Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 133 m2, doteď využívaný jako restaurace, s rozsáhlou terasou ve vnitrobloku (100 m2). Výjimečná poloha jen 120 metrů od stanice metra Palmovka zajišťuje vysoký pohyb lidí i skvělou dostupnost. Současný nájemce restaurace se stěhuje, takže prostor bude prázdný. Dispozice a možnosti rozšíření: 133 m2 - hlavní prostor restaurace (vstup z ulice, kuchyně, zázemí) 100 m2 - klidná a prostorná terasa ve vnitrobloku (výhradní užívání) 24 m2 - samostatná komerční jednotka s přímým vstupem z ulice (možno velmi jednoduše propojit) - v prodeji samostatně 39m2 - navíc možnost přikoupit byt v patře přímo nad restaurací Hlavní přednosti: Atraktivní lokalita s vysokou frekvencí pohybu Možnost propojení vedlejší jednotky a dalšího rozšíření Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaje i autobusy u domu Osobní vlastnictví, bez právních vad Všestranné využití: gastro, showroom, studio, kanceláře, služby apod. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní komerční využití v zavedené a dynamicky se rozvíjející části Prahy.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost o hlavní ploše 133 m2 s terasou 100 m2 ve vnitrobloku, jen 120 metrů od stanice metra Palmovka. Celkový potenciál rozšíření až na 257 m2: 133 m2 - hlavní komerční prostor (nyní pronajat jako restaurace) 100 m2 - terasa ve vnitrobloku 24 m2 - vedlejší jednotka (samostatný komerční prostor - lze jednoduše propojit) Možnost přikoupit také byt v patře přímo nad prostorem Stabilní nájemní výnos z provozu restaurace Možnost rozšířit, upravit či využít pro vlastní podnikání Vše v osobním vlastnictví, bez právních vad Skvělá poloha - vysoký pohyb lidí, metro, MHD i tramvaj u domu Nemovitost je ideální jako dlouhodobá investice, případně pro vlastní komerční využití - gastro, showroom, kanceláře, studio, služby apod.

Nabízíme k prodeji soubor 3 nebytových jednotek rozdělených na 7 ateliérů ve sníženém přízemí / zvýšeném sklepě činžovního domu v udržovaném stavu dlouhodobě pronajatých s výnosem 7,3 % (1 162 332 Kč / rok). Dle NOZ je podlahová plocha 187,8 m2 (85 197 Kč/m2). Všechny ateliéry jsou pronajaté za tržní nájem na roční smlouvy s výpovědní lhůtou. Při uvolnění ateliéru je obsazen do týdne novým nájemcem (velká poptávka). Pět ateliérů po kompletní rekonstrukci v roce 2018 - 2024 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí + kompletní nábytek. Dva ateliéry mají anglické dvorky a terasy (3 m2 a 5 m2). Čtyři ateliéry mají samostatné elektrické podlahové topení, jeden ateliér olejové radiátory, a dvě jednotky přímotopy. Vynikající dopravní dostupnost - metro a tram Palmovka 200 m.