Immobili commerciali in vendita - Mladá Boleslav

Dobrý den, prodám výrobní a skladovací prostory, aktuálně zařízené jako truhlárna a zámečnická dílna v Jabkenicích u Mladé Boleslavi (Praha - Černý most je 25 min. autem) - lze ji ovšem využít i na jiné výrobní aktivity (autodílna, bydlení + dílna, aj.) a/nebo na skladování, popř. i jako obchod. Jedná se objekt o celkem: 400 m2 výrobních a skladovacích prostor + 120 m2 kancelářské zázemí a administrativa + 350 m2 zastřešené venkovní skladovací prostory (možné parkovat i 2 nákladní auta) = 870 m2 celkem. Velikost pozemku je: 1.620 m2. Všude jsou osazena úsporná průmyslová LED světla (značná úspora). Jeden prostor vyčleněn jako lakovna (není zde filtr s odtahem). V rámci areálu je dále volná manipulační plocha. Areál je oplocen, jsou zde kamery a zabezpečovačka se vzdálenou správou. Je zde přípojka elektro (jistič 3x 100A), obecní vodovod + voda ze studny, rozvody plynu, kanalizace, vysokorychlostní internet (kabel). Přímo před areálem je parkoviště. Prodej možný ihned. Elektřina byla cca 8-10 tis. Kč/měsíčně za plný provoz. Dílna je fakt docela velká, 8 lidí se tu ztratí. -) Po menší rekonstrukci (dodělat koupelnu, kuchyň) je zde možné i bydlet. Případně je možné se domluvit rovněž i na prodeji veškerého vybavení. Skončili jsme, tak prodáváme. Nejsem RK, jsem přímo majitel. RK prosím nevolat. Díky moc, pěkný den a ať se Vám daří. -)

Nabízíme k prodeji byt 3+kk ve velmi dobrém stavu, nacházející se v cihlové zástavbě v samém srdci Mladé Boleslavi I. Tento byt má užitnou plochu 70 m² a je situován v prvním patře, kdy okna s výhledem do údolí Klenice směr na Komenické schody poskytuje široký výhled a světlé prostory situované na jihovýchod. Okna jsou na úrovni patra 2,5 m. nad zahradou. Z ulice kam nevede žádné z okem je bezbariérový bez schodů. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor v suterénu činžáku. Vhodné i jako kancelář, ordinace a podobně. Byt je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice. Osobní vlastnictví zajišťuje plnou kontrolu nad nemovitostí. Rezidenti ocení možnost parkování na zóně v samém srdci města, byt který nabízí dostatečný prostor i soukromí. Velmi vysoké stropy přes 3 m. dělají prostor vzdušným. Mladá Boleslav je navíc dynamické město se skvělou pracovní příležitostí s bohatou nabídkou služeb a dobrým dopravním spojením, což láká zájemce o klidné, ale zároveň moderní bydlení. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji výjimečný nájemní dům v atraktivní lokalitě v Mladé Boleslavi, přímo v centru města v ulici Palackého. Tento cihlový dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí ideální investiční příležitost. V přízemí se nachází 3 nebytové prostory, které lze využít buď jako kanceláře nebo k bydlení. V dalších třech nadzemních podlažích se nachází celkem 5 bytů (dispozičně 3+1, 2+1, 2+kk, 2+kk, 2+1) Dispozice domu: 1.NP nebytový prostor s výlohou do ulice a dva nebytové prostory s odděleným vstupem vše o celkové ploše 110 m2. 2.NP byt 3+1 (90 m2), 3.NP byt 2+1 (55 m2) a byt 2+kk (35 m2). 4.NP byt 2+1 (55 m2) a byt 2+kk (35 m2). Díky umístění v centru města je veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti, což zaručuje vysokou poptávku po pronájmech bytových i nebytových prostor. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s velkým potenciálem. S financováním Vám pomůžou naše finanční specialistky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorné podkrovní nebytové jednotky o ploše cca 170 m² - Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou podkrovní nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jednotka nabízí mimořádně velkorysou celkovou plochu přibližně 170 m² a skládá se z několika vzájemně propojených prostor s rozdílnou výškou stropů. Díky otevřenému uspořádání a současnému stavu poskytuje budoucímu majiteli široké možnosti úprav a využití podle vlastních potřeb. Prostor lze využít například jako rozsáhlý sklad, archiv, zázemí pro podnikání, ateliér, hobby prostor, lehkou dílnu, showroom nebo kombinaci několika různých funkcí • mimořádná celková plocha přibližně 170 m² • několik propojených prostor s variabilním využitím • přirozené denní světlo z oken • zavedena elektřina a funkční osvětlení • samostatný uzamykatelný vstup • možnost individuálních stavebních a dispozičních úprav • měsíční poplatky ve výši 870 Kč + elektřina • vhodné pro vlastní využití i jako investice k následnému pronájmu Jednotka je nabízena v současném stavu, který umožňuje novému majiteli přizpůsobit její uspořádání a dokončení konkrétnímu způsobu využití. Díky své výjimečné rozloze a variabilitě představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý skladový, pracovní nebo víceúčelový prostor přímo v Mnichově Hradišti.

Prodej praktické skladové jednotky - Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jedná se o menší skladovou komoru o ploše přibližně 3 m², která díky nadstandardní výšce stropu přibližně 3,2 m nabízí překvapivě velký úložný objem. Prostor je vhodný zejména k uskladnění nářadí, pneumatik, sportovního vybavení, jízdních kol, sezónních věcí, materiálu, firemních zásob nebo archivu. Vysoký strop umožňuje efektivní využití • zavedena funkční elektřina, osvětlení a elektrická zásuvka • vlastní podružný elektroměr • samostatný uzamykatelný vstup • pohodlný příjezd osobním automobilem i dodávkou až do bezprostřední blízkosti jednotky • umístění v uzavřeném objektu monitorovaném kamerovým systémem • měsíční poplatky pouze 16 Kč + elektřina • vhodné pro vlastní využití i jako investice k následnému pronájmu Jednotka je ihned využitelná a představuje praktické řešení pro každého, kdo hledá bezpečný a dobře přístupný úložný prostor s elektřinou přímo v Mnichově Hradišti.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý původní dům určený ke kompletní rekonstrukci, situovaný v obci Skalsko v okrese Mladá Boleslav. Hlavní výhodou nemovitosti je platné stavební povolení na přestavbu objektu na pět samostatných bytových jednotek. Schválený záměr počítá se čtyřmi prostornými byty o výměře přibližně 150 m² a jedním bytem o velikosti přibližně 50 m². Celková plánovaná plocha bytových jednotek tak činí přibližně 650 m². Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro developerský projekt s následným prodejem jednotlivých bytů nebo jejich dlouhodobým pronájmem. Využít ji lze také pro vícegenerační bydlení, případně jako kombinaci vlastního bydlení a dalších jednotek přinášejících pravidelný příjem. Platné stavební povolení výrazně usnadňuje přípravu realizace a šetří budoucímu majiteli čas spojený s povolovacím procesem. Skalsko je klidná obec obklopená přírodou, přibližně 20 minut jízdy od Mladé Boleslavi. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola pro děti od 3 do 11 let, obchod s potravinami, pošta, obecní úřad a sportovní zázemí. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky a místní železniční stanice. Mladá Boleslav je vzdálena přibližně 17 km a cesta do Prahy trvá automobilem okolo jedné hodiny v závislosti na dopravní situaci. Jedná se o zajímavou příležitost pro investora, developera nebo vícegenerační rodinu, která hledá rozsáhlý objekt s již připraveným projektem a výrazným potenciálem budoucího využití. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji funkční ubytovací zařízení s celoročním provozem - cca 20 klimatizovaných pokojů, - parkování pro 25 vozidel v oploceném a monitorovaném areálu - wellness zázemí (sauna, vířivá vana, bazén - restaurace - konferenční prostory, restaurace Penzion je situován v klidném prostředí Mladoboleslavského okresu se skvělou dálniční dostupností. Stávající provozovatel je otevřen pokračování formou nájmu, což zaručuje kontinuitu provozu a zkušený tým i po převodu vlastnictví. Kategorie pokojů - od jednolůžkového po čtyřlůžkový, včetně rodinných apartmánů. Wellness zázemí zahrnuje saunu, vířivou vanu a bazén, vybrané pokoje nabízejí vířivku nebo infrasaunu přímo na pokoji. Ke snídaním slouží snídaňová restaurace s barem a venkovní terasou s grilem. Pro firemní klientelu je k dispozici konferenční místnost pro 25 osob. Penzion je v provozu, má dlouhodobě budovanou klientelu s vysokým hodnocením na rezervačních platformách. Ideální příležitost pro investora hledajícího stabilní výnos s možností dalšího rozvoje.

Na klidném místě v Luštěnicích se nachází rozsáhlá stavba o užitné ploše přes 370 m² a také samostatně stojící stodola o zastavěné ploše 155 m². Oba objekty stojí na velkorysém pozemku o celkové výměře 4 375 m², který nabízí mimořádný prostor pro nové nápady a projekty. Část hlavní budovy je podsklepena, sklep má přibližně 50 m² a poskytuje praktické úložné zázemí nebo prostor pro technické zázemí budoucí rekonstrukce. Pozemek je rozdělen do dvou funkčních částí: 2 232 m² spadá do zóny smíšené obytné venkovské (SV), 2 143 m² tvoří plochu zemědělskou (NZ). Toto rozdělení otevírá široké možnosti využití - od bydlení a občanské vybavenosti, přes menší provozovnu, kanceláře nebo penzion, až po pěstitelské a zemědělské aktivity. Územní plán zde umožňuje i kombinaci bydlení s podnikáním, takže lze rozvíjet projekt, který propojí více funkcí a využije potenciál celého pozemku. Nemovitost je napojena na vodovod, elektřinu i plyn. Na pozemku je příprava pro septik, jehož dokončení bude na novém majiteli. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek místa pro parkování, dílny, garáže nebo další doplňkové stavby. Podle regulativů musí zůstat minimálně 40 % plochy nezastavěno, přičemž zástavba může mít dvě nadzemní podlaží s podkrovím a výšku do 12 metrů - ideální pro projekt s venkovským charakterem a dostatkem prostoru. Luštěnice leží jen pár minut od Mladé Boleslavi a dálnice D10, s přímým spojením do Prahy. V obci najdete železniční stanici, základní občanskou vybavenost a právě zde probíhá modernizace přilehlé komunikace (dokončení plánováno na 12/2025), která ještě zlepší dopravní komfort. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají velký, variabilní prostor s jasným rozvojovým potenciálem - ať už pro kombinaci bydlení a podnikání, nájemní bydlení nebo menší komerční projekt. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi - rád vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti, které nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost s užitnou plochou cca 700 m² s možností komerčního využití situovanou v obci Krnsko nedaleko Mladé Boleslavi. Objekt vhodný jako sídlo výrobní firmy. Strategické umístění do 5 min od dálnice D 10 Praha - Liberec. Budova se skládá z jednoho podzemního a dvou nadzemních podlaží. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí, jež zahrnovala novou střešní konstrukci, veškeré rozvody (elektroinstalace, topení, voda, vzduchotechnika, požárně bezpečnostní řešení). Vytápění řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva Euro 5 (uhlí/pelety). Odpady jsou napojeny na obecní kanalizaci. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové rozloze 2651 m², které poskytují dostatek místa pro parkování nebo další využití. Díky poloze na okraji obce je objekt snadno dostupný a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Tato nabídka představuje skvělou investiční příležitost pro rozšíření vašeho podnikání. Neváhejte nás kontaktovat pro podrobné informace a prohlídku.

Prodáme komerční nemovitost v okrajové části Mladé Boleslav na pozemku o celkové výměře 3095 m2. Objekt je vhodný pro drobnou výrobu, servisní činnost, skladování, kancelářskou činnost.

Nabízíme k prodeji nebytové prostory umístěné v suterénu bytového domu. Budova je rozdělena prohlášením vlastníka na celkem osm bytových jednotek a jednu nebytovou, číslo jednotky 325/9 vymezený v budově bytového domu Čejetičky č.p.325 a spoluvlastnický podíl 13470/70016 na společných částech domu a pozemku parcelní číslo st. 56/3, vše v katastrálním území Čejetice u Mladé Boleslavi. Sítě: kanalizace, vodovod, vlastní elektroměr, příprava elektrických rozvodů na elektrické vytápění, možnost připojení na plyn. Celková podlahová plocha rozdělená do prostorné hlavní chodby a 5 místností činí 135 m2. Budova je situována v jihozápadní části zastavěného území města Mladá Boleslav ve vzdálenosti cca 130m od řeky Jizery a v blízkosti hlavního nádraží.

Nabízíme k prodeji rozsáhlou zemědělskou usedlost v obci Nemyslovice, která nabízí zajímavý prostor pro podnikání, skladování, výrobu, případně další využití dle platných územně plánovacích podmínek. Areál tvoří uzavřený dvůr s několika hospodářskými stavbami a manipulačními plochami. Celková výměra pozemků činí 3 435 m2 a zastavěná plocha budov je cca 1 405 m2. Nemovitost je určena především pro zájemce, kteří hledají větší areál s možností rekonstrukce, úprav a přizpůsobení vlastním potřebám. Hlavní budovy jsou ve starším technickém stavu a vyžadují rekonstrukci, zároveň ale nabízejí velkorysé prostory, charakter původní zemědělské usedlosti a možnost dalšího využití. Výhodou je také větší vnitřní dvůr, dobrý přístup a možnost využití areálu jako skladového, výrobního či provozního zázemí. Zajímavým bonusem je střecha největší budovy orientovaná na jižní stranu, která může být po technickém posouzení vhodná pro umístění fotovoltaické elektrárny. Díky velikosti střechy se nabízí možnost využít objekt i s ohledem na budoucí energetickou úspornost provozu. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, podnikatele, řemeslnou firmu, skladování, lehkou výrobu, zemědělské či technické využití, případně jako dlouhodobý projekt s potenciálem dalšího rozvoje. Shrnutí hlavních výhod: rozsáhlý uzavřený areál v obci Nemyslovice pozemky o výměře cca 3 435 m² zastavěná plocha cca 1 405 m² více hospodářských budov a manipulačních ploch možnost využití pro skladování, výrobu, podnikání či technické zázemí jižně orientovaná střecha největší budovy s potenciálem pro fotovoltaiku nemovitost vhodná k rekonstrukci a přizpůsobení vlastním potřebám Areál je vhodný pro zájemce, kteří nehledají hotovou nemovitost, ale prostor s možností vytvořit si vlastní provozní nebo investiční zázemí podle svých představ.

Dnes vám představíme zavedenou a plně vybavenou cukrárnu s kavárnou, která má stabilní klientelu a je připravena k okamžitému převzetí. Celková plocha provozovny je téměř 280 metrů čtverečních, takže nabízí opravdu velkorysý prostor nejen pro hosty, ale i pro zázemí provozu. Dominantou je hlavní místnost s posezením, nechybí ani dětský koutek, který ocení hlavně rodiny s dětmi - a právě ty sem chodí velmi rády. Velkou výhodou jsou dvě samostatné kuchyně - jedna na sladkou a druhá na slanou výrobu. Ideální řešení pro cukrárnu, kavárnu nebo třeba menší bistro koncept. Samozřejmostí je kompletní zázemí - toalety pro klienty i zaměstnance, sklad, šatna, kancelář, místnost pro personál i zádveří. Provozovna má vybudovanou věrnou klientelu a skvělou pověst. Nový majitel tak nepřebírá jen prostor, ale už fungující podnik. A navíc tu stále existuje prostor pro další rozvoj - rozšíření nabídky, vlastní koncept nebo třeba tematické akce. Pokud hledáte podnikání v gastronomii bez nutnosti velkých počátečních investic, tohle je příležitost přesně pro vás. Ozvěte se nám, rádi vám provozovnu osobně ukážeme a probereme všechny detaily přenechání.

Nabízíme ke koupi moderní obchodní centrum o celkové ploše 4 857 m2 s pozemkem 5293 m2, nacházející se v obci Dubce u Mladé Boleslavi, přímo u dálnice D10. Projekt je nový plně funkční, obsazený silnými a stabilními nájemci - supermarketem BILLA, drogerií TETA, dvěma fitness centry, kavárnou, Zásilkovnou a dalšími službami pro veřejnost. Centrum se nachází v lokalitě bez přímé konkurence a zajišťuje okamžitý stabilní výnos s dalším potenciálem růstu díky připravované restauraci a plánovanému rozšíření venkovních gastro provozů. Klíčová data projektu • Celková plocha: 4 857 m² • Počet podlaží: 3 • Parkovací místa: 40 podzemních + 70 venkovních • Potenciální měsíční nájem: 953 000 Kč • Roční nájemní příjem při plném obsazení: 11 438 000 Kč Proč investovat právě sem • Silní a prověření nájemci - BILLA, TETA, fitness centra, kavárna, Zásilkovna. • Výjimečná poloha - přímo u dálnice D10, skvělá viditelnost i dostupnost. • Bez přímé konkurence - jediné nákupní centrum v širší lokalitě. • Okamžité cash flow - pronajatý a provozovaný objekt. • Potenciál růstu výnosu - připravovaná restaurace, stánky s občerstvením, fotovoltaika se připravuje. Shrnutí pro investory Obchodní centrum Dubce představuje mimořádně stabilní a výnosnou investici v segmentu retail parků. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám a silné dopravní poloze to je jistota pravidelného příjmu. Pro bližší informace jsem vám plně k dispozici.

Nově nabízíme komerční objekt v bezprostřední blízkosti centra města Mladá Boleslav. Jestliže hledáte jedinečnou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty a atraktivním výnosem, pak je to ta správná volba. Tento objekt se nachází na vlastním pozemku o výměře 1172 m2. K dispozici pro vás máme architektonickou studii k rekonstrukci na bytový dům a souhlas magistrátu se záměrem. Nad touto nemovitostí již vyrostly tři bytové domy na zelené louce. Projekt zatím zpracován nebyl s ohledem na možnost i jiného investičního záměru, jako je například hotel, ubytovna, Alzheimer centrum, domov seniorů, soukromá školka, firemní zázemí apod. Studie obsahuje 13 bytových jednotek, každá s krytým parkovacím stáním a kójí, s dispozicí 1+kk, 2+kk a 3+kk, kdy celková výměra bytů činí 821,6 m2. První podlaží by zahrnovalo hromadné garážové stání pro 10 automobilů, 3 samostatné garáže, sklepní kóje a společné prostory. Ve druhém podlaží by se nacházelo 7 bytových jednotek a v posledním třetím podlaží by bylo k dispozici 6 bytových jednotek. Součástí 10 bytových jednotek by byly také balkony. Garážový prostor je s vysokými stropy a umožňuje montáž zateplení a rozvodů pro jednotlivé byty či parkovací stání. Další parkovací plochy jsou k dispozici na přilehlém vlastním pozemku. Areál je průjezdný a zpevněný na těžkou techniku. Tím, že je objekt v tomto stavu, odpadají jakékoliv zemní práce a nejedná se o celkovou výstavbu, nýbrž o nástavbu - zjednodušení stavebního řízení. Ze strany města je zde velká vůle na výstavbu bytového domu, studii vypracoval bývalý městský architekt a je v případě zájmu připraven k další součinnosti. Na střechu budovy je možnost umístění FVE. Největší vývojové centrum ve střední Evropě je v docházkové vzdálenosti 400 m na stejné ulici. Investiční výnos při průměrných cenách lokality: 90 207 600,- V roce 2012 byla provedena rekonstrukce objektu, jejíž součástí byla oprava fasády, vnitřní demolice a vylití průmyslových betonových podlah, betonového stropu, instalace nosných sloupů a překladů, a to vše bylo již dimenzováno na budoucí možnou nástavbu. K objektu jsou ze stejné doby přivedeny také nové přípojky rovněž dimenzovány na nástavbu. Objekt je vybaven plastovými okny a dveřmi. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Samozřejmostí jsou elektro přípojky s rozvody 240V / 400V. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Jedná se o velice atraktivní lokalitu, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost a autobusová zastávka je pouhých 100 m od objektu. Jestli Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace a potkáme se s Vámi na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 3+kk a výměře 120,2 m2 v osobním vlastnictví, který je situován v přízemí cihlového domu v perfektní lokalitě - ulice Laurinova, Mladá Boleslav II. Jedná se o tři prostorné neprůchozí místnosti, prostor na kuchyňku, dvě toalety a předsíň. Všechna okna po výměně za plastová. V místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy a dlažba. K dispozici jsou dvě vyhrazená parkovací stání ve dvoře. 1.6.2026 byla zahájena revitalizaci pláště a střechy domu, která má být ukončena v 8. měsíci tohoto roku. Kupující této bytové jednotky nebude hradit žádné náklady s tímto spojené, toto bude hrazeno současnými majiteli celé budovy. Poplatky do fondu oprav odváděné na 1 m2 plochy bytu budou nízké (15 Kč / 1 m2). Zároveň dojde ke změně energetického štítku budovy. Bytový dům je umístěn v žádané lokalitě širšího centra města - skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V pěší vzdálenosti najdeme kromě nemocnice i všechny potřebné obchody a služby. Dobrá dopravní dostupnost - zastávka MHD přímo u domu. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům o užitné ploše 305 m², nacházející se na pozemku o celkové výměře 679 m². Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Mladé Boleslavi - ulice Ptácká, přímo naproti areálu ŠKODA AUTO - vývojové centrum Česana. Jedná se o ideální příležitost pro investory, podnikatele nebo zájemce o kombinaci bydlení a podnikání. Dům je po rekonstrukci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Jeho dispozice a technické řešení umožňují využití jako více samostatných jednotek, například k dlouhodobému pronájmu zaměstnancům ŠKODA AUTO nebo jako firemní sídlo. Základní informace: • Užitná plocha domu: 305 m² • Celková plocha pozemku: 679 m² • Stav: po kompletní rekonstrukci • Možnost rozšíření - příprava a prostor pro přístavbu dalšího objektu • Vlastní parkovací plocha na pozemku pro až 12 automobilů Technické vybavení a standardy: • Dům je zateplen - nízké náklady na vytápění • Vytápění zajišťují tři samostatné plynové kotle - vhodné pro rozdělení na více jednotek • Ve všech prostorách je zavedeno vysokorychlostní připojení přes optický kabel • Dům je vybaven bezpečnostním systémem - alarm a kamerový dohled Lokalita: Ptácká ulice je stabilní a velmi dobře hodnocená lokalita v rámci Mladé Boleslavi. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD, školy, obchody i služby. Přímé sousedství s vývojovým centrem ŠKODA AUTO Česana výrazně zvyšuje atraktivitu této nabídky jak pro podnikání, tak pro pronájem. Díky strategické poloze, vybavení a možnosti dalšího rozšíření je nemovitost vhodná jako: • nájemní dům (dlouhodobý i krátkodobý pronájem) • sídlo firmy s vlastním zázemím • kombinace bydlení a podnikání • investiční projekt s potenciálem další výstavby Pokud hledáte nemovitost s výborným umístěním a potenciálem pro budoucí zhodnocení, tato nabídka je tou správnou volbou. PENB uvádíme G, pracujeme na něm. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zcela výjimečný ikonický bytový dům se secesními prvorepublikovými prvky, který naleznete v historickém centru Mladé Boleslavi. Dům je o podlahové ploše 1.031 m², z toho obytná plocha je 861 m² a je součástí městské památkové zóny. Rodný dům básníka Fr. Gellnera představuje výjimečnou nemovitost, která spojuje autentickou historii, architektonickou hodnotu a investiční potenciál. Nachází se v centru historického města s příjemnou, téměř rezidenční atmosférou, obklopeném stylovými kavárnami a menšími obchody. Jedná se o třípodlažní bytový dům, který byl vystavěn již v roce 1623 a v letech 1927-1930 byl dům výrazně přestavěn podle návrhu architekta Jiřího Krohy, jež vtiskl domu jeho charakter prvorepublikové modernizace. Jsou zde zachovány architektonické detaily a zdobené stropy. Výjimečným prvkem jsou tři prostorné terasy ( jejíchž celková plocha je 170 m2) s otevřenými výhledy na historickou část města, které zvyšují atraktivitu jak rezidenčního, tak prémiového nájemního využití. Dispozice domu umožňuje vybudování až 7-8 bytových jednotek, případně kombinaci rezidenčního a komerčního využití. Objekt je vhodný jak pro dlouhodobé držení s výnosem, tak pro citlivý developerský projekt v památkově chráněné zóně. V přízemí naleznete: • Reprezentativní nebytový prostor o ploše 274 m², aktuálně provozovaný jako zavedený obchod se skladovým zázemím ( jsou zde velkoplošná okna s přímým výhledem na historické centrum) • Dvě bytové jednotky o dispozici 1+kk • Bytová jednotka 3+kk, která prošla kompletní rekonstrukcí ( dominantou je slunná terasa s výhledem na historické centrum Mladé Boleslavi • Dvougaráž o ploše 64 m² ( vysoké stropy, montážní jáma, dílna) Parkování pro klienty obchhodního prostoru je možné v městském parkovacím domě ( 100 m od domu). V dalších podlaží se nachází: • Velkorysý měšťanský byt 4+1 (o podlahové ploše 148 m²) o secesní dekorativní stropy o původní parketové podlahy o reprezentativní dispozice • Bytová jednotka 2+1 (o podlahové ploše 82 m²) Technické zázemí: • Vytápění: některě bytové jednotky jsou vytápěné plynovým kondenzačním kotlem, akumulačními kamny nebo el. přímotopy • Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler • Napojení na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci Investiční výhoda V současnosti jsou všechny bytové jednotky i nebytové prostory pronajaty, s možností výpovědi nájemních smluv, což umožňuje: • okamžitý nájemní výnos • nebo postupnou optimalizaci nájemního mixu a výnosu • případně realizaci vlastního investičního záměru Navzdory umístění v samotném srdci města zde panuje pocit soukromí a klidu, který je v historických centrech výjimečný. Právě kombinace reprezentativní adresy, historického kontextu a klidného charakteru okolí činí tuto nemovitost dlouhodobě vyhledávanou a investičně stabilní. Volné po dohodě, nejdříve od 01.07.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116136.

Administrativní komplex dvou budov s možností parkování až pro 18 vozů se nachází v Mladé Boleslavi nedaleko areálu Škoda Auto, na místě dobře dostupném hromadnou dopravou i autem. Klíčová investiční kritéria - areál plně pronajatý jedním nájemcem - nájemní smlouva uzavřena do 31. 8. 2029 - aktuální výše nájemného 2,1 mil. Kč/rok - zajištěný profesionální facility management (údržbářské práce, - drobné opravy, úklid, zákonné revize a prohlídky) - budovy v současnosti bez nutnosti investic - výhodná poloha - vlastní parkování - prodej společnosti (share deal) Popis nemovitosti - 2 samostatné zděné budovy zkolaudované v r. 2006 - 2 sklady - pozemek celkem 2 394 m2 - celková pronajímatelná plocha: 1 122,44 m2 - budovy vybavené pro facility management - každá z budov má plynovou kotelnu s novými kotly Buderus Administrativní budova: - pronajímatelná plocha: 740,92 m2 - zastavěná plocha: 861,70 m2 - 18 kancelářských prostor - výška stropů: 1. NP 3,05 m, 2. NP a 3. NP 3,00 m - 1. NP a 2. NP: kancelářské prostory, sociální zázemí (WC, umyvadla, sprchové kouty), kuchyňka, archiv - 3. NP zasedací místnost a technické zázemí objektu, technická místnost, serverovna - uprostřed objektu centrální schodiště - v každém patře nová vnitřní chladicí jednotka pro chlazení společných prostor - není výtah - dveře dýhované obložkové - okna plastová s dvojskly - balkonové dveře a prosklené dveře plastové - povrchy podlah: keramické dlažby a zátěžové koberce - EPS, zabezpečovací zařízení, rozvody počítačové sítě, domácí telefon, PCO - vybavení kuchyněk: kuchyňská linka, myčka nádobí, mikrovlnná trouba Provozní budova: - pronajímatelná plocha: 381,52 m2 - zastavěná plocha: 528,24 m2 - výška stropů: 1. NP 4,32 m, 2. NP 3,58 m - 1. NP: zádveří, chodba se schodištěm, denní místnost zaměstnanců, prádelna, dílna s příručním skladem, velký sklad úklidových prostředků, místnost pro mytí a údržbu - 2. NP: 2 šatny, umývárny, sprchy a WC zaměstnanců, plynová - kotelna a přípravna TUV - okna plastová s dvojskly - povrchy podlah: keramické dlažby, v umývárnách protiskluzové, průmyslové stěrkové podlahy Epodur - není výtah - kladkostroj - nakládací jeřáb na 1000 kg - dvoje automatická a rychloběžná vrata pro vjezd do dílen údržby - vzduchotechnická jednotka Bosch - EPS, zabezpečovací zařízení, domácí telefon, PCO, rozvody PC Lokalita Areál se nachází v městské čtvrti s veškerou infrastrukturou. Bezproblémový vjezd vede přímo z ulice a nachází se jen 5 minut od sjezdu z dálnice D10. Dvě minuty chůze od areálu je autobusová zastávka. V bezprostřední blízkosti fungují supermarkety i restaurace.

Celková čistá užitná plocha prostor 873 m² (bez započtení zdiva a příček), pozemek cca 1 400 m², 14 vlastních parkovacích stání (z toho 4 garážová). Kompletní rekonstrukce v roce 2003, půdní vestavba 2015, energetická třída B - velmi úsporná (štítek bude doplněn). Funkční celek kanceláří, skladové haly a bytové jednotky, vjezd do uzavřeného vnitrobloku. Objekt není zatížen nájemní smlouvou, možnost sjednání nájmu s majitelem po prodeji. Potenciál další nástavby až cca 587 m². Atraktivní lokalita v blízkosti Škoda Auto, dobrá dostupnost MHD. Nemovitost je ideální pro podnikatele nebo investory, kteří hledají reprezentativní objekt v silné průmyslové lokalitě s dalším rozvojovým potenciálem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.