Nabízíme k prodeji industriální areál. Prostory jsou vhodné pro skladování i výrobu. Specifikace: - pozemek o velikosti 33 930 m² - součástí areálu je 6 budov s čistou podlahovou plochou 10 303 m² (z toho kanceláře 180 m², výroba 9 580 m² a sociální zázemí 543 m²) - standard budov B - nosnost podlah 5 t/m² - výška stropů 4,35 až 6,3 m - přímé vjezdy do budov - rozvod stlačeného vzduchu - rozdělení na požární úseky - plyn Lokalita: - 3,5 km od exitu č. 260 dálnice D35

Rodinný dům s velkým potenciálem v Olomouci - Neředíně. Zeleň, soukromí, možnosti. Hledáte místo, které má téměř vše - výjimečnou lokalitu, prostor i budoucí potenciál? V olomoucké čtvrti Neředín, ve slepé a klidné ulici obklopené zelení, exkluzivně nabízíme dům doslova ukrytý pod úrovní cesty, takže máte pocit, že tam žádný dům ani není. Dům sousedí s lesoparkem, takže vás nečekají žádní noví sousedé ani další zástavba za plotem. A nejde o záplavovou oblast. Samotný dům je v původním stavu, nicméně rekonstrukce již byla zahájena - k dispozici je vydané stavební povolení. Hotová je nová střecha včetně nové krovové vazby, střešních oken a zateplení. Současná plocha přízemí činí cca 147 m². Kromě obytné části nabízí dům i praktické zázemí: dílnu, velkou garáž, menší sklep, skladovací prostory a příjemný dvorek se dvěma menšími zahradami. Ideální pro rodinný život, relaxaci nebo drobné zahradničení. Po rekonstrukci může dům nabídnout až 284 m² plochy ve dvou podlažích - přízemí a podkroví. Pro rekonstrukci domu lze využít i státní dotační programy. Celková plocha pozemku je 1028 m². U inzerátu najdete videoprohlídku, detailní půdorysy i vizualizace interiéru, abyste si mohli udělat co nejpřesnější představu. Podle stanoviska stavebního úřadu je možné pozemek využít také pro výstavbu dvou dvojdomků (tedy čtyř rodinných domů), ideálně dvoupodlažních se sedlovou střechou a hřebenem rovnoběžným s ulicí. Stavební čára je doporučena cca 6 metrů od hranice pozemku, což odpovídá charakteru okolní zástavby. Výhodou je možnost vjezdu nejen z ulice Družstevní, ale také z druhé strany - z ulice Okružní. To dává celému projektu další rozměr, zejména pokud uvažujete investičně. V úvahu připadá i výstavba bytového domu; v takovém případě by byly podmínky stanoveny individuálně s ohledem na kapacitu, orientaci a návaznost na veřejný prostor. Pokud tedy hledáte investiční příležitost v lukrativní části Olomouce, je tohle nabídka, kterou byste neměli přehlédnout. Shrnutí: výjimečné místo v top lokalitě Neředín, v zeleni, se soukromím, 284 m² obytné plochy po rekonstrukci, napojení na všechny inženýrské sítě, platné stavební povolení a široké možnosti využití - od rodinného bydlení až po developerský projekt. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Zaujalo vás to? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku - uvidíte sami, jak výjimečné místo to je. V případě potřeby vám rád pomohu i s financováním - spolupracuji s kolegy s dlouholetou praxí. Těšíme se na vás na prohlídce! Na závěr bych rád oslovil i kolegy z realitní branže. Ocením možnost vzájemné spolupráce, aby byli naši klienti maximálně spokojeni. Pokud máte ve svém portfoliu zájemce o takovou nemovitost, neváhejte je přivést na prohlídku. Energetická náročnost budovy: třída G (po rekonstrukci B)

Neředín Garden je unikátní rezidenční projekt, který posouvá laťku v oblasti moderního městského bydlení v Olomouci na novou úroveň. Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu komerční jednotky, která otevírá dveře k velmi reprezentativním prostorům pro váš podnikatelský úspěch. Tato retailová jednotka je k dispozici ve fázi shell and core, což s sebou přináší příležitost utvořit si prostředí, které bude dokonale odpovídat vašemu podnikatelskému záměru. Flexibilita designu umožní naplnit vaše vize a vytvořit atmosféru, která pozitivně osloví nejen vaše klienty. Dalším příjemným benefitem této jednotky je přímý vstup na předzahrádku, což zaručuje dostatek přirozeného osvětlení pro váš prodejní či jednací prostor. Propracovaný je zde každý detail. Celá stavba je nízkoenergetická, navržená dle aktuálních trendů s použitím inteligentních prvků a s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort svých obyvatel. Rezidenti projektu budou mít na dosah ruky přilehlou unikátní zahradu s dětským hřištěm, relaxační zónou, velkým množstvím zeleně, ovocnými stromy a bistrem Café Garden. Neředín Garden se stává synonymem pro luxus a exkluzivitu, zajistěte si své místo v tomto jedinečném projektu a pusťte se do podnikání ve stylu, který bude reflektovat vaši vizi a hodnoty.