Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Náchod

Nabízíme k prodeji bytový dům v Broumově, který představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Dům je prodáván jako celek a aktuálně disponuje šesti bytovými jednotkami. Není rozdělen na samostatné bytové jednotky podle prohlášení vlastníka. Ve většině domu byla provedena nová elektroinstalace (výjimku tvoří jeden byt) a byly zmodernizovány rozvody vody. Všechny byty jsou vybaveny plastovými okny, vytápění zajišťují kamna a akumulační kamna. Díky masivním obvodovým zdím nebylo nutné dům zateplovat.Velkým benefitem je půdní prostor s připraveným projektem na vybudování dalších dvou bytových jednotek nebo rozšíření stávajících bytů, což nabízí možnost navýšení budoucího výnosu z nemovitosti. Broumov nabízí celkovou občanskou vybavenost a nachází se v blízkosti CHKO Broumovsko, což zvyšuje atraktivitu bydlení i pronájmu. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající dům s potenciálem dalšího zhodnocení.

Prodej samostatného cihlového domu v části Náchoda na sídlišti. Objekt má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní, celkem 10 místností. Užitná plocha je 250 m² s pozemkem 176 m². Dům je ve stavu nevyhovující, ale vhodný jako investice do budoucna kde je zároveň zpracovaná studie pro výstavbu nového komerčního objektu dle územního plánu. Případná kombinace bydlení a podnikání. Lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci s velkým potenciálem v obci Jaroměř. Tento objekt s velmi dobrým stavem nabízí zastavěnou plochu 173 m² na parcele o rozloze 382m². Součástí prodeje je zahrada o velikosti 482 m2, kde je vytvořeno klidné zázemí pro hosty - dětský koutek, rybníček s rybami a posezení mezi stromy. Restaurace disponuje kanalizací, vodovodem a plynovodem, což zajišťuje komfortní provoz. Díky dvěma podlažím je zde dostatek místa pro rozšíření služeb a zvýšení výnosů. Výhodná poloha v srdci města a dobře vybavené prostory restaurace poskytují ideální prostředí pro podnikání v oblasti pohostinství. Investice do této nemovitosti nabízí možnost stabilního příjmu z pronájmu a rychlé návratnosti. Výhodu je bydlení přímo nad restaurací. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji celý moderní komplex skladových prostorů, pro drobnou opravu automobilů či motocyklů přímo v Náchodě, při vjezdu do města Náchod. Lokalita s vysokou dopravní frekvencí, výbornou dostupností a viditelností z hlavního tahu dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici s dalším potenciálem - komplex tvoří dvě zděné budovy s celkovým počtem 3-ti skladovými prostory. Některé jednotky jsou propojené a vytváří větší prostory, což umožňuje široké možnosti využití - od skladování až po případné podnikání, nebo jinou činnost stabilní měsíční příjem vysoká poptávka minimální provozní náklady dlouhodobá životnost stavby možnost dalšího příjmu z reklamy výborná poloha u hlavního tahu vhodné pro firmu i investora. Roční výnos 5,03% s návratností 20 let. Takové nemovitosti se na trhu objevují velmi zřídka. Informujte se Více u makléře. S financováním pomůže partner M&M finance. Celý komplex prochází kolaudací, která bude dodatečně dodána ke sjednanému termínu.

Hledáte investiční bytový dům s okamžitým výnosem? Nabízím vám k prodeji zděný bytový dům o pěti nadzemních podlažích situovaný přímo v centru města Hronov, ulice T. G. Masaryka kousek od náměstí Čs. armády. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s kombinací stávajícího nájemního výnosu, stabilní poptávky po bydlení v lokalitě a možnosti využití prostorné půdy nebo dvou garáží. Celková podlahová plocha domu činí 620 m², výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 293 m². Za domem se nachází oplocený pozemek, který mohou nájemníci využívat jako zahradu či společný prostor. Dům je podsklepený a průběžně rekonstruovaný. Zejména byla provedena výměna plastových oken, modernizace rozvodů elektřiny, vody a odpadů a postupná obnova všech koupelen a kuchyňských linek, včetně podlah pokojů a chodeb. Objekt je ve stavu umožňujícím okamžité pokračování v pronájmu. V domě se nachází celkem 7 bytových jednotek různých dispozic a 2 prostorné garáže, což vytváří vhodnou strukturu pro dlouhodobý pronájem. 1. NP Vstupní chodba, komora, vstup do sklepa, vstup na zahradu. Bytová jednotka 1+kk (23,5 m²) a bytová jednotka 2+kk (42,65 m²), dvě garáže (29 m² a 30,25 m²). 2. NP Bytová jednotka 2+1 (83,45 m²) s terasou 22,8 m² a bytová jednotka 1+1 (50,95 m²). 3. NP Bytová jednotka 3+1 (83,25 m²) a bytová jednotka 2+kk (52,7 m²). 4. NP Bytová jednotka 4+1 (135,3 m²). Další prostory jsou nad posledním bytem, kde se nachází prostorná půda vhodná k vybudování dalších bytových jednotek, To může novému majiteli umožnit zvýšit kapacitu domu i budoucí výnos. Každá bytová jednotka má vlastní elektrický kotel pro vytápění s rozvodem do radiátorů, elektrický bojler pro ohřev vody, dva byty disponují navíc funkčními krbovými kamny. Dům je napojen na vodovod a elektřinu, odpady jsou svedeny do septiku. Lokalita - centrum města s kompletní vybaveností. V pěší dostupnosti je náměstí a městské služby - 2 minuty, obchody, supermarket, restaurace a kavárny, základní škola a mateřská škola - 5 minut, zdravotnické služby, lékárna, pošta, autobusové zastávky Náchod - 10 minut autem, Police nad Metují - 15 minut, Broumov - 20 minut, hranice s Polskem - 15 minut. Region Broumovska a Náchodska zároveň nabízí pracovní příležitosti, turistiku i rekreační využití, což podporuje dlouhodobou obyvatelnost oblasti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Michal Parák Certifikovaný realitní makléř Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji exkluzivní skladový areál v Náchodě. Tato komerční nemovitost je ideální pro podnikání v oblasti skladování nebo výroby, a to díky své rozlehlé užitné ploše 9376 m2. Nemovitost je v dobrém stavu. areál o celkové výměře 11 672 m² pozemků a 9 376 m² užitných ploch, rozdělených do dvou stavebních etap (1990 a 2008). Objekt je ve velmi dobrém stavu - střechy jsou ve skvělé kondici, nikde neteče a budovy jsou pravidelně udržované. Areál je kompletně technicky připraven pro výrobní provoz. Nachází se zde: rozsáhlé rozvody tlakového vzduchu po celém areálu, silné rozvody elektřiny, připravené na energeticky náročné provozy, prostory dříve využívané pro šicí linky a velké cuttery, dostatek otevřených výrobních ploch a flexibilní dispoziční možnosti, několik nákladových ramp, více sekčních vrat s manipulačním přístupem, vlastní parkoviště pro zaměstnance, jídelna, šatny, sociální zázemí a kancelářská část - vše připraveno k okamžitému provozu. Areál je díky tomu ideální pro výrobu, montáž, lehký průmysl, logistiku či kombinované provozy. Dále existuje možnost připojení 1 MW zdroje (např. dieselgenerátor/mařič) Areál je připraven k okamžitému využití - bez nutnosti zásadních investic. Areál leží v zóně: VL - výroba a skladování, lehký průmysl Přípustné je: výroba logistika sklady lehký průmysl dopravní infrastruktura sběrné dvory, překladiště, servisní zařízení