrádku k posezení. - Suterén (1. PP): hlavní sál s klenutými stropy, ideální pro klubový prostor, menší sál vhodný pro další zázemí nebo oddělenou místnost, sklady, technická místnost s kotelnou a další prostory pro provozní zázemí. Klíčové parametry: - Podlahová plocha: 222 m² (1. NP + 1. PP) - Vytápění: ústřední plynovým kotlem - Vzduchotechnika: napojení s vývodem nad střechu - Inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro, telefon - Přímý vstup z ulice + možnost zásobování - Předzahrádka ze zadní strany domu - ideální pro gastro využití - Prostory po dílčí rekonstrukci (2024), připravené k dalším úpravám - Dispozičně připraveno na provoz baru, restaurace, klubu či jiné komerční činnosti Lokalita: Vysočany jsou rychle se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Palmovka je vzdálena cca 1,3 km, centrum města dostupné do 20 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost a hustá rezidenční zástavba - ideální prostředí pro podnikání. Investiční příležitost: Prostory jsou volné, bez nájemních vztahů a nabízejí možnost okamžitě realizovat vlastní podnikatelský záměr. Tento prostor je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající flexibilní komerční zázemí s atmosférou a potenciálem v širším centru Prahy.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji světlou nebytovou jednotku o velikosti 45 m², která díky praktickému rozvržení a poloze v přízemí s výlohou přímo do ulice představuje ideální prostor pro kancelář, showroom, obchod nebo jiné podnikatelské aktivity. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu na adrese Novovysočanská 537/31, Praha 9 - Vysočany, s vlastním samostatným vstupem přímo z ulice. Dispozice jednotky zahrnuje: • hlavní prostor s výlohou, • chodbu, • skladovací prostor, • kuchyňský kout, • sprchový kout, • samostatné WC. Prostor je momentálně využíván jako prodejna a bude k dispozici po vzájemné dohodě. Aktuální majitel se dokáže přizpůsobit termínu vystěhování. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost - zastávka Novovysočanská je jen 3 minuty pěšky a autobusem se za 5 minut dostanete na stanici metra B Palmovka. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Pokud máte zájem, rád Vám prostor osobně ukážu. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Těším se na naše setkání!