Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A2 s preferovaným provozem - restaurace Vnitřní plocha 325 m² Příslušenství - externí plocha 70,9 m², 2x parkovací stání, 2x sklep Termín dokončení: dokončeno Cena za vnitřní plochu: 29.900.000,- Kč bez DPH (92.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 35.764.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Exkluzivní komerční prostor s garantovaným výnosem 6% p.a. - Argentinská, Praha Jedinečná investiční příležitost s okamžitým výnosem! Nabízíme k prodeji výjimečný komerční prostor o celkové ploše 108 m² v prestižní lokalitě na ulici Argentinská 32, Praha. Jedná se o mimořádně atraktivní investici pro ty, kteří hledají stabilní a garantovaný příjem z nemovitosti s nadprůměrnou rentabilitou. Parametry nemovitosti: Celková podlahová plocha: 108 m² Hlavní komerční prostor: 96 m² Kuchyňka: 3,43 m² Předsíňka: 1,74 m² WC: 1,71 m² Úklidová místnost: 1,66 m² Cena: 11 700 000 Kč Proč je tato nemovitost výjimečná? ✓ Novostavba v perfektním stavu Komerční jednotka pochází z roku 2022 a prezentuje se ve špičkovém, luxusním provedení. Prostor je vybaven kvalitní dřevěnou podlahou, velkými prosklenými výlohami zajišťujícími maximální viditelnost a přirozené osvětlení. Celkový dojem interiéru je reprezentativní a moderní - ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit. ✓ Stabilní nájemce = okamžitý výnos Nejatraktivnější předností této nabídky je existence stabilního nájemce, který má zájem v prostoru pokračovat ještě několik dalších let. To znamená, že jako nový vlastník získáte nemovitost s garantovaným příjmem od prvního dne vlastnictví - bez starostí s hledáním klienta, bez prostojů, bez rizika. ✓ Nadprůměrná investiční rentabilita S ročním výnosem (Yieldem) 6% se tato nemovitost řadí mezi nejzajímavější investiční příležitosti na pražském trhu. V současné době nízkých úrokových sazeb a nejisté ekonomické situace představuje tato nemovitost bezpečný přístav pro Vaše finance s pravidelným a předvídatelným cash flow. ✓ Prestižní lokalita Ulice Argentinská se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy s vynikající dostupností, kvalitní infrastrukturou a rostoucím potenciálem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, výborné dopravní spojení a stabilní poptávku po komerčních prostorách. Pro koho je tato nemovitost ideální? Investory hledající stabilní a pasivní příjem s minimálními nároky na správu Rodiny a jednotlivce plánující diverzifikaci portfolia do realitních aktiv Firmy budující své investiční portfolio s důrazem na dlouhodobou stabilitu Každého, kdo oceňuje kombinaci kvality, výnosu a jistoty Naše doporučení: Jako realitní profesionálové vřele doporučujeme tuto nemovitost jako excelentní investiční příležitost. Kombinace novostavby v luxusním provedení, stabilního nájemního vztahu a nadprůměrného výnosu 6% p.a. je na současném trhu vzácností. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují zřídka a bývají rychle prodány. Další výhody: Minimální náklady na údržbu díky stavu novostavby Nízké riziko neobsazenosti díky stávajícímu nájemci Možnost dlouhodobého hodnotového růstu v perspektivní lokalitě Transparentní a profesionální správa nemovitosti Nenechte si ujít tuto příležitost! Budeme se těšit na osobní prohlídky, při kterých Vám rádi představíme všechny přednosti tohoto výjimečného komerčního prostoru a zodpovíme veškeré Vaše dotazy. Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si stabilní investici do budoucnosti! Investice do nemovitostí s garantovaným výnosem - bezpečná cesta k finančnímu růstu.

Poptáváte luxusní sídlo firmy, či ojedinělé spojení kanceláře s možností bydlení, s parkováním a zároveň s úžasnou dopravní dostupností? Nabízíme Vám k prodeji exkluzivní prostor v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - v Karlíně, v ulici Šaldova, která leží v srdci městské části Prahy 8. Vstup do prostoru se nachází ve čtvrtém podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Celková užitná plocha prostoru v osobním vlastnictví s dispozicí pěti místností, třemi koupelnami (na každém podlaží jedna) činí 193,84 m², z čehož čistá obytná plocha je 163,86 m². Prostor disponuje shodně prostornou lodžií, umístěnou v nižším podlaží, která je uzavíratelná posuvnými skly a terasou ve vyšším podlaží. Každá z nich má výměru 14,99 m². Praktická je též prostorná šatna, popř sklad na horním podlaží. Prostor poskytuje nejen dostatek soukromí a klidu, ale také unikátní panoramatický výhled, který zvyšuje estetický zážitek pro veškeré návštěvníky nemovitosti. Zvláště působivá je uzavíratelná lodžie, která je ideálním místem pro jednání, nabízí klidné prostředí uprostřed rušného města. Orientace prostoru je na východ a západ. K dispozici jsou dále dvě skladovací kóje umístěné v suterénu za parkovacími stáními, tyto kóje jsou každá o rozměru 9,5 m². Vlastní parkovací stání v této části města představuje velkou výhodu, zejména pak tyto, jelikož jsou přímo naproti výjezdu z podzemní garáže. Dům, kde se prostor nachází, prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zanechání industriálních prvků, disponuje moderním technickým vybavením, včetně kabelového internetu, centrálního vytápění a klimatizací. Co se týče lokality, Karlín je známý svým bohatým kulturním životem, skvělými restauracemi, kavárnami a parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Obslužnost veřejnou dopravou je na té nejvyšší úrovni díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra, což zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Všechny uvedené vlastnosti a vybavení s výhledy, atypické i praktické prvky, by měly splnit očekávání nejnáročnějších klientů hledajících sídlo kanceláří či sídlo firmy. Cena tohoto mimořádného prostoru je 31.990.000 CZK. Prostor je možné financovat hypotékou. Nezávazné prohlídky a další konzultace jsou možné na základě telefonické, emailové dohody, přičemž nabízím maximální flexibilitu a přizpůsobení se požadavkům zákazníka, zejména o víkendech. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost v atraktivní části Prahy. Těším se na viděnou.

Nabízíme na prodej balíček investičních jednotek, které jsou vhodné pro krátkodobé a dlouhodobé pronájmy, v osobním vlastnictví, v lokalitě Praha 3 - Žižkov, ul. Husitská. Balíček obsahuje: 3x jednotku + 2x parkovací stání + 2x sklepní kóje. Jednotky jsou 2x o velikosti cca 12m2 + 4,5m2 spací patro a 1x o velikosti 16,3 m2 + 4,5 m2 spací patro. Parkovací stání je každé o velikosti cca 13 m2 a sklepní kóje o velikosti cca 1 m2. Jednotky se nacházejí v přízemí domu, který prošel kompletní revitalizací, okna jednotky jsou do vnitrobloku, vytápění je řešené pomocí ekonomicky nenáročné klimatizační jednotky. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost, a výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Nabízíme na prodej jednotku o celkové velikosti 16 m2 dispozice 1+kk (12 m2 + 4,5 m2 patro na spaní), v osobním vlastnictví, v lokalitě Praha 3 - Žižkov, ul. Husitská. V jednotce se nachází kuchyňský kout, koupelna s WC a sprchovým koutem (vanou), místo na skříně a stůl, dále spací patro o velikosti 4,5 m2. Byt se nachází v přízemí domu, který prošel kompletní revitalizací, okna směřují do vnitrobloku, vytápění je řešené pomocí ekonomicky nenáročné klimatizační jednotky. Nemovitost je kolaudována jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory / sklady v atraktivní lokalitě na adrese Ulice Pernerova, Část obce Karlín, Obec Praha, okres Praha 8. Tento objekt o celkové užitné ploše 335 m2 nabízí variabilní prostor, který je v současnosti převeden jako ateliéry, což otevírá široké možnosti pro různé obchodní využití. Dříve tato nemovitost sloužila jako kadeřnictví, výčep, potraviny, pneuservis a jiné - což ukazuje na její multifunkční potenciál. Nemovitost se nachází v činžovním patrovém domě se 5 podlažími a vyznačuje se velmi dobrým stavebním stavem. Je vybavena moderními infrastrukturami, včetně zapojeného vodovodu, a kanalizace. Vzhledem k poloze na strategicky významném místě, je prostor snadno dostupný jak po silnici, tak prostřednictvím MHD, což zajišťuje vysokou průchodnost a potenciál pro úspěšné podnikání. Variabilní uspořádání prostoru usnadní přizpůsobení podle potřeb budoucího uživatele. V okolí se nachází další prosperující podniky, což vytváří přirozený zákaznický potenciál a zvyšuje atraktivitu této investice. S rostoucí poptávkou po dynamicky se rozvíjející čtvrti Karlín, představuje tato nemovitost skvělou možnost pro investory hledající stabilní a výnosné možnosti. Vzhledem k výhodné lokalitě, zaměření na variabilní využití a již existujícímu obchodnímu zázemí, lze očekávat zajímavou návratnost investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme čtyři lukrativní prosperující a zavedené Solária na velmi dobrých adresách v Praze s letitou tradicí a stálými zákazníky. Solární studia jsou vybaveny luxusními horizontálními i vertikálními solárii od značky Ergoline, MegaSun a Q-med.Velmi dobrá návratnost investicr.Více informací v realitní kanceláři.

Nabízíme ke koupi nebytový prostor o celkové výměře 60,6 m² situovaný v suterénu karlínského činžovního domu na adrese Pernerova 18, Praha 8. Jedná se o velký, otevřený prostor, který lze přizpůsobit širokému spektru využití. V minulosti byl využíván pro krátkodobé ubytování a nyní je současným majitelem využíván k trvalému bydlení. Díky své velikosti a možnosti úprav představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v koupelně. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností, přičemž pravidelné tramvajové, autobusové spoje či stanice metra C Florenc nebo Křižíkova jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Pro koupi tohoto prostoru lze využít hypoteční úvěr, který Vám rádi zajistíme. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný komerční prostor o velikosti 223 m² na adrese Hartigova 83. K prostoru náleží přímý vstup na dvůr, který lze využít pro parkování až dvou osobních automobilů. Prostory prošly rozsáhlou rekonstrukcí a v současnosti slouží jako stomatologická ordinace. Projekt Hartigova 83 nabízí celkem 11 bytových jednotek různých dispozic - od útulných 1+kk až po prostorné rodinné byty. Všechny byty jsou nabízeny v udržovaném původním stavu s možností rekonstrukce na klíč podle přání budoucího majitele. Dům brzy projde obnovou fasády, výměnou oken a úpravou společných prostor, což zvýší komfort a hodnotu bydlení. Projekt Hartigova 83 se nachází v klidné ulici pražského Žižkova, jen pár minut od centra. Okolí nabízí ideální kombinaci městského života a zeleně - parky Vítkov a Parukářka jsou skvělým místem pro procházky, sport i odpočinek s výhledem na Prahu. V blízkosti nechybí kavárny, restaurace, obchody ani školy a výborné dopravní spojení zajišťují tramvaje i autobusy. Dům, pojmenovaný po staviteli Karlovi Hartigovi, nese odkaz historického Žižkova a brzy projde kompletní revitalizací - čekají jej nová okna, opravené společné prostory, modernizovaná kotelna a nová fasáda. Výsledkem bude pohodlné, moderní a přitom autentické bydlení s atmosférou staré Prahy.

Nabízím k prodeji zajímavou nemovitost, která se nachází ve velmi lukrativní lokalitě pražských Holešovic, pár kroků od OC Stromovka, kousek od metra Vltavská a Holešovice a co by kamenem dohodil do Stromovky a Výstaviště. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a je uzpůsobena k bydlení, případně vhodná i jako kancelář nebo jednotka ke krátkodobému pronájmu. Přístup je přes dvorní trakt domu a tak je možné v letních měsících mít otevřené dveře na terasu, kde se dá i pohodlně posedět. Jednotka je kompletně vybavena nábytkem na míru, disponuje kuchyňskou linkou, včetně pračky, indukční varné desky. Rozkládací sedačka nabídne prostor pro dvě osoby. Koupelna je prostorná se sprchovým koutem. Jednotka je vybavena reversní klimatizační jednotkou pro vytápění a chlazení, ale i pro rekuperační ventilaci. Samotná budova je velmi udržovaném stavu s fungujícím SVJ, které budovu stále udržuje a upravuje. Na jaře byla provedena injektáž objektu pro zamezení vnikání vlhkosti, plánuje se úprava dvorního traktu. Nemovitost je ideální jako investice, případně dostupné startovací bydlení pro singl nebo mladý pár. Prohlídky možné po domluvě.

Prodávám zubní kliniku na rohu ulic Opletalova a Politických vězňů. Má 9 ordinaci, laboratoř a školící místnost, 4 parkovacích stání, kromě toho samozřejmě všechny potřebné zázemí, technické místnosti, kancelář, 6x WC atd. Nájem činí 10.000 eur měsíčně. Nájemní smlouva je na 10 let + automatické prodloužení na dalších 5 let. Prostor je již zkolaudován jako stomatologická klinika. Mluvím CZ/ENG/RU/UA Seznam zařízení: Kamerový system HikVision 24x Kamera TP link Switch5 Rtg Cbct+ceph Vatech Pax-I SMART 3D SC Počítač HP Technická místnost 1 2x Kompresor ekom DK50 Technická místnost 2 3x sáci agregát Excom hybrid Ordinace 1-9 9x Dentsply Sirona Intego 9x židle lékařská 9x židle asistentky 6x Počítač umax 24AN Pro 3x Počítač HP 9x Stůl 1x Scanner YouJoy 1x Notebook MSI thin 1x Kolečkový stolek pro scanner 9x Kolečkový stolek pro lékaře 9x Smart TV 9x Kuchyňská linka IKEA 1x RTG Gendex 6x RTG přenosné 3x RVG Gendex 3x RVG azdent 1x mikroskop Semorr 9x klimatizace Sterilizační a denní místnosti Vakuoklav Melag 123 Nábytková sestava Horkovzdušný sterilizátor BMT stericell 1x svářečka fólií Laboratoř Frézer Sirona PrimeMill Odsávací jednotka pro suché sání Počítač Pec Sirona Speedfire Zásoby bločků Denní místnost 6x Stůl 12x židle Kávovar Lednice Kuchyňská linka 1x klimatizace Šatny 4x set skříní à 10 zamykacích skříněk Kancelář 1x stůl 1x stul Recepce Recepční pult 2x Počítač Acer Aspire Monitor MSI Pro Televize Thompson 10x Kožené křeslo 2x kancelářské křeslo 6x stolky 1x klimatizace filtrační systém Philips Switch

Do světa investičních nemovitostí zamířil tento útulný ateliér 1+kk v Praze Holešovicích Suterénní byt se nabízí plně vybaven a je skvělou volbou jako investice. Měsíční výnos je při 80% obsazenosti cca 18-19.000 Kč. Měsíční náklady jsou 4.500 Kč. Jednotka se skládá z prostorné obytné části s kuchyňskou linkou, varnou deskou a pečící troubou. Dále zde nalezneme televizi a pohovku. Ložnice s postelí je částečně oddělena výklenkem a závěsem. Moderní koupelna nabízí velký sprchový kout. V Chodbě pak naleznete vestavěnou skříň. Ateliér se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 7 - Holešovice, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Nabízí vynikající dopravní dostupnost i širokou občanskou vybavenost: Metro C - Vltavská jen pár minut pěšky Tramvaje a autobusové linky v bezprostředním okolí Rychlé napojení na dálnici D8 a městský okruh V pěší vzdálenosti jsou obchody, kavárny, restaurace, kulturní centra Pro odpočinek a sport slouží nedaleký park Stromovka nebo Letenské sady V případě zájmu vás rád nemovitostí osobně provedu.

Nabízíme k prodeji skladovací prostory o výměře 100,3 m², umístěné v -1. patře činžovního domu na rohu ulic Ježkova a Bořivojova, v oblíbené lokalitě pražského Žižkova. Prostor je částečně zrekonstruovaný a připravený k okamžitému využití. Součástí úprav jsou nové elektrické rozvody. Objekt vhodný k dlouhodobému skladování. Využití: ideální jako sklad materiálu, překladiště pro kurýrní službu (je možná překládka z ulice skrz poklop), technické zázemí, menší provozní zázemí nebo zázemí pro e-shop. Parametry: - Lokalita: Praha 3 - Žižkov - Rozloha: 100,3 m² - Stav: částečně zrekonstruováno, připraveno k dalším úpravám Výborná dostupnost centra města i MHD, praktické a bezpečné umístění. V případě více zájemců bude kupující vybrán formou nejlepší nabídky.

Nově vybudované zděné sklepní kóje na prodej. Hledáte praktický a bezpečný prostor pro uložení věcí nebo administrativní účely (sídlo společnosti)? Nabízíme k prodeji sklepní kóje o velikosti 1,9 - 3 m², nacházející se na exkluzivní adrese Vlkova 25, Praha 3 - Žižkov. Tyto prostory jsou ideální nejen pro skladování dokumentů a dalšího vybavení, ale skvěle poslouží i jako zázemí pro administrativní sídlo vaší společnosti. K dispozici máme navíc další, i větší sklepní kóje, které lze snadno přizpůsobit vašim specifickým potřebám. V čem je tento prostor výjimečný? Plně nově vybudováno v rámci částečné rekonstrukce domu - vše je čisté, suché a připravené k okamžitému použití. Získejte kontrolu nad svým prostorem. Kontaktujte nás pro seznam aktuálně dostupných kójí, jejich výměry a přesnou cenu. Rádi Vás provedeme osobně.

Poslední volné jednotky v projektu Velehradská 24! Projekt dokončen, byty ihned k nastěhování. Chcete podnikat na skvělé adrese? Máme pro Vás krásný ateliér 1+kk, v činžovním domě, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, na Vinohradech, nedaleko náměstí Jiřího z Poděbrad. Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný ateliér 1+kk o celkové ploše 34 m², v 1. podzemním podlaží činžovního domu v projektu "Rezidence Velehradská". Vinohrady jsou vyhledávaná lokalita díky klidnému prostředí, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Projekt "Rezidence Velehradská" představuje bydlení s důrazem na komfort v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Tento ateliér je ideální pro provozování obchodní činnosti a je zajímavou příležitostí pro investory. V inzerci jsou použity reálné fotografie a vizualizace. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace Vám ráda sdělím na osobní prohlídce bytu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114266.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji komerční prostor vhodný pro kanceláře v prestižní lokalitě Praha - Vinohrady. Jsou zde dvě kanceláře, jednací místnost, kuchyňka, samostatné WC, koupelna se sprchou. Tato stavba prošla rekonstrukcí, která zvýšila její komfort a atraktivitu. Nachází se ve sníženém přízemí a má užitnou plochu 51,2 m². K nemovitosti náleží pěkná téměř čtvercová terasa o rozloze 13,6 m². Rekonstruovaná nemovitost je ideální volbou pro vytvoření reprezentativního pracovního prostředí. V její výhodě spočívá výborná dopravní dostupnost, tramvaj 2 min., metro 10 min., což usnadní denní dojíždění. V okolí je dobré parkování v modrých zónách. Prostory v přízemí navíc nabízejí pohodlný přístup a flexibilitu při využití, například sídlo menší firmy, advokátní či poradenskou kancelář. Pokud Vás tato zajímavá kancelář v Praze zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. RK prosím nevolat. Pro tuto nemovitost preferujeme pro volání telefon 603708946.

Nově vybudované zděné sklepní kóje na prodej - Ortenovo náměstí 13, Praha 7 - Holešovice Začněte chytře ukládat své věci. Nabízíme k prodeji zcela nové, zděné sklepní kóje o velikosti od 1,5 m² do 3,5 m² v revitalizovaném bytovém domě na prestižní adrese Ortenovo náměstí 13, v srdci moderních Holešovic. V čem je tento prostor výjimečný? • Plně nově vybudováno v rámci částečné rekonstrukce domu - vše je čisté, suché a připravené k okamžitému použití. • Cihlové stěny a osvětlení s pohybovým čidlem zajišťují bezpečné a komfortní prostředí pro uložení Vašich věcí - ať už jde o sportovní vybavení, sezónní oblečení nebo archiv. • Skvělá dostupnost - kóje se nachází v suterénu domu s moderním výtahem Schindler, který vede až přímo k nim. Ukládání i manipulace s objemnějšími věcmi je tak maximálně pohodlná. • Cena 150 000 Kč Získejte kontrolu nad svým prostorem. Kontaktujte nás pro seznam aktuálně dostupných kójí, jejich výměry a přesnou cenu. Rádi Vás provedeme osobně.

Nabízíme k prodeji moderní kancelář v novostavbě cihlového domu, která se nachází v živém centru Prahy. Tato exkluzivní nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostory v prestižní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Kancelář je umístěna v přízemi osmipatrové budovy směrem k Vltavě s bezbariérovým přístupem, což zajišťuje maximální pohodlí pro Vás i Vaše klienty. Budova je součástí smíšené zástavby určené jak pro bydlení, tak pro kancelářské prostory, což zajišťuje dynamické a inspirativní pracovní prostředí. S velikostí 45 m² nabízí dostatek prostoru pro kreativní a efektivní práci. Je vybavena vším potřebným pro okamžité využití. Energetická třída této nemovitosti je B, což přináší úsporný provoz a efektivní využití energie. Kancelář se nachází v místě s vynikající dopravní dostupností, poblíž silničních tahů i městské hromadné dopravy, což Vám umožní snadný přístup do všech částí města. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Pokud Vás zajímá skvělá nemovitost v rámci dlouhodobé investice v centru Prahy, tak exkluzivně nabízíme ke koupi klasický činžovní dům po rekonstrukci v ulici Chlumova, Praha 3, Žižkov. Jedná se o bytový dům se dvěma nebytovými prostory v přízemí domu s přímým vstupem na ulici, šesti byty s dispozicemi 1kk a prostorným bytem 3kk ve čtvrtém patře s klimatizací a dvěma koupelnami. Součástí je společný dvorek, který je pečlivě upravený a může v budoucnu sloužit pro relaxaci nájemců. Dům je celý podsklepený, nyní nevyužito. Všechny prostory jsou pronajaty za tržní nájemné. Byty jsou plně vybaveny nábytkem, který v rámci transakce zůstává a lze obratem zvážit provozování krátkodobých pronájmů, které by velmi jednoduše navýšily výnosnost k 7%. Celkový stav domu je velmi dobrý, po nedávné rekonstrukci a v tuto chvíli není nutné uvažovat o investicích, přestože můžete v budoucnu zvážit designové úpravy dle vlastních představ. Každý nebytový prostor i byty mají samostatné měřidla na vodu a oddělený elektroměr. Smlouvu o dodávce elektřiny přepisujeme na nájemce. Velkou výhodou je snadná možnost vybudování výtahu a lokalita domu, která skýtá kompletní síť obchodů, služeb, MHD i parků. Pro vážné zájemce máme připraveny kompletní informace a dokumenty. Majitelem nemovitosti je akciová společnost s velmi přehledným účetnictvím a jedná se o tedy prodej společnosti. Prohlídky jsou možné po dohodě a pro následné zaslání dokumentů a bližších informací majitel požaduje LOI a dohodu o mlčenlivosti. Jsme zcela otevřeni spolupráci s klienty jiných RK.

Prodej komerčního objektu 60 m² + 68 m² vlastní pozemek, Pernerova - Karlín Uvedená celková plocha 128m² zahrnuje podlahovou plochu domu 60 m² a plochu pozemku 68 m², aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější. Nabízíme k prodeji originální nemovitost zkolaudovanou jako rodinný dům o užitné ploše cca 60 m² s vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Karlína. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zřízení krátkodobého ubytovacího zařízení, kanceláří, ateliérů, ordinací nebo jiných obchodních prostor. Nemovitost disponuje přímým vstupem z ulice do vnitrobloku, je zcela bezbariérová a tím vhodná i pro služby terapeutického charakteru. Současná dispozice nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj oddělený částečnou příčkou od ložnice, samostatnou kuchyni se spotřebiči a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Jednotku lze snadno přebudovat, prostřední sádrokartonová příčka může být snadno prodloužena či zcela odstraněna. Další možností je otevření prostoru do výšky - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit buď atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický nebo uvažovat o přístavbě dalšího patra. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a v roce 2016 prošla částečnou rekonstrukcí. Rozvody vody jsou v plastu a elektřina vedená v mědi. Samozřejmostí je i vysokorychlostní internet. Součástí nemovitosti je také soukromý dvůr s přímým vstupem pouze pro majitele, který nabízí příjemné venkovní posezení. Využít ho můžete dle vlastních představ a charakteru vašeho podnikání. Pokud zrovna hledáte netradiční firemní zázemí s vlastním dvorem a soukromím uprostřed města, tato nabídka vás osloví. Budu se na Vás těšit na prohlídce.