Nabízíme k prodeji multifunkční dům s pozemkem o výměře 1 964 m², který kombinuje komerční zázemí, moderní byt a možnost další výstavby. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Louky u Zlína. ‌ Dispozice a využití: Přízemí (komerční část) - 5 kanceláří různých velikostí (15-20 m²) - Sociální zařízení, kuchyňka, technická místnost, kotelna - Prostory jsou momentálně využívány jako sklad, ale nabízí široké možnosti využití (administrativa, služby, lehká výroba, provozovna) ‌ 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka 5+kk (139 m²) - Kompletní rekonstrukce z roku 2020 - 4 neprůchozí pokoje - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - Koupelna + samostatné WC - Byt je ihned připraven k nastěhování nebo pronájmu. ‌ Technické informace a výhody: - Konstrukce: ocel + dřevo + sádrokarton - Zateplení: vata a polystyren - Okna: nová dřevěná EURO okna s oplastováním - Střecha: bonský šindel - Energetický štítek: B - nízké provozní náklady - Fotovoltaika + licence na výrobu a prodej elektřiny - dlouhodobé úspory - Platné stavební povolení na výstavbu nové budovy - administrativní a provozní objekt (NZEB - téměř nulová spotřeba energie) ‌ Skvělá lokalita: - Vlaková zastávka: 2 minuty pěšky - MHD: 4 minuty pěšky - Veškerá občanská vybavenost v dosahu - Výborná dopravní dostupnost a klidná část města ‌ Pro koho je tato nemovitost ideální? - Podnikatelé a živnostníci hledající sídlo firmy + bydlení - Firmy, které potřebují sklady, dílny či provozní prostory - Investoři, kteří chtějí využít potenciál nájemního bydlení a další výstavby - Rodiny nebo dvojgenerační bydlení s podnikatelským zázemím ‌ Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Těším se na setkání s vámi! Alena Hlavinková ‌

S výhradním svolením majitele nabízíme ke koupi prvorepublikový rekonstruovaný činžovní dům o čtyřech patrech s užitnou plochou 600 m2, umístěný v samotném centru krajského města Zlína na Tř. T. Bati. V přízemí domu se nachází dva nebytové prostory, ve třech nadzemních patrech najdeme čtyři prostorově nadstandartní dvoupokojové byty po 75 m2 ( 2 pokoje, kuchyně s jídelnou, hala, balkon, koupelna, WC) a jeden velkoplošný 150 m2 s velkou vstupní halou umístěnou uprostřed bytu, se 4 pokoji, kuchyní s jídelnou a balkonem, dvěma koupelnami. První koupelna s rohovou vanou, druhá se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, další toaleta je samostatná. K dispozici je i menší šatna. Dům byl rekonstruován - nové rozvody elektřiny a plynu, voda a elektřina v mědi, nové radiátory. Severní strana domu byla v roce 2020 zateplena, izolační trojskla v oknech směřujících na Tř. T. Bati. Nový energetický štítek se nyní zpracovává, v inzerci uvádíme původní před zateplením. Všechny bytové i nebytové prostory jsou pronajaty. Vzhledem k těsné blízkosti centra města je lokalita velmi žádaná jak pro rezidenty, tak pro komerční účely. Pokud hledáte nemovitost s vysokým potenciálem a strategickým umístěním, tento činžovní dům je skvělou příležitostí. Bližší informace budou sděleny konkrétním zájemcům při osobním setkání s naší makléřkou a majitelem.