Продажа коммерческой недвижимости - Královo Pole

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej 100 % akcií akciové společnosti včetně nemovitosti s užitnou plochou - 1.300 m2 a pozemkem - 3.123 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole. Celý areál byl postaven v polovině 90-tých let 20-tého. století. Na pozemku o velikosti 3.123 m2 jsou dvě montované budovy s nebytovými prostorami, postavené z ocelové konstrukce a sendvičových panelů a oplocená asfaltová parkovací plocha pro cca 30 parkovacích míst. Vše je možné pronajmout buď jako celek nebo v oddělených částech pro autosalon, logistické centrum, restaurace, wellness studio, apod. Areál lze zrekonstruovat za jakýmkoliv účelem, např. bytový komplex, hotel, multifunkční objekt, zdravotnické zařízení - klinika plastické chirurgie, reprodukční klinika, stomatologická klinika, apod. Dle veřejně dostupného Územního plánu města Brno je pozemek s budovami umístěn do oblasti smíšených obytných ploch, u nich je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Vzhledem k tomu, že je pozemek kaskádovitý, lze budovu v přední části na ul. Božetěchova o velikosti zastavěné plochy 400 m2 vystavět jako tří podlažní částečně podsklepenou stavbu do výše 10 m a budovu v zadní části pozemku o velikosti zastavěné plochy 635 m2 jako čtyřpodlažní stavbu do výše 13 m. Nový ÚP města Brno umožňuje i navazující přístavbu a zvětšení stávající zastavěné plochy na celkových cca 1.500 m2, a to při zachování stávajících parkovacích míst. Tímto způsobem lze získat užitnou plochu o velikosti cca 4.125 m2. V nově postaveném bytovém domě by mohlo být situováno 75 bytů o velikosti 55 m2. Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 byla dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole. Doporučujeme jako výhodnou investiční příležitost. Cena k jednání.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+1 v jedné z nejžádanějších částí Králova Pole, a to přímo v památkové zóně, kde se podobné nemovitosti objevují na trhu jen zcela výjimečně. Tato nabídka tak představuje unikátní příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, historického charakteru a investičního potenciálu. Dům z roku 1914 stojí na pozemku o celkové výměře 660 m2, přičemž zahrada o rozloze 424 m2 poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i relaxaci. Její součástí je i zastřešená pergola o velikosti 31 m2, ideální pro posezení s rodinou či přáteli během celého roku. Parkováním je až pro 4 automobily jedno místo v současné garáže a po dobudování druhé garáže další parkovací místo. Druhá garáž je součástí platného stavebního povolení. Nemovitost má smíšenou konstrukci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, které zajišťuje komfortní a úsporný provoz. K domu náleží dvojgaráž, další parkovací stání, sklep i oplocený pozemek, což zvyšuje jak komfort, tak soukromí budoucích majitelů. Velkým benefitem této nabídky je platné stavební povolení na vybudování dvou dalších bytových jednotek v půdním prostoru o velikosti 167 m2. Nemovitost tak nabízí nejen ideální rodinné bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál s možností rozšíření o další byty. Je možnost koupě jen půdy. Lokalita vyniká svou klidnou atmosférou a zároveň výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti v blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Spojení příjemného prostředí s výbornou dostupností do centra činí z této nabídky skutečně atraktivní místo pro život. Energetická třída G je uvedena dočasně, do doložení průkazu energetické náročnosti budovy. Pokud hledáte výjimečný dům s historií, charakterem a zároveň budoucím potenciálem, tato nemovitost by vám rozhodně neměla uniknout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento prostor se nachází v žádané lokalitě v Králově Poli na ulici Dobrovského. Zkolaudován byl jako jiný nebytový prostor. Je vhodný pro služby jako je: restaurace, vinárna, kavárna, wellness, apartmány, fitness, kadeřnický nebo kosmetický salón, masáže apod. Zpracovaná je vizualizace, jako jedna z možností, jak by mohl prostor vypadat. V ceně je i provedení kompletní rekonstrukce dle účelu využití klienta. Standardy rekonstrukce budou sestaveny na základě domluvy s konkrétním klientem. Plocha prostoru: 128 m2. Plocha zahrádky (v užívání) : 8 m2. Jedná se o prostor ve sníženém přízemí s přímým vstupem na zahrádku. Původní cena: Cena jednotky: 9 890 000 Kč Provize (5% z kupní ceny): 494 500 Kč. Celkem: 10 384 500 Kč. Zajistíme Vám též odborné poradenství a kompletní právní servis. Samozřejmostí je naprosté bezpečí uzavíraného obchodu za využití notářské či advokátní úschovy. Pro bližší informace nebo domluvu termínu prohlídky piště na e-mail: hajn@amandlareality.cz Možnost pro investory: Zakoupenou nemovitost si od Vás pronajmeme zpět za nájemné 5% p.a. z kupní ceny.

Restaurace, Brno - Královo Pole, ul. Sladkovského, ZP a nádvoří 99 m2. Jedná se o dvoupodlažní budovu, podsklepenou, v dobrém technickém stavu, zavedenou, fungující. Restaurace je provozována na dvou podlažích (1.NP a 2.NP - podkroví), vybavená kuchyně na úrovni současných hygienických požadavků, bar s výčepem, soc. zázemí pro personál, šatna, WC pro hosty, kapacita 77 míst, vybavení restaurace: stoly s židlemi z masivu. Dispoziční řešení: 1.NP pohostinská místnost, kuchyně, bar, sklad, chodba, zádveří, schodiště, mezipatro: WC muži, WC ženy, 2.NP podkrovní pohostinská místnost, podkrovní pohostinská místnost, schodiště, 1.PP sklad, sklad, úklidová místnost, schodiště. Budova je napojena na všechny sítě, el., plyn, voda, kanalizace. Vytápění objektu: klimatizace LG, WAF jako záložní zdroj. Vhodná investiční příležitost. Objekt lze využít i jako RD k bydlení nebo podnikání, možnost zbudování více bytových jednotek.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný, nebytový prostor, ateliér, o podlahové ploše 45,3 m2, s přímý vstupem na klidnou zahradu, která se nachází ve vnitrobloku, na ulici Bulharská v Brně, čtvrť Královo Pole. Část přiléhající zahrady se prodává s nemovitostí. Nachází se ve sníženém přízemí cihlového domu, na jedné z nejlepších adres v Brně. Z obdélníkové chodby vedou dveře do ložnice (15m2) s prostorným úložným prostorem. Mezi ložnicí a kuchyní je koupelna s WC (2,5m2). Kuchyně s jídelním stolem je o velikosti 11,5m2. Vedle kuchyně je praktická šatní místnost o velikosti 4 m2. Z ložnice je přímý vstup na zahradu s posezením, které patří k nemovitosti. Náklady na provoz jsou jsou díky zdařilé rekonstrukci nízké. Více informací poskytne makléř Aleš Kavín Cena: info v RK

Realité Estate Vám exkluzivně nabízí nebytový prostor o velikosti 117 m², který je součástí nově vznikajícího projektu Rezidence Stará Bystrc. Významným benefitem pro budoucího majitele a jeho zaměstnance je možnost využívání komunitní relaxační zahrady, umístěné ve dvorním traktu budovy. Přímo v budově je možné dokoupit několik parkovacích míst vyčleněných pro tuto jednotku. Současně lze zajistit přímý vstup z parkovací části, umístěné ve stejném podlaží, do nabízeného prostoru, což umožní i pohodlné zásobování. Nemovitost se nachází v centrální části Bystrce na nám. 28. dubna, v zavedené rezidenční lokalitě s vysokou koncentrací obyvatel. Přibližně 2 minuty chůze od domu se nacházejí zastávky MHD i obchodní centrum Javor. Spojení dobré dostupnosti, parkování a velkého množství obyvatel v bezprostředním okolí vytváří zajímavé podmínky pro služby, zdravotnické provozy i další klientsky orientované podnikání. Jednotka bude předána ve standardu shell & core, což budoucímu majiteli umožní přizpůsobit dispozici, interiér i technické řešení konkrétním potřebám provozu. Díky velikosti 117 m² a variabilnímu uspořádání zde může vzniknout například ordinace či ambulance, rehabilitační nebo fyzioterapeutické centrum, kosmetický či kadeřnický salon, kanceláře, showroom, menší obchod nebo zázemí pro služby a administrativu. Projekt Rezidence Stará Bystrc vzniká v klidné části původní Bystrce, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou pro každodenní život i podnikání. Dokončení projektu je plánováno na květen 2027. Rádi Vám představíme celý projekt osobně, poskytneme detailní informace a probereme možnosti úpravy jednotky podle potřeb Vašeho budoucího provozu.