Prodej komerčních nemovitostí - Kostelní

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům v Kostelní ulici, jen několik kroků od náměstí Dr. Eduarda Beneše a liberecké radnice. Nemovitost s užitnou plochou 540 m2 kombinuje obchodní, kancelářské a rezidenční prostory, představuje tak zajímavou investiční příležitost se stávajícím výnosem i potencionálem dalšího zhodnocení. V domě působí několik firem a zavedených služeb, oba podkrovní byty jsou pronajaty. Díky atraktivní poloze, samostatným vstupům z ulice a variabilnímu uspořádání lze objekt nadále využívat jako kombinaci obchodních prostor, kanceláří a bydlení. Nabízí se také možnost modernizace na reprezentativní sídlo společnosti, administrativní centrum, luxusní byty nebo ubytovací zařízení. Dům je podsklepený, sklepní prostory nejsou v současnosti komerčně využívány. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, zemní plyn a elektrickou energii. Vytápění zajišťují plynové kotle, přičemž podkrovní byty mají vlastní samostatné kotle. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu. Parkování je možné v pokračující částí Kostelní ulice a na přilehlém Sokolovském náměstí. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, úřady, divadla, zdravotnická zařízení, obchodní centra i banky. Prestižní adresa v samotném centru Liberce, kombinace komerčního a rezidenčního využití a stabilní nájemní potenciál dělají z této nemovitosti atraktivní městské aktivum s charakterem a dlouhodobou perspektivou. Pro více informací, případně prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi polyfunkční dům, umístěný přímo na náměstí v Českém Dubu, který spojuje rezidenční a komerční využití v jedné nemovitosti. V přízemí domu se nacházejí tři nebytové prostory využívané jako prodejny, v dalších částech domu pak tři bytové jednotky. Dispoziční řešení jednotlivých podlaží a bytů je doloženo stavební dokumentací. Dům je v dobrém technickém stavu a prošel renovací. Velkou výhodou pro budoucího majitele je, že nejde o investici, u které se příjem teprve hledá. Jednotlivé prostory jsou obsazeny zavedenými a řádně platícími nájemci, takže nemovitost již dnes plní svou investiční funkci. A tím její možnosti nekončí. Významnou přidanou hodnotou je zadní část nemovitosti a pozemku, která nabízí další rozvojový potenciál, zejména možnost rozšíření rezidenčního využití a vybudování dalších bytových jednotek. Konkrétní možnosti další výstavby a využití rádi představíme vážným zájemcům společně s dostupnými podklady. Dům tak může být zajímavý jak pro investora hledajícího fungující kombinaci příjmů z bytových a komerčních nájmů, tak pro někoho, kdo chce současný výnos v budoucnu ještě rozšířit. Tři byty, tři komerční prostory, zavedení nájemci a další potenciál vzadu. Zkrátka dům, který už pracuje a ještě zdaleka neřekl poslední slovo. Podrobnější informace o nemovitosti, nájemních vztazích, výnosech a možnostech dalšího využití poskytneme vážným zájemcům osobně v naší realitní kanceláři. Více informací rádi sdělíme při osobním jednání.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji vinný sklep v obci Miroslav. Nemovitost je upravena pro provoz restaurace, která zde byla v minulosti provozována. V zádveří je po levé straně funkční udírna a po pravé straně sociální zařízení. Následuje bar pro obsluhu a mírně se svažující chodba vedoucí do tří sklepních místností. Sklep je možné napojit na elektřinu, kanalizaci a obecní vodu. Ke sklepu patří dva pozemky o celkové výměře 421 m2. Je tedy možno uvažovat o dostavbě například ubytovací části. Energetická třída „G“ je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000Sb.o hospodaření s energií, po dodání podkladů bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, rádi zajistíme i financování této nemovitosti. Doporučuji osobní prohlídku.

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA - KOMERČNÍ OBJEKT S POTENCIÁLEM PŮDNÍ VÝSTAVBY ‌ Nabízíme k prodeji víceúčelovou komerční budovu v centru Dobruška, která představuje ideální příležitost jak pro vlastní podnikání, tak především jako výnosovou investici s dalším rozvojovým potenciálem. ‌ Dispozice a aktuální využití: Suterén (80 m²) uzamykatelný skladový prostor v zadní části objektu vstupní chodba a technické zázemí vhodné pro skladování nebo zázemí k provozu 1. NP - přízemí zavedená prodejna autodílů (dlouhodobě v provozu) přímý vstup z ulice včetně výloh orientovaných do ulice prostorná prodejní plocha skladové zázemí samostatná kancelář kuchyňský kout sociální zařízení (WC) 2. NP obchodní jednotka (aktuálně prodej textilu - v provozu) přístup ze společného vstupu z ulice vlastní sociální zázemí Půdní prostor velká, plně pochozí půda přístup výtahem i schodištěm výrazný potenciál pro vybudování podkrovních prostor možnost rozšíření (dle stavebního řešení a povolení) Přístupy a komunikace hlavní vstup z ulice (pro zákazníky i nájemce) zadní vstup do objektu další přístup do vyšších pater přes zadní točité schodiště Technické informace: napojení na veřejný vodovod a kanalizaci elektřina - více samostatných měření (elektroměry) 2× plynový kotel ohřev vody bojlerem vytápění řešeno samostatně pro jednotlivá podlaží nákladní výtah s oboustranným vstupem v každém podlaží vede přes všechna patra až do půdního prostoru určen pro přepravu zboží (není určen pro přepravu osob) HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY každé nadzemní podlaží cca 295 m² možnost rozšíření o podkroví kombinace komerce + bydlení = vysoký investiční potenciál oba komerční prostory jsou aktuálně pronajaty variabilita využití (obchod, služby, kanceláře, možné bydlení) parkovací možnosti za budovou ‌ Nemovitost představuje silnou investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň velkým potenciálem dalšího rozvoje. ‌ Ideální pro investory, developery nebo podnikatele hledající kombinaci stabilního příjmu a budoucího zhodnocení.