Vânzare spațiu comercial - Lednice

V samotném srdci Lednice, pouhých 10 metrů od vstupu do zámeckého parku, nabízíme k prodeji skvěle zavedený apartmánový dům po vydařené kompletní rekonstrukci. Výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti zámku je jednou z mnoha předností nabídky a poskytuje hostům ideální výchozí bod pro poznávání Lednicko-valtického areálu. Nemovitost tvoří dva domy se šesti samostatnými apartmány o celkové kapacitě 26 lůžek, které slouží ke krátkodobému ubytování. ‌ V prvním domě se nacházejí tři apartmány o výměře 75 m² a studio o výměře 25 m². Druhý dům nabízí dva mezonetové apartmány, každý o výměře přibližně 80 m². Celková užitná plocha činí přibližně 410 m². Pro hosty je k dispozici 10 parkovacích stání a kolárna, která poskytuje praktické zázemí pro cykloturisty. ‌ Výhodou je provoz s nízkými nároky na každodenní přítomnost majitele. Díky samoobslužnému příjezdu hostů, není nutné osobní předávání apartmánů. Pro zajištění úklidu postačuje jedna až dvě osoby. Tento způsob fungování usnadňuje správu ubytování i investorovi, který se provozu nechce věnovat na plný úvazek. ‌ Součástí prodeje je také zavedený profil ubytování na rezervačním portálu Booking s hodnocením 9.2. Pozemek o výměře 1 011 m² nabízí prostor pro další rozvoj, podle platného územního plánu je na pozemku možné rozšířit ubytovací kapacitu o další dům. Vedle pokračování v současném provozu je možnost rozdělení apartmánů na samostatné jednotky a jejich následny jednotlivý prodej, kde je velmi zajímavá návratnost. ‌ Současní majitelé jsou připraveni poskytnout podporu při předání provozu a usnadnit novému majiteli jeho převzetí. Podrobné informace o obsazenosti, provozu a nákladech rádi poskytneme vážným zájemcům. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací v atraktivní turistické lokalitě Lednice, která patří mezi vyhledávané cíle jižní Moravy. Tato rozsáhlá nemovitost se zastavěnou plochou 720 m² a celkovou plochou pozemku 2 698 m² představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají prostor pro provoz ubytovacího a gastronomického zařízení v lokalitě s turistickým potenciálem. Součástí penzionu je restaurace v elegantním stylu s kapacitou 50 míst k sezení a venkovní terasou pro dalších 60 hostů. Příjemnou atmosféru interiéru dotváří krb, díky kterému je restaurace vhodná nejen pro každodenní provoz, ale také pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních setkání a dalších společenských akcí. Propojení restaurace, ubytování a venkovního zázemí nabízí možnost oslovit širokou klientelu během celého roku. Ubytovací část disponuje 14 pokoji s celkovou kapacitou 48 lůžek. K dispozici jsou dvou-, tří- a čtyřlůžkové pokoje, které jsou vybaveny stylovým zařízením, vlastním sociálním zařízením, televizí a Wi-Fi připojením. Vybrané pokoje nabízejí krásné výhledy na zámecký park a samotný zámek Lednice, což umocňuje atraktivitu pobytu pro návštěvníky této oblíbené turistické destinace. K odpočinku hostů slouží venkovní bazén s altánkem, kterou lze využít také pro vybudování baru. Praktickým zázemím je parkoviště s kapacitou přibližně 20 osobních vozidel, případně jednoho autobusu, a nabíjecí stanice pro elektromobily. Nově vybudovaná kolárna reaguje na oblibu cykloturistiky v okolí a poskytuje pohodlné zázemí hostům, kteří přijíždějí poznávat krásy Lednicko-valtického areálu na kole. Součástí areálu je také samostatný domek určený k ubytování personálu, který usnadňuje organizaci provozu a zajišťuje praktické zázemí pro zaměstnance. Tato nemovitost nabízí spojení ubytovacích služeb, gastronomie a prostoru pro společenské akce na jednom místě. Díky své kapacitě, vybavení a poloze v turisticky vyhledávané Lednici představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce navázat na stávající využití objektu nebo zvážit jeho další rozvoj. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem v jedné z nejatraktivnějších turistických oblastí jižní Moravy, rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.

Hotel Princess v Lednici - výjimečná investiční příležitost pouhých 100 metrů od zámku. Jsou nemovitosti, u kterých rozhodují metry čtvereční. A potom jsou nemovitosti, jejichž největší hodnotou je místo. V samotném srdci Lednice nabízíme k prodeji zavedený Hotel Princess, situovaný pouhých 100 metrů od zámku a zámeckého parku, v těsné blízkosti areálu zapsaného na seznamu UNESCO. Jedná se o mimořádnou příležitost získat fungující ubytovací provoz na jedné z nejprestižnějších turistických adres v ČR. Dlouhodobé celostátní statistiky jasně ukazují, že Lednice je druhou nejnavštěvovanější historickou památkou v ČR, hned po Pražském hradu. Vlastnit nemovitost s tímto potenciálem zaručuje obrovský a stabilní příliv turistů. K obchodní atraktivitě přispívá také strategická poloha blízko rakouských a slovenských hranic. Hotel, ubytovací kapacita a stav objektu Hotel vznikl v roce 2012 s důrazem na komfort hostů, použité kvalitní materiály a nadstandardní úroveň. Celková vnitřní plocha dle zaměření Matterport činí 1 303,3 m² (z toho 1 146,6 m² čisté podlahové plochy). K této ploše je navíc potřeba připočítat venkovní krytou terasu o velikosti 40 m². Kapacitu tvoří 13 pokojů a 2 apartmá (od pokojů Economy až po exkluzivní 60m² historické apartmá s výhledem na zámek). Všechny hotelové pokoje jsou klimatizované, vybavené vlastní koupelnou a odpovídají vysokým ubytovacím standardům. Součástí objektu je také správcovský byt o velikosti 46 m², technické zázemí a úschovna kol. Rozvojový potenciál: Wellness a restaurace V objektu se ukrývá obrovská přidaná hodnota. V prvním podzemním podlaží (suterén o čisté ploše 244,1 m²) je připravena hrubá stavba pro vybudování moderního wellness centra a masáží. Tyto služby v Lednici citelně chybí (nachází se zde sice lázně, ty však nejsou volně přístupné veřejnosti). Dokončením vlastního wellness získá hotel obrovskou konkurenční výhodu. Významnou součástí objektu jsou velkorysé prostory v přízemí s celkovou čistou podlahovou plochou 330,9 m². Samotná část pro recepci, lobby, bar a prostornou zimní zahradu z toho tvoří dominantních cca 290 m². Tato dispozice přímo vybízí k vybudování plnohodnotné restaurace či kavárny. Pro tento účel naprosto ideálně poslouží zimní zahrada a na ni navazující venkovní krytá terasa, která představuje dokonalý prostor pro atraktivní letní posezení a dokáže obsloužit nejen ubytované hosty, ale i velké množství kolemjdoucích turistů. Zavedený hotel s výborným hodnocením hostů Kvalitu hotelu a jeho mimořádnou polohu potvrzují i sami hosté. Hotel Princess aktuálně dosahuje na portálu Booking.com celkového hodnocení 8,8 z 10, přičemž samotná lokalita získává téměř absolutní hodnocení 9,8. Další velkou výhodou je možnost navázat na zavedený hotelový provoz, namísto budování ubytovacího zařízení od samotného začátku, a rovnou jej rozšířit o nové, vysoce ziskové služby.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v jedinečné lokalitě v bezprostřední blízkosti nejnavštěvovanějšího zámku Lednice. Tato historická stavba je před rekonstrukcí, nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití dle vašich představ. Díky patrovému uspořádání a užitné ploše 150 m² poskytuje příležitost pro zřízení různých druhů komerčních aktivit. Nemovitost má k dispozici parkování a zahradu nebo budoucí terasu, což zvyšuje její atraktivitu pro podnikatele a jejich zákazníky. Prostor vyžaduje investici do renovace, ale nabízí tím jedinečnou možnost upravit interiér na míru vašim potřebám a preferencím. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Elegantní apartmán s terasou, bazénem a parkováním v srdci Lednice. Místo, kde se snoubí pohodlí, soukromí a jedinečná atmosféra jižní Moravy. Nabízíme k prodeji krásný, kompletně vybavený apartmán v Lednici na jižní Moravě, na ulici Slovácká. Apartmán je součástí moderního areálu dokončeného v roce 2021, který nabízí svým majitelům nejen vysoký standard ubytování, ale také příjemné zázemí se společným bazénem, terasami, parkováním a úschovnou kol. Je to místo stvořené pro chvíle odpočinku - ranní kávu na vlastní terase, letní osvěžení v bazénu, výlety na kole mezi vinicemi i klidné večery se sklenkou moravského vína. Stylový interiér připravený k okamžitému užívání Apartmán se prodává kompletně vybavený a je připravený tak, aby nový majitel mohl od prvního dne naplno využívat vše, co nabízí. Interiér působí moderně, čistě a útulně. Dominantou obytné části je pohodlná manželská postel, kterou doplňuje jídelní část se stolem a židlemi. Součástí apartmánu je elegantní kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, díky níž poskytuje apartmán veškeré pohodlí i při delších pobytech. Moderní koupelna se zděným jádrem disponuje sprchovým koutem a toaletou. O příjemnou teplotu během celého roku se stará elektrické podlahové vytápění a klimatizace. Apartmán tak nabízí komfort nejen během slunečného jihomoravského léta, ale také při podzimních a zimních pobytech. Vlastní terasa pro chvíle pohody K apartmánu náleží terasa o výměře 10 m2 určená k posezení a grilování, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Je ideálním místem pro dlouhé letní snídaně, odpolední odpočinek nebo večerní posezení s přáteli a sklenkou vína. Právě propojení příjemného interiéru s vlastním venkovním prostorem dodává apartmánu atmosféru skutečného rekreačního bydlení. Bazén, parkování i zázemí pro cyklisty Jednou z výrazných předností areálu je společný bazén, který nabízí příjemné osvěžení a odpočinek během teplých letních dnů. Ke každému apartmánu zároveň náleží vlastní parkovací místo, takže příjezd i pobyt jsou maximálně pohodlné. Milovníci cyklistiky ocení také společnou úschovnu kol. Lednice a celý Lednicko-valtický areál patří k nejkrásnějším místům jižní Moravy pro cyklistické výlety, procházky, gastronomii a poznávání místních vinařství. Součástí vlastnictví je rovněž podíl na pozemku. Apartmán, který si můžete skutečně užívat Tato nemovitost není jen místem k přespání. Nabízí vlastní zázemí v jedné z nejkrásnějších částí jižní Moravy, kam se můžete kdykoliv vracet za odpočinkem, vínem, gastronomií, cyklistikou a jedinečnou atmosférou Lednice. Zároveň může být zajímavou volbou pro majitele, který hledá atraktivní nemovitost s možností dalšího využití k rekreačnímu ubytování. To nejlepší na jednom místě Lednice • moderní výstavba 2021 • kompletní vybavení • vlastní terasa • parkovací místo • bazén • klimatizace • podlahové vytápění • úschovna kol • podíl na pozemku Apartmán se prodává kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Podlahová plocha: 29,4 m²
 Cena: 3.700.000 Kč Pokud hledáte krásné místo pro vlastní odpočinek nebo atraktivní nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy, tento apartmán rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji apartmány v apartmánovém komplexu s vinným sklepem, venkovním bazénem se slanou vodou a dokonalým designem v Lednici v malebné vinařské obci na jižní Moravě s bohatou historií a úžasnou polohou. Představujeme Vám Vilu Alžbětu, exkluzivní areál sloužící k bydlení a ubytování návštěvníků toužících po odpočinku s puncem luxusu. Jedná se o stavbu, která pojí moderní komfort s historickým kouzlem jižní Moravy. Tento jedinečný projekt se nachází v samém srdci Lednicko-valtického areálu, v jedné z nejatraktivnějších lokalit regionu, která je oblíbená nejen mezi milovníky historie, ale také mezi těmi, kdo hledají místo pro odpočinek v prostředí slunce a vína. Vila Alžběta je elegantní ubytovací resort vznikající citlivou rekonstrukcí nádherné historické vily. Celý záměr dokonale respektuje bohatou historii a charakter tohoto místa. Tato ikonická stavba je hlavním klenotem celého projektu, který zahrnuje deset výjimečných jednotek různých dispozic, od útulných 1+kk po prostorné 3+1, umístěných ve dvou harmonicky propojených budovách. Tyto prostory nabídnou jak intimitu a styl, tak i moderní komfort. Samozřejmostí je dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění a klimatizace, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, soukromé parkovací místo za automatickou bránou i vinná kóje pro archivaci vína. Bezpečnost a pohodlí budou zajištěny díky kamerovému a zabezpečovacímu systému Jablotron. Jednou z výhod je možnost zařízení jednotky na klíč naší osvědčenou designérkou, a to v různých stylech. Navíc lze využít odpočtu DPH při nákupu na firmu. Relaxace zde znamená mnohem víc než jen pohodlné bydlení. Součástí komplexu bude bazén se slanou vodou a vířivka, ideální pro osvěžení po dni plném aktivit. V nádherně upravené zahradě najdete prostor pro odpočinek a klidné chvíle v zastřešené pergole a milovníci vína ocení vinný sklep, který nabízí výjimečné místo pro archivaci i ochutnávky Vašich oblíbených vín. Tato kombinace prvotřídního vybavení a malebného prostředí Vám zaručí dokonalý prostor pro relaxaci a příjemně strávené chvíle v srdci jižní Moravy. Vila Alžběta je připravena na klidné vyžití vlastníků apartmánů, ale stejně tak dobře může sloužit jako investiční zhodnocení Vašich prostředků. Objekt bude zkolaudován jako komerční apartmány a bytové jednotky, což otevírá dveře pro možnost využití komerčního krátkodobého ubytování. Je zde možnost kompletní správy apartmánu spojené s komerčním využitím. Zahrnuje to řadu výhod, jako je pravidelná údržba a úklid, správa rezervací a komunikace s hosty, a to vše s maximální péčí a profesionalitou. Energetická náročnost budovy bude B - velmi úsporná. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pozemky se stavbami i volné pozemky o celkové výměře 19.937 m2 jsou situovány v katastrálním území Lednice na Moravě, v obci Lednice, v okrese Břeclav, a to na západním okraji obce. Pozemky se nacházejí v jednom celku při západním okraji obce Lednice. Bezprostřední okolí tvoří komerční typ zástavby (zemědělská, prodejny, vinařství). Areál je přístupný z veřejné komunikace, a to z ulice Nejdecká a z ulice Mikulovská a je oplocený. Jedná se o silnice na pozemcích ve vlastnictví Jihomoravského kraje (Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje) a dále ze západu z komunikace (se zpevněným povrchem) na pozemku ve vlastnictví obce Lednice. Areálem prochází vnitroareálové komunikace zpřístupňující jednotlivé stavby a plochy, přičemž hlavní vnitroareálová komunikace vede od brány v oplocení při ulici Nejdecká k bráně v oplocení při ulici Mikulovská. Areál byl původně užívaný pro živočišnou výrobu. Dle územního plánu obce Lednice jsou všechny pozemky jsou vymezeny zcela v plochách Vz/x - zemědělská výroba. Stavby jsou různého stáří, např. vrátnice na pozemku č. 1560/35 (nevidovaná v katastru), stáj z části přestavěná na dílnu na pozemku č. 1553, na pozemku č. 1560/1 se nachází hala (kravín) a stavba (mléčnice), každá postavená v jinou dobu. Na pozemku č. 1549/4 se nachází hala (výkrmna selat) a hala (odchovna selat) na pozemku 1549/5 a hala (přístřešek porodny) na pozemku č. 1560/19. V roce 1968 byly v areálu vybudovány inženýrské sítě, vrátnice a původní kravíny v severovýchodním rohu. Další stavby byly vystavěny v průběhu 80. a 90 let minulého století. Provoz živočišné výroby byl ukončen přibližně před 10 lety.

Pozemky se stavbami i volné pozemky o celkové výměře 6.678 m2 jsou situovány v katastrálním území Lednice na Moravě, v obci Lednice, v okrese Břeclav, a to na západním okraji obce. Pozemky se nacházejí v jednom celku při západním okraji obce Lednice. Bezprostřední okolí tvoří komerční typ zástavby (zemědělská, prodejny, vinařství). Areál je oplocený (původně užívaný pro živočišnou výrobu) je přístupný z veřejné komunikace, a to z ulice Mikulovská. Jedná se o silnice na pozemcích ve vlastnictví Jihomoravského kraje (Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje) a dále ze západu z komunikace (se zpevněným povrchem) na pozemku ve vlastnictví obce Lednice. Areálem prochází vnitroareálové komunikace zpřístupňující jednotlivé stavby a plochy, přičemž hlavní vnitroareálová komunikace vede od brány v oplocení při ulici Nejdecká k bráně v oplocení při ulici Mikulovská. Dle územního plánu obce Lednice jsou všechny pozemky jsou vymezeny zcela v plochách Vz/x - zemědělská výroba. Stavby jsou různého stáří, např. vážní domek neevidovaný v katastru na pozemku č. 1560/44 (vedlejší stavba), hala (odchovna mladého skotu) na pozemku č. 1558/2, hala (odchovna mladého dobytka) na pozemku č. 1557/2. V roce 1968 byly v areálu vybudovány inženýrské sítě. Stavby byly vystavěny v průběhu 80. a 90 let minulého století. Provoz živočišné výroby byl ukončen přibližně před 10 lety. Stavby v bloku č. 2 byly následně pronajímány ke skladování rostlinných produktů, k datu ocenění je již nájemní vztah ukončen.

Projekt ZKOLAUDOVÁN! Sezona 2026 již ve svém. Exkluzivní apartmán 1+kk s terasou v srdci Lednice. Hledáte prostor, který kombinuje elegantní design, klid a hodnotu do budoucna? Tento apartmán je ideální volbou pro moderní pár, náročného jednotlivce i jako investice se stabilním výnosem v jedné z nejatraktivnějších lokalit České republiky. PROMYŠLENÝ INTERIÉR, VYSOKÝ STANDARD: - luxusní koupelna, designové obklady a zařizovací předměty značek Kaldewei, Villeroy and Boch. - klimatizace s dálkovým ovládáním přes aplikaci v telefonu, - předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním, - čipový přístupový systém. - zabezpečovací systém - maximální důraz na soukromí, komfort a bezpečí. DISPOZICE: Luxusní apartmán 1+kk o velikosti 30,3 m2 s prostornou terasou 13,13 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží s výhledem na kolonádu Lednice, což ocení zejména milovníci jedinečných výhledů a atmosféry lázeňského města. Apartmán disponuje praktickým zádveřím, výklenkem vhodným pro umístění kuchyňské linky. Velkým obytným prostorem, ze kterého je přímý vstup na prostornou terasu orientovanou na sever, do klidné části. Součástí nemovitosti je také prostorný sklep, ve kterém je možné pohodlně nabíjet elektrokola. Sklep nabízí dostatek místa nejen pro uskladnění kol, ale i dalšího vybavení. V rámci projektu k dispozici parkovací místa. Každý detail byl navržen s cílem vytvořit prostor, který je nejen krásný, ale i funkční a nadčasový. EXKLUZIVITA PROJEKTU - apartmán je součástí komorního, architektonicky vytříbeného projektu Villa Colonnade, který dokonale spojuje moderní stavbu s historickým kontextem Lednice. - projekt nabízí pouze 11 exkluzivních apartmánů každá s vlastním charakterem, stylem a přidanou hodnotou. - na kolonádě již jiný podobný projekt nevznikne PRESTIŽNÍ LOKALITA S VÝJIMEČNOU ATMOSFÉROU: - Lednice perla jižní Moravy, zapsaná na seznamu UNESCO, nabízí dokonalou kombinaci přírody, kultury a odpočinku - v bezprostřední blízkosti Lázní Lednice, zámku, rozlehlého zámeckého parku s Minaretem, Janův hrad, Apollonův chrám, Kolonáda na Reistně - síť cyklostezek, turistických tras i přístup ke špičkovým vinařstvím - klid, který je jen pár kroků od živé historie PRO KOHO JE PROJEKT VHODNÝ Villa Colonnade je ideální volbou pro ty, kteří hledají investici s potenciálem zhodnocení, rekreační bydlení nebo stylové útočiště v jedinečné lokalitě. Projekt najdete přímo na lázeňské kolonádě v Lednici, kde si přijdou na své opravdu všichni. Pokud se zde zrovna nekoná nějaká akce, je zde klid. Pokud se nějaká akce koná, máte jedinečnou příležitost zúčastnit se jí přímo z Vaší terasy nebo zahrádky. Některé akce jsou zaměřeny i na děti. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního odpočinku cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vyhlášená vinařství. Na dosah máte zámek Lednice i rozlehlý Lednický park. Využijte jedinečnou příležitost a dopřejte si už příští sezónu komfort i jedinečnou atmosféru vlastního apartmánu v Lednici. Při nákupu na firmu možný odpočet 21% DPH. Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám celý projekt osobně představíme!

Projekt ZKOLAUDOVÁN! Sezona 2026 již ve svém. Hledáte jedinečné místo pro odpočinek nebo výhodnou investici? Luxusní apartmán v projektu Villa Colonnade, investice do výjimečnosti. MODERNÍ TECHNOLOGIE - elektronické zámky a alarm ovládané čipem, mobilem či dálkově - klimatizace a - předokenní žaluzie s ovládáním přes aplikaci - zabezpečovací systém DISPOZICE: Exkluzivní apartmán 3+kk o velikosti 47,8 m2 s prostorným balkonem 11,55 m2 v prestižním projektu Villa Colonnade, přímo u Lednického parku, který je součástí světového dědictví UNESCO. Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je orientován na SZ a z balkonu si můžete užívat výhled přímo na kolonádu. Apartmán disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup do všech pokojů i na balkon. Součástí jsou dvě ložnice, z jedné je přímý vstup na balkon, moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s umyvadlem, vše v nadstandardním provedení značek Kaldewei, Villeroy and Boch. K dispozici je prostorný sklep s možností nabíjení elektrokol. V rámci projektu k dispozici parkovací stání. PROČ PRÁVĚ VILLA COLONNADE? - exkluzivita a komfort: Pouze 11 prémiových apartmánů v projektu - moderní technologie: Elektronické zámky a alarm s ovládáním čipem, mobilem i dálkově, klimatizace s aplikací pro dálkové ovládání, předokenní žaluzie rovněž s dálkovým ovládáním - praktické zázemí: Prostorný sklep s možností nabíjení elektrokol, parkovací stání v rámci projektu - lokalita s duší: Na kolonádě v Lednici už podobný projekt nevznikne, díky tomu se jedná o opravdu exkluzivní lokalitu. Nachází se v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu UNESCO, zámku Lednice a rozsáhlého Lednického parku ideální pro milovníky historie, přírody i aktivního odpočinku - aktivní životní styl: V okolí jsou cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vinařství perfektní místo pro relaxaci i rekreaci PRO KOHO JE PROJEKT VHODNÝ Villa Colonnade je ideální volbou pro ty, kteří hledají investici s potenciálem zhodnocení, rekreační bydlení nebo stylové útočiště v jedinečné lokalitě. Projekt najdete přímo na lázeňské kolonádě v Lednici, kde si přijdou na své opravdu všichni. Pokud se zde zrovna nekoná nějaká akce, je zde klid. Pokud se nějaká akce koná, máte jedinečnou příležitost zúčastnit se jí přímo z Vaší terasy nebo zahrádky. Některé akce jsou zaměřeny i na děti. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního odpočinku cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vyhlášená vinařství. Na dosah máte zámek Lednice i rozlehlý Lednický park. Villa Colonnade je ideální volbou jak pro investici, tak pro rekreační bydlení v jednom z nejkrásnějších koutů jižní Moravy. Neváhejte a využijte jedinečnou příležitost už příští sezónu si můžete užívat svůj vlastní apartmán v tomto prestižním projektu! Při nákupu na firmu možný odpočet 21% DPH Kontaktujte nás, rádi Vám celý projekt osobně představíme.

Exkluzivní investiční apartmány ve Vila Alžběta | Lednice (přímo od developera) Nabízíme k prodeji apartmán 3.3 o dispozici 2+kk a ploše 34,20 m² v projektu Vila Alžběta v Lednici. K apartmánu náleží terasa o velikosti 6 m². Apartmán se nachází v přízemí historické vily z roku 1903, která prochází citlivou rekonstrukcí. Vila Alžběta se nachází v Lednici, v srdci Lednicko-valtického areálu. Apartmán lze využívat pro vlastní pobyty nebo ke krátkodobému ubytování. Residentica a.s. nabízí možnost kompletní správy apartmánu včetně úklidu, údržby, rezervací a komunikace s hosty. Celý komplex využívá moderní tepelná čerpadla vzduch/vzduch. O dokonalé klima ve vašem apartmánu se po celý rok stará integrovaná klimatizace a dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění. Vaše bezpečnost a klid jsou chráněny špičkovým kamerovým a zabezpečovacím systémem Jablotron s kouřovými čidly, který snadno ovládáte přes mobilní telefon. Vstup do objektu je řešen moderními videotelefony a vaše vozidlo zaparkujete na soukromém místě za automatickou bránou. Dali jsme si záležet při výběru použitých materiálů - od precizních zděných konstrukcí až po velkoformátové obklady a sanitu Geberit v elegantních koupelnách. Pokud si to budete přát, naše osvědčená designérka vám apartmán vybaví kompletně "na klíč" přesně podle zvoleného stylu. Uvolněte své tělo i mysl v krásně upravené privátní zahradě, která je stvořena pro dokonalý odpočinek. Vám i vašim hostům bude k dispozici bazén se slanou vodou, vířivka a zastřešená pergola pro klidná odpoledne. Milovníci vína pak jistě ocení autentický vinný sklep, kde na vás čeká soukromá vinná kóje pro archivaci těch nejlepších ročníků. Proč zvolit tento apartmán: • Citlivě zrekonstruovaná vila s neopakovatelnou atmosférou • Očekávaný příjem z pronájmu 6-8 % p.a. s nárůstem hodnoty nemovitosti 8-12 % p.a. • Bazén se slanou vodou, vířivka a privátní vinný sklep s vlastní kójí • Podlahové vytápění, klimatizace, chytrý systém Jablotron a nízké provozní náklady • Jen pár kroků od zámku Lednice a v těsném dosahu celé Pálavy i Mikulova • Možnost kompletního interiérového vybavení od naší designérky • My se postaráme o údržbu, úklid, rezervace i komunikaci s hosty. Vy jen sledujete růst své investice a přijímáte výnosy Přenechte veškeré starosti s provozem a údržbou nám. Domluvme si společnou prohlídku přímo v Lednici a projděme si všechny technické a investiční detaily.

Skvěle hodnocený ("Naprosto výjimečné" 9,5 na Booking.com) a kompletně vybavený penzion s wellness zázemím, rozlehlou zahradou a nabídkou volnočasových aktivit v poklidné obci v předhůří Krušných hor, vzdálená pouhých 15 km od centra Karlových Varů, je mimořádně lákavým cílem pro celoroční turistiku, firemní teambuildingy, svatby i rodinné oslavy. Kapacita penzionu umožňuje ubytování až 35 hostů v klimatizovaných a stylově zařízených pokojích, 2 apartmánech s vlastní kuchyňskou linkou a 2 samostatných venkovních chatkách. V přízemí hlavní budovy se nachází velký společenský sál s kapacitou 60 osob a moderním audio a video systémem. Místnost je částečně propojena se samostatným barem a profesionální kuchyní. Penzion je zcela vybavený pro pořádání školení, svateb, oslav či teambuildingů. Hosté mají k dispozici venkovní multifunkční hřiště, minigolf a wellness zázemí zahrnující finskou saunu, ochlazovací bazének. V zahradě je dále umístěna terasa s grilem, bazén se slanou vodou, stinné posezení a herní prvky pro děti. V roce 2016 byla realizována rozsáhlá přístavba, penzion je ve výborném technickém stavu. Energetickou úspornost zajišťuje tepelné čerpadlo a záložní automatický kotel na tuhá paliva. Objekt je napojený na vlastní vodní vrt s filtrační jednotkou a vlastní čističku odpadních vod. Celý areál je zajištěn zabezpečovacím systémem napojeným na PCO a disponuje parkováním pro přibližně 10 automobilů a 3 karavany. Rozlehlý pozemek na okraji malé obce poskytuje mimořádné soukromí a ticho, které je podpořené okolní zalesněnou přírodou Krušných hor. V oblasti se nachází celá řada značených turistických stezek a cyklostezek, pro milovníky zimních sportů jsou v dosahu sjezdovky a upravované běžkařské trasy. Ve vzdálenosti do 25 km se nachází také známá golfová hřiště Golf Resort Karlovy Vary či Golf Cihelny. Výborná dostupnost z okolních měst i z Německa zajišťuje stabilní příliv tuzemské i mezinárodní klientely. Celková plocha 800 m2, zahrada 4 582 m2, pozemek 5 077 m2.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi novostavby penzionu s šesti dvoulůžkovými pokoji s možností přistýlek, a dvěma apartmány, pro ubytování celkově až 24 osob. Budova je dvoupodlažní, zděná, s venkovním bazénem i vnitřním wellness. V přízemí budovy se nachází kuchyňka s barem a jídelnou, recepce, sociální zázemí, místnosti pro personál, wellness zóna s vířivkou a saunou, technické zázemí s tepelným čerpadlem (vzduch/vzduch), pokoj s bezbariérovým přístupem. V prvním patře se pak nachází zbytek ubytovacích kapacit. Klimatizace v každém pokoji, vytápění pomocí fotovoltaiky (podlahové vytápění). Parkování zajištěno před budovou. Penzion zahájil svou činnost v září 2019, a těší se skvělé pověsti. Jeho plná kapacita je zajištěna nejenom díky výborné prezentaci, ale především na základě ověřených referencí, větší část klientely se již léta opakovaně vrací, a penzion je tak plně vytížen na měsíce dopředu. Doporučujeme ke koupi především těm, kteří touží převzít hotový projekt, který přináší okamžité zisky, bez nutnosti dalších investic, s možností si podnikání pouze přizpůsobit svým záměrům. Ev. číslo: 652085.

Investiční příležitost v historickém centru Mikulova, připravená pro dokončení rekonstrukce původního objektu bývalé klasicistní školy a další rozvoj navazujících pozemků. Předmětem prodeje je soubor jednotek ve stávajícím objektu bývalé školy, podíly na společných částech nemovitosti a navazující pozemky určené podle zpracované studie pro další výstavbu. Ve stávajícím 1. a 2. NP se nachází 9 jednotek odpovídajících předloženým plánkům. Pro rekonstrukci původní budovy bylo vydáno stavební povolení. V podkroví studie navrhuje vybudování dalších 5 jednotek. Na navazujících pozemcích studie dále počítá s přístavbou nové budovy s 9 jednotkami. Přístavba není zahrnuta ve stávajícím stavebním povolení a pro její realizaci bude nutné získat samostatné povolení záměru. Dle informací od obce, město má zájem, aby byl projekt zrealizován a současný stav nemovitosti a pozemků vyřešen. Celková kapacita projektu podle studie činí 23 jednotek: - 9 jednotek ve stávajícím 1. a 2. NP, - 5 navržených jednotek v podkroví, - 9 navržených jednotek v nové přístavbě. Podle aktuálního návrhu lze potřebnou kapacitu parkování řešit ve vnitrobloku bez nutnosti realizace původně uvažované podzemní garáže s autovýtahem. Součástí dostupné dokumentace je stavební povolení vztahující se k rekonstrukci původní budovy, prohlášení vlastníka, průvodní zpráva a studie dalšího rozvoje projektu. Mikulov patří mezi nejvýznamnější centra jižní Moravy a moravského vinařství. Díky své poloze, historickému charakteru, vysoké turistické návštěvnosti a dobré dopravní dostupnosti představuje zajímavou lokalitu pro rezidenční i investiční projekt. Kompletní dokumentaci a podrobné informace poskytneme na vyžádání.

Hledáte vhodný objekt pro své podnikání blízko lázeňské kolonády? Neváhejte a podívejte se na nabídku prodeje specifické nemovitosti v centru krásné lázeňské obce Lednice, okres Břeclav, též nazývanou Perla Jižní Moravy. Zázemí v budově nabízí krásně zrekonstruovaný byt 3+1 (98 m2) nacházející se v 1.NP. Kuchyně je vybavena dřevěnou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, opatřenou vestavěnými spotřebiči a celý byt zůstává kompletně vybavený. Další části budovy v 1.NP a 2.NP se nachází v hrubé fázi započaté rekonstrukce (nové stropy, svislá izolace, dešťové svody). Část domu je podsklepená menším sklípkem s klenutým stropem. Součástí budovy jsou 3 garáže a přibližně 25 parkovacích míst přímo u domu, kde je aktuálně v provozu parkoviště os. vozidel. Tato nemovitost se nachází v lokalitě, která je velkým lákadlem pro turisty, protože zde naleznete jak spousty přírodních a kulturních památek, tak především Lednicko-valtický areál, který je od roku 1996 zapsán do Seznamu světového přírodního a kulturního dědictví UNESCO. Ke sportování a využití volného času mohou sportovní nadšenci využít cyklostezky, jízdu na koni na nedaleké jízdárně, turistiku po blízkém okolí. Vzhledem k rozloze podlahové plochy (680 m2) lze budovu po rekonstrukci využít k různým účelům - penzion, dům s pečovatelskou službou, zdravotní centrum, lázně, jako bytový dům apod. Swiss Life Select Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Přesvědčte se o vzácnosti tohoto domu sami na osobní prohlídce! V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Nabízíme k prodeji apartmány v apartmánovém komplexu s vinným sklepem, venkovním bazénem se slanou vodou a dokonalým designem v Lednici v malebné vinařské obci na jižní Moravě s bohatou historií a úžasnou polohou. Představujeme Vám Vilu Alžbětu, exkluzivní areál sloužící k bydlení a ubytování návštěvníků toužících po odpočinku s puncem luxusu. Jedná se o stavbu, která pojí moderní komfort s historickým kouzlem jižní Moravy. Tento jedinečný projekt se nachází v samém srdci Lednicko-valtického areálu, v jedné z nejatraktivnějších lokalit regionu, která je oblíbená nejen mezi milovníky historie, ale také mezi těmi, kdo hledají místo pro odpočinek v prostředí slunce a vína. Vila Alžběta je elegantní ubytovací resort vznikající citlivou rekonstrukcí nádherné historické vily. Celý záměr dokonale respektuje bohatou historii a charakter tohoto místa. Tato ikonická stavba je hlavním klenotem celého projektu, který zahrnuje deset výjimečných jednotek různých dispozic, od útulných 1+kk po prostorné 3+1, umístěných ve dvou harmonicky propojených budovách. Tyto prostory nabídnou jak intimitu a styl, tak i moderní komfort. Samozřejmostí je dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění a klimatizace, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, soukromé parkovací místo za automatickou bránou i vinná kóje pro archivaci vína. Bezpečnost a pohodlí budou zajištěny díky kamerovému a zabezpečovacímu systému Jablotron. Jednou z výhod je možnost zařízení jednotky na klíč naší osvědčenou designérkou, a to v různých stylech. Navíc lze využít odpočtu DPH při nákupu na firmu. Relaxace zde znamená mnohem víc než jen pohodlné bydlení. Součástí komplexu bude bazén se slanou vodou a vířivka, ideální pro osvěžení po dni plném aktivit. V nádherně upravené zahradě najdete prostor pro odpočinek a klidné chvíle v zastřešené pergole a milovníci vína ocení vinný sklep, který nabízí výjimečné místo pro archivaci i ochutnávky Vašich oblíbených vín. Tato kombinace prvotřídního vybavení a malebného prostředí Vám zaručí dokonalý prostor pro relaxaci a příjemně strávené chvíle v srdci jižní Moravy. Vila Alžběta je připravena na klidné vyžití vlastníků apartmánů, ale stejně tak dobře může sloužit jako investiční zhodnocení Vašich prostředků. Objekt bude zkolaudován jako komerční apartmány a bytové jednotky, což otevírá dveře pro možnost využití komerčního krátkodobého ubytování. Je zde možnost kompletní správy apartmánu spojené s komerčním využitím. Zahrnuje to řadu výhod, jako je pravidelná údržba a úklid, správa rezervací a komunikace s hosty, a to vše s maximální péčí a profesionalitou. Energetická náročnost budovy bude B - velmi úsporná. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Máte zájem podnikat a váháte kde? Pak máme pro Vás zajímavou nabídku prodeje vilky v srdci valticko-lednického areálu přímo v Lednici s prostorným pozemkem. Vilku lze využít k podnikatelským aktivitám je zde možnost dobudování podkrovních prostor a rovněž zahradu lze využít pro podnikání a to díky své poloze. Celková výměra činí 1002 m²,z toho zahrada 474 m² a zastavění plocha 528 m². Vilka skýtá dost velký potenciál jak s prostorem ve vilce i na zahradě a terase naložit dle svých představ. Samotná vilka je o dispozici 5+1 a v přízemí se nachází kvalitní zázemí nejen pro podnikání. Velká garáž je plně k dispozici pro parkování 2 aut. Je už na každém zda využije vilku k podnikání nebo ji přebuduje na 3 krásné prostorné byty. Rádi Vás provedeme touto investiční nemovitostí. Info o ceně u makléře.