5/6 pronajatého domu, s 1/6, která nechce prodat, je domluvené rozdělení nemovitosti, více v RK

Nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové podlahové ploše přibližně 900 m2, situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1 - Malá Strana. Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost pro developery i dlouhodobé investory. Díky své velikosti a dispozicím nabízí široké možnosti využití - od pronájmu bytových jednotek přes rozdělení na menší apartmány až po komerční či kancelářské účely. Budova disponuje prostornými a variabilními jednotkami, které umožňují přizpůsobení aktuálním potřebám i budoucím projektům. Charakter domu poskytuje potenciál pro další úpravy a rozvoj, zároveň však nabízí možnost stabilního výnosu v průběhu času. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Malá Strana patří mezi nejprestižnější a historicky nejatraktivnější části Prahy. Tvoří ji malebné uličky, historické domy, kostely a paláce, které vytvářejí jedinečnou atmosféru hlavního města. Centrum lokality je lemováno zelení a nabízí přímý přístup k parku Kampa, ideálnímu místu pro relaxaci, procházky či sportovní vyžití. Historické náměstí, Karlův most a další pamětihodnosti jsou jen pár kroků odtud, což zajišťuje kombinaci klidného bydlení a blízkosti pulzujícího centra. V oblasti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, s možností využití MHD, tramvají a metra, což umožňuje rychlý a pohodlný přesun do dalších částí města. Malá Strana tak nabízí ideální kombinaci historického kouzla, komfortního městského života a klidného prostředí.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 95,7 m², který se nachází v suterénu a v současnosti je využíván pro únikové hry. Zaujme svým působivým cihlovým interiérem a nabízí široké možnosti využití - například pro zážitkové aktivity, kreativní dílnu nebo jiný originální projekt. Prostor má svůj samostatný vstup a vlastní měření energií. O prodeji prostor vč. vybavení je možné jednat. Výhodou je skvěle dostupná lokalita na pomezí Smíchova a Malé Strany, nedaleko nábřeží Vltavy. Místo je zajímavou obchodní příležitostí, kterou lze uchopit mnoha způsoby. Blízkost Malé Strany a rušné křižovatky Anděl zajišťuje dostatečný ruch a potenciál nejen v podobě turistického ruchu. Návštěvníky přivádí do lokality spousta menších obchodů, kaváren a restaurací, ale také zelené plochy na Dětském a Střeleckém ostrově, Kampě nebo v Petřínských sadech. Ulice Mělnická je přímo u tramvajové zastávky a v okolí je možné parkovat na modrých i smíšených zónách. Více informací Vám rádi sdělíme na uvedených kontaktech nebo je naleznete na webových stránkách City Home.

Nabídka 25% ideálního spoluvlastnického podílu na památkově chráněné barokní budově v jedné z nejprestižnějších ulic v Praze těsně pod Pražským hradem. Bytové i nebytové jednotky, zachované původní řemeslné prvky, výhledy na Královskou cestu i do Petřínských sadů a především privátní zahrada, která je v této oblasti naprostým unikátem. Klíčová investiční kritéria čistá pronajímatelná plocha budovy 1 479 m2 pronajímatelná plocha obchodních prostor 392 m2 pronajímatelná plocha bytů 1 006 m2 pronajímatelná plocha skladů 81 m2 odhad hrubé podlahové plochy 1 700 m2 (přesná výměra není k dispozici) 5 rezidenčních jednotek 3 lukrativní obchodní prostory v úrovni ulice unikátní, jižně orientovaná zahrada 247 m2 terasa s výhledem do zahrady nemovitá kulturní památka prodej nemovitosti (asset deal) Popis nemovitosti dům vystavěný r. 1706 na gotických základech z pozdního středověku barokní sloh, pozdější klasicistní úprava (z r. 1848-49) 4 nadzemní podlaží, 2 podzemní podlaží budova průběžně udržovaná, stav k rekonstrukci budova spjatá s osobností Jana Nerudy zachovány četné historické konstrukce a prvky (fasáda, klenby, barokní schodiště, klasicistní vrata aj.) Lokalita Dům má jednu z nejlepších adres v Praze, stojí jen pár minut chůze od Hradčanského náměstí nebo sídla Poslanecké sněmovny a Senátu. V pěším dosahu funguje spousta restaurací, kaváren a obchodů, několik škol včetně Malostranského gymnázia a Gymnázia J. Keplera, nemocnice s lékárnou i kulturní centra jako například Malostranská beseda. Dopravní spojení zajišťují tramvaje z nejbližších zastávek Pohořelec a Malostranské náměstí. Místo obklopuje několik nádherně upravených šlechtických zahrad. Pronajímatelná plocha 1 479 m2, zastavěná plocha 701 m2, zahrada 247 m2, pozemek 948 m2.

Prodáváme jedinečný bytový dům a podlahové ploše 1.011 m2 v historickém centru Praha 1, ulice Vlašská. Hradčanské náměstí vzdáleno 500 m, Malostranské náměstí 300 m. Jedná se o rohový bytový dům s nebytovými prostory v 1.NP a 1.PP, bytové jednotky ve 2.NP, 3.NP a v části podkroví. V 1.NP kavárna a zázemí (sklady, přípravna, WC). Ve vnitrobloku útulné posezení a krásný prostor. Pozemek dle územního plánu určen plochy pro bydlení. Je vypracována architektonická studie bytového domu, na vyžádání zašleme. Přípustné využití: byty v nebytových domech. Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb. Ve 2.NP se nachází celkem 6 bytů přístupných z pavlače (3x 1+kk, 3x 2+kk). Ve 3.NP se nachází celkem 6 bytů přístupných z pavlače (3x 1+kk, 3x 2+kk). Z pavlače krásné výhledy. V 3.NP podkrovní byt 4+kk. V podkroví se nachází místnost se vzduchotechnikou (odvětrání kavárny), prádelna se sušárnou a půda. Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, plyn, veřejná kanalizace. Počet podlaží: 1 podzemí podlaží + 3 nadzemní podlaží + podkroví Základy: kamenné. Nosné konstrukce: zděné z cihel a kamení, příčky zděné Stropy: zděné klenuté ve spodních podlažích a dřevěné v horních podlažích Střecha: tvar sedlový či pultový s vikýři, krov dřevěný. Na střeše pálené tašky. Okna: dřevěná, dvojsklo. Rádi vám nemovitost ukážeme, přijďte na prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Unikátní půvabná kulturní památka s renesančním jádrem a vrcholně barokními a rokokovými prvky stojí na atraktivním místě v jedné z nejprestižnějších ulic v Praze těsně pod Pražským hradem. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost nebo základ pro rodinné vícegenerační bydlení s historickým kouzlem. Reprezentativní budova s krásnou bohatě zdobenou fasádou z dob Marie Terezie má 4 nadzemní podlaží a půdu a 1 podzemní podlaží. V 1. PP a 1. NP jsou dva nebytové prostory kolaudované jako obchod a vinárna, vitrínová okna do ulice. Ve 2.NP a 3. NP jsou mimořádně krásné světlé byty, každý zabírající celé patro. Ve 4NP je zajímavý atypický prostor ve stavu "shell and core", který v minulosti sloužil jako atelier Bořka Šípka a ze kterého je výhled na Pražský hrad, s otevřeným půdním prostorem v 5.NP Oba byty v 2NP a 3NP jsou po celkové rekonstrukci, obchody jsou také zrekonstruovány. Jedno z nejkrásnějších míst historického centra Prahy se nachází na Malé Straně přímo pod Pražským hradem, součástí Královské cesty a upravených veřejně přístupných zahrad, Petřínských sadů či Kampy. V pěším dosahu je spousta restaurací, kaváren a obchodů, několik škol, nemocnice, lékárna, i kulturní centra. Výbornou dostupnost zajišťují tramvaje z nejbližších zastávek Pohořelec a Malostranské náměstí, stanice metra je vzdálena cca 10 minut chůze.