Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční penzion se šesti samostatnými apartmány, situovaný v oblíbené rekreační lokalitě Nová Pec - Láz, přímo v srdci přírody CHKO Šumava. Objekt se nachází přibližně 2 km od vodní nádrže Lipno, což z něj činí atraktivní destinaci pro letní i zimní turistiku. Penzion je dlouhodobě úspěšně provozován a disponuje stabilní klientelou. Vzhledem k výhodné poloze, kapacitě a technickému stavu se jedná o ideální příležitost k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Možné využití: ubytovací zařízení (penzion, apartmánový dům, rekreační objekt), případně kombinace s vlastním bydlením. ‌ Celková užitná plocha domu činí 257 m², zastavěná plocha je 176 m² a celková výměra pozemku 892 m². V přízemí se nacházejí dva bezbariérové apartmány. Parkování je možné na vlastním pozemku pro 4 až 5 vozidel, případně přímo před domem. Do budoucna je možná půdní vestavba. ‌ Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. V roce 2012 bylo první patro kompletně přestavěno jako novostavba, zatímco přízemí bylo důkladně zrekonstruováno. Objekt je zateplený a ve výborném technickém stavu. Vytápění je řešeno krbem na tuhá paliva s rozvodem teplého vzduchu, dále elektrickým podlahovým topením. Apartmány jsou vybaveny klimatizacemi. Součástí některých jednotek je stylový kachlový krb. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. ‌ Součástí kupní ceny je také zabudování nové infrasauny, která bude umístěna v přízemí v místnosti označené jako „sklad“ dle půdorysu. Montáž zajistí prodávající před nebo bezprostředně po převodu nemovitosti. ‌ Okolí nabízí široké možnosti pro celoroční využití: v létě koupání, turistiku a cyklotrasy, v zimě pak běžkařské i sjezdové lyžování (např. Hochficht, Smrčina). V blízkosti se nachází Schwarzenberský kanál, Plešné jezero, Boubínský prales nebo zámek Rožmberk. ‌ Součástí nabídky je také možnost zajištění kompletní správy nemovitosti. Jsme schopni zajistit spolehlivého člověka na kompletní provoz včetně úklidu, správy rezervací, údržby objektu, péče o zahradu, komunikace s hosty přes Booking a dalších platforem, včetně praní prádla. V případě zájmu lze domluvit i pouze vybrané služby - například jen pravidelný úklid.

Užitná plocha obytná 530 m2, celková plocha pozemku 1162 m2. Nabízíme k prodeji zavedený rodinný penzion Pohoda u Lva, situovaný v malebné obci Bělá u Nové Pece, v srdci Šumavy. Penzion nabízí komfortní ubytování ve čtyřlůžkových apartmánech a dvoulůžkových pokojích, všechny s vlastním kuchyňským koutem a koupelnou. Součástí penzionu je také útulná Jídelna s krbovými kamny, kde si hosté mohou vychutnat tradiční pokrmy, jako je např. pečená Kachna a plně vybavená kuchyň pro profesionální vaření a prostory pro skladování potravin atd. Pro pohodlí majitele objektu je k dispozici i prádelna pro celý penzion a kotelna na tuhá paliva ( dřevo -uhlí ). ‌ V letních měsících je okolí penzionu ideální pro milovníky cykloturistiky a pěší turistiky. V blízkosti se nachází mnoho značených cyklostezek, s množstvím značených tras a malebných výhledů, včetně oblíbeného okruhu kolem Lipenské přehrady, který začíná přímo u penzionu, vede po značených trasách okolo celého Lipna a vrací se zpět. Pěší turisté ocení blízkost Medvědí stezky, jedné z nejkrásnějších naučných stezek v oblasti, i tras vedoucích k Plešnému jezeru a Třístoličníku. Další zajímavostí je Schwarzenberský plavební kanál a vyhlídka na Stožci, které nabízejí jedinečné výhledy a bohatou historii. Okolí je bohaté i na historické památky, například hrad Vítkův kámen. ‌ Penzion je také ideálním výchozím bodem pro zimní sporty. Lyžařské středisko Lipno, vzdálené přibližně 30 min, nabízí 15 sjezdovek, pro lyžaře všech úrovní. Skiareál Hochficht, jen 20 minut jízdy autem, disponuje 21 km sjezdovek a 10 vleků a moderním zázemím pro lyžaře všech úrovní. Na své si zde také přijdou milovníci běžeckého lyžování. V blízkosti se nachází upravované běžkařské trasy, které nabízejí nádherné výhledy a klidné trasy pro všechny úrovně běžkařů. Nejbližší běžecké tratě se nacházejí přibližně 2 km od penzionu a nabízejí několik desítek kilometrů upravených tras vedoucích malebnou šumavskou krajinou. Pro náročnější běžkaře je zde možnost vydat se na delší trasy směrem k Třístoličníku nebo Plešnému jezeru. ‌ K prodeji patří také sousední objekt s číslem popisným 57 (zastavěná plocha 130 m2), který je před kompletní rekonstrukcí. Tento objekt nabízí jedinečnou příležitost pro rozšíření kapacity penzionu nebo vytvoření velkorysého společenského prostoru či ubytování pro majitele. Budova je charakteristická krásnými kamennými krby a viditelnými stropními trámy, což umožňuje přetvoření na stylové ubytování inspirované tradičními horskými chalupami. Součástí prodeje jsou i přilehlé pozemky, které nabízejí další možnosti využití. ‌ ‌ Předmět prodeje dle katastru nemovitostí: ‌ Katastrální území: Nová Pec Obec - Bělá ( Nová Pec ) Číslo LV: 702 ‌ Parc.č. 209/3 - 517 m2 - na pozemku stojí objekt č.ev. 56. - zastavěná plocha 90 m2 209/1 - 183 m2 - na pozemku stojí objekt č.ev. 57. - Zastavěná plocha 130 m2 210/2 - 381 m2 202/62 - 20 m2 202/22 - 61 m2

Dům se nachází v klidném prostředí NP Šumava u Lipenské přehrady a nedaleko lyžařského střediska Hochficht. Dům se skládá ze tří podlaží. V přízemí se nachází společenská místnost s krbovými kamny, kuchyň, technická místnost, pokoj s koupelnou a uzamykatelná místnost na kola, lyže apod. V prvním patře a podkroví se nacházejí samostatné pokoje s WC a koupelnami. Dům prošel rekonstrukcí, nová střecha, plastová okna, voda - plast, rozvody el. - měď. Topení zajišťuje centrální el. kotel a krbová kamna s výměníkem, ohřev vody - bojler. K domu náleží pozemek, kde se dá pohodlně parkovat a oplocená udržovaná zahrada, kde se nachází dřevěná zastřešená pergola s posezením, dětská skluzavka, dřevník a plechová garáž na uložení zahraní techniky. Dům se v současné době využívá ke krátkodobému ubytovaní.