Prodám nebo pronajmu komerční jednotku v rezidenčním projektu Modřanský cukrovar II. Celkově bude v projektu vystaveno až 800 jednotek. Jednotka se nachází v blízkosti hlavní komunikace Komořanská s dobrou viditelností a přístupem i příjezdem pro vozidla. Prostor se bude prodávat ve stavu shell a core. Prostor lze ideálně využít pro zřízení barber shopu,případně i pro jinou činnost. Více info po telefonu. Předání prostoru k dokončení a zařízení finální podoby bude cca leden 2026. RK nevolat.

Na prodej: zavedené řeznictví s tradicí a rodinným domem Nabízím k prodeji zavedené rodinné řeznictví s dlouholetou tradicí, nacházející se v klidné části Modřan. Součástí domu jsou dvě samostatné bytové jednotky, díky čemuž lze nemovitost využít nejen k bydlení, ale i k podnikání či jako investici. Přízemí: bytová jednotka 2+1 Patro: bytová jednotka 3+1 s prostornou terasou Obchodní prostor: kompletně vybavený a nyní využívaný jako řeznictví Další prostory: dva samostatné sklepy, zlegalizované přístavky, včetně místnosti s velkou chladící místností Dispozice horního patra: kuchyň, koupelna, obývací pokoj, menší pokoj a ložnice s přímým vstupem na terasu. Terasa je skutečným benefitem - stačí otevřít dveře a vyjít ven s ranní kávou či večerní sklenkou vína. Přináší pocit prostoru, klidu a soukromí. Technické vybavení a stav: napojení na městskou vodu a kanalizaci elektřina 230/380 V, plyn vlastní studna (cca 20 m hluboká) vytápění plynovým kotlem klimatizace ve všech podlažích plastová okna a střešní okna Velux střešní krytina Bramac Pozemek: dvorek o výměře cca 200 m² - ideální k odpočinku nebo dalšímu využití celý pozemek veden jako stavební → možnost rozšíření domu či výstavby nového objektu Výhody lokality: Výborná dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti tramvaj i autobus. Kompletní občanská vybavenost: škola, školka, knihovna, pošta, kino, poliklinika a v neposlední řadě příroda - Modřanská rokle a cyklostezka podél Vltavy. Tento dům představuje unikátní příležitost pro vícegenerační bydlení, propojení domova s podnikáním, nebo dlouhodobou investici.

Vážení klienti, s ohledem na aktuální situaci bychom Vás chtěli ujistit, že naše společnost přijala veškerá nezbytná opatření k tomu, abyste si své nové bydlení mohli vybrat bez obav a s plnohodnotným servisem z naší strany. Využít můžete osobní prohlídky, kterými Vás rádi provedou obchodní konzultanti naší společnosti, jakožto přímého vlastníka a prodejce nabízených nemovitostí. Svůj nový domov si můžete prohlédnout i díky videoprohlídkám. Jsme tu pro Vás každý všední den od 8 do 18 hodin. Těšíme se na Vás, společně to zvládneme. Vaše PSN Naše společnost nabízí k prodeji variabilní komerční prostory v jedinečném projektu, který nemá v České republice obdoby, projekt Vanguard Prague. Unikátní prostory ve 3. podlaží budovy o celkové ploše 95,8 m² s terasou 29,1 m², která má nádherný výhled z města. Tyto prostory se prodávají ve standardu Shell & Core což vám umožní si prostory dodělat zcela podle vlastních představ. Variabilní prostory vám umožní si je utvořit zcela podle vlastních představ, od malých prostor (např. kancelář, pobočku, bistro či obchod s potravinami) po velké, vhodné pro módní salon nebo showroom. Vanguard Prague je projekt, kde najdete penthousy s prostornými terasami, ale i netradiční menší lofty. Při velkorysé výšce stropů až 4,3 m se jedná o prostor, jehož variabilita vyráží dech. Opravdové lofty pro ty, kteří vědí, že jediným omezením je jejich vlastní fantazie. Výtahy pro automobil přímo do loftů. Recepce se službou concierge. Wellness, fitness, bazén, sauna i střešní terasy. Okna od podlahy ke stropu. Výhled na celou Prahu. To vše je Vanguard. To Vám umožní si je utvořit zcela podle vlastních představ, od malých prostor (např. květinářství, bistro či obchod s potravinami) po velké, vhodné pro módní salon nebo showroom. Prostor pro realizaci svých vizí dostala tři renomovaná architektonická studia. Každé jednotlivé řešení bude originálem vybroušeným na míru Vaší osobnosti a stylu. Lofty jsou k dispozici také ve formě Shell & Core. Svůj vysněný domov si tak můžete navrhnout sami. Projekt je situován v lukrativní lokalitě poblíž Vltavy a městské části Prahy 4 - Modřany. Místo se vyznačuje optimální dostupností jak do centra, tak do okrajových částí Prahy. V nedalekém okolí naleznete i golfové hřiště, cyklostezky a spousty zeleně. Finální podoba se může lišit od vizualizací projektu. Cena na dotaz, odvíjí se podle požadavků na celkový prostor. Neváhejte nám sdělit Vaši představu o konkrétním prostoru!

Prodej mezonetového prostoru o užitné ploše 100 m2, v Praze 4, Modřanech. Prostor se nachází v 1. a ve 2. podlaží bytového domu dokončeného v roce 2001. V domě se nachází několik stejných mezonetových jednotek, ale tato je poslední, která má způsob využití jako jiný nebytový prostor, zbylé mezonety mají změněný způsob využití na byt. Mezonet je doposud zařízený jako privátní wellness. V přízemí se nachází jeden apartmán a ve 2. podlaží je druhý. Mezonet lze využívat v celku nebo zvlášť vstoupit do spodní části a zvlášť do horního prostoru samostatnými vchody. Prodej mezonetu je možný včetně kompletního vybavení nebo dle dohody. Kupující se tak může rozhodnout o budoucím využití mezonetu dle vlastního uvážení. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Atypický, původně industriální objekt. Každý ze 150 loftů dává prostor vaší kreativitě. Loft č. 403 o velikosti 132 m2 nabízí možnost definovat vaši představu o ideální kanceláři. Návrh kanceláře zpracován tak, aby vytvořit jedinečný pracovní, funkční, ale neopakovatelný prostor pro práci. V kontextu charakteru budovy vytvořen jedinečný a moderní prostor, plně funkční pro minimálně 6 osob - místo pro soukromé telefonáty - jedinečná zasedací místnost - relaxační část. Promyšlenou rekonstrukcí vznikl v Modřanech v bývalé továrně na letecké přístroje jedinečný koncept loftů nejen na bydlení, ale i na práci Těžko najdete v Česku jiný podobný projekt. Projekt Vanguard přináší svým majitelům výjimečné zázemí. 24/7 recepci, concierge, designové wellness, 18 m bazén, terasy se zelení, panoramatická střešní sauna a nespočet dalších benefitů včetně soukromého parkování. Prostor se nabízí shell/core pro vaše kreativní řešení. Klíčová investiční kritéria: • naprosto variabilní využití • výborná lokalita • prodej nemovitosti (asset deal) Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellnes • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20minut centrum města, • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf & Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu.

Komerční jednotka v - 1 PP rezidenční zástavby s výhledem do vnitrobloku o celkové ploše 137m2. Prostor je dokončený v kolaudačním minimu jako prodejna nepotravinářského zboží. Při rychlém jednání nabízíme výhodné finanční podmínky. Komerční prostor se nachází v první etapě úspěšného multifázového rezidenčního projektu, který počítá s výstavbou cca 800 bytových jednotek. Rezidenční projekt se nachází v blízkosti hlavní komunikace Komořanská, s výbornou dopravní dostupností. Další detaily využití komerčního prostoru a technické detaily v RK.

Nabízím Vám objekt kolaudovaný jako trvalá stavba na adrese Nikoly Vapcarova 14 a vedlejší stavby nacházející se v okolí (oplocení, přístřešky, brána apod) - jedná se o zařízení areálu rozlehlého parkoviště. Pozemky parkoviště i pod objektem nejsou předmětem prodeje (patří HMP), s vlastnictvím staveb se však váže zákonné předkupní právo k těmto pozemkům. Bližší infromace o ceně a dalších podrobnostech u makléřky.