Venta de locales - Lhota Rapotina

Nabízíme všestranný komerční areál ve Lhotě Rapotině s bohatou historií a obrovským potenciálem. Budova, která dříve sloužila jako mlýn a později jako truhlárna, nyní nabízí zázemí pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Objekt disponuje užitnou plochou 755 m² a rozkládá se na pozemku, kde zastavěná plocha a nádvoří činí 630 m². Budova prošla částečnou modernizací, jejíž součástí jsou nové elektrické rozvody. Dispozice budovy je velmi prakticky řešena a zahrnuje dvě velké dílny umístěné ve spodním i horním patře. Ve spodním patře se rovněž nachází kotelna s kotlem na tuhá paliva, která zajišťuje vytápění objektu. Pro zajištění komfortu při práci je součástí budovy také kancelářské zázemí, toaleta a sprchový kout. Díky variabilitě prostor je objekt vhodný pro širokou škálu činností. Využití nalezne jako zázemí pro výrobu, kovoobráběcí dílnu, autodílnu, truhlářskou provozovnu či opravnu elektroniky. Prostor lze rovněž využít jako sklad, logistické centrum, řemeslnou dílnu nebo ateliér. Velkou výhodou nemovitosti je bezproblémový příjezd z obou stran budovy, což výrazně usnadňuje logistiku, nakládku a vykládku materiálu. Historický ráz budovy je patrný například v podkroví, kde se dochovaly autentické dřevěné trámy. Pokud hledáte místo s historií a dostatkem prostoru pro růst vašeho podnikání, tento objekt je pro vás správnou volbou. Pro více informací nebo prohlídku prostor mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční objekt v obci Lhota Rapotina, který v minulosti sloužil jako prodejna potravin (Jednota). Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem využití - od maloobchodu, přes skladování až po výrobu. Objekt je situován v zastavěné části obce, dobře dostupný z místní komunikace, s možností zásobování přes samostatný příjezd a nakládací rampu. Díky své historii a dispozici je prostor ideální pro obnovení prodejny (např. potraviny, večerka), ale také pro provoz dílny či menší výroby. Základní informace: zastavěná plocha: cca 301 m² užitná plocha: cca 245 m² pozemek: 503 m² objekt: přízemní, nepodsklepený parkování: cca 3 místa přímo u objektu přístup: z hlavní ulice + zásobování přes boční příjezd (věcné břemeno chůze a jízdy) Technické parametry: napojení na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) optický kabel (CETIN) plynový kondenzační kotel (vytápění) střecha pultová s asfaltovými pásy konstrukce: kombinace betonových panelů a cihelného zdiva objekt je v dobrém technickém stavu Dispozice a možnosti využití: Objekt nabízí velkorysý otevřený prostor bývalé prodejny, doplněný o zázemí - sklady, kanceláře, sociální zařízení, technickou místnost a nakládací rampu. Na základě zpracované projektové dokumentace je nemovitost připravena i pro změnu užívání na výrobní provoz (např. šicí dílna): kapacita cca 5-6 pracovníků prostor pro výrobu, skladování i administrativu zázemí (šatny, sprcha, kuchyňka) logisticky dobře řešené zásobování i expedice Územní plán - velká výhoda: Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše OK - občanské vybavení komerční, která umožňuje široké využití: maloobchod (potraviny, večerka, smíšené zboží) služby a provozovny administrativu lehkou výrobu (např. dílna, kompletace, šití) skladování související s provozem Hlavní výhody: flexibilní využití (obchod, výroba, sklad, služby) výborná dostupnost a napojení na infrastrukturu zavedené inženýrské sítě včetně plynu samostatná zásobovací rampa parkování přímo u objektu klidná lokalita s potenciálem stabilní klientely Nemovitost je ideální jak pro vlastní podnikání, tak i jako investice k pronájmu. Díky své dispozici a historii se nabízí například znovuotevření prodejny potravin, večerky či specializovaného obchodu, případně využití pro lehkou výrobu nebo skladovací účely. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.