Продаж комерційної нерухомості , Na Výsledku II

Podsklepený cihlový dům vhodný k rekonstrukci, s možností obnovení restaurace, vytvoření obchodních a skladovacích prostor či přeměny na bytový dům. Jedna z nejstarších historických budov čtvrti Praha 8 - Dolní Chabry se nachází na výborně viditelném a dostupném místě nedaleko budoucí tramvajové trati. Součástí nabídky je projekt s platným stavebním povolením na dům se 4 obchodními či skladovacími prostory, 7 bytovými jednotkami a 9 parkovacími místy. Přízemí aktuálně tvoří bývalá restaurace, sklady, šatna a toalety. Velký, krásně klenutý sklep rozkládající se pod celou budovou fungoval jako úložný prostor, půda je nyní nevyužívaná. Dům je historicky spjat s pohostinstvím, krčmářská živnost zde byla údajně provozována nejméně od 16. století. V r. 1910 byla budova rozšířena a nahrazena původní došková střecha. Současný stav vyžaduje renovaci, objekt není památkově chráněný. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem. K domu přiléhá jižně orientovaná zahrada (dvůr) o výměře cca 150 m². Schválený projekt navrhuje vytvoření 4 obchodních či skladovacích prostor a 7 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk, k vybraným bytům budou patřit vlastní lodžie. Jednotlivá podlaží propojí výtah. Navrhované řešení počítá s parkováním přímo u domu, 5 nových míst vznikne na vlastním pozemku, a to včetně stání pro ZTP. V objektu je rovněž možné obnovit tradiční gastro provoz; v katastru nemovitostí je dům zapsán se způsobem využití jako stavba občanského vybavení. Místo je výborně přístupné po místní asfaltové komunikaci, v pohodlné vzdálenosti je autobusová zastávka, v pěším dosahu bude i tramvajová zastávka na nově budované trati do Zdib, autem se lze snadno napojit na dálnici D8. Ve čtvrti funguje restaurace, kavárna, venkovní i vnitřní sportoviště, pošta, prodejna potravin i základní škola. Atraktivitu této pražské části zvyšují blízké přírodní parky, rozkládající se nad vltavským údolím, i nedaleký Ďáblický háj. Užitná plocha 695,50 m2, zastavěná plocha a nádvoří 266 m2, zahrada 152 m2, pozemek 418 m2.