Nabízíme k prodeji nemovitost s velkou perspektivou na ulici Štursova v Brně-Komíně. Jedná se o původní řadový rodinný dům, který byl postaven pravděpodobně ve 30. letech minulého století a byl několikrát přestavován a dostavován. Hlavní objekt RD je dvoupodlažní (částečně podkroví) s částečným suterénem a průjezdem do dvora, kde je možnost parkovat několik automobilů. Ve dvoře za rodinným domem jsou při hranicích se sousedními pozemky umístěny 2 budovy. Jedna je využívána jako kuchyň pro přípravu jídel na rozvoz (plus její zázemí) a druhá jako garáže/sklady. Nad jednou budovou je provedena nástavba, kde jsou další ubytovací kapacity. Předmětná hlavní budova RD stáří cca 70-80 let má 1 nadzemní podlaží s částečným podkrovím a částečným suterénem. Je klasického provedení se zděnými nosnými a obvodovými stěnami (plné cihly) včetně příček. V 1. NP je vstup z ulice do schodišťového prostoru, odkud jsou přes chodbu přístupny kuchyň s pokojem ve dvorní části osvětlené a větrané přes verandu. Z malé chodby za pokojem a za verandou se nachází sociální zařízení (WC + sprcha) a je odsud vstup dřevěným schodištěm na pravou polovinu půdy. Ve 2. NP jsou ve střední části umístěny 2 pokoje (ložnice) přístupné přímo ze schodišťového prostoru se sociálním zařízením. Je zde též přístup na levou část půdy nad průjezdem. 1. PP se nachází pouze ve dvorní části pod verandou a pokojem a jsou zde umístěny sklepy RD s přístupem ze dvora. Možná přestavba na bytový dům, kombinaci bydlení a podnikání, ubytovací zařízení, nebo nový developerský projekt je velkou výhodou této nemovitosti.

Se souhlasem majitele nabízíme velice zajímavý nebytový prostor ve velice žádané a atraktivní lokalitě Brno-Komín, ul. Absolonova. V současné době je zde dlouhodobě zavedené kadeřnické studio. Celková plocha prostoru je 47m2 - je zde také možnost přebudování na bytovou jednotku. V přední části prostoru se nachází kadeřnické studio, v zadní části se nachází úložný prostor, sociální zázemí- sprchový kout, umyvadlo a WC. Dům je napojen na veškeré IS -elektřina, voda, plyn a kanalizace. Měsíční náklady na provoz jsou v současné době 1800,-Kč + záloha na energie 4500,-Kč.Dle vyjádření stavebního úřadu je možná změna užívání z nebytového prostoru na bytový po splnění všech potřebných podmínek. Prostor je vhodný na kadeřnictví, masáže, kosmetické služby atd.Více informací v RK.

Prodej luxusní rezidence, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit. Jedná se o čtyřpodlažní budovu s bazénem, saunou, zahradou a vinným sklepem. V 1.NP se nachází vstupní hala se schodištěm a socálním zařízením, dvě samostatné místnosti využívané v současné době jako ordinace terapeuta, technické zázemí domu, průjezdná garáž pro dva vozy a vstup do venkovního traktu. Ve 2.NP je situovaná moderní kuchyně s jídelnou a vstupem na terasu s posezením, obývací část s krbem, pokoj pro hosty se socálním zázemím a prádelna. Ve 3.NP najdete 3 samostatné pokoje využívané jako ložnice, dětský pokoj a pracovna s posilovnou a dále velkoryse prostorná koupelna s venkovní terasou. V zahradním atriu je pak vybudované zpevněné zelené posezení, studna a stavba bazénu se saunou, vlastním sociálním zázemím a místnost pro bazénovou technologii. Nemovitost je ve vynikajícím, stavebně technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, okamžitě obyvatelná. Její pohodlí a klidnou atmosféru můžete částečně vychutnat již při první, informační prohlídce, ke které Vás srdečně spolu s majiteli zveme. Budova prošla kompletní rekonstrukcí se zateplením, na vyhotovení nového PENB pracujeme. Dům je možné jednoduše rozdělit na 3 samostatné bytové jednotky s potenciálem výstavby dalšího bytového domu na bezprostředně navazující parcele 343 m2, ke které vede samostatná přístupová cesta.