Venta de locales - Markvartice v Podještědí

Na prodej je motorest v Jablonném v Podještědí, části Markvartice, okres Liberec - podnik s duší na hlavním tahu E442. Tato dopravní tepna mezi Libercem, Českou Lípou a dál k hranicím zajišťuje stálý proud řidičů, turistů i místních. Skvělá viditelnost, snadné napojení a plynulé zásobování znamenají stabilní návštěvnost po celý rok. Restaurace leží přímo v areálu přírodního koupaliště a kempu, což v létě přináší silnou sezónní poptávku a příjemnou atmosféru. Venkovní posezení, prostor pro akce, grilování i svatby, v zimě zase jistota teplého zázemí pro cestující i komunitu. Strategická poloha mezi Ještědem a Lužickými horami láká výletníky v každém ročním období. Interiér je funkční a variabilní - od rychlého občerstvení přes poctivou českou kuchyni až po moderní koncept s lokálními surovinami. Logisticky promyšlené zázemí, možnost oddělit prostory pro soukromé akce a bezproblémové parkování završují atraktivitu nabídky. Hledáte podnik, který sám přitahuje hosty a má jasný růstový potenciál? Tento motorest spojuje strategickou trasu E442 s rekreačním areálem a krásou přírody - připravený navázat na tradici a rozvíjet se hned od prvního dne. Samozřejmostí je i silný eventový potenciál. Lokalita na E442 a zázemí u koupaliště s rozlehlým venkovním prostorem přímo vybízí k pořádání srazů a setkání - motorkářských i automobilových, klubových jízd, cyklozastávek, rodinných oslav, svateb a firemních teambuildingů. Díky oddělitelným sekcím podniku, parkovacím kapacitám a snadnému příjezdu pro větší skupiny lze akce plánovat celoročně, od letních grill party a open-air koncertů až po zimní posezení s hudbou a specialitami kuchyně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114945.

Nabízím k prodeji komerční areál v Markvarticích v Podještědí, vhodný zejména pro skladování, lehkou výrobu, servisní, řemeslnou či jinou podnikatelskou činnost. Areál tvoří hlavní skladová hala, plachtová hala, samostatné kancelářské a sociální zázemí a navazující venkovní plochy. Dopravní dostupnost a poloha v území určeném pro výrobu a skladování - lehký průmysl (VL). Hlavní skladová hala je samostatně stojící, jednopodlažní a nepodsklepený objekt. Základní parametry: zastavěná plocha 456 m² světlá výška cca 6,5-7,4 m jeden velký otevřený skladový prostor. Konstrukci objektu tvoří ocelové sloupy a nosníky s obvodovým zdivem z vápenopískových tvárnic tl. 250 mm. Podlaha je provedena jako železobetonová deska tl. 200 mm s hydroizolační vrstvou a zhutněným štěrkovým zásypem. Zastřešení je řešeno pomocí ocelových rámů a vaznic. Sedlová střecha s mírným sklonem 5° je provedena ze zateplených sendvičových panelů. Vnější opláštění tvoří vodorovně kladené fasádní panely s profilací „micro“. Sokl je zateplený a opatřený marmolitovou omítkou. Vjezd do haly zajišťují průmyslová sekční vrata, k dispozici je samostatný vstup a ocelová okna, částečně otevíravá a částečně s pevným zasklením. Hala je napojena na elektrickou energii 400/230 V, hlavní jistič 63 A, 3f. Na střeše je instalována bleskosvodná soustava. Dešťové vody jsou odváděny prostřednictvím čtyř svodů DN 100 do vsakovacího zařízení. Na pozemku se nachází také samostatná plachtová hala o vnitřních rozměrech : 12,2 × 9,15 Poskytuje další krytou skladovací kapacitu. Součástí areálu je samostatný kontejnerový/modulární objekt, ve kterém je vybudováno kompletní provozní zázemí: kancelář, kuchyňka, WC, sprcha. Zásobování zázemí vodou je řešeno prostřednictvím vrtané studny o hloubce přibližně 40 m. Právo užívání studny je zajištěno věcným břemenem. Nemovitost není napojena na veřejnou kanalizaci, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Instalován kamerový a zabezpečovací systém. V současné době probíhá dokončení kolaudačního procesu, jehož završení se očekává v nejbližších dnech. Současně probíhá geometrické rozdělení pozemku. Přesná výměra prodávaného pozemku bude stanovena po dokončení geometrického plánu. Dokumentace k dispozici u makléře. Pro komerční využití je podstatná především dobrá návaznost na hlavní silniční tah I/13, který zajišťuje spojení směrem na Liberec a Českou Lípu a návaznost na další významné komunikace regionu. Přístup je řešen společným vjezdem a dopravní napojení umožňuje také příjezd složek integrovaného záchranného systému. Základní služby jsou přímo v Markvarticích a OV se nachází v nedalekém Jablonném v Podještědí. V dosahu obchody, čerpací stanice, pošta, restaurace a další běžné služby. V Jablonném v Podještědí je rovněž železniční stanice. LZE UPLATNIT ODPOČET DPH. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ‌ ‌ ‌

Výjimečná investiční příležitost: Zavedený volnočasový areál v Lužických horách + byt 3+1 v průčelí areálu. Hledáte nemovitost se stabilním výnosem, okamžitým příjmem a obrovským potenciálem rozvoje? Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruované volnočasové a ubytovací zařízení v atraktivní lokalitě Jablonné v Podještědí - Markvartice. Prodej zahrnuje nemovitost s celkovou užitnou plochou 1 730 m² (zastavěná plocha 756 m²), pozemky o výměře 2 769 m², plně vybavenou profesionální kuchyni, jídelnu, hernu a provozní zázemí. Nový majitel získá plynulý náběh podnikání díky již běžícím rezervacím i na příští rok. ???? Klíčové přednosti nemovitosti • Vysoká ubytovací kapacita (70+ lůžek): o 2. a 3. NP: 14 pokojů (60 lůžek) s odděleným sociálním zařízením na patrech. o 1. NP: Samostatný apartmán (4 lůžka) s vlastní koupelnou a vchodem, 2 pokoje (6 lůžek),oddělené sociální zařízení, kancelář a sklady. • Okamžitý pasivní příjem: Součástí je samostatný pronajatý byt 3+1 (83 m²) s vlastním vchodem. • Rozsáhlé zázemí: Moderní kuchyně, jídelna, společenské prostory, 2 garáže a kotelna (aktuálně probíhá instalace nových plynových kotlů). • Nové rozvody a modernizace: Budova prošla interiérovými úpravami, výměnou oken, dveří, sociálního zařízení, radiátorů i topných rozvodů. K dispozici je kompletní projektová dokumentace a revize. • Obrovský rozvojový potenciál: Nevyužité pravé křídlo nabízí prostor pro vybudování dalších pokojů či bytových jednotek. Objekt je ideální také pro přestavbu na domov seniorů či komunitní bydlení (po odborném prověření se nabízí možnost instalace vnějšího výtahu). ???? Lokalita: Magnet na turisty i firemní klientelu • Strategická poloha (Trojzemí CZ/DE/PL): Pomezí Lužických hor, Podještědí a Máchova kraje. Možnost ubytování i mimo hlavní sezónu. • Skvělá dostupnost: Jen 25 minut z Liberce a 1 h 15 min z Prahy (rychlý sjezd z I/13). • Celoroční atraktivita: V těsné blízkosti zámek Lemberk, přírodní koupaliště přes silnici, cyklostezky, Bazilika sv. Zdislavy a Ještěd. • Všestranné využití: Perfektní zázemí pro školy v přírodě, poskytnutí ubytovací kapacity a odlehčovací péče jiných zařízení pro děti v období čerpání dovolených zaměstnanců či plánovaných provozních pauz, teambuildingy, svatby, sportovní soustředění i seniorské bydlení. ???? Shrnutí pro investora Kupujete zavedený, fungující projekt v vyhledávané lokalitě se stabilní poptávkou a možností dalšího růstu. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním nejvýhodnějšího financování zdarma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Některé nemovitosti se prodávají. Tahle se získává. Představte si místo, kde můžete rozvíjet své podnikání, vytvořit moderní sídlo společnosti, vybudovat apartmánový dům nebo spojit práci s komfortním bydlením. Místo, které je připravené na budoucnost a nevyžaduje kompromisy. Právě takovou příležitost nyní nabízíme v Markvarticích u Jablonného v Podještědí. Kompletně zrekonstruovaný víceúčelový objekt s vlastní bytovou jednotkou, rozsáhlým pozemkem a fotovoltaickou elektrárnou představuje investici, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Nejde jen o budovu. Kupujete si prostor pro růst, podnikání i budoucí hodnotu. Objekt nabízí reprezentativní vzhled, moderní technické řešení a variabilitu, díky které se přizpůsobí vašim plánům - ať už jsou jakékoliv. Fotografie ukazují jen část skutečnosti. Teprve při osobní prohlídce pochopíte, jak velkorysý tento objekt je, jaké možnosti nabízí a proč může být právě tím místem, které posune vaše podnikání nebo investici na další úroveň. Stavba je napojena na vodovodní řad, odkanalizována je do jímky na vyvážení. V roce 2026 bude v lokalitě vybudována splašková kanalizace, nemovitost bude možné na ni napojit. V celém objektu jsou nové rozvody elektřiny, na střeše je osazen FTV panelový systém. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost, která není jen další položkou na realitním trhu, doporučujeme neotálet. Takové příležitosti se objevují jen výjimečně. Přijeďte se přesvědčit osobně. Jestli existuje nemovitost, kterou má smysl vidět na vlastní oči, je to právě tato. Součástí nabídky je i pozemek o výměře 2500m-, který je určen pro výstavbu rodinných domů, vodovodní i kanalizační přípojka je přivedena na hranici pozemku. V případě zájmu volejte makléři nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.