Hledáte investiční příležitost nebo místo pro vlastní bydlení s potenciálem? Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům, nacházející se v klidné části Ústí nad Labem - Neštěmice. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD, běžnou občanskou vybavenost a příjemné prostředí. V okolí domu se nachází bytová zástavba, zahrádky, školy, obchody a další služby. Nemovitost se nachází na pozemku parc. č. St. 716, jehož součástí je stavba č.p. 196 - bytový dům, zapsaný na LV č. 1660 v k.ú. Neštěmice. Parametry nemovitosti: • Užitná plocha: 562 m² • Zastavěná plocha: 266,8 m² • Pozemek: 461 m² • Počet bytových jednotek: 5 (2× 2+1, 2× 3+1, 1× 1+1) Dům je podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví a půdu. Každý byt má vlastní sociální zařízení, byt v podkroví má WC na chodbě. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektro, přístup je zajištěn zpevněnou komunikací. Velkou předností domu jsou udržované a světlé společné prostory, které vytvářejí příjemné prostředí pro obyvatele i návštěvníky. Dům nabízí stabilní základ pro další rozvoj - ať už formou rekonstrukce, pronájmu nebo vlastního bydlení. Přijďte se podívat osobně a získejte lepší představu o jejím potenciálu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě - kontaktujte nás a rezervujte si termín. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Nejzazší termín pro podání písemné nabídky je 25. září 2025. Podmínky výběrového řízení budou poskytnuty na vyžádání.

Na prodej: Budova čp. 567 - Investiční příležitost v Neštěmicích Nabízíme k prodeji budovu č.p. 567, která se nachází na pozemku parc. č. 65/85 v katastrálním území Neštěmice. Objekt je řadovou vnitřní stavbou, vedenou v katastru nemovitostí jako občanská vybavenost. Základní informace: Rok výstavby: 1. polovina 80. let, součást komplexu obchodního domu KVĚT Aktuální využití: herna, hospoda se sázkovou kanceláří, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD (hračky), zmrzlinový stánek, skladovací prostory v suterénu Prostory diskotéky (Club Vegas): momentálně bez využití Specifikace: Počet podlaží: 1 podzemní (suterén) + 2 nadzemní Celková podlahová plocha: cca 2 000 m2 Obestavěný prostor: cca 6 000 m³ Investiční informace: Budova je aktuálně pronajata stabilním nájemcům s měsíčním výnosem 127 000 Kč (herna, hospoda, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD - hračky). Prostory diskotéky (Club Vegas) jsou v současnosti nevyužité, což nabízí další potenciál pro zvýšení výnosu. Hospoda byla v červnu 2025 kompletně zrekonstruována a modernizována s investicí 1,5 mil. Kč. Nově funguje ve spolupráci se značkou Staropramen. Budova nabízí široké možnosti dalšího využití a představuje atraktivní investiční příležitost. Podrobné informace o nájemních smlouvách a výnosech Vám rádi sdělíme na vyžádání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!