V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní vilový dům v klidné rezidenční části Prahy 8, v ulici Na Truhlářce. Nemovitost s krásným výhledem do okolí představuje atraktivní příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o komfortní rodinné bydlení s možností víceúčelového využití. Díky dispozici i poloze je vhodná také jako sídlo firmy, kliniky, advokátní kanceláře nebo pro kombinaci podnikání a bydlení. Možnosti využití & hlavní výhody: • 4 samostatné bytové jednotky → ideální pro dlouhodobý/krátkodobý nájem • možnost luxusního vícegeneračního rodinného bydlení • vhodné pro komerční účely (ordinace, kanceláře, klinika) • kombinace bydlení a podnikání (např. byt + ambulance / sídlo firmy) • klidná ulice s minimálním provozem • výborná orientace domu - slunné interiéry, výhled do okolí • dostatek parkovacích míst (garáž na pozemku + parkování před domem) • vzrostlá soukromá zahrada • výborná dopravní dostupnost autem i MHD, blízko centra Prahy Hlavní parametry nemovitosti: • Užitná plocha: 337 m² • 4 bytové jednotky se samostatnými vstupy: 1. NP - 3+1, 92,23 m² 2. NP - 3+kk, 92,20 m² 3. NP - 3+kk, 82,02 m² 1. PP - 1+kk + sklad, sklep, garáž, 65,00 m² • Pozemek: 557 m² - vzrostlá zahrada, garáž, možnost parkování Technický stav a rekonstrukce Dům je udržovaný, s řadou provedených rekonstrukcí. V posledních letech proběhla kompletní výměna střechy a střešních oken, instalace nových hromosvodů, výměna špaletových oken v 1. a 2. NP, plastových ve 3. NP, instalace nového plynového kondenzačního kotle a vložkovaného komína, nové rozvody vody a odpadů, částečně elektřina. Podkrovní byt je zcela nový, včetně kompletní izolace. Ve 2. a 3. NP je instalována klimatizace. Podlahy jsou dřevěné parkety a keramická dlažba. K dispozici je kompletní projektová dokumentace. Lokalita: Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Prahy 8, v ulici Na Truhlářce, v bezprostřední blízkosti Fakultní nemocnice Bulovka. Klidná poloha s rychlou dostupností do centra města, na Pražský okruh i k MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň. Pěší dostupnost FN Bulovka zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak pro zdravotnické využití a investiční pronájem. Okolí nabízí i široké možnosti volnočasových aktivit: park Pod Korábem, Thomayerovy sady, Libeňský zámek, cyklostezka podél Vltavy a další odpočinkové lokality.

Výnosová nemovitost - Rodinný dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami k pronájmu! Rodinná realitní kancelář Svoboda Reality - Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout jedinečnou investiční příležitost v Praze, v ulici Klihařská. Předmětem prodeje je rodinný dům s pozemkem, ve kterém jsou v současnosti čtyři plně obsazené byty. V domě se nacházejí bytové jednotky o dispozici 2+1 (64m2), 2kk (55m2) a jednotka o dispozici 3kk (75m2). Na budovu navazuje mezonetový byt 2kk (57m2). Každý z bytů je vybaven kuchyňskou linkou a částečně zařízen. Tato nemovitost představuje stabilní zdroj příjmu díky již existujícím nájemním smlouvám, zároveň však nabízí i prostor pro budoucí rozvoj. Všechny byty jsou obsazeny. Detailní informace o nájmech, nájemnících a návratnosti této investice Vám poskytneme při osobním jednání. Video prohlídky bytů Vám rádi zašleme. Lokalita Klihařské ulice se dynamicky rozvíjí a patří mezi stále vyhledávanější rezidenční oblasti Prahy. Rostoucí poptávka po kvalitním bydlení v této části města je tažena nejen dobrou dopravní dostupností, ale i kompletní občanskou vybaveností, širokou nabídkou služeb a kulturního vyžití. Investice do této nemovitosti je ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobě bezpečné uložení kapitálu s jistotou pravidelného výnosu. Díky kombinaci stabilních nájemníků, atraktivní lokality se jedná o velmi zajímavou a flexibilní investici. Do budoucna je možné uvažovat jak o pokračování v nájemním modelu, tak i o individuálních úpravách podle potřeb nového vlastníka. Nemovitosti v Praze si i přes celkové výkyvy na realitním trhu dlouhodobě drží svou hodnotu, a právě oblasti s rychlým rozvojem, jako je Klihařská, vykazují nadprůměrný růst cen. To činí tuto nabídku nejen zdrojem okamžitého pasivního příjmu, ale také perspektivní investicí do budoucna. Bydlení v ulici Klihařská v pražské Libni nabízí skvělou dostupnost do centra - stanice metra Palmovka i tramvajové linky jsou pár minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů, kaváren i zdravotnických zařízení, vč. nemocnice Na Bulovce. Lokalita je ideální i pro milovníky zeleně díky blízkosti parků a přírodních památek jako Prosecké skály či Thomayerovy sady. Spojuje výhody městského života s pohodou a historickým kouzlem staré Libně.

Nabízíme k prodeji prostorný penzion v klidné lokalitě u historické vodárenské věže, jen pár minut pěšky od metra Ládví (linka C). Objekt je zkolaudován a provozován jako penzion. Možno využití ale i jako sídlo firmy nebo pro jiné využití. Při určitých technických úpravách je zde i možnost přestavby části nemovitosti na samostatné bytové jednotky. Skvělá dostupnost autem na městský okruh a MHD (tramvaj, metro, autobus, PID) 3 minuty pěšky od domu. Parametry objektu: • Celková užitná plocha: cca 890 m² • Počet podlaží: 1 suterén + 4 nadzemní podlaží (výtah v domě) • Parkování: 6 parkovacích míst na pozemku u domu • Pozemek cekem 622 m² Dispozice: • Suterén: Společenská místnost s barem, salonek se zimní zahradou s přístupem na zahradu, kancelář, sociální zařízení, kotelna, strojovna výtahu, sklady. Suterén lze využívat jako zázemí pro dům, nelze oficiálně celé užívat jako pobytové místnosti. • Přízemí: Velký byt 4+1 se zimní zahradou + prostor pro další byt 2+kk. • Nadzemní podlaží: 12 pokojů + 1 apartmán, každý s vlastním sociálním zařízením, 5 pokojů s balkónem. • Terasa: Velká letní terasa na východní straně s přístupem z prvního patra. • Zahrada: V zadní části pozemku je upravená menší zahrada s jezírkem a posezením. Vybavení a infrastruktura: • Inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace, telefonní přípojky • Moderní technologie: kamerový systém, zabezpečovací zařízení, centrální vysavač, WiFi, TV rozvody, vzduchotechnika • Bezpečnostní okna v 1. NP • Výtah • Vjezdové brány s dálkovým ovládáním Lokalita: • Skvělé dopravní spojení do centra Prahy (do 10 minut metrem), občanská vybavenost v okolí. Penzion není v současnosti v provozu, ale objekt je udržovaný v dobrém stavu a připraven k rychlému uvedení do provozu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, případně si domluvte prohlídku. Těšíme se na vás Alexandra a Marek

Prodej nebytového prostoru 4+kk, 137,5 m², Praha 8 - Palmovka Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o velikosti 137,5 m² v polosuterénu činžovního domu v ulici Novákových, jen minutu chůze od stanice metra Palmovka. Díky své dispozici 4+kk a dobrému technickému stavu představuje zajímavou investiční příležitost, vhodnou jak pro krátkodobý nebo střednědobý pronájem, tak pro podnikatelský záměr. Prostor může sloužit například jako wellness nebo masážní studio, ateliér, showroom, kancelář či provozovna služeb. Dispozičně prostor tvoří čtyři samostatné místnosti s okny, které zajišťují přirozené světlo, kuchyň, koupelna, toaleta a zázemí s úložnými prostory. Rekonstrukce z roku 2022 až 2023 zahrnovala novou kuchyň, rozvody elektřiny (3×40 A), vody a odpadů, nové podlahy s epoxidovým nátěrem a celkové technické vylepšení. Vytápění prostoru zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody pak elektrický bojler. Prostor je suchý, dobře větratelný a napojený na síť UPC. Dům je po revitalizaci, má nové stoupačky, rozvody, fasádu a zrealizovanou půdní vestavbu. Společenství vlastníků není zadluženo. SVJ zároveň deklarovalo souhlas s případnou rekolaudací prostor při úpravě technického řešení, tedy přesunutí hlavního uzávěru vody a rozvaděče Vodafone, což do budoucna rozšiřuje možnosti využití jednotky. Ulice Novákových patří mezi nejžádanější části Libně díky spojení výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Metro, tramvaj i autobus jsou v dosahu jedné minuty chůze. V okolí se nachází moderní administrativní a rezidenční centra, oblíbené kavárny, restaurace i kulturní prostory jako Divadlo Pod Palmovkou. Na procházku lze vyrazit do blízkého parku Thomayerovy sady nebo k Libeňskému přístavu. Energetická náročnost budovy: PENB - E

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 133 m², doteď využívaný jako restaurace, s rozsáhlou terasou ve vnitrobloku (100 m²). Výjimečná poloha jen 120 metrů od stanice metra Palmovka zajišťuje vysoký pohyb lidí i skvělou dostupnost. Současný nájemce restaurace se stěhuje, takže prostor bude prázdný. Dispozice a možnosti rozšíření: 133 m² - hlavní prostor restaurace (vstup z ulice, kuchyně, zázemí) 100 m² - klidná a prostorná terasa ve vnitrobloku (výhradní užívání) 24 m² - samostatná komerční jednotka s přímým vstupem z ulice (možno velmi jednoduše propojit) - v prodeji samostatně - není součástí ceny 39m² - navíc možnost přikoupit byt v patře přímo nad restaurací - v prodeji samostatně - není součástí ceny Hlavní přednosti: Atraktivní lokalita s vysokou frekvencí pohybu Možnost propojení vedlejší jednotky a dalšího rozšíření Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaje i autobusy u domu Osobní vlastnictví, bez právních vad Všestranné využití: gastro, showroom, studio, kanceláře, služby apod. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní komerční využití v zavedené a dynamicky se rozvíjející části Prahy.

Prostor je po kompletní a náročné rekonstrukci, podlahové vytápění, nové štuky, hydroizolace, osvětlení LED, vše je nevyužité a v bezvadném stavu. Prostor je umístěný v suterénu s bezproblémovým přístupem. Dům je také po kompletní rekonstrukci cca před pěti lety. Kuchyňskou linku je možné vybudovat dle vlastních představ a možností. Prostor je kolaudovaný jako nebytový jiný, ideální jako kancelář pro drobné podnikáním nebo případně koníčka. Výborná dopravní dostupnost, metro B je 1 min od domu, doslova za rohem, stejně tak tramvaj nebo autobus. Bohatá občanská vybavenost, restaurace, obchody, pošta, vše je v docházkové vzdálenosti. Díky nízkým nákladům na provoz a výborné dopravní dostupnosti se jedná o skvělou investiční nemovitost za účelem následného pronájmu. Financování úvěrem je možné. Nabídka platí do smazání.

Nabízíme k prodeji velké urnové místo na klidném a historicky významném hřbitově v Praze - Libni, v ulici Na Korábě (oddíl I, hrob č. 750). Tento hřbitov působí důstojným dojmem a díky vzrostlým stromům a aleji nabízí prostředí klidu, úcty a vzpomínek. Hrobové místo se nachází v blízkosti hlavní vstupní brány a zdroje vody, což zajišťuje snadný přístup a pohodlnou péči. Jedná se o vhodné místo posledního odpočinku pro ty, kdo hledají důstojné a tiché zázemí v srdci Prahy. V případě zájmu vám rádi poskytneme více informací i možnost osobní prohlídky. Ke každému zájemci přistupujeme s respektem a citem.

Nabízíme exkluzivně čtyřpatrový činžovní dům ve vyhledávané lokalitě, širším centru Prahy 8 - Libeň. Podlahová plocha je 658 m2. K dispozici je vypracovaná studie na rozšíření plochy na 819 m2 a zvýšení nemovitosti o 1,5 m na úroveň okolní zástavby. Dům je možné předělat na bytový, s luxusními byty, ateliery a parkovacími místy. Stavební povolení na rozšíření stavby je v řízení, čeká se pouze na jeho vydání příslušným úřadem. K rekonstrukci je možné využít i přilehlý pozemek s rovinatými terasami, který je rovněž zahrnutý do stavebního záměru a nabízí k prodeji. Výměra pozemku pod domem je 169 m2 a přilehlé zahrady 837 m2. Celý pozemek je oplocený sítě je možné vézt jak z ulice Čertův vršek, tak z ulice Střížkovská. Po celé délce pozemku je u plotu vedené betonové schodiště. Propojuje obě rovinaté části. V KN je uvedená plocha zahrady 796 m2 a 41m2 stavba. V horní části pozemku byla stavba, menší domek, který majitel nechal zbourat. Domek v horní části je možné obnovit. Dům, ve kterém se zastavil čas, dýchne na vás kus historie, je určený zvláště pro milovníky staré Prahy a domů z doby secese, navíc se nachází v klidné lokalitě. V současné době je využívaný jako penzion se 40 lůžky. V přízemí se nachází 3 místnosti - 7 lůžek, v prvním patře je šest místností -13 lůžek, ve druhém patře čtyři místnosti - 9 lůžek, v podkroví jsou dvě místnosti 5 lůžek. Pokoje mají k dispozici kuchyně a koupelny. Ve vestibulu jsou dva byty 1+kk a 1+1 celkem 6 lůžek. Penzion díky výborné dostupnosti /autobus, tramvaj, metro/ je plně obsazen. Čistý měsíční zisk po odečtení provozních nákladů činí cca 250 tis. Kč / nejsou započítané náklady na běžné opravy/. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost o ploše 133 m² s prostornou terasou 100 m² ve vnitrobloku, pouhých 120 metrů od stanice metra Palmovka. Celkový rozvojový potenciál až na 267 m²: 133 m² - hlavní komerční prostor (zkolaudován jako restaurace) 100 m² - terasa ve vnitrobloku náležející k restauraci 24 m² - samostatná jednotka (zkolaudovaná jako kadeřnictví, lze jednoduše propojit s hlavním prostorem) Byl vypracován projekt na rozšíření kuchyně pod terasu. K nemovitosti lze navíc přikoupit byt v patře přímo nad komerčním prostorem. Další výhody: možnost úprav či rozšíření dle vlastních potřeb vhodné pro gastronomii, služby nebo jiné komerční využití vše v osobním vlastnictví, bez právních vad atraktivní poloha s vysokou frekvencí lidí - metro, tramvaj i autobus přímo u domu Nemovitost představuje výbornou investiční příležitost i zázemí pro vlastní podnikání.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný komerční prostor o užitné ploše 138 m², ideálně situovaný v centru obce Praha Libeň. Tato nemovitost se nachází v prvním nadzemním podlaží čtyřpodlažní cihlové budovy a je skvělou příležitostí pro podnikatele hledající atraktivní prostory pro obchod či poskytování služeb. Prostor disponuje třemi místnostmi a je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje okamžité zahájení podnikatelské činnosti. V současné době je prostor v pronájmu. Dle dohody může nájemce pokračovat v nájmu nebo může nový majitel převzít pro své podnikání. Nyní se zde nachází Minimarket. K dispozici je také jedno podzemní podlaží, které může sloužit jako skladovací prostor. Strategická poloha v centru Libně zajišťuje výbornou dostupnost a viditelnost. Nechte se inspirovat touto jedinečnou příležitostí a přijďte se přesvědčit osobně. S financováním vám rádi pomůžeme.

Představujeme Vám unikátní investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 8. Nabízíme k prodeji exkluzivní ubytovací jednotku, která kombinuje bytový a nebytový prostor optimalizovaný pro krátkodobé pronájmy prostřednictvím populárních platforem. Tato nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Ládví, jen 5 minut chůze, což zajišťuje vynikající dostupnost a komfort pro vaše hosty. Velkým bonusem je prostorná dvougaráž ( 30m2) situovaná v I.PP přímo pod ubytovací jednotkou, která je součástí kupní ceny a nabízí bezpečné parkování pro automobily i možnost uskladnění kol. Garáž je vybavená samostatným přívodem elektřiny, což umožňuje pohodlné dobíjení elektromobilů. Ubytovací jednotka o rozloze 86m2 je situována v přízemí s bezbariérovým přístupem, což ocení zejména hosté se sníženou pohyblivostí. Vytápění akumulačními kamny, ohřev vody bojler (snížená sazba elektro), na podlahách plovoucí podlaha, rohová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně. Pro bezproblémové ubytování je možné instalovat klíčový trezor, což značně ulehčuje logistiku a snižuje provozní náklady. Celý bytový komplex je uzavřený s oploceným vchodem a 24 hod. ostrahou, ve spojení s jedinečnou polohou bytových domů, toto zajišťuje klid, soukromí a nadstandardní komfort. Interiér jednotky nabízí velkou flexibilitu - současná dispozice 2+kk s možností přestavby, dle vlastních představ. Stávající sádrokartonové příčky jsou snadno odstranitelné, což umožňuje variabilní rozdělení prostoru. Ačkoliv je menší počet oken, prostor je dobře využitelný a může, při správně navrhnutém rozdělení, poskytnout komfortní ubytování až pro šest osob. Jedná se o nemovitost před rekonstrukcí, v současné době je využívána jako nájemní byt. Výborná dopravní dostupnost (stanice metra Ládví 5 min volnou chůzí), veškerá obč. vybavenost (obchody, služby, škola, školka) v místě, bezproblémové parkování na parkovišti u domu. Výjimečnou poloha v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Veškeré další podrobnosti u makléře. Doporučujeme

Areál je ve vlastnictví České republiky, s nímž má Česká pošta, s. p. právo hospodařit, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů. Pozemek parc. č. 3485/1 o výměře 1213 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 260, jiná stavba, k. ú. Libeň, obec Praha, LV č. 235, KÚ pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Nemovitost je prodávána formou VŘO. Bližší informace o nemovitosti, způsobu prodeje, termínech prohlídek nemovitosti a podmínkách účasti ve VŘO jsou k dispozici na stránkách České pošty, s. p. v sekci Prodej a pronájem nemovitostí, případně je zašleme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 82.9 m2, situován v suterénu bytového domu na adrese Pod Labuťkou 782, Praha 8 - Libeň. Prostory jsou samostatně přístupné vchodem přímo z ulice Pod Labuťkou. Jedná se o jednu větší místnost se sociálním zázemím (toaletou a WC). Do nebytového prostoru je dovedena elektřina, voda i kanalizace, topení bylo realizováno prostřednictvím plynového kotle, nyní není funkční z důvodu nutné revize komínu. Prostory byly v poslední době využity pro účely skladování, nyní jsou volné. Dům prošel před několika lety revitalizací, zahrnující vestavbu podkrovních bytů a s tím spojená nová střešní krytina, zateplení, nová fasáda na domě, výstavba výtahu, oprava interiéru společných prostor v domě, oprava sklepních prostor domu. Dobré dopravní spojení do města prostřednictvím pravidelných tramvajových linek vzdálených několik minut od domu. Veřejné parkování je k dispozici přímo v ulici u domu. Pro další informace prosím kontaktujte kancelář, prohlídky dle dohody v případě zájmu, možnost okamžitého jednání.

Exkluzivní nabídka. Prodej stávající provozovny hotového podniku v centrální části Karlína, Praha 8, ulice Sokolovská. Studio aparátní kosmetologie je v provozu od roku 2021. V ceně je zahrnuto: 1. Postoupení nájemní smlouvy na prostory o výměře 165 m2. 2. Drahé zařízení pro: - komplexní korekce postavy - lymfodrenážní válečkovou masáž - endomasáž - lifting obličeje a krku - elektromyostimulace a další služby 3. Kvalitně nastavené obchodní procesy - Systém CRM - Předepsané obchodní procesy specialistů v checklistech 4. Velká klientská databáze - více než 1 500 klientů 5. Přizpůsobený marketing - Webová stránka - Aktivní stránky na sociálních sítích: facebook, instagram a TikTok 6. Výhradní práva a další možnosti rozvoje v rámci franšízy: - na prodej zařízení a kosmetiky - na prodej na otevření prodejen v České republice a na Slovensku. Podpora nového majitele po dobu 3 měsíců. Čistý výnos od 14 % ročně. Prodej korporátních práv - 100%. Prostory o rozloze 165 m2 se převádějí postoupením nájemní smlouvy. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro vaše podnikání či investici. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi vám poskytneme veškerou potřebnou asistenci.

Nabízíme k prodeji areál s vodárenskou věží v Praze - Libni z roku 1904 na pozemku o velikosti 1268 m2. Samotná věž v areálu má nově vystavěný tambur - mezonetový třípodlažní prostor o velikosti 223 m2. Panoramatický výhled 360° skýtá pohled na celou Prahu. Noha věže (dřík) je pražskou technickou památkou. Kromě této nemovitosti se v areálu nachází nově vybudované podzemní prostory s přímým venkovním osvětlením o užitné ploše 433 m2. Tyto prostory jsou v podzemí spojené chodbou s vodárenskou věží. Na pozemku je dále vystavěn objekt garáže o velikosti 158 m2 pro 8 vozů. Garáž disponuje třemi samostatnými vjezdy do ulice. V jižní části garážového objektu je k dispozici zázemí pro ostrahu taktéž s přímým vstupem z ulice do podzemního centra. Věž, podzemní prostory i garáž jsou ve stavu shell and core. Nemovitost ještě nabízí možnost další výstavby na pozemku v jeho zadní části tak, aby další výstavbou neclonila samotnou stavbu vodárenské věže. Jedná se o velmi specifickou exkluzivní nemovitost, která bude pro nového majitele neopakovatelnou výzvou. Precizně připravená hrubá stavba nabízí unikátní designové ztvárnění. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost. Ve vzdálenosti cca 400 m je stanice metra C - Ládví a zastávky tramvají. Přímo u pozemku je zastávka autobusu.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku, která má aktuální dispozici 1+kk, celkovou plochu 52,4m2, otevřený prostor velké místnosti, se zázemím kuchyňským koutem, toaletou a komorou. Nabízí možnost úpravy dispozice podle vlastních představ. Nebytový prostor má klimatizaci, alarm, vytápění centrální, radiátory s termostatickými hlavicemi. Vstup je přímo z ulice, výhodou jsou velké výlohy, je vhodný jako kancelář firmy, obchodní prostor, showroom atd. Bytový komplex Mazanka se pyšní nejvyšším oceněním v kategorii rezidenčních projektů soutěže Best of Realty 2006. Jde o konstrukčně propracovaný projekt, jehož architektura v sobě spojuje estetické i funkční vlastnosti. Rezidenční komplex Mazanka se nachází u přírodní rezervace Okrouhlík, ale současně v lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V domě je ostraha recepce, možnost bezplatně k užívání fitness a k dispozici také za příplatek sauna a vířivka. Vnitřní část stavby má uzavřenou část s parkovou úpravou. V blízkosti se nachází stanice metra C Ládví. Přímo v sousedství lesoparku. Veškerá občanská vybavenost v okolí. V případě zájmu kontaktujte makléře.

K prodeji investičně zajímavý členitý nebytový prostor v suterénu cihlového domu o rozloze 163m² v blízkosti metra Palmovka. Přístup do prostor je z hlavní chodby domu s vlastním vstupem. Prostory jsou vhodné k různé podnikatelské činnosti, k dispozici odsouhlasené stanovisko od všech majitelů SVJ k užívání prostor na ubytovací zařízení, milenecký azyl, únikové hry a podobné služby výrobna, prodejna, sklad, restaurace. V prostoru lze například vybudovat 9 oddělených pokojů s příslušenstvím. Stropy jsou již po rekonstrukci vyčištěné a vyspárované. Zavedena elektřina a voda a připravená přípojka na kanalizaci. Předmětem prodeje je také spoluvlastnický podíl na společných částech domu a vnitrobloku. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji soubor 3 nebytových jednotek rozdělených na 7 ateliérů ve sníženém přízemí / zvýšeném sklepě činžovního domu v udržovaném stavu dlouhodobě pronajatých s výnosem 7,3 % (1 162 332 Kč / rok). Dle NOZ je podlahová plocha 187,8 m² (85 197 Kč/m²). Všechny ateliéry jsou pronajaté za tržní nájem na roční smlouvy s výpovědní lhůtou. Při uvolnění ateliéru je obsazen do týdne novým nájemcem (velká poptávka). Pět ateliérů po kompletní rekonstrukci v roce 2018 - 2024 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí + kompletní nábytek. Dva ateliéry mají anglické dvorky a terasy (3 m² a 5 m²). Čtyři ateliéry mají samostatné elektrické podlahové topení, jeden ateliér olejové radiátory, a dvě jednotky přímotopy. Vynikající dopravní dostupnost - metro a tram Palmovka 200 m.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové podlahové ploše 175 m2, umístěný v 1. podzemním podlaží cihlové budovy v ulici Sokolovská, Praha 8 - Libeň, v bezprostřední blízkosti stanice metra Palmovka. Prostor je zkolaudován pro provoz baru, ateliéru nebo kanceláří. Aktuálně je zde provozován zavedený a profitující rockový bar s tradicí více než 25 let. Objekt je vytápěn elektrickými přímotopy, nachází se přibližně 2 metry pod úrovní terénu a disponuje zaslepenými okenními otvory v horní části stěn. Jedná se o atraktivní investiční příležitost v žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a zavedeným provozem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o výměře 109,3 m2, která se nachází v přízemí historické budovy Rezidence Trojský mlýn v Praze 7-Troja, přímo u vjezdu do dolního Parkoviště ZOO Praha. Jednotka a budova jsou po kompletní rekonstrukci. Prostor je aktuálně rozdělen na 4 místnosti, vstupní halu,kuchyňku a 2 koupelny s WC. Měsíční poplatky činí cca 6700 Kč včetně FO, zvlášť se hradí elektřina a plyn. Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem. Oblíbená lokalita Praha 7 - Troja, dobrá dopravní dostupnost, nedaleko stanice metra a autobusové a vlakové nádraží Holešovice. PENB je k dispozici - energetická třída D.