Exkluzivní prodej zavedeného beauty salónu v srdci Prahy 1 - Školská ulice. Nabízíme jedinečnou příležitost prodeje kompletně vybaveného, zavedeného a plně funkčního beauty salónu o rozloze 150 m², situovaného v přízemí s přímým vstupem z ulice v lukrativní lokalitě Prahy 1. Salón prošel kompletní rekonstrukcí, zkolaudován a připraven k okamžitému provozu. Součástí nájmu kvalitní italské vybavení. Pronajímatel působí zároveň jako zástupce salónu - osobní přístup a přehled o provozu zaručen. Salon nabízí: 6 pracovních míst pro kadeřníky, 1 místo pro oboční stylistku, 1 místnost (8 m²) s možností variabilního využití, 1 místnost (35 m²) pro 3 manikérky (osvětlení a pedikérské pódium, v případě potřeby možnost dokoupení nábytku), 2 WC, kuchyňka, recepce. Převodce přenechá kompletní softwarové řešení pro chod salónu - online rezervace, správa objednávek, sledování materiálu, statistiky a přehledy příjmů. Salón možné převzít jako fungující podnik s pokračování stávajícího konceptu, nebo upravit koncept podle vlastních představ - ideální například pro barbershop, kosmetické studio nebo jiné beauty služby. Veškerá povolení (živnostenský i finanční úřad) již zajištěna - provoz možný bez zdržení. Požadované odstupné za přenechání 3750000 Kč. Pro více informací a možnostech financování či pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme veškerý právní servis, včetně výhodného financování. Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně nemovitosti.

Unikátní příležitost - prodej obchodních prostor s dlouhodobým nájemcem v prestižní lokalitě Praha 1 - Petrská čtvrť! Nabízíme k prodeji moderní a nadčasový obchodní prostor o rozloze 221 m², situovaný v srdci Prahy - v atraktivní Petrské čtvrti. Nemovitost je aktuálně pronajata jako exkluzivní High-End Hi-Fi showroom na základě platné dlouhodobé nájemní smlouvy, což z ní činí stabilní a bezpečnou investici Hlavní přednosti: Elegantní a vzdušný interiér - čistý design vytváří příjemné prostředí pro různé druhy podnikání. Multifunkční využití - prostor vhodný pro obchod, fitness, wellness, studio jógy, taneční sál nebo uměleckou dílnu, SAMOSTATNÝ VCHOD PŘÍMO Z ULICE! Výjimečná lokalita - Praha 1, Petrská čtvrť: kombinace historického kouzla, klidného prostředí a skvělé dostupnosti MHD. Investiční jistota - dlouhodobý pronájem s prověřeným nájemcem. Tento prostor je ideální volbou pro investory hledající atraktivní a stabilní nemovitost v centru Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.

Představujeme Vám k prodeji obchodní prostory 362m2, které představují skvělou investiční příležitost pro začínající i zkušené podnikatele. Nebytový prostor je rozdělen do více pater a je připraven pro rekonstrukci dle Vašich představ. Prostory mají vstup z ulice a jsou vhodné pro koncepty obchod, služby, ordinace, e-shopy, výdejny atd. Cena za nemovitost je 13.000.000,-Kč před rekonstrukcí. Pro více informací o této nemovitosti sdělíme po představení společnosti a investora.

Pronájem reprezentativních kancelářských prostor (334,5 m2) v 1. patře historické budovy na prestižní adrese na Praze 1 s výhledem na Státní operu i do klidného vnitrobloku. Jedná se o celek pěti prostorných kanceláří, dvou zasedacích místností, tří místností určených ke skladování,. Dále se v prostorách nachází recepce, kuchyň, archiv, knihovna a sociální zařízení rozdělených dle pohlaví, sociální zařízení se sprchou na celkové ploše 334,5 m2. V budově je recepce dostupná 24 h denně. Paušální platba za služby (12.000,- Kč + energie) zahrnuje také podíl na společně užívaných prostorách a služby recepce. Budova se nachází v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí. Jedná se o prestižní a vyhledávanou adresu s vynikající dopravní dostupností - pouhé tři minuty chůze od stanice metra Muzeum i Hlavního nádraží. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, hotelů i důležitých institucí, což zajišťuje pohodlné zázemí pro každodenní provoz i obchodní jednání.

Na prodej nabízíme vyhlášenou restauraci Karlův Sklep, která se nachází přímo u Karlova náměstí, se vstupem z ulice Odborů. Jedná se o atraktivní lokalitu s vysokou koncentrací kanceláří, rezidenční zástavby, turistických tras i výbornou dostupností MHD (metro B, tramvaje, autobusy). Díky své poloze a dlouholetému provozu má podnik stabilní základnu stálých hostů a zároveň těží z vysoké frekvence turistů. Restaurace patří mezi dobře hodnocené podniky na Google i v dalších recenzních portálech. Restaurace a prostory: Karlův Sklep je zavedená restaurace s tradicí, skvělou reputací a kapacitou přibližně 60 míst k sezení. Dispozičně nabízí prostornou hlavní místnost s barem, menší salonek, kompletní sociální zázemí, šatnu a zázemí pro personál, kancelář, skladové prostory a plně vybavenou kuchyň. Prostory jsou funkčně řešené a připravené k okamžitému pokračování v provozu. Podmínky převzetí: Součástí prodeje je zavedená společnost s.r.o., která restauraci provozuje, dlouhodobá nájemní smlouva s nájemným ve výši 39 000 Kč měsíčně a kompletní vybavení restaurace. Nový majitel tak získá možnost okamžitě převzít fungující podnik se stabilním provozem, silnou značkou, dlouholetou tradicí a výborným jménem u hostů. Alternativně je možné uzavřít novou nájemní smlouvu na jiné s.r.o., avšak v takovém případě nelze garantovat zachování stávající výše nájemného. Proč tato nabídka? • restaurace s historií a tradicí • atraktivní lokalita u Karlova náměstí • zavedený podnik se stálou klientelou a turisty • skvělé recenze a dobré jméno • kompletně vybavený podnik připravený k převzetí Kontakt: Máte-li zájem o více informací či osobní prohlídku, kontaktujte nás prosím telefonicky, e-mailem nebo SMS.

Prodej nezařízených klimatizovaných obchodních prostor o celkové výměře 151,8 m2 přímo v centru Prahy, pouhých 200 metrů od Národního divadla či Žofína, v místě s výbornou dopravní dostupností do celého města. Prostory jsou aktuálně pronajaty s fungujícím provozem kavárny. Obchodní jednotka je rozložena ve dvou podlažích s výlohou orientovanou do ulice Na Struze. V přízemí (51,7 m²) se nachází prostor využívaný jako kavárna, v suterénu (100,1 m²) je umístěna plně vybavená kuchyně, kancelář, hygienické zázemí a úklidová místnost. Prostory se prodávají nezařízené. Standard vybavení zahrnuje klimatizaci a vytápění. Historická budova prošla celkovou rekonstrukcí, parkování je možné na zónách v okolí domu. Lokalita prestižní části Prahy 1, jen pár kroků od Národního divadla a nábřeží Vltavy, vyniká výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Oblast je oblíbená pro svůj bohatý kulturní a společenský život, v okolí se nachází řada divadel, galerií, restaurací i barů a díky vysoké koncentraci kanceláří, hotelů a turistických atrakcí se jedná o frekventované místo s velkým potenciálem pro podnikání. V docházkové vzdálenosti je rovněž klidová zóna Střeleckého a Slovanského ostrova podtrhující atraktivitu tohoto místa. Celková plocha 151,8 m2.

Představuji Vám tímto atraktivní investiční příležitost, která se může stát stabilní a hodnotnou součástí Vašeho investičního portfolia. Jedná se o bytovou jednotku 4+1 v osobním vlastnictví, o podlahové ploše 95 m2, která se nachází na 2. NP činžovního domu s výtahem a prodává se jako celek s nebytovým prostorem - jednotkou 1+kk, o podlahové ploše 20 m2, v suterénu budovy. Obě tyto jednotky jsou dlouhodobě drženy jako investiční pro krátkodobé pronájmy. Velkým benefitem je tedy fakt, že na serverech s nabídkami krátkodobých pronájmů jsou již velmi dobře etablované. Díky vysokému hodnocení ubytovaných (4,7 - 4,9 hvězdiček z celkových 5) jsou danými servery preferované a dochází tak k vysokému výnosu. Máte tedy jedinečnou možnost převzít perfektně fungující business v oblasti krátkodobých pronájmů. Budoucí majitel nemovitosti získává okamžitý přístup k plně optimalizovanému provozu krátkodobého pronájmu, bez nutnosti čekat měsíce na adaptaci algoritmů platforem Airbnb a dalších. Zároveň transparentní výsledky předchozích let poskytují přesný přehled o očekávané návratnosti investice, čímž minimalizují riziko a umožňují rozhodnutí s vysokou mírou jistoty. Strategii držení této nemovitosti lze zvolit individuálně - ať už formou dlouhodobého vlastnictví, nebo střednědobého horizontu, např. s plánovaným prodejem za 5 let. V takovém případě lze kalkulovat s potenciálním růstem kapitálové hodnoty o 10-12 % p. a. K tomu je možné připočíst hrubý výnos z pronájmů, který se u krátkodobého pronájmu této nabídky pohybuje 8 % p. a., případně 3 % p. a. při dlouhodobém pronájmu. Tato kombinace poskytuje atraktivní poměr jistoty, stability a výnosového potenciálu. Veškeré podklady k ekonomice obou jednotek Vám ráda poskytnu. Zajímavá může být i varianta využívání bytové jednotky 4+1 pro vlastní bytovou potřebu a pronájem 1+kk, jehož výnos může v určitém rozsahu pokrývat případnou hypotéku. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečnosti této nabídky, jejíž prohlídku Vám ráda zprostředkuji.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme zcela nově zrenovovanou ubytovací jednotku 2+kk v přízemí o velikosti 39 m² se zahrádkou orientovanou do klidného vnitrobloku. Jednotka bude kompletně dokončena včetně nových podlahových krytin, podlahového vytápění, plně vybavené koupelny a přípravy na kuchyňskou linku. Výhodná lokalita: dům se nachází v prestižní lokalitě Prahy 2 na ulici Sokolská, v pěší dostupnosti centra města. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí, stanice autobusu i metra jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Výhody objektu: - v objektu bude k dispozici prostor pro recepci. - součástí prodeje je sklep o výměře 2,7 m² v suterénu budovy. - dům prochází kompletní renovací včetně společných prostor a výtahu s dokončením v září 2025.

Nabízíme vám možný prodej komerčního prostoru o velikosti 86m2 s proskleným vstupem částečně pod úrovní chodníku. Jedná se o tři větší místnosti za sebou a zároveň se vstupem v zadní části do chodby s toaletou a vstupem do kuchyně s prostorem k dalšímu využití. Ze zadní místnosti je přímý vstupu do chodby domu, odkud se druhým vstupem dostanete ven. Na podlaze je dlažba a podlahové vytápění. Prostor včetně domu prošli kompletní velice povedenou rekonstrukcí. Prostory jsou vhodné vzhledem k dispozici pro jakýkoli účel obchodu a provozu, jenom né gastro. Není tam VZT! Vzhledem k lokalitě, doporučuji.

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní, kompletně zrekonstruované, víceúčelové, univerzální nebytové prostory o celkové ploše 303,3 m2, situované v přízemí a suterénu činžovního domu v lukrativní lokalitě přímo u Karlova Náměstí na Praze 2 - Nové Město v ulici Ječná. Perfektní lokalita, frekventované místo, vynikající dostupnost. Členité prostory disponují vlastním soukromým vstupem přímo z hlavní ulice Ječná a jsou vybaveny moderním technickým vybavením (průmyslový TANK-IN-TANK ohřev vody s kapacitou 1 000 litrů, plynový kotel, kvalitní vzduchotechnika). V každé místnosti je zavedena voda a odpad. Jednotky umístěné nad těmito nebytovými prostory jsou vybaveny podlahovým vytápěním, což je příjemným benefitem v rámci úspor za vytápění. Prostory jsou vhodné pro provozování různých aktivit (soukromé lázně, privátní klub, swingers klub, erotické masáže, kanceláře, obchod, restaurace, bar aj). Doporučujeme osobní prohlídku!

Nabízíme k prodeji světlý prostor o velikosti 93 m² v rezidenci Biskupský dvůr - v klidné slepé ulici pár kroků od Petrského náměstí. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) domu z roku 2002, který prošel kompletní rekonstrukcí společných částí. Dispozice prostoru umožňuje komerční využití: • dvě samostatné místnosti vhodné jako kanceláře či zasedací místnosti, • velká otevřená místnost (48 m²) je ideální pro školení, týmovou práci nebo reprezentativní open space, • moderní koupelna se sprchovým koutem, • samostatná toaleta, • vstupní hala s vestavnými skříněmi. Součástí velké místnosti je kuchyňský kout vybavený vestavnými spotřebiči Siemens, který poskytuje zázemí pro zaměstnance i klienty. Celek působí velmi elegantně díky dubovým dřevěným podlahám, bezpečnostním vstupním dveřím a velkoformátovým oknům, která zajišťují dostatek světla. Další výhody: • sklepní kóje o velikosti 5,6 m², • reprezentativní vstupní hala budovy. Lokalita: Biskupský dvůr je oázou klidu v samém centru Prahy 1. Stanice metra Florenc je vzdálena 300 m, Masarykovo nádraží 500 m a OC Palladium jen 5 minut chůze. V okolí je široká nabídka služeb, gastronomie i kulturního vyžití. Bytová jednotka je vhodná jako sídlo advokátní nebo poradenské kanceláře, školící centrum, coworking či jinou formu reprezentativního komerčního zázemí. Jednotka je zkouladována a zapsána na katastru jako byt, ale většina bytových jednotek v domě je využívána jako komerční. K bytu je možné dokoupit vlastní garážové stání s automatickým parkovacím systémem v přízemí domu. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Ráda Vám poskytnu další informace nebo zajistím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prestižní hotelové zařízení s komerčními prostory o celkové podlahové ploše přibližně 7 000 m2, které se nachází v atraktivní části Prahy 1 - Nové Město. Tento hotel nabízí 170 luxusně zařízených pokojů, které garantují vysoký standard a maximální komfort pro hosty. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobě perspektivní projekt v oblasti hotelnictví. Hotel díky své velikosti a vybavení nabízí široké možnosti využití - od provozu luxusního ubytování přes kombinaci s komerčními prostory až po rozvoj služeb pro náročnou klientelu. Celková plocha poskytuje dostatek prostoru pro komfortní ubytování hostů a provozní zázemí. Samotná budova disponuje prostornými a variabilními jednotkami, které umožňují budoucí úpravy či rozšíření nabídky služeb. Poloha v centru Nového Města zaručuje prestiž, atraktivitu a snadnou dostupnost pro hosty i obchodní partnery. Tato výjimečná investiční příležitost je ideální pro ty, kteří chtějí vlastnit a provozovat úspěšné ubytovací zařízení v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit v Praze. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Nové Město patří mezi nejatraktivnější a nejvyhledávanější části Prahy, kde se historie setkává s moderním městským životem. Lokalita nabízí kulturní a historické památky, prestižní restaurace, butiky a živou kosmopolitní atmosféru. Díky vynikající dopravní dostupnosti je snadno dostupné z celé Prahy i z letiště. Nové Město přitahuje turisty i náročnou klientelu, což z něj činí ideální prostředí pro investice v oblasti nemovitostí, hotelnictví či komerčních prostor. Tato lokalita spojuje prestiž, komfort a stabilní poptávku, která zajišťuje dlouhodobý potenciál růstu.

Jedná se o vyvolávací cenu nemovitosti v exekuční dražbě. Jde o prodej výjimečné historické budovy s ubytovacím provozem, která se nachází na jedné z nejatraktivnějších pražských adres - Vyšehradská 1446/53, Praha 2 - Nové Město. Objekt je situován přímo naproti Faustovu domu, jen pár kroků od Karlova náměstí. Tato lokalita v samém srdci města nabízí nejen silný genius loci, ale také vynikající dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B, množství tramvajových i autobusových linek, a zároveň i památky jako Národní divadlo, Karlův most, Kampa, Malá Strana či Staroměstské a Židovské město. 3 postupné rekonstrukce probíhaly v letech 1996 až 2016. Budova má sedm podlaží včetně půdy a celkovou odhadovanou podlahovou plochu cca 2 400 m2. V 1. podzemním podlaží se nachází bývalá restaurace. V přízemí je situována samostatná kavárna s přímým vstupem. Ve 2. až 3. nadzemním podlaží jsou rozmístěny ubytovací pokoje s celkovou kapacitou cca 40 lůžek, včetně sociálního zázemí. 4. nadzemní podlaží nabízí samostatnou bytovou jednotku o dispozici 4+kk a další kancelářské prostory, další jsou pak v 5. nadzemním podlaží. Půdní prostory jsou přístupné vnitřním schodištěm a nabízejí potenciál pro další výstavbu bytů. V budově je instalován výtah. Celkově se jedná o reprezentativní historickou budovu pro komerční i rezidenční provoz. Velkou přidanou hodnotou je prostorný vnitroblok s garáží a další možností parkování až pro 11 vozidel na vlastním pozemku, což je v této části Prahy zcela výjimečné. Celková plocha pozemku činí 770 m2, z toho zastavěná plocha budovy je 439 m2. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Střecha je sedlová s taškovou krytinou a kovovou konstrukcí, podlahy jsou dřevěné, keramické, textilní i lamelové. Díky své poloze, dispozici a možnostem dalšího rozvoje je objekt ideální volbou pro investory. Budovu lze nadále využívat jako hostel či hotel, případně přestavět na apartmány, studentské bydlení, firemní sídlo či kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. Prostory v přízemí jsou navíc vhodné pro provoz restaurace nebo kavárny. Pro více informací o podmínkách dražby nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je prodávána v insolvenčním řízení formou exekuční dražby za vyvolávací cenu 168.500.000 Kč. Přihlaste se do dražby, která se koná 11.9.2025 v 10:00. Více informací k dražbě a možnost přihlášení do dražby je ZDE: - dražební vyhláška: www.exekuceolomouc.cz (viz Dražby - věci nemovité) - Insolvenční správci: Hlista a Pril, v.o.s a TP Insolvence, v.o.s. Vítězslav Pril, email:info@hlistapril.cz, Tel: 603 536 410 - https://bydleninadoporuceni.cz/dum-vysehradska/

Výhodní investiční příležitost! Nabízíme prodej podílu na nebytových prostorách, v atraktivní lokalitě Praha 1 - Nové Město. Jedná se o cca 27 procentní podíl na 160 m2, na kancelářích v 1.PP historické budovy. Momentálně jsou dlouhodobě pronajímány. Pro více informací mně neváhejte kontaktovat.

Prodej činžovního domu v centru Prahy - ulice Na Bojišti Nabízíme k prodeji činžovní dům s celkovou rozlohou 728 m², situovaný v prestižní lokalitě Prahy 2, jen 3 minuty od Václavského náměstí. Tento dům zahrnuje jak bytové, tak nebytové jednotky, což nabízí široké možnosti využití. Dům je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s výbornou dostupností a potenciálem pro další rozvoj. Vzhledem k blízkosti centra města je lokalita velmi žádaná jak pro rezidenty, tak pro komerční účely. Pokud hledáte nemovitost s vysokým potenciálem a strategickým umístěním, tento činžovní dům je skvělou příležitostí. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Prodej stylového bytu 2+kk, 80 m, Praha 1 Nové Město, ulice U Půjčovny. Adresa: U Půjčovny, Praha 1 Nové Město Plocha: 80 m + sklep 8 m Cena: 11 980 000 Kč K dispozici: ihned Stylový byt s vlastním vstupem z dvora ideální i pro podnikání Byt je vedený v katastru jako bytová jednotka, ale díky samostatnému vstupu z uzavřeného dvora a naprostému klidu (orientace mimo rušné ulice) je vhodný i pro podnikatelské účely, například jako: * kancelář * masážní nebo kosmetický salón * tetovací studio * ateliér s možností prezentace na rezervačních platformách Booking.com * galerie nebo menší muzeum * soukromá školka * showroom, výdejní místo či jiné podnikání Přístup pro klienty je zajištěn přes vrata do dvora, která lze pohodlně otevřít dálkově (například zvonkem nebo telefonem). Příjezd je možný přímo do dvora, vstup je zabezpečen uzamykatelnými vraty. Parkování ve dvoře je možné po dohodě s magistrátem formou záboru veřejného prostoru. Dispozice a vybavení: * Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou * Samostatná ložnice s výhledem do klidného dvora * Luxusní koupelna s přírodním kamenem, sprchovým koutem, bidetem a toaletou * Kombinovaná pračka se sušičkou * Možnost vybudování loftové galerie díky vysokým stropům * Sklep o výměře 8 m Technické standardy: * Podlahy z mramorové mozaiky * Obklady z přírodního kamene * Dřevěná eurookna s izolačními dvojskly * Masivní dřevěné dveře * Podlahové vytápění v každé místnosti s vlastním okruhem * Vytápění a ohřev vody vlastním kondenzačním plynovým kotlem * Nízké provozní náklady (elektřina pouze pro spotřebiče a osvětlení) * Optický internet v domě Občanská vybavenost a lokalita: Byt se nachází v srdci Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí, a přitom v naprostém klidu vnitrobloku. Doprava: * Metro C Hlavní nádraží (2 minuty pěšky) * Metro A/B Můstek (5 minut pěšky) * Tramvaje, autobusy, vlaková stanice Obchody a služby: * OC Palladium, OC Myslbek, mnoho dalších obchodů a služeb v okolí Zdravotní péče: * Poliklinika Spálená, nemocnice Na Františku, lékárny Školy a univerzity: * Karlova univerzita, jazykové školy, základní a střední školy Kultura a volný čas: * Národní muzeum, Státní opera, divadla, galerie * Františkánská zahrada, Riegrovy sady, Letenské sady Kontakt: Realitní kancelář: Můj domov REALITY s.r.o. Makléřka: Lidiya Savynets WhatsApp, Viber, Telegram: @LidiyaSyvynets Byt je k dispozici ihned. Doporučujeme osobní prohlídku prostor vás nadchne svou atmosférou, umístěním i širokou možností využití.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji obchodní prostory o celkové podlahové ploše 43 m2, k nimž náleží předzahrádka o výměře 80 m2. Nemovitost se nachází na jedinečném místě, na Palackého náměstí v centru Prahy. Prostory jsou ve 2. PP dobře udržovaného historického domu s přímým vstupem do vnitrobloku. Jednotka nabízí prostor pro komerční využití (kancelář, ordinace, masérské studio). Součástí bytu je i kuchyň s jídelním koutem, koupelna a samostatné WC. Z kuchyně se dostaneme na prostornou předzahrádku, která je situována v klidném vnitrobloku. K jednotce je možno si dokoupit sklepní kóji 2,4 m2. Jednotka je vhodná jak k bydlení, tak i ke komerčnímu využití. Palackého náměstí je jedním z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších míst v srdci Prahy. Kromě skvělé dostupnosti kulturních a historických památek se v těsné blízkosti nachází náplavka, která nabízí jedinečné prostředí pro relaxaci u Vltavy. V letních měsících se zde konají oblíbené trhy, kulturní akce a plavby po řece. Tato lokalita je ideálním místem pro ty, kteří si cení výjimečného spojení přírody a městského života. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i školy. Výborná dostupnost MHD - tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a metro (trasa B) je ihned před vchodem do domu. Vzhledem k atraktivní lokalitě se jedná o ideální místo pro pohodlné bydlení i podnikání v samém centru Prahy. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace vám rád sdělím při osobní prohlídce tohoto bytu. Neváhejte mne kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113115.

Nabízím k prodeji nebytový prostor o velikosti 66,28 m2, situovaný v přízemí činžovního domu v atraktivní lokalitě pražského Nového Města - ulice Dittrichova. Tento prostor je kolaudovaný jako provozovna pro masérské, rekondiční a regenerační služby, přičemž kolaudace zahrnuje i činnosti, při kterých je porušována integrita lidské kůže. Díky tomu je ideální pro masáže, jógu, rehabilitaci, kosmetické služby, manikúru, pedikúru, tetovací studio či podobné provozy. Samotný prostor působí velmi klidně a harmonicky, nabízí skutečně příjemnou atmosféru pro práci i odpočinek. Vstup vede do hlavní místnosti vhodné jako studio či sál, doplněné o reprezentativní toaletu, malou koupelnu se sprchou a praktický prostor pro převlékání. Technické řešení prostoru odpovídá jeho profesionálnímu využití. Vytápění zajišťují akumulační kamna v kombinaci s funkčním podlahovým ohřevem vzduchu. Voda je ohřívána pomocí průtokových ohřívačů značky Stiebel Eltron - jak na WC, tak v koupelně i u dřezu. Vzduchotechniku zajišťuje nová sestava ventilátorů Soler & Palau (vyměněna v roce 2025), nechybí ani čistička vzduchu, která je aktuálně využívána minimálně. Podlahy jsou dřevěné - dubové třívrstvé lamely s možností budoucí renovace broušením. Lokalita v těsné blízkosti centra Prahy nabízí perfektní dostupnost - metro i tramvaj jsou v docházkové vzdálenosti, a zároveň se prostor nachází v tiché ulici bez rušivého provozu. Díky kombinaci profesionálního zázemí, klidné atmosféry a univerzálního využití představuje tato nemovitost mimořádně zajímavou příležitost jak pro podnikání v oblasti zdraví a krásy, tak jako výnosovou investici.

Jako přímí vlastníci nabízíme k prodeji jedinečný nebytový prostor v srdci Prahy 1, na rohu ulic Divadelní a Betlémská, situovaný v 1. nadzemním podlaží. Prostor o rozloze 165 m² se nachází v novostavbě z roku 1998, což umožňuje maximální flexibilitu v uspořádání interiéru dle vašich představ. Na rozdíl od většiny nebytových prostor v historickém centru Prahy, které jsou vázány pevnou dispozicí a technickými omezeními, tento prostor nabízí naprostou svobodu. Díky moderní stavební koncepci a volné dispozici si můžete interiér navrhnout přesně podle svých představ - bez kompromisů, bez zásahů do historických konstrukcí. Velká okna přinášejí do prostoru přirozené světlo a jsou orientovaná do ulic Divadelní, Betlémská a směrem na dvorek, který je koncipován jako klidná vnitřní zahrada. Ideální využití: Kanceláře, showroom, prodejna, ordinace, klinika estetické medicíny, advokátní kancelář, atd. Skvělá lokalita v historickém centru Prahy, jen pár kroků od nábřeží Vltavy, nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a neopakovatelnou atmosféru. Celé centrum Prahy je v dosahu 10 minut pěšky.

Investiční byt 3+kk, 54,1 m2 - Štěpánská, Praha 1 - výnos 7,5 % ročně Nabízíme plně vybavený investiční apartmán v centru Prahy - ul. Štěpánská, Nové Město. Nemovitost generuje ročně cca 900 000 Kč z krátkodobých pronájmů (Airbnb, Booking), což odpovídá ročnímu výnosu 7,5 %. Krátkodobý pronájem je v domě povolený a běžně využívaný dalšími jednotkami - ideální pro investiční provoz bez právních překážek. Správu zajišťuje profesionální firma. Skvělá pasivní investice bez starostí. Dispozice & vybavení: Byt 3+kk, 54,1 m2, 2. patro s výtahem 2 ložnice - každá s manželskou postelí a toaletním stolkem Obývací pokoj s rozkládací pohovkou (pro 2 osoby) a TV (kabelové programy) Plně vybavená kuchyň: velký jídelní stůl (pro 4 osoby), lednice, trouba, mikrovlnka, myčka, varná konvice, kávovar, nádobí, sklokeramická varná deska Koupelna: sprchový kout, pračka se sušičkou Samostatné WC SAUNA v chodbě apartmánu Výhody pro investory: Roční obrat cca 900 000 Kč - výnos 7,5 % Plně vybavený, okamžitě provozuschopný Skvělá poloha pro turisty i pracovní pobyty Profesionální správa a úklid včetně recenzí na portálech Luxusní vybavení - sauna, sušička, myčka, TV, Wi-Fi Lokalita: Štěpánská ulice - jen pár kroků od Václavského náměstí, MHD, restaurací, galerií a divadel. Dům je památkově chráněný, ale byt je kompletně modernizovaný a ideální pro náročnou klientelu. Zaujala vás tato investice? Rád pošlu výnosovou kalkulaci a naplánuji prohlídku.