Търговски недвижими имоти за продажба - Mladá Boleslav

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o užitné ploše 14 m² v přízemí panelové stavby v lokalitě obce Mladá Boleslav. Tento prostor je ideální pro menší salon, provozovnu služeb s péčí o tělo nebo obchod, díky své lukrativní poloze v centru obce s vysokou frekvencí lidí. Stav objektu je dobrý, což poskytuje potenciálnímu majiteli příležitost vytvořit útulné a příjemné prostředí pro své zákazníky. Prostor má zateplený a odhlučněný strop, rozvody el. a vody nové. Nízké provozní náklady na vytápění. Nemovitost se nachází v přízemí a zajišťuje snadný přístup pro zákazníky. Boční samostatný vchod přímo z ulice s kamerovým systémem. Výborná dostupnost MHD a autobusové spoje zvýší atraktivitu vašeho podnikání a přilákají zákazníky jak z blízkého okolí, tak z širšího městského centra.

Nabízíme k prodeji zavedený tříhvězdičkový Hotel Trumf na Českobratrském náměstí v Mladé Boleslavi, jen pár kroků od centra města. Součástí objektu je restaurace s barem, terasa, společenská místnost a soukromé parkoviště. Pokoje mají vlastní koupelny, v provozu je oblíbená indická restaurace. Předností je výborná poloha: divadlo i muzeum jsou v docházkové vzdálenosti, Muzeum Škoda a kongresové centrum Škoda Auto do dvou kilometrů a Praha necelou hodinu jízdy. Kvalitu provozu dokládá stabilní klientela s vysokým podílem vracejících se hostů a hodnocení 8,5 z 10. Nemovitost je zároveň zajímavou příležitostí pro investory, ať už k přestavbě na nájemní bydlení, po kterém je díky automobilce ve městě trvale vysoká poptávka, nebo s potenciálem další výstavby. Fungující hotel, výnosná rezidenční investice i rozvojový projekt v centru ekonomicky silného města. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Dovolím si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v Galetově ulici, v klidné části centra Mladé Boleslavi. Nemovitost je díky své poloze, velikosti a současnému dispozičnímu řešení zajímavá nejen pro rodinné bydlení, ale také pro případné komerční využití ( například ordinaci, kanceláře, sídlo firmy, poradenské pracoviště nebo kombinaci podnikání a bydlení). Dům je v současné době dispozičně řešen jako 4+1, při rekonstrukci však nabízí řadu možností změny vnitřního uspořádání a rozšíření dispozice například na 5+kk. Dům má dvě nadzemní podlaží a suterén. Nadzemní užitná plocha činí přibližně 147,9 m², veranda má 5,2 m² a sklepy s technickým zázemím dalších 49,2 m². Celková plocha všech prostor domu je přibližně 202,3 m². V 1. NP se nachází kuchyně 15,3 m², dva prostorné pokoje o výměrách 21,1 m² a 18,8 m², koupelna 4,2 m², samostatné WC, chodba, komora a veranda. Mezi dvěma pokoji jsou v současnosti zazděné dveře, které je možné při rekonstrukci znovu obnovit. Právě dispozice tohoto podlaží nabízí zajímavou možnost úpravy například pro ordinaci s čekárnou a potřebným zázemím nebo pro kancelářské prostory. Ve 2. NP jsou tři pokoje o výměrách 10,2 m², 18,1 m² a 18,0 m², koupelna, samostatné WC, komora, chodby a podkrovní prostor. Celková plocha tohoto podlaží činí přibližně 73,5 m². Suterén o celkové ploše 49,2 m² tvoří tři sklepní prostory a technická místnost. Nabízí tak dostatek místa pro skladování, archiv, technické zázemí firmy nebo další využití. Velkou výhodou pro případné komerční využití je venkovní prostor. Součástí nemovitosti je oplocená zahrada a plechová garáž. Stavební parcela má výměru 258 m² a navazující samostatná zahrada 136 m². Při vhodné úpravě venkovních ploch, případně odstranění stávající garáže, zde vzniká možnost vybudování pohodlného parkování pro více automobilů, což může být zásadní výhodou například při využití domu jako ordinace nebo sídla firmy. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což zároveň umožňuje přizpůsobit jeho dispozici budoucímu způsobu využití. V celém domě jsou již osazena plastová okna, střešní krytina je plechová. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel JUNKERS a k dispozici je elektrická přípojka 220 V i 380 V. Aktuální měsíční náklady činí přibližně 1.400 Kč za elektřinu a 3.500 Kč za plyn + spotřeba vody. Nemovitost nabízí zajímavé spojení klidné polohy v centru Mladé Boleslavi, velkorysé vnitřní plochy, vlastního venkovního prostoru a možnosti parkování. Je proto vhodná nejen pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k rekonstrukci, ale také pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro vlastní podnikání. Konkrétní možnost komerčního využití a případná změna způsobu užívání nemovitosti se bude odvíjet od zamýšleného provozu a příslušných povolení. Volné ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120130.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v samotném srdci Mladé Boleslavi. Tento přízemní cihlový objekt o užitné ploše 48 m² je ideální pro podnikatele, kteří hledají místo pro rozvoj svého podnikání v centru obce. Stav objektu je dobrý a jeho umístění nabízí skvělé možnosti využití pro různé podnikatelské aktivity, velkou výhodou je obrovská reklamní plocha okolo velkých výloh a nad nimi. Díky výborné poloze máte všechny služby a dopravní spojení na dosah ruky, což zajišťuje vysokou viditelnost a přístupnost pro vaše klienty. K obchodu náleží sklepní koje v suterénu objektu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Pozor! Kancelářský dort o čtyřech patrech k mání! Hledáte místo, kde by vaše firma mohla vyrůst do nebeských výšin? Máme pro vás architektonickou lahůdku přímo v srdci automobilového ráje, v Mladé Boleslavi! Co vás čeká? • Tři budovy v jednom balení - jako když dostanete tři auta za cenu jednoho! • Stavěno postupně jako dobrý koňak - ročníky 2003, 2012 a 2018 • Lokalita tak žádaná, že i sousedi vám budou závidět Ale počkejte, to není vše! Máte rádi překvapení? My taky! Proto jsme se zeptali úředníků, jestli by nešlo z této kancelářské pevnosti udělat bytový palác s 20 apartmány. Jejich odpověď? No, na tu si budeme muset ještě chvíli počkat. Ale kdo si počká, ten se nedočká, že? Takže, jestli hledáte místo, kde můžete dnes pracovat a zítra bydlet (možná), tohle je vaše šance! Neváhejte a kupte si svůj kus mladoboleslavského snu ještě dnes!

Nabízíme k prodeji nové obchodní prostory v přízemí moderního rezidenčního projektu Green Mladá Boleslav, který vzniká v klidné a rozvíjející se části Michalovice, pouhých několik minut jízdy od centra Mladé Boleslavi. Komerční jednotky jsou součástí nového rezidenčního areálu s více než 100 bytovými jednotkami a představují zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční využití. Prostory jsou situovány v 1. nadzemním podlaží a díky své velikosti a variabilnímu uspořádání nabízejí široké možnosti budoucího využití. Vhodné mohou být například pro obchod, showroom, služby, kancelářské zázemí, studio, ordinaci či další provozovnu odpovídající charakteru projektu a příslušným technickým a legislativním podmínkám. Významnou výhodou je umístění přímo v rámci nově vznikající rezidenční lokality. Budoucí provozovna tak může těžit nejen z klientely samotného projektu, ale také z obyvatel širší oblasti Michalovic a dobré dostupnosti z Mladé Boleslavi. Projekt nabízí rozsáhlé možnosti parkování včetně dobíjecích stanic pro elektromobily. Celý areál je navržen s důrazem na moderní architekturu, nízkou energetickou náročnost a kvalitní veřejný i rezidenční prostor. Green Mladá Boleslav se nachází přibližně 5 minut jízdy od centra Mladé Boleslavi. Lokalita kombinuje dobrou dopravní dostupnost města s klidným prostředím v blízkosti přírody a golfového resortu Golf Mladá Boleslav - Sand Martin's Holes. Hlavní výhodynový obchodní prostor v moderním rezidenčním projektu umístění v 1. nadzemním podlaží více než 100 bytových jednotek přímo v projektu variabilní možnosti komerčního využití parkovací možnosti v rámci areálu energeticky úsporný projekt přibližně 5 minut autem do centra Mladé Boleslavi rozvíjející se rezidenční lokalita Michalovice vhodné pro vlastní podnikání i jako dlouhodobá investice Dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2026. Pro více informací o konkrétní jednotce, technickém provedení, možnostech budoucího využití nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostory 3+kk nacházející se v samém srdci Mladé Boleslavi. Tento cihlový byt se nachází v prvním patře s okny do zahrady na úrovni 1,5 patra a je v osobním vlastnictví bez zástav a závad ve velmi dobrém stavu, Má praktické uspořádání dispozic, které nabízí dostatek místa pro rodinu či jednotlivce hledající prostorné bydlení. S užitnou plochou 69 m² sklep v suterénních prostorách o velikosti 4 m², Prostory mají vysoké stropy, původní prvky starého činžovního domu, lze využít i jako kancelář, ordinaci a podobně. Atpické uspořádání, bezbariérový přístup. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji funkční ubytovací zařízení s celoročním provozem - cca 20 klimatizovaných pokojů, - parkování pro 25 vozidel v oploceném a monitorovaném areálu - wellness zázemí (sauna, vířivá vana, bazén - restaurace - konferenční prostory, restaurace Penzion je situován v klidném prostředí Mladoboleslavského okresu se skvělou dálniční dostupností. Stávající provozovatel je otevřen pokračování formou nájmu, což zaručuje kontinuitu provozu a zkušený tým i po převodu vlastnictví. Kategorie pokojů - od jednolůžkového po čtyřlůžkový, včetně rodinných apartmánů. Wellness zázemí zahrnuje saunu, vířivou vanu a bazén, vybrané pokoje nabízejí vířivku nebo infrasaunu přímo na pokoji. Ke snídaním slouží snídaňová restaurace s barem a venkovní terasou s grilem. Pro firemní klientelu je k dispozici konferenční místnost pro 25 osob. Penzion je v provozu, má dlouhodobě budovanou klientelu s vysokým hodnocením na rezervačních platformách. Ideální příležitost pro investora hledajícího stabilní výnos s možností dalšího rozvoje.

Na klidném místě v Luštěnicích se nachází rozsáhlá stavba o užitné ploše přes 370 m² a také samostatně stojící stodola o zastavěné ploše 155 m². Oba objekty stojí na velkorysém pozemku o celkové výměře 4 375 m², který nabízí mimořádný prostor pro nové nápady a projekty. Část hlavní budovy je podsklepena, sklep má přibližně 50 m² a poskytuje praktické úložné zázemí nebo prostor pro technické zázemí budoucí rekonstrukce. Pozemek je rozdělen do dvou funkčních částí: 2 232 m² spadá do zóny smíšené obytné venkovské (SV), 2 143 m² tvoří plochu zemědělskou (NZ). Toto rozdělení otevírá široké možnosti využití - od bydlení a občanské vybavenosti, přes menší provozovnu, kanceláře nebo penzion, až po pěstitelské a zemědělské aktivity. Územní plán zde umožňuje i kombinaci bydlení s podnikáním, takže lze rozvíjet projekt, který propojí více funkcí a využije potenciál celého pozemku. Nemovitost je napojena na vodovod, elektřinu i plyn. Na pozemku je příprava pro septik, jehož dokončení bude na novém majiteli. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek místa pro parkování, dílny, garáže nebo další doplňkové stavby. Podle regulativů musí zůstat minimálně 40 % plochy nezastavěno, přičemž zástavba může mít dvě nadzemní podlaží s podkrovím a výšku do 12 metrů - ideální pro projekt s venkovským charakterem a dostatkem prostoru. Luštěnice leží jen pár minut od Mladé Boleslavi a dálnice D10, s přímým spojením do Prahy. V obci najdete železniční stanici, základní občanskou vybavenost a právě zde probíhá modernizace přilehlé komunikace (dokončení plánováno na 12/2025), která ještě zlepší dopravní komfort. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají velký, variabilní prostor s jasným rozvojovým potenciálem - ať už pro kombinaci bydlení a podnikání, nájemní bydlení nebo menší komerční projekt. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi - rád vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti, které nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytové prostory umístěné v suterénu bytového domu. Budova je rozdělena prohlášením vlastníka na celkem osm bytových jednotek a jednu nebytovou, číslo jednotky 325/9 vymezený v budově bytového domu Čejetičky č.p.325 a spoluvlastnický podíl 13470/70016 na společných částech domu a pozemku parcelní číslo st. 56/3, vše v katastrálním území Čejetice u Mladé Boleslavi. Sítě: kanalizace, vodovod, vlastní elektroměr, příprava elektrických rozvodů na elektrické vytápění, možnost připojení na plyn. Celková podlahová plocha rozdělená do prostorné hlavní chodby a 5 místností činí 135 m2. Budova je situována v jihozápadní části zastavěného území města Mladá Boleslav ve vzdálenosti cca 130m od řeky Jizery a v blízkosti hlavního nádraží.

Dnes vám představíme zavedenou a plně vybavenou cukrárnu s kavárnou, která má stabilní klientelu a je připravena k okamžitému převzetí. Celková plocha provozovny je téměř 280 metrů čtverečních, takže nabízí opravdu velkorysý prostor nejen pro hosty, ale i pro zázemí provozu. Dominantou je hlavní místnost s posezením, nechybí ani dětský koutek, který ocení hlavně rodiny s dětmi - a právě ty sem chodí velmi rády. Velkou výhodou jsou dvě samostatné kuchyně - jedna na sladkou a druhá na slanou výrobu. Ideální řešení pro cukrárnu, kavárnu nebo třeba menší bistro koncept. Samozřejmostí je kompletní zázemí - toalety pro klienty i zaměstnance, sklad, šatna, kancelář, místnost pro personál i zádveří. Provozovna má vybudovanou věrnou klientelu a skvělou pověst. Nový majitel tak nepřebírá jen prostor, ale už fungující podnik. A navíc tu stále existuje prostor pro další rozvoj - rozšíření nabídky, vlastní koncept nebo třeba tematické akce. Pokud hledáte podnikání v gastronomii bez nutnosti velkých počátečních investic, tohle je příležitost přesně pro vás. Ozvěte se nám, rádi vám provozovnu osobně ukážeme a probereme všechny detaily přenechání.

Ve výjimečné poloze přímo na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi nabízíme k prodeji rozsáhlý historický objekt bývalého hotelu Zlatý Kohout. Nemovitost tvoří dvě stavebně propojené budovy s celkovou podlahovou plochou přesahující 1 000 m². Významný potenciál představuje budoucí rezidenční využití. Díky evidenci obou budov jako objektů k bydlení, rozsahu nemovitosti, stávajícím dispozicím a vlastnímu hygienickému zázemí jednotlivých pokojů lze uvažovat o přestavbě na nájemní či prodejní byty, případně o kombinaci bytových a apartmánových jednotek. Další možností je pokračování ve stávajícím ubytovacím provozu, návrat k hotelovému využití, vytvoření butikového hotelu nebo dlouhodobé a korporátní ubytování. Přízemní a sklepní prostory lze využít například pro kavárnu, restauraci, vinárnu, galerii, kanceláře nebo jiné služby. Celek zahrnuje dvě podzemní a tři nadzemní podlaží včetně podkrovních prostor a nabízí ubytovací, společenské, provozní i sklepní zázemí. Obě budovy jsou v katastru nemovitostí evidovány jako objekty k bydlení, přestože jsou nyní využívány jako ubytovací zařízení. V minulosti zde fungoval hotel s celkovou kapacitou 21 pokojů, z toho tří apartmánů, všechny s vlastním sociálním zařízením. Součástí nemovitosti jsou sklepní prostory o ploše přes 100 m². V jejich historické části se nacházejí klenuté místnosti, dříve využívané jako stylová vinárna. Nejstarší části objektu jsou spojovány s původním gotickým měšťanským domem ze 14. století. V 90. letech nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly historické konstrukce a architektonické prvky doplněny o zázemí pro hotelový a ubytovací provoz. Dochovaly se klenuté stropy, kamenné zdivo, dřevěné prvky i historická schodiště. Konkrétní podoba budoucího využití, počet jednotek a rozsah stavebních úprav budou záviset na zvoleném projektu a jeho projednání se stavebním úřadem a orgány památkové péče. Obě budovy jsou kulturními památkami a nacházejí se v památkové zóně. K dispozici je stavební dokumentace jednotlivých podlaží. Podrobnější technické, provozní a ekonomické informace budou poskytnuty vážným zájemcům.

Nabízíme ke koupi moderní obchodní centrum o celkové ploše 4 857 m2 s pozemkem 5293 m2, nacházející se v obci Dubce u Mladé Boleslavi, přímo u dálnice D10. Projekt je nový plně funkční, obsazený silnými a stabilními nájemci - supermarketem BILLA, drogerií TETA, dvěma fitness centry, kavárnou, Zásilkovnou a dalšími službami pro veřejnost. Centrum se nachází v lokalitě bez přímé konkurence a zajišťuje okamžitý stabilní výnos s dalším potenciálem růstu díky připravované restauraci a plánovanému rozšíření venkovních gastro provozů. Klíčová data projektu • Celková plocha: 4 857 m² • Počet podlaží: 3 • Parkovací místa: 40 podzemních + 70 venkovních • Potenciální měsíční nájem: 953 000 Kč • Roční nájemní příjem při plném obsazení: 11 438 000 Kč Proč investovat právě sem • Silní a prověření nájemci - BILLA, TETA, fitness centra, kavárna, Zásilkovna. • Výjimečná poloha - přímo u dálnice D10, skvělá viditelnost i dostupnost. • Bez přímé konkurence - jediné nákupní centrum v širší lokalitě. • Okamžité cash flow - pronajatý a provozovaný objekt. • Potenciál růstu výnosu - připravovaná restaurace, stánky s občerstvením, fotovoltaika se připravuje. Shrnutí pro investory Obchodní centrum Dubce představuje mimořádně stabilní a výnosnou investici v segmentu retail parků. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám a silné dopravní poloze to je jistota pravidelného příjmu. Pro bližší informace jsem vám plně k dispozici.

Nově nabízíme komerční objekt v bezprostřední blízkosti centra města Mladá Boleslav. Jestliže hledáte jedinečnou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty a atraktivním výnosem, pak je to ta správná volba. Tento objekt se nachází na vlastním pozemku o výměře 1172 m2. K dispozici pro vás máme architektonickou studii k rekonstrukci na bytový dům a souhlas magistrátu se záměrem. Nad touto nemovitostí již vyrostly tři bytové domy na zelené louce. Projekt zatím zpracován nebyl s ohledem na možnost i jiného investičního záměru, jako je například hotel, ubytovna, Alzheimer centrum, domov seniorů, soukromá školka, firemní zázemí apod. Studie obsahuje 13 bytových jednotek, každá s krytým parkovacím stáním a kójí, s dispozicí 1+kk, 2+kk a 3+kk, kdy celková výměra bytů činí 821,6 m2. První podlaží by zahrnovalo hromadné garážové stání pro 10 automobilů, 3 samostatné garáže, sklepní kóje a společné prostory. Ve druhém podlaží by se nacházelo 7 bytových jednotek a v posledním třetím podlaží by bylo k dispozici 6 bytových jednotek. Součástí 10 bytových jednotek by byly také balkony. Garážový prostor je s vysokými stropy a umožňuje montáž zateplení a rozvodů pro jednotlivé byty či parkovací stání. Další parkovací plochy jsou k dispozici na přilehlém vlastním pozemku. Areál je průjezdný a zpevněný na těžkou techniku. Tím, že je objekt v tomto stavu, odpadají jakékoliv zemní práce a nejedná se o celkovou výstavbu, nýbrž o nástavbu - zjednodušení stavebního řízení. Ze strany města je zde velká vůle na výstavbu bytového domu, studii vypracoval bývalý městský architekt a je v případě zájmu připraven k další součinnosti. Na střechu budovy je možnost umístění FVE. Největší vývojové centrum ve střední Evropě je v docházkové vzdálenosti 400 m na stejné ulici. Investiční výnos při průměrných cenách lokality: 90 207 600,- V roce 2012 byla provedena rekonstrukce objektu, jejíž součástí byla oprava fasády, vnitřní demolice a vylití průmyslových betonových podlah, betonového stropu, instalace nosných sloupů a překladů, a to vše bylo již dimenzováno na budoucí možnou nástavbu. K objektu jsou ze stejné doby přivedeny také nové přípojky rovněž dimenzovány na nástavbu. Objekt je vybaven plastovými okny a dveřmi. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Samozřejmostí jsou elektro přípojky s rozvody 240V / 400V. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Jedná se o velice atraktivní lokalitu, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost a autobusová zastávka je pouhých 100 m od objektu. Jestli Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace a potkáme se s Vámi na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 3+kk a výměře 120,2 m2 v osobním vlastnictví, který je situován v přízemí cihlového domu v perfektní lokalitě - ulice Laurinova, Mladá Boleslav II. Jedná se o tři prostorné neprůchozí místnosti, prostor na kuchyňku, dvě toalety a předsíň. Všechna okna po výměně za plastová. V místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy a dlažba. K dispozici jsou dvě vyhrazená parkovací stání ve dvoře. 1.6.2026 byla zahájena revitalizaci pláště a střechy domu, která má být ukončena v 8. měsíci tohoto roku. Kupující této bytové jednotky nebude hradit žádné náklady s tímto spojené, toto bude hrazeno současnými majiteli celé budovy. Poplatky do fondu oprav odváděné na 1 m2 plochy bytu budou nízké (15 Kč / 1 m2). Zároveň dojde ke změně energetického štítku budovy. Bytový dům je umístěn v žádané lokalitě širšího centra města - skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V pěší vzdálenosti najdeme kromě nemocnice i všechny potřebné obchody a služby. Dobrá dopravní dostupnost - zastávka MHD přímo u domu. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům o užitné ploše 305 m², nacházející se na pozemku o celkové výměře 679 m². Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Mladé Boleslavi - ulice Ptácká, přímo naproti areálu ŠKODA AUTO - vývojové centrum Česana. Jedná se o ideální příležitost pro investory, podnikatele nebo zájemce o kombinaci bydlení a podnikání. Dům je po rekonstrukci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Jeho dispozice a technické řešení umožňují využití jako více samostatných jednotek, například k dlouhodobému pronájmu zaměstnancům ŠKODA AUTO nebo jako firemní sídlo. Základní informace: • Užitná plocha domu: 305 m² • Celková plocha pozemku: 679 m² • Stav: po kompletní rekonstrukci • Možnost rozšíření - příprava a prostor pro přístavbu dalšího objektu • Vlastní parkovací plocha na pozemku pro až 12 automobilů Technické vybavení a standardy: • Dům je zateplen - nízké náklady na vytápění • Vytápění zajišťují tři samostatné plynové kotle - vhodné pro rozdělení na více jednotek • Ve všech prostorách je zavedeno vysokorychlostní připojení přes optický kabel • Dům je vybaven bezpečnostním systémem - alarm a kamerový dohled Lokalita: Ptácká ulice je stabilní a velmi dobře hodnocená lokalita v rámci Mladé Boleslavi. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD, školy, obchody i služby. Přímé sousedství s vývojovým centrem ŠKODA AUTO Česana výrazně zvyšuje atraktivitu této nabídky jak pro podnikání, tak pro pronájem. Díky strategické poloze, vybavení a možnosti dalšího rozšíření je nemovitost vhodná jako: • nájemní dům (dlouhodobý i krátkodobý pronájem) • sídlo firmy s vlastním zázemím • kombinace bydlení a podnikání • investiční projekt s potenciálem další výstavby Pokud hledáte nemovitost s výborným umístěním a potenciálem pro budoucí zhodnocení, tato nabídka je tou správnou volbou. PENB uvádíme G, pracujeme na něm. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zcela výjimečný ikonický bytový dům se secesními prvorepublikovými prvky, který naleznete v historickém centru Mladé Boleslavi. Dům je o podlahové ploše 1.031 m², z toho obytná plocha je 861 m² a je součástí městské památkové zóny. Rodný dům básníka Fr. Gellnera představuje výjimečnou nemovitost, která spojuje autentickou historii, architektonickou hodnotu a investiční potenciál. Nachází se v centru historického města s příjemnou, téměř rezidenční atmosférou, obklopeném stylovými kavárnami a menšími obchody. Jedná se o třípodlažní bytový dům, který byl vystavěn již v roce 1623 a v letech 1927-1930 byl dům výrazně přestavěn podle návrhu architekta Jiřího Krohy, jež vtiskl domu jeho charakter prvorepublikové modernizace. Jsou zde zachovány architektonické detaily a zdobené stropy. Výjimečným prvkem jsou tři prostorné terasy ( jejíchž celková plocha je 170 m2) s otevřenými výhledy na historickou část města, které zvyšují atraktivitu jak rezidenčního, tak prémiového nájemního využití. Dispozice domu umožňuje vybudování až 7-8 bytových jednotek, případně kombinaci rezidenčního a komerčního využití. Objekt je vhodný jak pro dlouhodobé držení s výnosem, tak pro citlivý developerský projekt v památkově chráněné zóně. V přízemí naleznete: • Reprezentativní nebytový prostor o ploše 274 m², aktuálně provozovaný jako zavedený obchod se skladovým zázemím ( jsou zde velkoplošná okna s přímým výhledem na historické centrum) • Dvě bytové jednotky o dispozici 1+kk • Bytová jednotka 3+kk, která prošla kompletní rekonstrukcí ( dominantou je slunná terasa s výhledem na historické centrum Mladé Boleslavi • Dvougaráž o ploše 64 m² ( vysoké stropy, montážní jáma, dílna) Parkování pro klienty obchhodního prostoru je možné v městském parkovacím domě ( 100 m od domu). V dalších podlaží se nachází: • Velkorysý měšťanský byt 4+1 (o podlahové ploše 148 m²) o secesní dekorativní stropy o původní parketové podlahy o reprezentativní dispozice • Bytová jednotka 2+1 (o podlahové ploše 82 m²) Technické zázemí: • Vytápění: některě bytové jednotky jsou vytápěné plynovým kondenzačním kotlem, akumulačními kamny nebo el. přímotopy • Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler • Napojení na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci Investiční výhoda V současnosti jsou všechny bytové jednotky i nebytové prostory pronajaty, s možností výpovědi nájemních smluv, což umožňuje: • okamžitý nájemní výnos • nebo postupnou optimalizaci nájemního mixu a výnosu • případně realizaci vlastního investičního záměru Navzdory umístění v samotném srdci města zde panuje pocit soukromí a klidu, který je v historických centrech výjimečný. Právě kombinace reprezentativní adresy, historického kontextu a klidného charakteru okolí činí tuto nemovitost dlouhodobě vyhledávanou a investičně stabilní. Volné po dohodě, nejdříve od 01.07.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116136.

Administrativní komplex dvou budov s možností parkování až pro 18 vozů se nachází v Mladé Boleslavi nedaleko areálu Škoda Auto, na místě dobře dostupném hromadnou dopravou i autem. Klíčová investiční kritéria - areál plně pronajatý jedním nájemcem - nájemní smlouva uzavřena do 31. 8. 2029 - aktuální výše nájemného 2,1 mil. Kč/rok - zajištěný profesionální facility management (údržbářské práce, drobné opravy, úklid, zákonné revize a prohlídky) - budovy v současnosti bez nutnosti investic - výhodná poloha - vlastní parkování - prodej společnosti (share deal) Popis nemovitosti - 2 samostatné zděné budovy zkolaudované v r. 2006 - 2 sklady - pozemek celkem 2 394 m2 - celková pronajímatelná plocha: 1 122,44 m2 - budovy vybavené pro facility management - každá z budov má plynovou kotelnu s novými kotly Buderus Administrativní budova: - pronajímatelná plocha: 740,92 m2 - zastavěná plocha: 861,70 m2 - 18 kancelářských prostor - výška stropů: 1. NP 3,05 m, 2. NP a 3. NP 3,00 m 1. NP a 2. NP: kancelářské prostory, sociální zázemí (WC, umyvadla, sprchové kouty), kuchyňka, archiv 3. NP zasedací místnost a technické zázemí objektu, technická místnost, serverovna - uprostřed objektu centrální schodiště - v každém patře nová vnitřní chladicí jednotka pro chlazení společných prostor - není výtah - dveře dýhované obložkové - okna plastová s dvojskly - balkonové dveře a prosklené dveře plastové - povrchy podlah: keramické dlažby a zátěžové koberce - EPS, zabezpečovací zařízení, rozvody počítačové sítě, domácí - telefon, PCO - vybavení kuchyněk: kuchyňská linka, myčka nádobí, mikrovlnná trouba Provozní budova: - pronajímatelná plocha: 381,52 m2 - zastavěná plocha: 528,24 m2 - výška stropů: 1. NP 4,32 m, 2. NP 3,58 m - 1. NP: zádveří, chodba se schodištěm, denní místnost zaměstnanců, prádelna, dílna s příručním skladem, velký sklad úklidových prostředků, místnost pro mytí a údržbu - 2. NP: 2 šatny, umývárny, sprchy a WC zaměstnanců, plynová kotelna a přípravna TUV - okna plastová s dvojskly - povrchy podlah: keramické dlažby, v umývárnách protiskluzové, průmyslové stěrkové podlahy Epodur - není výtah - kladkostroj - nakládací jeřáb na 1000 kg - dvoje automatická a rychloběžná vrata pro vjezd do dílen údržby - vzduchotechnická jednotka Bosch - EPS, zabezpečovací zařízení, domácí telefon, PCO, rozvody PC Lokalita Areál se nachází v městské čtvrti s veškerou infrastrukturou. Bezproblémový vjezd vede přímo z ulice a nachází se jen 5 minut od sjezdu z dálnice D10. Dvě minuty chůze od areálu je autobusová zastávka. V bezprostřední blízkosti fungují supermarkety i restaurace.

Celková čistá užitná plocha prostor 873 m² (bez započtení zdiva a příček), pozemek cca 1 400 m², 14 vlastních parkovacích stání (z toho 4 garážová). Kompletní rekonstrukce v roce 2003, půdní vestavba 2015, energetická třída B - velmi úsporná (štítek bude doplněn). Funkční celek kanceláří, skladové haly a bytové jednotky, vjezd do uzavřeného vnitrobloku. Objekt není zatížen nájemní smlouvou, možnost sjednání nájmu s majitelem po prodeji. Potenciál další nástavby až cca 587 m². Atraktivní lokalita v blízkosti Škoda Auto, dobrá dostupnost MHD. Nemovitost je ideální pro podnikatele nebo investory, kteří hledají reprezentativní objekt v silné průmyslové lokalitě s dalším rozvojovým potenciálem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji nebytový prostor 106 m², s vlastním parkovacím stáním- Mladá Boleslav, ul. Svatovítská. Nebytový prostor je umístěný v přízemí novostavby bytového domu, který byl dokončen na konci roku 2018. Prostor je světlý, reprezentativní a dobře viditelný díky velkým výlohám směřujícím do hlavní ulice. Vhodné pro provoz prodejny, showroomu, kanceláře, studia, fitness centra, bistra, ordinace či jiného podnikání. Dispozice: • 2/3 výstavní showroom • 1/3 skladové zázemí s rampou k zadnímu vchodu • kuchyňka a sociální zařízení • vlastní parkovací místo u zadního vchodu Dispozici lze upravit dle potřeb, příčky mezi jednotlivými místnostmi jsou sádrokartonové. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, vysokou frekvenci lidí a plnou občanskou vybavenost. Další možnost parkování (pro klientelu) je hned naproti prostoru, podél hlavní silnice.