V přímém centru Dejvic, necelých 100 m od Vítězného náměstí, v ulici Na Hutích, nabízíme na prodej částečně zařízený půdní ateliér o dispozici 2kk, velikosti 23 m2. Ateliér se nachází v posledním 5.patře pěkného zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem. Dům je velmi klidný a slušný, obývaný převážně samotnými majiteli bytů. Je zabezpečen kamerovým systémem a vstup do domu je přes bezpečnostní čip. Díky poslednímu patru, ve kterém se ateliér nachází ještě se 2 dalšími ateliéry, je v prostoru příjemný klid i zvýšený pocit soukromí. Ateliér má bytelné bezpečnostní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem a je rovněž celý chráněn zabezpečovacím zařízením s monitorem a venkovní kamerou. Ateliér je dále navíc zvukově izolován - původně byl kolaudován jako nahrávací studio (v katastru nemovitostí je veden jako dílna nebo provozovna). V současné době je ateliér ale přizpůsoben a vybaven na bydlení. Je dlouhodobě výhodně pronajatý velmi slušné nájemnici, se kterou je uzavřena nájemní smlouva do 31.10. 2025. Výše měsíčního nájemného je 14.000 Kč + poplatky + el. energie. V případě zájmu koupit prostor na investici bude mít tak nový majitel zaručený okamžitý dlouhodobý výnos min. 6% od samého počátku koupě. Měsíční náklady jsou naopak velmi nízké - 1.739 Kč + el. energie. Ateliér sestává ze vstupní chodby, obývací části s kuchyňským koutem, která je od chodby oddělena protihlukovou stěnou s posuvnými dveřmi, samostatnou uzavíratelnou ložnicí a prostornou koupelnou s WC. Ateliér je částečně vybaven nábytkem a kuchyňská linka spotřebiči - zabudovaný sklokeramický dvojvařič, vestavná lednice a mikrovlnná trouba. Z nábytku je stůl + 2 židle, TV, v ložnici manželská postel 160 x 200 cm s matrací včetně lůžkovin a velká šatní skříň. V chodbě je pak věšáková stěna a místo na botník. V prostorné koupelně je umývadlo, sprchový kout, WC a přípojka na pračku. Vytápění je el. přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler s kapacitou 120 l. Na podlaze je kvalitní vinyl a dlažba. Prostor má vlastní ventilaci a 3 okna v každé místnosti, která ústí do světlíků. Prostor má díky tomu přísun denního světla a je velmi dobře větratelný. Super rychlý internet je možný přes Vodafone a to až 1 Gb/s. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici. V okolí je mnoho kaváren, bister a restaurací. Obchody všeho druhu včetně supermarketu Albert a Billa jsou nadosah a to včetně pošty i dalších služeb. Do 1 min chůze je tram a bus “Vítězné náměstí” a Metro A - Dejvická. Prohlídkový den je 29.7. a 31.7. mezi 8 - 14h. Tato nabídka má pouze informativní charakter a nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., NOZ. Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit zájemce nabízející nejvyšší kupní cenu a zároveň zvolit si kupujícího dle vlastního uvážení a na základě jím stanovených kritérií. Ateliér je v OV, financování je možné hotově, hypotékou s ručením jiné nemovitosti nebo americkou hypotékou.

Dovolujeme si Vám nabídnout exkluzivně k prodeji velmi zajímavou investiční příležitost v podobě zavedeného a prosperujícího ubytovacího zařízení, které se nachází v klidné lokalitě Prahy - Kyje, v Tálinské ulici. Výborná dopravní dostupnost ( zastávka autobusu jen 100 m od domu), stanice metra B Rajská zahrada v dojezdové vzdálenosti pár minut. Jedná se o dvoupodlažní cihlový objekt o celkové podlahové ploše 214,4 m², který byl kolaudován v roce 2015. Během svého provozu prošel průběžně rozsáhlými rekonstrukcemi - nejen interiérů, ale i technického zázemí (nové rozvody elektřiny, vody, plynové topení). Dispozice a kapacita: • Celkem 6 kompletně vybavených apartmánů s dispozicemi 1+1 a 2+1. • Kapacita ubytování 25-28 lůžek. • Každý apartmán má vlastní koupelnu, WC a kuchyňku s jídelním stolem a posezením Prostorové uspořádání: • Přízemí: 2 samostatné apartmány 1+1 s vlastní kuchyňkou a koupelnou se sprchovým koutem. • 1. patro: 2 mezonetové apartmány 1+1 - spodní část s kuchyňkou a koupelnou, horní prostor sloužící jako ložnice s možností umístění dalších lůžek. • Střešní prostor nabízí možnost příjemného posezení a relaxace s výhledem do okolí. • 1. podzemní podlaží: zde naleznete technické zázemí, společnou prádelnu, kotelnu a 2 pokoje (kapacita celkem 6 lůžek), které jsou vybaveny společnou kuchyňkou s jídelním posezením a koupelnou se sprchovým koutem. Na podlaze je položena po celé objektu v pokojích plovoucí podlaha, v koupelnách a toaletách je k dispozici keramická dlažba. Díky svému uspořádání lze objekt nadále provozovat jako ubytovací zařízení nebo jej přestavět na samostatné bytové jednotky. Technické informace: • Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu (220 V i 400 V). • Vytápění zajišťuje plynový kotel Buderus. • Parkování je k dispozici zdarma přímo před domem. Majitel přenechá kompletní vybavení všech apartmánů, takže provoz můžete okamžitě převzít. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112597.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout jednotku nebytového prostoru v rezidenci Aquilea Bohemorum, ve staré vilové čtvrti v Praze 9. Aquilea Bohemorum je právě zkolaudovaná rezidenční novostavba, která vznikla zastavěním volného pozemku mezi staršími rodinnými domy se zahradami. Architektonický návrh respektoval charakter lokality, proto se jedná o velmi komorní projekt, ve kterém je umístěno jen šest bytů a dva nebytové prostory. Nebytový prostor, který nabízíme, o dispozici 2+kk, s podlahovou plochou 63,8 m2, se nalézá v 1. PP domu. Zcela nová, dosud nepoužívaná, jednotka poskytuje dostatek prostoru pro různé využití. Vše je zcela dokončené a umožňuje nastěhování. Opravdovou lahůdkou je jihovýchodně situovaný anglický dvorek o velkorysé výměře 27 m2. K jednotce patří vyhrazené parkovací místo na vlastním pozemku za plotem. Technicky je možné propojení se sousední jednotkou a tím vznikne prostor s podlahovou plochou 126,3 m2 + dvě terasy v angl. dvorku o ploše neuvěřitelných 55 m2 + dvě parkovací stání. Přijďte se podívat! Vaše realitní průvodkyně Andrea a Klára.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout jednotku nebytového prostoru v rezidenci Aquilea Bohemorum, ve staré vilové čtvrti v Praze 9. Aquilea Bohemorum je právě zkolaudovaná rezidenční novostavba, která vznikla zastavěním volného pozemku mezi staršími rodinnými domy se zahradami. Architektonický návrh respektoval charakter lokality, proto se jedná o velmi komorní projekt, ve kterém je umístěno jen šest bytů a dva nebytové prostory. Nebytový prostor, který nabízíme, o dispozici 2+kk, s celkovou podlahovou plochou 90,5 m2, se nalézá v 1. PP domu. Zcela nová, dosud nepoužívaná, jednotka poskytuje dostatek prostoru pro různé využití. Vše je zcela dokončené a umožňuje nastěhování. Opravdovou lahůdkou je jihovýchodně situovaný anglický dvorek o velkorysé výměře 28 m2. K jednotce patří vyhrazené parkovací místo na vlastním pozemku za plotem. Technicky je možné propojení se sousední jednotkou a tím vznikne prostor s podlahovou plochou 126,3 m2 + dvě terasy v angl. dvorku o ploše neuvěřitelných 55,5 m2 + dvě parkovací stání. Přijďte se podívat! Vaše realitní průvodkyně Andrea a Klára.