Πώληση εμπορικών ακινήτων - Libeň

Nabízíme k prodeji areál s vodárenskou věží v Praze - Libni z roku 1904 na pozemku o velikosti 1268 m². Samotná věž v areálu má nově vystavěný tambur - mezonetový třípodlažní prostor o velikosti 223 m². Panoramatický výhled 360° skýtá pohled na celou Prahu. Noha věže (dřík) je pražskou technickou památkou. Kromě této nemovitosti se v areálu nachází nově vybudované podzemní prostory s přímým venkovním osvětlením o užitné ploše 433 m². Tyto prostory jsou v podzemí spojené chodbou s vodárenskou věží. Na pozemku je dále vystavěn objekt garáže o velikosti 158 m² pro 8 vozů. Garáž disponuje třemi samostatnými vjezdy do ulice. V jižní části garážového objektu je k dispozici zázemí pro ostrahu taktéž s přímým vstupem z ulice do podzemního centra. Věž, podzemní prostory i garáž jsou ve stavu shell and core. Nemovitost ještě nabízí možnost další výstavby na pozemku v jeho zadní části tak, aby další výstavbou neclonila samotnou stavbu vodárenské věže. Jedná se o velmi specifickou exkluzivní nemovitost, která bude pro nového majitele neopakovatelnou výzvou. Precizně připravená hrubá stavba nabízí unikátní designové ztvárnění. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost. Ve vzdálenosti cca 400 m je stanice metra C - Ládví a zastávky tramvají. Přímo u pozemku je zastávka autobusu.

V přízemí rohového domu na ulicích Zenklova a Světova nabízím k prodeji obchodní prostor o ploše 138 m². V současnosti funguje jako prodejna a kromě hlavní obchodní části nabízí také několik dalších místností využívaných jako sklad a provozní zázemí. Díky výlohám do ulice a variabilnímu uspořádání se prostor hodí pro obchod, služby, showroom, kanceláře nebo jako investice k dalšímu pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečná investiční příležitost v srdci pražského Karlína. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční gastro prostor o celkové výměře 107 m², situovaný v srdci jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - v Karlíně. Prostor je dlouhodobě pronajat s ročním výnosem téměř 4 %. Dispozice a potenciál prostoru Nemovitost je rozdělena do dvou skvěle navržených úrovní: Přízemí s výlohou: Světlý obchodní/prezentační prostor s přímým vstupem z ulice. Suterén (kolaudován jako bar): Kompletně a nákladně zrekonstruovaný prostor designovaný pro provoz baru, klubové scény nebo lounge. ✨ Nadstandardní stav po kompletní rekonstrukci Prostor prošel nákladnou a precizní rekonstrukcí s důrazem na detail, kvalitu použitých materiálů a moderní design, který respektuje genia loci Karlína. Vše je čisté, moderní a funkční (nová vzduchotechnika, elektroinstalace, sociální zařízení). Lokalita: Karlín, kde to žije Karlín je dnes synonymem pro úspěšný byznys, skvělé gastro a pulzující městský život. O případné nájemce tak nebude nouze. Vysoká frekvence lidí v těsné blízkosti moderních administrativních center (Forum Karlín, Corso Karlín) a rezidenčních objektů zajišťuje obrovský potenciál v případě, že by bylo potřeba najít nového nájemce. Perfektní dostupnost: Skvělé napojení na MHD (metro B/C, tramvaje) i autem. Prohlídky a informace Tento prostor musíte vidět osobně, abyste navnímali jeho jedinečnou atmosféru. Termín prohlídky: Kdykoliv dle předchozí domluvy (přizpůsobíme se vašemu času). Nenechte si ujít jedinečnou příležitost získat prostor se zajímavým výnosem v Praze!

Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o výměře 77m2 plus 21m2 terasa, v krásné vile v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních adres v Praze. Nemovitost se nachází přímo vedle ČZU, což představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po kvalitním bydlení. Pro krátkodobé pronájmy naprosto skvělá příležitost. Byt se nachází v pečlivě udržovaném vilovém domě s omezeným počtem jednotek /3/, který nabízí vysokou míru soukromí, komorní atmosféru a stabilní rezidenční charakter. Dům si zachoval původní architektonický ráz a je ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí prodeje je sklepní kóje a parkovací stání na pozemku domu. V horkých letních dnech jsou v bytě instalované 2 kvalitní klimatizace í jednotky. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody vlastním elektro bojlerem. Rezidenti mohou využívat rozlehlou společnou zahradu se vzrostlou zelení, zahradním domkem, houpačkou, altánem a grilem, která vytváří jedinečné zázemí v rámci širšího centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, škola, školka, obchody, restaurace i sportovní areál včetně plaveckého bazénu. V případě zájmu je možné dokoupit i půdní byt, kopírující přesně tuto jednotku /lze vybudovat mezonet, případně spojit bydlení s prací na Home office, či podnikáním/ Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jsme přímí majitelé, právní servis je zajištěn včetně notářské úschovy. RK nekontaktovat, nemáme zájem o spolupráci!

Máme pro vás jedinečnou investiční příležitost v podobě půdního prostoru v činžovním domě na prestižní adrese Sokolovská 160, Praha 8 - Libeň. Předmětem prodeje je půdní prostor o výměře 196,5 m², včetně již vydaného stavebního povolení na realizaci bytových jednotek v půdní vestavbě. Projekt počítá s výstavbou tří bytových jednotek v 7. a 8. nadzemním podlaží domu o dispozicích 1+kk a 2+kk (s možností úpravy jedné jednotky na 3+kk). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 159,6 m², doplněná o terasy o celkové výměře 25,2 m². Ke každé budoucí jednotce bude náleží i sklepní kóje. Dům je cihlový, disponuje výtahem a jeho společné prostory prošly částečnou rekonstrukcí. Budoucí byty nabídnou atraktivní výhledy na Rohanský ostrov, Libeň a okolí. Nemovitost se nachází v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Stanice metra Invalidovna i Palmovka jsou vzdáleny jen několik minut chůze, tramvajová zastávka se nachází přímo před domem. Lokalita dlouhodobě těží z rozsáhlého rozvoje Karlína, Libně a Rohanského ostrova, což z ní činí atraktivní místo pro rezidenční výstavbu i investici. Základní informace: - půdní prostor o výměře 196,5 m², - součástí prodeje je projekt se stavebním povolením, - možnost realizace 3 bytových jednotek, - plánované terasy a sklepní kóje, - cihlový dům s výtahem, - výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost, - atraktivní investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 8. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace, projektovou dokumentaci i podmínky prodeje. Uvedená cena jen bez DPH. Doporučujeme prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 133 m², doteď využívaný jako restaurace, s rozsáhlou terasou ve vnitrobloku (100 m²). Výjimečná poloha jen 120 metrů od stanice metra Palmovka zajišťuje vysoký pohyb lidí i skvělou dostupnost. Současný nájemce restaurace se stěhuje, takže prostor bude prázdný. Dispozice a možnosti rozšíření: 133 m² - hlavní prostor restaurace (vstup z ulice, kuchyně, zázemí) 100 m² - klidná a prostorná terasa ve vnitrobloku (výhradní užívání) 24 m² - samostatná komerční jednotka s přímým vstupem z ulice (možno velmi jednoduše propojit) - v prodeji samostatně - není součástí ceny 39m² - navíc možnost přikoupit byt v patře přímo nad restaurací - v prodeji samostatně - není součástí ceny Hlavní přednosti: Atraktivní lokalita s vysokou frekvencí pohybu Možnost propojení vedlejší jednotky a dalšího rozšíření Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaje i autobusy u domu Osobní vlastnictví, bez právních vad Všestranné využití: gastro, showroom, studio, kanceláře, služby apod. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní komerční využití v zavedené a dynamicky se rozvíjející části Prahy.

Nabízíme k prodeji komerční prostor vhodný pro podnikání jako obchod a či ordinace o užitné ploše 144 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 - Libeň, v ulici Sokolovská, jen cca 300 m od metra B Palmovka. Nemovitost se nachází v přízemí cihlového domu a nabízí 2 samostatné vstupy a 2 vlastní parkovací stání ve vnitrobloku s výlučným pravem užívání. Velkou výhodou je stavební povolení pro zřízení neurologické či jiné ordinace bez zákroků. Prostor je proto ideální pro lékařskou ordinaci, soukromou kliniku, rehabilitaci, fyzioterapii nebo další zdravotnické a servisní služby. Zadní vstup umožňuje také řešení bezbariérového přístupu. K dispozici je sprcha a WC. Díky výborné dostupnosti MHD i autem je prostor vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako investice k následnému pronájmu. Hlavní výhody: 144 m² plochy 2 samostatné vstupy 2 parkovací stání na dvoře možnost ordinace / kliniky možnost bezbariérového přístupu metro B Palmovka v pěší dostupnosti Pro více informací nebo domluvení prohlídky

Exkluzivní příležitost ke koupi výjimečné vily od renomovaného architekta. Funkcionalistický skvost s nezaměnitelným geniem loci, krásnými výhledy a nadstandardními možnostmi využití na prestižní adrese v Praze. Hlavní přednosti nemovitosti • Unikátní lokalita: Prestižní rezidenční čtvrť Praha 5 - Smíchov v klidné ulici s výbornou dostupností do centra. • Panoramatická zahrada: K vile náleží rozsáhlý pozemek 1 337 m² s úchvatným výhledem. • Architektonický klenot: Funkcionalistická vila z roku 1929 navržená arch. Ladislavem Machoňem. • Flexibilní využití: Vnitřní užitná plocha cca 343 m² umožňuje rozmanité dispoziční úpravy. • Bezproblémové parkování: Samostatná garáž a prostor pro výstavbu dalšího parkování. Architektonický skvost s příběhem Tato vila představuje architektonický skvost meziválečné éry. Navrhl ji Ladislav Machoň, významný český architekt a představitel funkcionalismu a art deco. Nemovitost má navíc pozoruhodný příběh díky svému prvotnímu majiteli generálu Kamilu Holému, byl válečným hrdinou a kulturně činným člověkem. Exkluzivní lokalita s panoramatickým výhledem Vila je situována na jedné z nejžádanějších adres v Praze. Centrum je dosažitelné během několika minut, avšak samotná ulice je tichá a s maximálním soukromím. Z domu i zahrady se otevírá úchvatný výhled. Bezprostřední blízkost přírodní památky Skalka navíc poskytuje možnosti procházek. V dosahu jsou školy, školky i veškerá občanská vybavenost čtvrti Smíchov. Rozlehlá zahrada jako soukromý park Kolem vily se rozprostírá terasovitá zahrada o výměře přes 1 100 m², která je skutečnou oázou klidu. Umožňuje vytvořit různá oddělená zákoutí pro různé účely - okrasné záhony, posezení či vybudování bazénu podle přání nového majitele. Parkování bez kompromisů Vjezd na pozemek je zajištěn z dolní části ulice a již zde stojí garáž pro jeden vůz. Vedle garáže je prostor pro dalších až 5 automobilů. Horní část pozemku skýtá možnost vybudovat další parkování pro několik vozů přímo u vstupu do domu. Flexibilní dispozice a investiční potenciál Interiér domu o celkové ploše 343 m² (bez terasy) nabízí čtyři podlaží se samostatnými bytovými jednotkami (2+1 v přízemí, dvě bytové jednotky 3+1 ve 2. a 3. NP) a půdní prostory s terasou (54 m²). V interiéru lze relativně snadno vytvořit až deseti bytových jednotek o velikosti 1+kk až 2+kk. Alternativně lze dům využít jako reprezentativní sídlo firmy. Možností je také zachovat vilu jako jediný velký rodinný celek. Jedinečná příležitost Na realitním trhu se nemovitosti takového kalibru objevují jen zřídka, doslova je jich jako šafránu. Díky spojení architektonické hodnoty, prestižní polohy a možnosti modernizace se jedná o nabídku, která osloví náročné investory i milovníky historických domů. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost v Praze, která spojuje prvorepublikový půvab s perspektivou současného luxusu, tato vila na Smíchově je bezesporu tou pravou volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte tým NESTERA.

Nabízíme na prodej nebytový prostor o ploše 272 m2 v nově rekonstruované Residenci Pod Vlachovkou. Prostor se nachází v 1. podzemním podlaží kompletně renovovaného domu. Přístupný bude buď přímo pod rovině přes dvůr v zadním traktu budovy a nebo výtahem či schodištěm z přízemí. Prostor je připraven na realizaci vašich plánů jako kancelářské nebo skladovací prostory. K dispozici vodovod, kanalizace, elektřina, napojení na plynovou kotelnu. Nedaleko domu je zastávka TRAM Ke Stírce a za cca 8 min dojdete pěšky na stanici metra C Kobylisy. Prohlídky prostoru jsou možné po dohodě s makléřkou.

Naše společnost vám nabízí k prodeji nebytové prostory v širším centru Prahy na adrese Turnovská 441/8, Praha / Libeň. Inzerovaná nemovitost se nachází ve dvorním traktu činžovního domu z třicátých let minulého století. Celý komplex prošel v minulém roce kompletní rekonstrukcí. Nabízený nebytový prostor se bude skládat z přízemní části původní budovy ( 43 m2) a z nové části do dvorního traktu ( 70 m2). Bude tedy situován do písmene L s celkovou podlahovou plochou cca 113 m2. Projektovou dokumentaci a stavební povolení máme k dispozici. Výstavba této nové části je v režii nového majitele. Vjezd až k vchodu do objektu je možný skrz dvorní trakt, pouze však pro osobní vozy. Ta část, která se nachází v původní budově prošla kompletní rekonstrukcí, u části vestavěné do dvorního traktu je možné měnit dispozice, ale případně i stavební materiál, protože výstavba bude teprve probíhat. Dále se v původní budově, hned vedle nabízených nebytových prostor nachází zrekonstruovaný přízemní byt ( 30 m2 ), dispozičně řešený jako 1 +1, který lze s nabízenými prostory propojit nebo může být používán jako samostatná bytová jednotka. Prostory by se tak rozšířily na 143 m2. V nabízených nemovitostech byly nově instalovány veškeré inženýrské sítě, včetně elektřiny, vody, a odpadů. Objekty lze využít například jako sklad, kanceláře nebo nerušící výrobu. Prodej je možný i tak, že si realizaci přístavby provede kupec sám na svoje náklady. Parkování je možné na ulici ( modré zóny). Vjezd do dvora je přes dvoje elektronická vrata. Zastávka metra Palmovka a tramvaje je necelých 300 metrů od objektu. V okolí je veškerá občanská vybavenost.

Prostorný penzion v klidné lokalitě u historické vodárenské věže, jen pár minut pěšky od metra Ládví (linka C). Objekt je zkolaudován a provozován jako penzion. Možno využití ale i jako sídlo firmy nebo pro jiné využití. Při určitých technických úpravách je zde i možnost přestavby části nemovitosti na samostatné bytové jednotky. Skvělá dostupnost autem na městský okruh a MHD (tramvaj, metro, autobus, PID) 3 minuty pěšky od domu. Parametry objektu: Celková užitná plocha: cca 890 m Počet podlaží: 1 suterén + 4 nadzemní podlaží (výtah v domě) Parkování: 6 parkovacích míst na pozemku u domu Pozemek cekem 622 m Dispozice: Suterén: Společenská místnost s barem, salonek se zimní zahradou s přístupem na zahradu, kancelář, sociální zařízení, kotelna, strojovna výtahu, sklady. Suterén lze využívat jako zázemí pro dům, nelze oficiálně celé užívat jako pobytové místnosti. Přízemí: Velký byt 4+1 se zimní zahradou + prostor pro další byt 2+kk. Nadzemní podlaží: 12 pokojů + 1 apartmán, každý s vlastním sociálním zařízením, 5 pokojů s balkónem. Terasa: Velká letní terasa na východní straně s přístupem z prvního patra. Zahrada: V zadní části pozemku je upravená menší zahrada s jezírkem a posezením. Vybavení a infrastruktura: Inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace, telefonní přípojky Moderní technologie: kamerový systém, zabezpečovací zařízení, centrální vysavač, WiFi, TV rozvody Bezpečnostní okna v 1. NP Výtah Vjezdové brány s dálkovým ovládáním Lokalita: Skvělé dopravní spojení do centra Prahy (do 10 minut metrem), občanská vybavenost v okolí. Penzion není v současnosti v provozu, ale objekt je udržovaný v dobrém stavu a připraven k rychlému uvedení do provozu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, případně si domluvte prohlídku. Těšíme se na vás Alexandra a Marek

Padesátimetrový skladovací prostor v suterénu bytového domu v Praze 8 - Libni blízko Palmovky a Libeňského přístavu. Prostor se nachází v úrovni 2. PP a je aktuálně rozdělen na sklepní kóje, s možností jejich úpravy, zmenšení či naopak rozšíření na nadstandardně velký jednolitý prostor. Přístup vede po schodišti. Sklad se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti od stanice metra Palmovka a tramvajové zastávky Divadlo Pod Palmovkou, autem lze zajet až k domu, do slepé ulice s parkovištěm. Celková plocha 52,42 m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji investiční nebytové prostory rozdělené na 7 jednotek k dlouhodobému pronájmu v lokalitě Praha 8. Soubor 3 nebytových jednotek je efektivně rozděleno na 7 samostatných ateliérů typu 4x 1+kk a 3x 2+kk, které jsou dlouhodobě pronajaty. Díky tomuto rozdělení dochází k optimalizaci výnosu a zároveň k rozložení rizika mezi více nájemců. Prostory jsou částečně po rekonstrukci a prodávají se včetně vybavení, což umožňuje novému majiteli okamžité převzetí provozu bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je dlouhodobě obsazena, což zajišťuje stabilní cashflow od prvního dne. Hlavní benefity: - rozdělení na více samostatných jednotek - stabilní obsazenost a diverzifikace nájemců - efektivní dispozice maximalizující výnos na m² - možnost další optimalizace nájemného - minimální potřeba okamžitých investic - lokalita s dobrou dostupností do centra Nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající kombinaci pravidelného příjmu, diverzifikovaného portfolia nájemců a dalšího růstového potenciálu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle vlastních kritérií a případně přijmout vyšší cenovou nabídku na nemovitost.