Byt nabízí možnost využití k bydlení, jako investice na nájem, ale také zde může být zázemí pro vaše podnikání (kanceláře, showroom, kosmetické studio.), s možností přespání. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atypický, jižně orientovaný byt 3+KK s celkovou výměrou 73,8 m2, nacházející se v celém 2. NP zděné stavby z r. 2011, v okrajové části Kladna-Švermov, katastr. území Hnidousy. V této stavbě jsou vymezeny pouze 2 jednotky. V přízemí se nachází provozovna prodejny chovatelských potřeb, otevřená od pondělí do pátku 9-17hod. Byt má samostatný vchod. Od silnice se uzamykatelnou brankou vchází na zatravněný menší pozemek, vedoucí ke vstupním dveřím. Z přízemí se po dřevěných schodech dostaneme do prostorné předsíně, kde je vchod na samostatné WC, do koupelny se sprchovým koutem, WC, pračkou a kotlem a dále pak vstupujeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, vyrobeným na míru a vybaveným myčkou, indukční 2 plotýnkou, mikrovlnnou troubou s grilem, nerezovým dřezem a digestoří. Z obývacího pokoje se vchází do průchozího pokoje, který nyní slouží jako ložnice a dále pak do třetího pokoje, nyní dětského. Z tohoto pokoje je možné vyjít na menší dřevěnou podestu, která může po úpravě a dohodě s druhým majitelem, sloužit k posezení. Byt prošel před 2 lety zdařilou rekonstrukcí. Nově je rozvedená elektřina a topení v mědi, nový elektrokotel, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba. K dispozici je i úložný prostor v nářaďovně umístěné u vstupu do bytu. Benefitem tohoto bytu jsou nízké náklady na bydlení (voda 1.000,- Kč/měs. a elektřina cca 3.000,- Kč/měs.). Možnost parkování přímo u domu. Doporučujeme prohlídku. Ulice 28. října nabízí pohodlné městské bydlení s perfektní dostupností - potraviny, doprava, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou rodinné i developerské projekty, což svědčí o rezidenční dynamice lokality. V nejbližším okolí je odpočinková zóna revitalizovaného bývalého dolu Ronna nebo vodní park Čabárna. Před domem je zastávka autobusů, které vás do 10 minut odvezou do centra Kladna nebo za 45 minut na pražskou stanici metra linky A Nádraží Veleslavín. Vlaková stanice Kladno-Švermov cca 15 min chůze od ulice 28. října, odkud je vlakové spojení do centra Kladna i Prahy.

Prodej činžovního domu po kompletní rekonstrukci ve městě Slaný, který díky své promyšlené dispozici a celkové užitné ploše 456 m² představuje atraktivní investiční příležitost. Dům tvoří celkem tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podzemním podlaží o ploše cca 63 m² se nacházejí sklepy. Dům aktuálně disponuje třemi bytovými jednotkami a jedním nebytovým prostorem s následujícími dispozicemi: 1. NP: byt 1+1 o velikosti 52,66 m² a nebytový prostor 42,43 m² 2. NP: byt 4+1 o velikosti 115,9 m² 3. NP: byt 4+1 o velikosti 115,46 m² Byty ve 2. a 3. NP mají dva samostatné vstupy, což umožňuje jejich snadné rozdělení. Díky této variabilitě je dům ideální nejen pro klasický pronájem, ale také pro vícegenerační bydlení nebo zajímavou kombinaci bydlení s podnikáním. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020, kdy byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny, odpadů a plynu. Zcela nová je také střecha, zateplení objektu včetně fasády a všechny vnitřní prostory. Dům je osazen plastovými okny s dvojskly. Každý byt má nově zařízenou koupelnu, kuchyni, moderní podlahy a interiérové dveře. Díky kvalitní cihlové konstrukci nabízí objekt výborné akustické i tepelné vlastnosti, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Vytápění zajišťuje plynový kotel značky Protherm, ohřev vody obstarává bojler značky Dražice s kapacitou přes 500 litrů. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Parkování je možné přímo před domem, případně lze využít hlídané parkoviště vzdálené pouhých 50 metrů. Skvělé dopravní napojení na Prahu a okolní města činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro budoucí nájemníky. Tato nemovitost představuje výbornou volbu pro ty, kteří hledají stabilní výnos a dlouhodobě rostoucí hodnotu své investice. V případě zájmu o podrobnější informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K dispozici máme také kompletní dokumentaci k domu.

Nabízíme k prodeji patrový dům, který se nachází v centru města Slaný na pozemku o celkové výměře 833m2. Nemovitost nabízí stabilní a bezproblémovou investici se značným potenciálem růstu. V tomto rodinném domě najdeme celkem 3 bytové jednotky 1kk, 2kk a 4kk, které jsou po částečné rekonstrukci. Dále jsou tu 3 nebytové prostory sloužící jako obchod a služby. Dům zároveň nabízí i volné půdní prostory ve 3. NP, které vybízí k vybudování dalších bytů či zvětšení těch současných ( již zpracována projektová dokumentace ). Nemovitost je taktéž částečně podsklepena. Celá nemovitost má dlouhodobě 100% obsazenost. Kompletní občanskou vybavenost najdete v docházkové vzdálenosti. Jednotlivé podlaží dle využít : 1.PP - suterén/sklep ( 210m2 ) : v současné době nevyužito 1.NP - přízemí : hlavní vstup z ulice, květinářství, kosmetika, sklady, autoškola a parking ve dvoře 2.NP : 1kk, 2kk a 4kk 3.NP - půda/podkroví : místo pro bydlení, možnost rozšíření užitné plochy tohoto podlaží formou nástavby Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi obchodní prostory (288 m2) v přízemí bytového domu na nám. Jana Masaryka v Kladně - Rozdělově. Obchodní prostory s bezbariérovým přístupem tvoří větší část celého přízemí zrekonstruovaného bytového domu (Petrohradská 3112). Prostory jsou v současné době rozděleny do čtyř samostatných sekcí, které jsou pronajímány různým subjektům. V současné době je volný jeden prostor a tři jsou pronajímány zavedenému kadeřnictví, pekárně a firmě s finančním poradenstvím. Stejně tak je možno prostory využívat jako jeden celek. Každá sekce má své sociální zařízení a samostatný vchod z náměstí Jana Masaryka. Prostory jsou kolaudovány jako jednotka (jiný nebytový prostor). Vytápění, dodávka teplé a studené vody i správa nemovitosti jsou řešeny centrálně, v rámci bytového domu a SVJ. Prostory jsou převáděny spolu se 100% obchodním podílem na společnosti založené v r. 1990, která nemovitost vlastní. Jedná se o zajímavou investici z pohledu dlouhodobého příjmu z pronajatých prostor, nebo vzhledem k lukrativní poloze o skvělou příležitost k vlastnímu podnikání. Nám. Jana Masaryka prošlo celkovou revitalizací a prostory tak celkově získaly na lukrativitě. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte.