Nabízíme atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 44 m² s možností snadného rozdělení na dvě samostatné obchodní jednotky na frekventovaném rohu ulic Koliště, třída Kapitána Jaroše a Milady Horákové - v těsné blízkosti nové pěší zóny a připravovaného kancelářského centra LANDMARK, které nabídne 7 pater kanceláří a 1 patro obchodních prostor s plánovanou kolaudací v 1. čtvrtletí 2028. Klíčové výhody: • Strategická poloha: Nachází se na hlavní tramvajové trase s pravidelným pohybem lidí a dobrou návazností na centrum města. • Flexibilita využití: Možnost rozdělení na dva samostatné obchody (24 m² a 19 m²), každý s vlastním vstupem a sociálním zázemím. Stavební úpravy již byly jednou schváleny úřady a nyní jsou vloženy do nového stavebního povolení v rámci revitalizace celého domu. • Okamžitý výnos: Prostor je dlouhodobě pronajatý, s možností pokračování nájemního vztahu. • Parkování: Možnost parkování přímo naproti obchodu, na ulici tř. Kpt. Jaroše a v okolních garážích (IBC, JD Parking). • Investiční potenciál: Společně s výstavbou LANDMARKu se jedná o jednu z rychle se rozvíjejících částí centra Brna s rostoucí poptávkou po službách i komerčních prostorách - investice v této lokalitě má výjimečný potenciál zhodnocení. Revitalizace okolí: • Třída Kapitána Jaroše prochází proměnou v moderní městský bulvár s důrazem na pěší a cyklistickou dopravu, vznikají zde nové odpočinkové zóny, mobiliář a zelené plochy pod vzrostlými lipami. • V úseku u Milady Horákové vznikla nová pěší zóna s možností pořádání trhů, kulturních akcí a volnočasových aktivit. Jedná se o tzv. taktický urbanismus, jehož cílem je dlouhodobě zvýšit kvalitu veřejného prostoru. Závěr: Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory hledající komerční prostor v dynamicky se rozvíjející části Brna s vysokým potenciálem zhodnocení. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.