Původní objekt zájezdního hostince, poté rekreačního střediska se nachází v turisticky velmi vyhledávané oblasti v blízkosti Národního parku České Švýcarsko. Objekt je částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Objekt je před rekonstrukcí, z 90 % je dokončena výměna střešního pláště (střešní tašky Tondach), včetně nové konstrukce krovu. Původní dispozice domu byla rozdělena na společenskou místnost s kuchyní se zázemím v 1.N. P. Ve 2 N.P. celkem 7 pokojů a v podkroví lze vybudovat velký apartmán. V suterénu se nacházelo technické zázemí objektu, kotelna, sklady a garáže. Celková výměra pozemků tvořící předmět prodej je 1 215 m2. Dispozice stavby umožňuje široké využití. Nemovitost je napojena na veřejný rozvod elektřiny, nutno vybudovat nové připojení na kanalizace a pitnou vodu.

Nabízím Vám ke koupi nájemní dům v obci Chřibská. Dům disponuje pěti byty - přízemí 3 byty 1+kk, první patro 2 byty 2+1 v podkroví lze vybudovat další dva menší byty 2+1 popřípadě nechat jeden velký byt či ateliér. K domu náleží rozlehlá zahrada o velikosti 3 442m². Do domu je nově přivedená přípojka od CETINU, vytápění si řeší každý nájemník sám krbovými kamny na tuhá paliva, kanalizace je zde řešená septikem, teplá voda se ohřívá z bojleru. Aktuálně jsou obsazené tři z pěti bytů. Pro více informací mě kontaktujte, budu se na Vás těšit při prohlídce.

Chcete vlastnit kousek ráje v srdci Českého Švýcarska? Máte rádi přírodu, čistý vzduch a hledáte podnikatelskou příležitost? Pak mám pro vás něco speciálního! V malebné obci Doubice, nacházející se v překrásné krajině Českého Švýcarska a Lužických hor, nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji fungující Hotel Jef. Tento hotel disponuje terasou a stylovou restaurací Krčma u Rytíře. Lokalita Doubice je výjimečná svým umístěním v nádherné přírodě a patří mezi místa s nejčistším vzduchem, což z ní činí velmi žádanou rekreační oblast. Tato lokalita je doslova pohádková - ne nadarmo si ji pro své volné chvíle zvolil i Karel Gott s rodinou. Připravte se na dechberoucí krajiny, které vás okouzlí na první pohled. Budova Hotelu Jef a pozemky mají celkovou rozlohu 4600 m2. Pozemky kolem hotelu jsou rovinaté, udržované a převážně travnaté, což nabízí široké možnosti pro další realizace, jako například odpočinkové zóny, sportovní aktivity, bazén, zahrádku nebo skleník. Hotelové Zařízení: Hotel je starší, ale velmi dobře udržovaný a prošel několika rekonstrukcemi. Od roku 1998 jej provozuje jeden majitel, a za ta léta si hotel získal stálou klientelu, Hotel je ideální pro pořádání kulturních akcí díky dostatečně velkému prostoru. Obsazenost hotelu dosahuje během jarních, letních a podzimních měsíců 90 % kapacity. V zimních měsících je obsazenost mírně nižší. • Kapacita: Až 95 hostů • Počet pokojů: 32 (2, 3 a 4 lůžkové) • Vybavení pokojů: Každý pokoj má vlastní sociální zařízení (sprcha, WC). Část pokojů byla čerstvě renovována v zimě 2023/2024 s novými podlahami. • Další ubytování: 2 chatky s francouzským oknem, každá má vlastní WC a sprchu. Byt a Restaurace • Byt: Krásný, slunný renovovaný byt s novou kuchyní, 3 pokoji, koupelnou a dvěma WC. Možno pronajímat jako apartmán. • Krčma u Rytíře: Stylová restaurace s kapacitou až 60 míst a navazující terasou, která pojme až 80 hostů. Část terasy je zastřešena a je zde možnost grilování na pevně stojícím grilu. • Další restaurace: Prostorná restaurace uvnitř hotelu (cca 135 m2) pro až 100 hostů, s navazující místností s malým parketem a pódiem (cca 65 m2). Ideální pro pořádání koncertů, svateb, oslav a různých akcí. Další Vybavení • Klubovna a cvičební sál: V 1. patře jsou dvě prostorné místnosti (každá o rozloze 100 m2), jedna slouží jako klubovna, druhá jako moderně vybavený cvičební sál s 20 ks spinning kol, běžícími pásy, bosu a TRX. Další malá posilovna je v suterénu. • Voliéra: Pěkná voliéra s papouškem. • Wellness: Místnost pro úschovu kol a malé wellness (v současné době není v provozu) s malou saunou, vířivou vanou a prostorem pro masáže a přístrojovou lymfodrenáž. Technické Detaily • Voda: Dodávána z obecního vodovodního řadu (obec drží nejnižší možné ceny). • Odpady: Řešeny vlastní bio čističkou. • Topení: Moderní 2 kotle na uhlí se zásobníky značky Kovarson splňující ekologické normy. Ve 2. patře budovy jsou akumulační kamna. Parkování a Přístup • Parkování: Dostatečně velké oplocené parkoviště s kapacitou pro všechny hosty a 2 autobusy, které se může zamykat. Menší parkoviště je ještě před hotelem. • Přístup: Vstup do hotelu Jef je možný čtyřmi vchody. Hlavním vstupem se vstupuje přímo do prostorné vstupní haly s recepcí, dalším vchodem přes terasu do Krčmy u Rytíře. Z parkoviště je také přístup do hotelu a další vstup je z rampy pro dovoz zboží. Hotel Jef je možné prodat s veškerým výše popsaným zařízením. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Jedná se o aktivní pobočku pošty Chřibská. Provoz pobočky bude zachován formou dlouhodobé nájemní smlouvy. Areál je ve vlastnictví České republiky, s nímž má Česká pošta, s.p., právo hospodařit, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů. Pozemek parc. č. 228 o výměře 319 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je i stavba č. p. 178 objekt k bydlení, pozemek parc. č. 229/3 o výměře 393 m2 zahrada, k. ú. Chřibská, obec Chřibská, LV č. 298, KÚ pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Rumburk. Jedná se o samostatně stojící budovu. V budově je pobočka pošty a 3 nájemní byty. Celkový stav nemovitosti: velmi dobrý. V roce 2021 byla opravena plochá část střechy, výměna PL. kotle v bytě a oprava splaškové kanalizace s napojením na veřejný kanalizační řad. Nové osvětlení provozu pošty a odstranění závad elektro. Závady: okna ve sklepě nouzově zajištěna. Stáří budovy: postaveno v roce 1907. Omezení vlastnického práva/ způsob ochrany Na uvedených nemovitých věcech je evidován způsob ochrany - rozsáhlé chráněné území a zemědělský půdní fond. Na pozemku parc. č. 229/3 je evidován BPEJ 76811 výměra 87 m2 a BPEJ 75041 výměra 306 m2. Na pozemku 229/3 je evidováno omezení vlastnického práva - věcné břemeno zřizování a provozování vedení. Na uvedených nemovitých věcech nejsou evidovány žádné jiné zápisy. V katastru nemovitostí nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva, ale na nemovitých věcech může být umístěno vedení a/nebo zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání nemovitých věcí vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí ani do katastru nemovitostí. V objektu jsou uzavřeny celkem 3 nájemní smlouvy na 3 bytové jednotky. Zápis o odevzdání a převzetí bytu je uzavřen na dobu neurčitou, Smlouva o nájmu bytu č. 2015/1212 je uzavřena na dobu určitou a to do 31.10.2022 a Smlouva o nájmu č. 2016/7043 uzavřena na dobu určitou, tj. do 31.12.2022. Nemovitost je prodávána formou VŘO. Bližší informace o nemovitosti, způsobu prodeje, termínech prohlídek nemovitosti a podmínkách účasti ve VŘO jsou k dispozici na stránkách České pošty, s. p. v sekci Prodej a pronájem nemovitostí, případně je zašleme na vyžádání.

Exkluzivně nabízíme prodej objektu o podlahové ploše 1 800 m² v krásné, turisticky známé lokalitě Českosaského Švýcarska v obci Krásné Pole - Chřibská, v okrese Děčín. Bývalá továrna na výrobu skla je v započaté rekonstrukci na malý hotel nebo penzion. Kapacita byla počítána na 60 osob a některé pokoje jsou těsně před dokončením. Objekt se nachází na pozemku o ploše 11 342 m² a je připojen na zemní plyn, elektrický proud, veřejný vodovod a kanalizaci. V budově jsou nová plastová okna, dále elektrorozvody, vodovod a kanalizace. V objektu se dále nachází hotová a ihned obyvatelná bytová jednotka 2+kk o ploše 60 m² a velký skladový prostor ihned k užívání. Pro termín prohlídky a další informace volejte makléře. Optimální financování zajistí naše M&M Finance.

Nabízíme k prodeji bývalou restauraci o výměře 175,5 m2 v obci Dolní Podluží. Je zde funkční sociální zařízení, prostor pro kuchyni i sklad. V prostoru jsou nové okna a dveře. Je zde zavedená voda i elektřina. V areálu je možné přikoupit skladovací prostory, garáž. kanceláře nebo byt. Zajistíme financování, nákup možný i na splátky. Cena k jednání. Je možná také výměna za jinou nemovitost.

Nabízíme k prodeji mimořádnou investiční příležitost v podobě zaběhlého a plně vybaveného penzionu „Sklářská Hospoda U Růženky" v Krásném Poli, č.p. 5, necelé 2 km od centra města Chřibská, které se nachází přímo u národního parku České Švýcarsko. Penzion momentálně disponuje třemi apartmány a čtyřmi pokoji, které mají každý své toaletní zařízení (sprcha, toaleta, umyvadlo) a v apartmánech pak navíc i kuchyňskou linku. Pro čtyři pokoje je jedna společná kuchyňská linka umístěna na chodbě. Celková ubytovací kapacita je 24 osob, včetně přistýlek. Parkování v ceně ubytování je možné na vlastním pozemku, v zadní části za penzionem. Dále se v objektu nachází fungující samoobsluha se smíšeným zbožím, restaurace s funkční kuchyní, výčepním barem a dva dlouhodobě pronajaté byty 1+1 a 2kk. Restaurace s kapacitou 30 míst se momentálně neprovozuje, využívá se pouze jako recepce a k podávání snídaní pro ubytované hosty. Přilehlá kuchyň je dlouhodobě pronajatá (do konce roku 2025) pro přípravu jídel na rozvážku po okolí Chřibské. Stejně tak je i dlouhodobě pronajatý prostor samoobsluhy se smíšeným zbožím (do konce roku 2026). Návratnost vložené investice vychází ve stávajícím stavu, bez nutnosti jakýchkoliv úprav a zachování současného provozu, na 8-10 let. V letošním roce bylo navíc nainstalováno na střechu objektu 60 ks fotovoltaických panelů, s předpokladem značných úspor ve spotřebě elektřiny, která by měla uspíšit návratnost investičních prostředků. Současně je nově nainstalované tepelné čerpadlo, dimenzované na stávající kapacitu objektu pro vytápění. Obě tyto nové investice jsou již započítány v nabídkové ceně. Díky tepelnému čerpadlu dojde také k velké úspoře času a namáhavé práce s obsluhou kotle na uhlí, kterým byl objekt doposud vytápěn, nemluvě o ekologičnosti tohoto řešení. Penzion funguje celoročně s větší obsazeností od března do listopadu, s převážně dopředu nasmlouvanou a opakující se klientelou. Rozsáhlý podkrovní a půdní prostor pak nabízí možnost dalšího rozšíření ubytovací kapacity objektu, stejně tak i ve sklepních prostorech s klenutými stropy je možné vybudovat další užitné místnosti, jako například vinný sklípek, hernu., fantazii se meze nekladou. Ve sklepě je také umístěn funkční kompresor pro výčep piva a prostor pro skladování sudů, s bočními dveřmi do tohoto prostoru, pro jednoduchou manipulaci s nimi. Neváhejte tedy a nenechte si utéct tuto jedinečnou příležitost na začátku letošní turistické sezóny - kdy jindy než právě teď! ) Podrobnější informace o fungování penzionu sdělím velmi rád po telefonu, či odpovím na e-mailové dotazy, případně v rámci domluvené prohlídky.

Jako vlastník nemovitostí si Vám dovolujeme nabídnout soubor pozemků a domu v provozním areálu bývalé lesní školky v obci Krásné Pole v okr. Děčín. Areál leží v krásné a turisticky velmi oblíbené oblasti Lužických hor, uprostřed čisté a malebné přírody. K prodeji je provozní budova s pokoji a technickými místnostmi - dvě garáže. Dále je tady velká skladovací plechová hala o celkové zastavěné ploše 486 m2 s vjezdovou výškou 4,5m, a několik provozních uni buněk. Prostor můžete využít jak ke skladovacím, výrobním, pěstebním účelům nebo také k podnikání v oblasti hotelových a ubytovacích služeb. Dispozice správní budovy: 1PP - sklepní místnost, chodba se schodištěm 1NP - kotelna, 2 kanceláře, bytová část zahrnující chodbu se schodištěm, prádelna, archiv, sociální zázemí, sklad paliva, dvougaráž 2NP - bytová část objektu zahrnuje byt 3+1 - kuchyň s jídelnou, 3 pokoje, sociální zázemí 3NP - komora, půda

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme penzion Olivín Kytlice, který se nachází v srdci Lužických hor a zároveň v blízkosti turisty velmi oblíbeného a navštěvovaného Českého Švýcarska, stává se tak výchozím bodem pro poznávání překrásné přírody a ostatních turistických cílů. Penzion s restaurací prošel v roce 2017 rozsáhlou rekonstrukcí. Prodává se s veškerým vybavením a to včetně kompletně zařízené kuchyně, takže penzion můžete hned po pořízení otevřít prvním hostům. Je zde 8 pokojů s ubytovací kapacitou 19 lůžek. Každý pokoj je kompletně vybavený a má vlastní sociální zařízení. Na podlahách v pokojích je položena plovoucí podlaha. K dispozici je navíc jen pár kroků od penzionu 11 chatek pro 30 osob. Pro chatky je připravena v penzionu vybavená kuchyňka a komfortní sociální zázemí. V přízemí penzionu je byt o dispozici 3+1, který se dá přestavět na další apartmán. V podkroví je připravený prostor pro vybudování dalších tří pokojů. Bližší informace Vám rádi sdělíme na prohlídce.

Hledáte investici s duší a potenciálem? Nabízíme k prodeji zavedený, útulný rodinný dům s možností ubytování a pravidelnou klientelou v malebné obci Kytlice, v překrásném prostředí Lužických hor. Ideální volba pro podnikání v cestovním ruchu, nebo jako vícegenerační bydlení s možností pronájmu. Samotný dům je ve velmi dobrém stavu. Celková podlahová plocha objektu je 421 m2. Výstavba nové části rodinného domu a rekonstrukce původní části, byla dokončena v roce 2007. Od té doby je budova v provozu. Ideální místo pro rodiny s dětmi i skupinové pobyty. Popis objektu: • 5 podkrovních klimatizovaných pokojů, každý cca 15 m2 • Celková kapacita: 17 lůžek a možnost navýšení. • Společenská místnost / jídelna pro hosty - s podlahovým vytápěním • Plně vybavená kuchyně + samostatná kuchyňka pro hosty • Lednice na potraviny • Vytápění a ohřev vody: kotel na uhlí • Odpad je řešen žumpou • Dům je zateplen z 80%, střecha je plechová - falcovaná K objektu náleží pozemek o výměře 3466 m2, který nabízí venkovní posezení, ohniště, prostor pro sportovní aktivity a relax. Soukromé zázemí správce / majitele: • V přízemí je klimatizovaný byt 2+1, technická místnost, koupelna a samostatné WC • V patře 4 pokoje, koupelna s WC. Lokalita: Obec Kytlice jsou vyhledávanou rekreační lokalitou obklopenou lesy, turistickými a cyklistickými trasami, s bohatým kulturním děním a skvělým zázemím pro rodiny i turisty. V obci je celoroční restaurace, přírodní koupaliště s občerstvením, obchod, pošta, vlaková zastávka Kytlice. Tento rodinný dům je ideální pro celoroční provoz. Možnost okamžitého provozu a přechodu pod nového majitele. Při vážném zájmu a ochotě rychleji jednat, možná debata o ceně. Neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro více informací, půdorysy a termín prohlídky.

Zvenku tradiční vesnická chalupa, uvnitř moderní bydlení ve stylovém pojetí. Tady najdete klidné místo k rekreaci a zároveň zázemí města. Nabízí se tu i možnost využít chalupu k rodinnému bydlení, ve Chřibské je škola i školka. Zahrada má velikost "tak akorát", netrávíte zde spoustu času péčí, ale poskytuje dostatek prostoru. Jsou tu založené extenzivní trvalkové záhony, o které se nemusíte skoro starat. Chalupa se prodává včetně stylového vybavení, se zavedeným systémem pronájmů, know how a kontakty na personální zajištění. Stojí v klidné části Chřibské, která je výchozím bodem turistických tras (včetně známé Stezky Českem) i cyklotras. Chřibská kulturně žije, jsou tu dostupné veškeré služby a jsou tu i dobré a známé gastropodniky. A co vás tedy čeká uvnitř? Stylově zrekonstruovaný a vybavený interiér, rozvody topení, napojení na vodovod i kanalizaci. Pohodlí jako ve městě! Kuchyň je nová, spojená s jídelní částí a hlavně s výstupem na slunnou terasu. Ve spodním patře najdete také stylovou koupelnu a toaletu, obložení je v nich ze známých Los kachlos. Hlavní místností je ale obývací pokoj, který je navržen tak, že v něm může pohodlně lenošit celá rodina. Jsou tu krbová kamna, která zaručují příjemnou atmosféru. Horní patro je nyní vybudováno jako open space, pokoje jsou oddělené jen vizuálně, ale snadno je lze předělit příčkou. Hlavní atrakcí horního patra je obří perličková lázeň. Ráda se s vámi potkám na prohlídce, ať poznáte jedinečnou atmosféru tohoto místa!

Nabízíme k prodeji jedinečnou chalupu o dispozici 6+kk a vnitřní užitné ploše 220 m2, která poskytuje ideální podmínky pro rodinné bydlení či jako investice pro krátkodobé pronájmy. Nemovitost, v listu vlastnictví evidovaná jako rodinný dům, se nachází v malebné obci Dolní Podluží (okres Děčín) a kombinuje tradiční design a komfort. V prvním podlaží se nachází plně vybavená kuchyň s menší jídelnou, neprůchozí ložnice, koupelna a prostorná společenská místnost s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru pro večerní posezení. Druhé podlaží vás přivítá obývacím pokojem a dalšími dvěma samostatnými a jedním propojeným dvojpokojem. Budova je částečně zhotovená jako dřevostavba a náleží k ní také sklep a pozemek se zahradou, venkovním altánem a posezením. Součástí chalupy je i prostorná garáž. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, sportovišť, restaurací a pošty, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Blízkost CHKO Lužické Hory a Národního parku České Švýcarsko otevírá dveře pro pěší túry, cyklistiku a objevování přírodní krásy tohoto regionu. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost, která spojuje pohodlné bydlení s kouzlem přírody, je tato chalupa tou pravou volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.