V rámci nového rezidenčního projektu nabízíme komerční prostor k prodeji o velikosti 56,8m2. Jednotka je rozdělena na hlavní část, hygienické zázemí (umyvadlo, sprcha) a WC. K jednotce náleží i parkovací stání přímo před objektem. V hlavní místnosti se také nachází příprava pro kuchyňskou linku (voda, odpad, odtah par, EL). Vhodné jako kancelář, beauty salon, barber shop, atelier. Pro účely nepotravinářského typu. V projektu vzniká také nový koncept kavárny/bistra, čímž by se v místě mohlo pohybovat více lidí. Možnost odpočtu 21% DPH, prodej přímo od developera. Měsíční zálohy na služby činí 4070Kč + elektřina.

Hledáte nemovitost, která nabízí jak okamžitý výnos, tak prostor pro další zhodnocení? Tato vila o dispozici 8+kk o užitné ploše 330 m² v atraktivní lokalitě Modřany Hornocholupická je ideální volbou pro investory. Již zrekonstruovaných 230 m² je připraveno k okamžitému využití, zatímco dalších 100 m² v přízemí nabízí potenciál pro přestavbu. Co tato nemovitost nabízí investorům? Možnost využití pro přízemí: Část domu, která zatím neprošla rekonstrukcí, zahrnuje čtyři pokoje. Tato část je ideální k přebudování na jednu bytovou jednotku k pronájmu, nebo jako prostor pro kanceláře či krátkodobé ubytování (např. Airbnb). Nabízí samostatný vstup a přímý přístup na zahradu. Hotová část připravená k okamžitému využití: V renovované části domu se nachází tři ložnice, dvě koupelny, plně vybavená kuchyně a útulný obývací pokoj. Tato část je ideální pro vlastní bydlení nebo okamžitý pronájem. Atraktivní lokalita: Modřany jsou jedním z nejžádanějších míst v Praze, nabízející klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra. To zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech na bydlení či prostorách pro ordinace, kanceláře a další. Zhodnocení investice: Rekonstrukcí zbývajících 100 m² v přízemí můžete snadno zvýšit hodnotu nemovitosti a rozšířit možnosti jejího využití. Technické a praktické výhody: Vytápění plynovým kotlem: Úsporný a spolehlivý systém vytápění. Dřevěné podlahy: Dodávají interiéru historický šarm a přitažlivost. Garáž a venkovní prostory: Terasa, balkon a dostatek parkovacího místa na pozemku. Okolí: Blízkost zelených ploch (Modřanská rokle, Točná), řeky Vltavy a sportovních zařízení, jako je Golf & Country Club Hodkovičky. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit historický půvab s moderním investičním potenciálem. Přijďte se podívat na vlastní oči a objevte možnosti, jak tuto vilu proměnit v úspěšný investiční projekt.

Prodej mezonetového nebytového prostoru o užitné ploše 100 m2, v Praze 4, Modřanech. Prostor se nachází v 1. a ve 2. podlaží bytového domu dokončeného v roce 2001. V domě se nachází několik stejných mezonetových jednotek, ale tato je poslední, která má způsob využití jako jiný nebytový prostor, zbylé mezonety mají změněný způsob využití na byt. Mezonet je doposud zařízený jako privátní wellness. V přízemí se nachází jeden apartmán a ve 2. podlaží je druhý. Do mezonetu jsou dva vchody, proto lze využít mezonet v celku nebo zvlášť vstoupit do spodní části a zvlášť do horního prostoru. Prodej mezonetu je možný včetně kompletního vybavení nebo dle dohody. Kupující se tak může rozhodnout o budoucím využití mezonetu dle vlastního uvážení. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Atypický, původně industriální objekt. Každý ze 150 loftů dává prostor vaší kreativitě. Loft č. 403 o velikosti 132 m2 nabízí možnost definovat vaši představu o ideální kanceláři. Návrh kanceláře zpracován tak, aby vytvořit jedinečný pracovní, funkční, ale neopakovatelný prostor pro práci. V kontextu charakteru budovy vytvořen jedinečný a moderní prostor, plně funkční pro minimálně 6 osob - místo pro soukromé telefonáty - jedinečná zasedací místnost - relaxační část. Promyšlenou rekonstrukcí vznikl v Modřanech v bývalé továrně na letecké přístroje jedinečný koncept loftů nejen na bydlení, ale i na práci Těžko najdete v Česku jiný podobný projekt. Projekt Vanguard přináší svým majitelům výjimečné zázemí. 24/7 recepci, concierge, designové wellness, 18 m bazén, terasy se zelení, panoramatická střešní sauna a nespočet dalších benefitů včetně soukromého parkování. Prostor se nabízí shell/core pro vaše kreativní řešení. Klíčová investiční kritéria: • naprosto variabilní využití • výborná lokalita • prodej nemovitosti (asset deal) Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellnes • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20minut centrum města, • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf & Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu.

Vážení klienti, s ohledem na aktuální situaci bychom Vás chtěli ujistit, že naše společnost přijala veškerá nezbytná opatření k tomu, abyste si své nové bydlení mohli vybrat bez obav a s plnohodnotným servisem z naší strany. Využít můžete osobní prohlídky, kterými Vás rádi provedou obchodní konzultanti naší společnosti, jakožto přímého vlastníka a prodejce nabízených nemovitostí. Svůj nový domov si můžete prohlédnout i díky videoprohlídkám. Jsme tu pro Vás každý všední den od 8 do 18 hodin. Těšíme se na Vás, společně to zvládneme. Vaše PSN Naše společnost nabízí k prodeji variabilní komerční prostory v jedinečném projektu, který nemá v České republice obdoby, projekt Vanguard Prague. Unikátní prostory ve 2. podlaží budovy o celkové ploše 58,4 m² který má nádherný výhled na Prahu. Tyto prostory se prodávají ve standardu Shell & Core což vám umožní si prostory dodělat zcela podle vlastních představ. Variabilní prostory vám umožní si je utvořit zcela podle vlastních představ, od malých prostor (např. kancelář, pobočku, bistro či obchod s potravinami) po velké, vhodné pro módní salon nebo showroom. Vanguard Prague je projekt, kde najdete penthousy s prostornými terasami, ale i netradiční menší lofty. Při velkorysé výšce stropů až 4,3 m se jedná o prostor, jehož variabilita vyráží dech. Opravdové lofty pro ty, kteří vědí, že jediným omezením je jejich vlastní fantazie. Výtahy pro automobil přímo do loftů. Recepce se službou concierge. Wellness, fitness, bazén, sauna i střešní terasy. Okna od podlahy ke stropu. Výhled na celou Prahu. To vše je Vanguard. To Vám umožní si je utvořit zcela podle vlastních představ, od malých prostor (např. květinářství, bistro či obchod s potravinami) po velké, vhodné pro módní salon nebo showroom. Prostor pro realizaci svých vizí dostala tři renomovaná architektonická studia. Každé jednotlivé řešení bude originálem vybroušeným na míru Vaší osobnosti a stylu. Lofty jsou k dispozici také ve formě Shell & Core. Svůj vysněný domov si tak můžete navrhnout sami. Projekt je situován v lukrativní lokalitě poblíž Vltavy a městské části Prahy 4 - Modřany. Místo se vyznačuje optimální dostupností jak do centra, tak do okrajových částí Prahy. V nedalekém okolí naleznete i golfové hřiště, cyklostezky a spousty zeleně. Finální podoba se může lišit od vizualizací projektu. Cena na dotaz, odvíjí se podle požadavků na celkový prostor. Neváhejte nám sdělit Vaši představu o konkrétním prostoru!

Nový ateliér s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 76 m2 se nachází ve sníženém přízemí nové rezidence ONE Modřany. Nabízí prostornou vstupní halu se schodištěm a originálně řešenou koupelnu s toaletou. Dispozici tvoří dvě samostatné ložnice (místnosti), kuchyň s přípravou na kuchyňskou linku a obývací pokoj. Ve vstupní hale je dostatek místa pro vestavěné skříně s pračkou. Velkoformátová dlažba je vyhřívaná podlahovým vytápěním. V prostoru je instalovaná také rekuperace. K jednotce náleží také kóje pro uložení volnočasového vybavení. Ateliér je součástí nově vzniklé rezidence ONE Modřany, kde vzniklo také šest bytových jednotek s dispozicí 2+kk.

Komerční jednotka v - 1 PP rezidenční zástavby s výhledem do vnitrobloku o celkové ploše 137m2. Prostor je dokončený v kolaudačním minimu jako prodejna nepotravinářského zboží. Při rychlém jednání nabízíme výhodné finanční podmínky. Komerční prostor se nachází v první etapě úspěšného multifázového rezidenčního projektu, který počítá s výstavbou cca 800 bytových jednotek. Rezidenční projekt se nachází v blízkosti hlavní komunikace Komořanská, s výbornou dopravní dostupností. Další detaily využití komerčního prostoru a technické detaily v RK.

Nabízím Vám objekt kolaudovaný jako trvalá stavba na adrese Nikoly Vapcarova 14 a vedlejší stavby nacházející se v okolí (oplocení, přístřešky, brána apod) - jedná se o zařízení areálu rozlehlého parkoviště. Pozemky parkoviště i pod objektem nejsou předmětem prodeje (patří HMP), s vlastnictvím staveb se však váže zákonné předkupní právo k těmto pozemkům. Bližší infromace o ceně a dalších podrobnostech u makléřky.

Komerční prostor o ploše 85,2 m2 se sociálním zázemím a přípravou pro kuchyňská kout se nachází v přízemí první etapy úspěšného rezidenčního Modřanský cukrovar. Prostor je zkolaudován pro podnikání jako komerce nepotravinářského charakteru a nabízen v kolaudačním minimu. V rámci nově vznikající čtvrti podél ulice Komořanská vznikne až 800 bytových jednotek, což přináší potenciál pro novou klientelu a přinese do území další občanskou vybavenost, revitalizaci nábřeží kolem cyklostezky. V rámci navazující etapy výstavby zde mj. vznikne multifunkční hala/amfiteátr, fitness centrum, bistro, restaurace, cykloprodejna. Nabízený prostor nabízí skvělou příležitost pro podnikání v dynamicky se rozvíjející lokalitě Modřan s výbornou dostupností v hlavní komunikaci Komořanská a Gen. Šišky.