Prodej komerčních nemovitostí - Luby I

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům v obci Luby, cca 20 km od Chebu, vhodný jako výnosová investice i pro vícegenerační bydlení. Dům nabízí 3 moderní bytové jednotky: 1. NP - byt 3+kk o výměře 71,40 m², 2. NP - byt 3+kk o výměře 71,40 m² s balkonem a 3. NP - podkrovní byt 3+kk o výměře 75,35 m². Všechny byty jsou vybaveny novými kuchyňskými linkami se spotřebiči, moderními koupelnami s podlahovým vytápěním, vlastními elektrickými kotli a bojlery. Jeden byt je již pronajatý a další bytové jednotky se postupně pronajímají, což představuje zajímavou příležitost pro investora s možností postupného budování pravidelného příjmu z nájemného. Dům je kompletně zateplený včetně střešních konstrukcí, má okna s trojskly a je celý podsklepený. K dispozici jsou 4 sklepy s přístupem přímo z ulice a menší půda. Díky poloze v blízkosti hranice se SRN se jedná o zajímavou nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Nemovitost je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi činžovního domu v osobním vlastnictví v ulici Chebská v centru města Luby. Podsklepený dům se zastavěnou plochou 139 m² nabízí celkem 6 samostatně využívaných bytů, které prošly rekonstrukcí. V přízemí se nachází byt 1+1 a byt 1+kk s předzahradou. Součástí tohoto podlaží je také technická místnost a kancelář. V 1. patře se nacházejí byty 2+1 a 1+1, ve 2. patře pak další dva byty ve stejných dispozicích. V podkroví se aktuálně nachází prostor v rekonstrukci s možností vybudování prostorného mezonetového bytu, což nabízí další potenciál této nemovitosti (fota na vyžádání). Všechny byty disponují vlastní koupelnou. V domě jsou rozvody elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a je připojena k elektrické síti. Dům prošel revitalizací, v rámci které byl zateplen, opatřen novou fasádou a novými střešními okny, dále byly izolovány jeho základy. Společné prostory jsou vybaveny úsporným osvětlením s pohybovými čidly. Nemovitost se nachází přímo v centru města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Luby nabízejí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, mateřské a základní školy, restaurací a služeb. Výhodou je také dostupnost veřejné dopravy a spojení s okolními městy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího vícebytový dům s již zrekonstruovanými byty a zároveň s dalším potenciálem v podobě podkrovního prostoru. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování této nemovitosti za zvýhodněných podmínek pro naše klienty. Více informací vám poskytne přidělený makléř.

Nabízíme k pronájmu zavedené prostory vhodné pro provoz restaurace a dalších gastronomických služeb v samotném centru Mariánských Lázní, jen několik kroků od světoznámé kolonády. Prostor o užitné ploše přibližně 101 m² se nachází v přízemí cihlového domu a nabízí ideální zázemí pro restauraci, bistro či jiný typ stravovacího provozu. Hlavní část tvoří prostorná restaurace s možností variabilního rozmístění stolů a dostatečnou kapacitou pro hosty. Součástí je také barová část. K dispozici je plně vybavená kuchyně, skladovací prostory a samostatné sociální zázemí pro hosty i personál. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a umožňují zahájit provoz bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Velkou předností je výjimečná poloha v blízkosti hotelů, lázeňských domů a turisticky vyhledávaných míst. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o užitné ploše cca. 132 m² v klidné části města Luby u Chebu, jen pár minut od hranic s Německem. Objekt má svou historii i dobré jméno - v minulosti zde úspěšně fungovala oblíbená restaurace U Moravů, kterou navštěvovala klientela z Česka i Německa. Nemovitost nabízí široké možnosti dalšího využití. Je vhodná pro gastronomii, kavárnu, služby, kanceláře, showroom nebo jiný podnikatelský záměr. Dispozici tvoří devět samostatných místností včetně hlavního sálu, kuchyně, skladů a potřebného zázemí. Objekt je součástí cihlové zástavby, je v dobrém technickém stavu a lze jej upravit dle potřeb nového majitele. Výhodou je dobrá dostupnost, poloha v blízkosti hranic a variabilní využití. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i investici určenou k pronájmu. Poznámka: Inženýrské sítě jsou vedeny přes cizí pozemek. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor v samotném srdci Mariánských Lázní, jen pár kroků od světoznámé kolonády. Prostor o užitné ploše přibližně 147 m², situovaný v přízemí reprezentativního cihlového domu, nabízí široké možnosti využití. Díky své dispozici je ideální pro luxusní butik, showroom, designové studio, galerii, kosmetický či estetický salon, prémiové kanceláře nebo jiné obchodní a servisní služby zaměřené na lázeňskou i místní klientelu. Dominantou prostoru je velkorysá otevřená část s možností individuálního uspořádání dle potřeb nájemce. Součástí je také zázemí vhodné pro recepci či prodejní pult, skladovací prostory, kuchyňka, oddělené sociální zázemí pro zákazníky i personál a samostatné WC. Jednou z největších předností je prestižní adresa v centru Mariánských Lázní. Bezprostřední blízkost hotelů, lázeňských domů, obchodů i turistických tras zajišťuje vysokou pěší frekvenci po celý rok a vytváří výborné podmínky pro úspěšné podnikání.

Prodej bytového domu o 5 jednotkách v Lubech na ulici Zahradní, který má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V přízemí domu je byt o velikosti 2+1, v prvém a druhém patře jsou umístěny byty o dispozici 3+1 a ve třetím patře jsou umístěny dva byty s dispozicí 2+1 a 1+1. Byty jsou vytápěny společným plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Dům je zateplen a je v dobře udržovaném stavu. Byty jsou pronajaty. Dům je možné prohlášením vlastníka rozdělit na bytové jednotky. K domu náleží zahrada. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře.