Nabízíme k prodeji výjimečný investiční dům s čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami v obci Skřivany u Nového Bydžova. Nemovitost prošla rozsáhlou a pečlivou rekonstrukcí v letech 2020-2021, která zajišťuje moderní standardy bydlení i nízké provozní náklady. Díky aktuálnímu zájmu o pronájem a již obsazeným dvěma bytům je tato nabídka ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos. ‌ Každý byt má užitnou plochu 61 m² a ke každému náleží sklep o velikosti 6 m². Dům disponuje také rozsáhlými společnými sklepními prostory, které rozšiřují možnosti využití - například pro skladování, dílnu nebo společenské aktivity nájemníků. ‌ Každý byt má vlastní vodoměr a samostatný odečet elektřiny, přičemž je připravena instalace samostatných elektroměrů. Vytápění je řešeno moderními elektrickými přímotopy, což umožňuje efektivní a individuální regulaci teploty v každé jednotce. Dům je napojen na tříkomorový septik, rozvody vody i odpadu jsou provedeny v plastu, což zajišťuje dlouhou životnost a minimální údržbu. Nová elektroinstalace a z větší části rozvodny elektřiny. Plastová okna přispívají k energetické úspornosti a komfortu bydlení. Střecha je pokryta lepenkou, která byla položena před dvěma lety. Spodní část domu je navíc zateplena včetně izolace, což dále snižuje náklady na vytápění. ‌ Dva byty jsou aktuálně pronajatý za 19 500 Kč měsíčně (čistý nájem bez energií) a o volné byty je trvalý zájem. Tato nemovitost tak nabízí okamžitý a pravidelný příjem s možností dalšího zhodnocení. ‌ Hodnotu bytového domu podtrhuje i navazující pozemek vhodný pro další stavbu. Celkový plocha pozemku včetně zastavěné části je 1533 m². ‌ Obec Skřivany u Nového Bydžova se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do města Nový Bydžov. V místě je základní občanská vybavenost. Okolí je vhodné pro rodiny s dětmi i aktivní jedince, kteří ocení blízkost přírody a pohodové sousedské prostředí. ‌ Pokud hledáte investici s jistotou pravidelného výnosu, dobrým technickým stavem a atraktivní lokalitou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám představím všechny přednosti této nemovitosti osobně.