K prodeji: polyfunční dům na ulici Kollárova, Brno - Královo Pole Nabízíme k prodeji dům v atraktivní části Královo Pole v Brně. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost díky kombinaci komerčních a bytových prostor. Zastavěná plocha domu 127 m2 a má 2 podlaží. Komerční prostory: Masážní salón o velikosti 15m2 Prostorný kadeřnický salón o velikosti 30m2 Prostor rozdělený na 3 bytové jednotky: Byt 2 +kk, 36m2 Byt 1+kk, 23m2 Byt 1+kk, 23 m2 V domě je centrální domovní topení (kotel), dům je připojený na kanalizaci, vodu a elektřinu. Strategická poloha a univerzálnost prostor dělají z této nemovitosti vynikající volbu pro zkušené i začínající investory. Nenechte si ujít příležitost vlastnit tento unikátní objekt. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento prostor se nachází v žádané lokalitě v Králově Poli na ulici Dobrovského. Zkolaudován byl jako jiný nebytový prostor. Je vhodný pro služby jako je: restaurace, vinárna, kavárna, wellness, apartmány, fitness, kadeřnický nebo kosmetický salón, masáže apod. Zpracovaná je vizualizace, jako jedna z možností, jak by mohl prostor vypadat. V ceně je i provedení kompletní rekonstrukce dle účelu využití klienta. Standardy rekonstrukce budou sestaveny na základě domluvy s konkrétním klientem. Plocha prostoru: 128 m2. Plocha zahrádky (v užívání) : 8 m2. Jedná se o prostor ve sníženém přízemí s přímým vstupem na zahrádku. Původní cena: Cena jednotky: 9 890 000 Kč Provize (5% z kupní ceny): 494 500 Kč. Celkem: 10 384 500 Kč. Zajistíme Vám též odborné poradenství a kompletní právní servis. Samozřejmostí je naprosté bezpečí uzavíraného obchodu za využití notářské či advokátní úschovy. Pro bližší informace nebo domluvu termínu prohlídky piště na e-mail: hajn@amandlareality.cz Možnost pro investory: Zakoupenou nemovitost si od Vás pronajmeme zpět za nájemné 5% p.a. z kupní ceny.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji nebytovou obchodní jednotku o celkové výměře 118 m2 v přízemí bytového domu na Palackého třídě v Brně. Jednotka má dva vstupy a velké výkladce přímo do ulice a součástí je také vlastní zázemí. K jednotce rovněž náleží sklep v domě. Před jednotkou jsou městské parkovací plochy a na fasádě velký poutač/baner. Jednotka je ihned volná. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Bližší informace u makléře na základě vyplnění kontaktního formuláře/odpovídače s představením firmy a záměru. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost umístěnou v srdci rušné části Králova Pole. Jedná se o objekt s montovanou konstrukcí, který svou užitnou plochou 19 m² a nabízí široké spektrum využití. Nemovitost, označená jako ostatní, je součástí katastrálního území Královo Pole a vyniká svým velmi dobrým stavem, což z ní činí atraktivní investici s potenciálem dalšího rozvoje. Tento unikátní prostor je ideální pro ty, kdo hledají lokalitu s bohatou obchodní a společenskou infrastrukturou přímo na dosah. Věříme, že tato nemovitost představuje nejen skvělou příležitost k vlastnímu užívání, ale také jako investice do budoucna. Nehrajte na čas a přijďte se přesvědčit na vlastní oči o jejím potenciálu a jedinečnosti.

Restaurace, Brno - Královo Pole, ul. Sladkovského, ZP a nádvoří 99 m2. Jedná se o dvoupodlažní budovu, podsklepenou, v dobrém technickém stavu, zavedenou, fungující. Restaurace je provozována na dvou podlažích (1.NP a 2.NP - podkroví), vybavená kuchyně na úrovni současných hygienických požadavků, bar s výčepem, soc. zázemí pro personál, šatna, WC pro hosty, kapacita 77 míst, vybavení restaurace: stoly s židlemi z masivu. Dispoziční řešení: 1.NP pohostinská místnost, kuchyně, bar, sklad, chodba, zádveří, schodiště, mezipatro: WC muži, WC ženy, 2.NP podkrovní pohostinská místnost, podkrovní pohostinská místnost, schodiště, 1.PP sklad, sklad, úklidová místnost, schodiště. Budova je napojena na všechny sítě, el., plyn, voda, kanalizace. Vytápění objektu: klimatizace LG, WAF jako záložní zdroj. Vhodná investiční příležitost. Objekt lze využít i jako RD k bydlení nebo podnikání, možnost zbudování více bytových jednotek.

Dovoluji si Vám nabídnout prodej reprezentativních kancelářských prostor s výměrou 335 m2. Kancelářská jednotka je umístěná v přízemí polyfunkční budovy v Brně Králově Poli na ul. Mojmírovo nám. Prostor je plně klimatizovaný, má výbornou dopravní dostupnost a nabízí možnost venkovního označení firmy na fasádě budovy. V těsné blízkosti se nachází parkovací dům s možností pronájmu stání. Prostory jsou ideální pro firmy, které hledají kombinaci funkčního uspořádání s možností dělení obchodní části (přístup z ulice - skrze výkladce) a back-office části orientované do vnitrobloku. Popis dispozice: - Kancelář je efektivně členěna do několika praktických celků: - Reprezentativní recepce s pohodlným posezením pro klienty - Velký open space (125 m2) - vhodný až pro 30 pracovních míst s možností snadného přebudování na komerční část přístupnou z ulice. - 2 zasedací místnosti (11 m2 a 20 m2) - pro porady, prezentace i jednání - 3 samostatné kanceláře (21 m2, 12 m2, 10 m2) - ideální pro vedení, HR či specialisty - Kuchyňka s posezením - prostor pro obědy, kávu nebo neformální schůzky - Menší open space / odpočinková zóna - ideální pro relax nebo tichou práci - Serverovna (5 m2) - Sklad (8,5 m2) - Šatna a 2× sociální zařízení Kanceláře jsou k dispozici od: 1.9.2025. Parkování: Možnost pronájmu parkovacích míst v přilehlém parkovacím domě Dostupnost: Výborné spojení MHD (tramvaje i autobusy), snadný nájezd na hlavní tahy a dálnici Služby v okolí: Restaurace, kavárny, obchody, banky - vše v docházkové vzdálenosti

Přenechání provozu restaurace s okouzlující zahradou. Hledáte prostor pro vlastní gastronomický projekt, který můžete okamžitě převzít a začít provozovat bez dalších investic? Nabízíme přenechání nájemní smlouvy a současně převod vlastnických práv k vybavení moderní a plně funkční restaurace Borgeska, situované na frekventované ulici Palackého třída v městské části Brno - Královo Pole. Dispozice a kapacita: Restaurace se rozkládá ve dvou nadzemních podlažích a nabízí příjemné prostředí pro různé typy hostů: - 20 míst k sezení v horním patře - ideální pro soukromé akce či klidnější posezení - 48 míst v přízemí, které tvoří hlavní restaurační prostor - Zahrada s terasou o ploše 479 m² situovaná ve vnitrobloku - tiché, kultivované prostředí vhodné pro svatby, oslavy i firemní akce (aktuálně kapacita cca 60 míst, s možností dalšího rozšíření) Součástí pronájmu je také garážové stání v bezprostřední blízkosti, ideální pro zásobování nebo komfortní parkování provozovatele. Vybavení a technické zázemí: - Kompletně zařízená kuchyně i bar, připravené k okamžitému provozu - Moderní pokladní systém Fusion (pořizovací cena 100.000 Kč) - Zabezpečovací systém Jablotron a kamerový systém pro bezpečnost podniku - Část vybavení je zapůjčena od Plzeňského prazdroje bez podmíněné výtoče. Restaurace se nachází na místě s vynikající dostupností MHD i autem, v lokalitě s vysokou koncentrací rezidentů, kanceláří i pěších. Bližší podmínky přenechání nájemní smlouvy budou sděleny vážným zájemcům při osobním jednání. Provoz je připraven k okamžitému převzetí. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Energetická náročnost budovy: třída G (dle zákonného požadavku). Výměry mohou být uvedeny s lehkou odchylkou.

Hledáte prostor pro své podnikání, ateliér, sklad, nebo zázemí pro jinou podnikatelskou činnost? Tahle nabídka je přímo pro vás. Nabízím prodej nebytového prostoru s vlastním vstupem na zahradu v exkluzivní lokalitě: Brno, Královo Pole na ul. Bulharská. Prostor je velice dobře promyšlený a nabízí kompletní zázemí. Nebytový prostor je umístěn v suterénu cihlového domu, v roce 2020 byla dokončena kompletní zdařilá rekonstrukce. Dispozice: - vstupní chodba - hlavní místnost s kuchyňskou linkou, vybavenou digestoří s odtahem, troubou a sporákem - moderní koupelna se sprchovým koutem a WC - další samostatná místnost s přímým vstupem na zahradu a soukromým posezením - technická místnost s elektrickým bojlerem a pračkou - jednotlivá podlaží jsou propojena centrálním schodištěm Jednotka je napojená na elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Topení je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody přes el. bojler. Nebytová jednotka má vlastní podružný měřič energií. Dům je napojen na elektřinu (230/400 V), plyn je zaveden, ale není využíván. Součástí prodeje je podíl na společných částech domu a přístup na osázenou zahradu s okrasnou skalkou, ovocnými keři (rybíz, angrešt, jahody, meruňky) a okrasnými květinami. Lokalita Královo Pole je jedna z nejžádanějších městských částí Brna. Oblast kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města i na dálnici D1 a D2. Ulice Bulharská je tichá, lemovaná řadovými domy se zahradami. Leží v lokalitě s výborným napojením na MHD - zastávky tramvají a autobusů (Semilasso, Husitská, Slovanské náměstí) jsou v pěší dostupnosti, stejně tak i nádraží Královo Pole, které nabízí přímé vlakové spojení do centra i mimo Brno. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke komfortnímu městskému životu patří: obchody (Albert, Billa, Kaufland), restaurace, kavárny, pekařství, ZŠ, MŠ, lékárna, pošta, fitness centra, plavecký bazén Lužánky, Technologický park a VUT (do 10 min MHD) i zelené plochy vhodné pro relaxaci. Lokalita si dlouhodobě drží vysokou hodnotu jak pro podnikání, vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Prodej rodinného domu užitná plocha 203 m², pozemek 196 m² ul. Bulharská, Brno - Královo Pole. Nabízím k prodeji rodinný dům obsahující 4 samostatné jednotky se zahradou v Brně - Králově Poli. Dispozice RD: • Suterén (jednotka č. 1 jiný nebytový prostor), výměra 48,2m², podíl na společných částech domu 482/1641. V suterénu je chodba, místnost s KL s odtahovou digestoří, koupelna se sprchovým koutem s vaničkou a s WC, místnost se vstupem na zahradu, technická místnost s pračkou a el. bojlerem. • 1. nadzemní podlaží umístěné ve zvýšeném přízemí (jednotka č. 2 byt 2+kk), výměra 32,9m², podíl na společných částech domu 329/1641. 1.NP obsahuje předsíň, místnost s KL a vestavěnými spotřebiči a digestoří s oknem do ulice, koupelnu se sprchovým koutem s vaničkou a s WC,místnost s postelí a prac. koutem s oknem do zahrady. • 2. nadzemní podlaží (jednotka č. 3 byt 2+kk), výměra 43,2m², podíl na společných částech domu 432/1641. 2.NP obsahuje předsíň, místnost s KL a vestavěnými spotřebiči a digestoří s oknem do ulice, koupelnu s vanou, samostatné WC, spíž, místnost s postelí a balkónovými dveřmi do zahrady, balkon (1,8m²). • 3. nadzemní podlaží (jednotka č. 4 byt 2+kk), výměra 39,8m², je umístěna v podkroví, podíl na společných částech domu 398/1641. 3.NP obsahuje předsíň, místnost s KL a vestavěnými spotřebiči a digestoří s oknem do ulice, koupelnu se sprchovým koutem a WC, podkrovní místnost s postelí a střešním oknem do zahrady. Všechny jednotky jsou pronajaty. Jednotlivá podlaží (jednotky) jsou propojeny centrálním schodištěm, ze kterého je vstup do jednotek. Jednotlivé jednotky mají vlastní odečet energií (voda, el. proud), vedle vstupu na zahradu v přízemí je umístěno samostatné WC s el. bojlerem a umývadlem (slouží jako prostor pro uskladnění věcí na úklid). Ohřev teplé vody je zajištěn el. bojlery, topení lokální (zavěšené el. přímotopy). Zemní plyn je do objektu doveden, ale není využíván. Na zahradě je travní porost, okrasná skalka, dřeviny (meruňky), keře (černý rybíz, červený rybíz, angrešt), zahradní domek pro uskladnění zahradního nářadí. Celková cena: 19 890 000,-Kč. Poznámka k ceně: cena je konečná, prodej přímo od majitele (jeden majitel), na věci nemovité neváznou žádné právní závazky, věcná břemena ani zástavní práva, možný prodej i po jednotlivých jednotkách. Příslušenství: zahrada, zařízeno. Průkaz energetické náročnosti se vyhotovuje. Stavba. Cihlová, ve velmi dobrém stavu po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2020, obsahuje 4 podlaží (suterén + 3 nadzemní podlaží), řadový dům, sedlová střecha. Infrastruktura: Vodovod, veřejná kanalizace, plynovod (zaveden do domu, ale zemní plyn není využíván), el. 230V, 400V, vytápění lokální elektrické, ve schodišťovém prostoru jsou umístěná čidla na detekci požáru, v každé jednotce rozvody slaboproudu (internet + rozvod ze satelitu, který je umístěný na střeše), el. vrátný + domácí telefon. Plocha pozemku: 196m² Užitná plocha: 203m² Zastavěná plocha: 81m² Zahrada o ploše 115m² Klidná část obce, v lokalitě určené k bydlení. V okolí rodinné domy.