Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Mikulášovice

Investiční příležitost, která se na trhu neobjevuje každý den Některé nemovitosti mají hodnotu podle metrů čtverečních. Jiné podle lokality. A pak jsou takové, jejichž skutečná hodnota vznikala dlouhé roky. Právě jednu takovou Vám dnes představujeme. V severních Čechách, na hranici Českého a Saského Švýcarska, nabízíme k prodeji zavedený penzion s wellness, restaurací, sportovním areálem, vlastním bydlením, dalším domem k rozvoji a stavebním pozemkem. Nemovitost, která nevznikla jako developerský projekt. Vznikala postupně během více než 16 let s jediným cílem - vytvořit místo, kam se hosté budou rádi vracet. A přesně to se podařilo. Místo, kam se hosté vracejí Současní majitelé provozují penzion již 16 let. Během této doby si vybudovali stabilní klientelu a výborné reference. Přibližně třetinu hostů tvoří pravidelní návštěvníci, kteří se sem vracejí opakovaně. Není to náhoda. Hosté zde nenacházejí pouze ubytování. Nacházejí klid, přírodu, osobní přístup, wellness, sportovní vyžití a zázemí, které dnes mnoho penzionů nabídnout nedokáže. Hlavní budova - zavedený penzion Původně školní budova z roku 1910 prošla rozsáhlou a postupnou rekonstrukcí. Dnes nabízí: * 20 lůžek * 5 dvoulůžkových pokojů * 2 třílůžkové pokoje * 1 čtyřlůžkový pokoj * vlastní restauraci s profesionálním zázemím * privátní wellness * víceúčelový prostor pro jógu, pilates a tematické pobyty * byt majitelů o výměře cca 135 m² Celý objekt je plně funkční a připravený pro okamžité pokračování provozu. Wellness, které prodlužuje sezónu Zatímco většina horských a turistických penzionů bojuje mimo hlavní sezónu s obsazeností, zdejší wellness pomáhá přivádět hosty i v období, kdy turistická sezóna utichá. Součástí wellness je: * finská sauna * infrasauna * vířivka pro 4 osoby * individuální vířivá lázeň * přísadová koupel * masážní místnost Právě wellness se stalo jedním z hlavních důvodů, proč se hosté vracejí. Sportovní areál a rozlehlá zahrada Nemovitost nabízí zázemí, které se u podobných zařízení vidí jen zřídka. Součástí areálu je: * tenisový kurt * beach volejbalové hřiště * rozsáhlá udržovaná zahrada * dostatek prostoru pro relaxaci i firemní akce Díky kombinaci wellness, sportovišť a přírody je objekt ideální pro: * wellness pobyty * firemní teambuildingy * sportovní soustředění * víkendové pobyty * jógové a relaxační programy Další dům = další potenciál Součástí nabídky je také samostatný objekt určený k rekonstrukci. Právě zde vidíme jeden z největších rozvojových potenciálů celé nabídky. Budoucí majitel může objekt využít například pro: * další apartmány * rozšíření ubytovací kapacity * bydlení personálu * dílny a skladové prostory * zázemí pro správu areálu Dle úvah současného majitele by zde bylo možné vytvořit kapacitu až pro dalších přibližně 20 hostů. Stavební pozemek o výměře 2 631 m² Další významnou součástí nabídky je stavební pozemek. Ten otevírá prostor pro další rozvoj celého areálu. Možnosti využití: * výstavba apartmánů * rozšíření služeb penzionu * parkovací plochy * rekreační objekty * komerční využití dle platného územního plánu Pro investora představuje pozemek významnou přidanou hodnotu a možnost dalšího růstu projektu. Technické informace Inženýrské sítě a technologie * vlastní vrtaná studna (20 m) * záložní kopaná studna * vlastní ČOV * Lapol pro provoz restaurace * vlastní požární nádrž * elektřina * plyn * optický internet * telefonní přípojka Vytápění * samostatný plynový kotel pro byt majitelů * samostatný plynový kotel pro penzion * plynový kotel pro ohřev teplé vody * zplynovací kotel na dřevo Energetika * zateplení fasády 15 cm * zateplení střechy 35-40 cm minerální vaty * PENB C Rekonstrukce Objekt prošel kompletní rekonstrukcí: * nové rozvody elektřiny * nové rozvody vody * nové odpady * nová okna * nové dveře * nové omítky * nové technologie Lokalita, kterou hosté milují Mikulášovice leží na pomezí: * Národního parku České Švýcarsko * Národního parku Saské Švýcarsko * CHKO Lužické hory Jen několik minut od hranice s Německem. Právě blízkost německého trhu představuje jednu z největších příležitostí do budoucna. Současn

Prodej bývalé továrny s širokým potenciálem využití - Mikulášovice Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní nebo skladovací objekt - bývalou tovární budovu v Mikulášovicích, která představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikání, skladování, lehkou výrobu, služby nebo budoucí rozvoj v souladu s platným územním plánem. Budova se nachází na pozemku o celkové výměře 2 399 m². Zastavěná plocha objektu činí 712 m² a celková užitná plocha přibližně 1 450 m² je rozložena do tří nadzemních podlaží. Součástí areálu je také zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 384 m², které poskytují dostatek prostoru pro manipulaci, parkování i další využití. Objekt je ve stavu před kompletní rekonstrukcí a je napojen na elektrickou energii. Vodovod, kanalizace i plyn se nacházejí v dosahu pozemku, přičemž podmínky napojení je nutné ověřit u jednotlivých správců technické infrastruktury. Dle platného územního plánu je nemovitost součástí ploch SM - plochy smíšené obytné, které umožňují kombinaci bydlení, občanské vybavenosti, služeb a dalších nerušících aktivit. Přípustné využití zahrnuje zejména stavby pro bydlení v rodinných a bytových domech, stavby související s bydlením, stavby občanského vybavení, veřejná prostranství a zpevněné plochy, veřejnou zeleň, parkové úpravy a vodní plochy. Podmíněně přípustné využití zahrnuje například komerční zařízení, zařízení obslužné sféry, nerušící výrobní činnosti místního významu, stavby drobné výroby a výrobních služeb slučitelné s bydlením, skladové a provozní prostory odpovídající charakteru území, stavby individuální rekreace ve stávajících objektech a technickou či dopravní infrastrukturu související s využitím území. V případě zachování stávající tovární budovy je nutné respektovat podmínky územního plánu pro stávající objekty. Není možné navyšovat objem stavby ani zvyšovat podíl zastavěných ploch nad současný stav. Případná transformace území musí respektovat charakter okolní zástavby tvořené převážně rodinnými domy se zahradami. Nové využití nesmí nepřiměřeně zatížit veřejnou infrastrukturu ani negativně ovlivnit kvalitu bydlení v okolí. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro investory a developery hledající prostor pro podnikání, služby, drobnou výrobu, skladování, občanskou vybavenost nebo budoucí rezidenční projekt. Hlavní přednosti: • bývalá tovární budova s charakterem a historií • zastavěná plocha objektu 712 m² • užitná plocha cca 1 450 m² ve 3 nadzemních podlažích • pozemek o celkové výměře 2 399 m² • možnost kombinace bydlení, podnikání a služeb • vhodné pro výrobu, skladování, komerční využití nebo investiční záměr • inženýrské sítě v dosahu pozemku • stav před rekonstrukcí • zajímavá příležitost pro investory a developery Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rád vám osobně představím potenciál této nemovitosti a možnosti jejího budoucího využití.

SKZ REALITY - Rumburk nabízí příležitost koupit jedinečný, velmi úsporný ( PENB. and #34;B and #34;), samostatný podnikatelský objekt v centru Mikulášovic. Tato stavba je již kolaudována pro podnikání v potravinářské výrobě - dříve pekařství a výroba knedlíků. Interiér je přizpůsobený jak k výrobě, tak i k prodeji vlastních potravinářských výrobků. V případě jiného provozu lze provést změnu užívání. Budova má dva vchody. Vchodem pro zákazníky z terasy vejdete do prostoru prodejny, kde se nachází prodejní pult a regály z masivního dřeva, prostor k posezení a WC s umyvadlem. Na západní straně je největší místností výrobna, dále chodba, chladící místnost, varna knedlíků, sklad, technická místnost, šatna - sprcha a wc. Vše je zakresleno v našich půdorysech 2D i 3D u fotografií. Jednotlivé místnosti jsou propojeny širokými dveřmi. Stavba byla postavena před 20 lety a je ve velmi dobrém stavu. Je napojena na vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu 220 a 380 V, plyn. Vytápění je zajištěno ÚT s plynovým kotlem. Objekt má klimatizaci. Střecha do ulice je orientována na jižní stranu a nabízí se tak možnost k montáži fotovoltaiky a šetřit tak náklady na provoz. Fasáda domu je zateplena. Na severní straně domu lze pohodlně parkovat své vozidlo. Parkování pro zákazníky je zajištěno bezprostředně u objektu a zdarma. Kontaktujte nás pro prohlídku objektu přes kontaktní formulář u u zakázky. Rádi se Vám budeme věnovat.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení, které se nachází mezi Lužickými horami a Národním parkem České Švýcarsko v klidném údolí, obklopeném lesy. Sloužil jako pobytové zařízení převážně pro seniory. V současné době není v provozu. Rozložení pokojů: 9x1, 10x2, 2x3 lůžkový Dispozice: Suterén: kuchyň pro hosty (lednice, mikrovlnná trouba, varná konvice, sporák a další vybavení, 2x klubovna s TV. Přízemí: 4×2lůžkový pokoj s příslušenstvím pro vozíčkáře, u vchodu výtah do 1. patra. 1.patro: 4×2lůžkový pokoj s příslušenstvím pro vozíčkáře, 2. patro: 2×3lůžkový pokoj, 2×2lůžkový, 1×1lůžkový, všechny pokoje s příslušenstvím. Podkroví: 8×1 lůžkový pokoj s umyvadlem a sprchou, 2 x WC na chodbě Velká zahrada 2242 m2. Letní pavilón s kapacitou 50 osob, (nutná rekonstrukce) uzamykatelný prostor pro kola. Dále pozemek zapsaný v KN jako vodní plocha 443 m2. Uzamykatelné parkoviště. U této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, proto je nemovitost inzerována v energetické třídě G.

Nabízíme k prodeji podnikatelský objekt v centru Mikulášovic. Tato stavba je již kolaudována pro podnikání v potravinářské výrobě - dříve pekařství a výroba knedlíků. Interiér je přizpůsobený jak k výrobě, tak i k prodeji vlastních potravinářských výrobků. V případě jiného provozu lze provést změnu užívání. Budova má dva vchody. Vchodem pro zákazníky z terasy vejdete do prostoru prodejny, kde se nachází prodejní pult a regály z masivního dřeva, prostor k posezení a WC s umyvadlem. Na západní straně je největší místností výrobna, dále chodba, chladící místnost, varna knedlíků, sklad, technická místnost, šatna - sprcha a wc. Vše je zakresleno v našich půdorysech 2D i 3D u fotografií. Jednotlivé místnosti jsou propojeny širokými dveřmi. Stavba byla postavena před 20 lety a je ve velmi dobrém stavu. Je napojena na vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu 220 a 380 V, plyn. Vytápění je zajištěno ÚT s plynovým kotlem. Objekt má klimatizaci. Střecha do ulice je orientována na jižní stranu a nabízí se tak možnost k montáži fotovoltaiky a šetřit tak náklady na provoz. Fasáda domu je zateplena. Na severní straně domu lze pohodlně parkovat své vozidlo. Parkování pro zákazníky je zajištěno bezprostředně u objektu. Nemovitost jde předělat na rodinný dům.

Nabízíme k prodeji objekt bývalé továrny, který tvoří bytový dům s pěti bytovými jednotkami o podlahové ploše celkem 538 m2, a k němu náležející vedlejší stavby a pozemky o celkové rozloze 8519 m2. Hlavní budova, tzv. Röslerův zámeček, byla postavena v letech 1817 až 1818 místním podnikatelem nožířem Ignazem Röslerem, přístavba pochází cca z roku 1920. Dále se v areálu nachází vedlejší budova - dříve výroba a sklady, a již částečně zbořená budova továrny. Menší domek uvnitř objektu patří jinému majiteli a není součástí prodeje. V budově bývalého zámečku se nachází celkem 5 bytů : * byt 1 - podlahová plocha 137 m2, 4 + 1, elektrokotel a zároveň ohřev vody, možnost přepnout na kamna s výměníkem * byt 2 - podlahová plocha 116 m2, 4 + 1, elektrokotel a zároveň ohřev vody, možnost přepnout na kamna s výměníkem * byt 3 - podlahová plocha je cca 160 m2, 6 + 1, elektrokotel s ohřevem vody * byt 4 - podlahová plocha 83 m2, 3 + 1, elektrické přímotopy, jedna kamna bez výměníku, bojler * byt 5 -podlahová plocha 42 m2, 1 + 1, kamna bez výměníku, bojler Všechny byty mají nové elektroinstalace a rozvody vody, podlahy i omítky, nicméně některé již vykazují silné opotřebení. Okna v celém bytovém domě jsou kvalitní plastová. Byty jsou všechny obsazené, fotografie jsou některé upravené tím, že jsme odebrali nábytek pro lepší představu. Aktuální výnos z nájmu Vám ráda sdělím telefonicky. Střecha a krovy jsou původní, ale ve velmi dobrém stavu - půda je obrovský patrový prostor s možností dalšího využití. Budova je podsklepená, ale sklepy využívány nejsou. Vedlejší navazující budova má patro připravené na přestavbu: jsou osazena plastová okna a připravené odpady, rozvody vody a dole nová elektrická skříň, v současné době je využívána jen občasně. Pozemky jsou průběžně udržovány, ale nevyužívány. Příjezd k objektu vede po obecní zpevněné komunikaci, na kterou se sjíždí z hlavní silnice, procházející obcí. Jedná se o velmi specifickou nabídku, ke které Vás bude zajímat spousta informací, které Vám ráda podám a sjednám i prohlídku nemovitosti. Mikulášovice se nachází v krásné kopcovité krajině příhraniční oblasti, kousek od města Sebnitz a Hřenska, která sama o sobě stojí za návštěvu. Věříme, že celý objekt najde někoho, kdo na základě svého záměru plně rozvine jeho potenciál.