Продажа коммерческой недвижимости возле метро «Kolbenova»

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Velká spádová oblast. Skvělá dopravní dostupnost. Zaručená výše poplatků. K pronájmu na dobu neurčitou. Předmětem pronájmu je samostatná kancelář o rozloze 18 m2, která se nachází v přízemí (1. NP) nedávno rekonstruované administrativní budovy v pražské Libni (ul. Ocelářská, Praha 9), v těsné blízkosti OC Galerie Harfa a O2 Arény. Kancelář má obdélníkový půdorys a je orientovaná na západ (do vnitrobloku). Součástí pronájmu je možnost užívání společné kuchyňky a toalet (zvlášť pro ženy a pro muže). Vytápění je ústřední, plynové, prostřednictvím radiátorů. Dále je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby a energie, s výjimkou internetu. Kancelář je k pronájmu na dobu neurčitou. Vlastník je plátcem DPH a preferuje nájemce, který je rovněž plátcem. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel => vstupními náklady pro nastěhování je nájemné na aktuální měsíc a jistota nájemného (2x měsíční platba včetně paušálu a DPH). Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu kanceláře na dobré adrese, s vynikající dopravní dostupností osobní i veřejnou dopravou a zaručenou výší provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán - třída G. Více informací sdělí makléř.

Prodáme stavební buňky v bezvadném stavu. Nabízíme buď soubor celé montované budovy nebo samostatně její části. V případě zájmu o jednotlivé kusy bude potřeba, aby si je zájemce na vlastní náklady rozebral a odvezl. Aktuálně máme k dispozici ještě celou montovanou budovu dle fotografií. Sestava obsahuje (18ks): 11x single buňku á prodejní cena 85.000 Kč / kus (15m2 vnitřní plochy) 2x double buňku á prodejní cena 170.000 Kč / kus (30m2 vnitřní plochy) 1x WC á prodejní cena 160.000 Kč / kus 2 x schodiště á prodejní cena 150.000 Kč / kus 2 x chodba á prodejní cena 50.000 Kč / kus Prodejní cena při odběru celé sestavy činí 1.400.000 Kč. Sestavu je možné si prohlédnout po předchozí domluvě v areálu K Žižkovu, Praha 9, kde je také k vyzvednutí.

Nabízíme prodej hezké jednotky - nebytového prostoru (na LV vedeno jako jiná nebytová jednotka - ubytovací jednotka dle prohlášení vlastníka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 za 180.000 Kč + DPH 21 % a podzemní garážové stání za cenu 498.000 Kč + DPH 21 % - není podmínkou (garážové stání lze zakoupit i samostatně za 670.000 Kč + DPH). Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti, která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost na metro B - Vysočanská či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám - dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor a dle prohlášení vlastníka jde dále o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt, který zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat, pouze si zde nelze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají jednotku moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro neplátce DPH platí cena 8.250.000 Kč vč. DPH, která je cenou konečnou za jednotku (+ případně cena za garážové stání 550.000 Kč vč. DPH a sklep 199.000 Kč vč. DPH - není podmínkou). K nastěhování po dohodě. RK nehradíte provizi.

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové podlahové ploše 120,9 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu SUOMI Hloubětín v ulici Waltariho, Praha 9. Prostor tvoří především velkorysá otevřená plocha o výměře 114,2 m² doplněná o vlastní provozní zázemí a WC. Jednotka se prodává nevybavená, připravená k dokončení podle potřeb nového majitele. Již nyní jsou zde kvalitní velkoformátové dlažby, vzduchotechnika a klimatizace. Díky otevřené dispozici nabízí prostor široké možnosti využití. Výborně se hodí například pro kosmetický či beauty salon, showroom, kanceláře, studio, obchod nebo jiné služby. Velkou výhodou je samotná poloha v rychle se rozvíjející rezidenční čtvrti s více než tisícovkou dokončených bytů a další výstavbou v okolí. Vzniká zde tak přirozená klientela přímo z řad místních obyvatel. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost autem i MHD a rychlé spojení do dalších částí Prahy. Součástí kupní ceny je jedno venkovní parkovací stání, které může sloužit majiteli, zaměstnancům nebo klientům. Prostor se prodává včetně DPH a při splnění zákonných podmínek je možné uplatnit odpočet DPH. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investora hledající komerční prostor v nové a dále se rozvíjející části Prahy 9. Fotografie vybaveného interiéru představují vizualizaci jedné z možných variant využití prostoru. Vybavení zobrazené na vizualizacích není součástí prodeje.

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytovou jednotku o celkové podlahové ploše 128,6 m², situovanou v přízemí moderního rezidenčního projektu Suomi Hloubětín v ulici Kolbenova. Jednotka je v současné době pronajata provozovateli potravin. Nový vlastník si může ponechat stávajícího nájemce a získat okamžitý výnos z pronájmu nebo prostor převzít po ukončení nájmu a přizpůsobit jej vlastním potřebám. Po předání bude v prostoru ponechána vzduchotechnika a klimatizace, jinak bude jednotka připravena jako otevřený komerční prostor vhodný pro vlastní fit-out. Dominantou prostoru jsou velkoformátové výlohy orientované do ulice Kolbenova, které zajišťují výbornou viditelnost i dostatek denního světla. Díky poloze přímo u hlavní komunikace a rozsáhlé rezidenční čtvrti je prostor vhodný pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Součástí prodeje je také jedno kryté a jedno venkovní parkovací stáníparkovací stání. Jednotka je vhodná například pro: potraviny specializovanou prodejnu showroom lékárnu zdravotnické služby ordinaci kanceláře finanční služby fitness či rehabilitaci Projekt Suomi Hloubětín představuje jednu z nejrychleji se rozvíjejících rezidenčních lokalit Prahy. V bezprostředním okolí se nachází několik etap moderní bytové výstavby s tisíci obyvateli a další rozvoj území pokračuje. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka přímo u projektu i stanice metra B Kolbenova v docházkové vzdálenosti. Více informací včetně ekonomických údajů rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji řadový dům o celkové užitné ploše 405 m², situovaný na rovinatém rohovém pozemku o výměře 395 m² v atraktivní části Prahy 9 - Hloubětín, v ulici Konzumní. Dominantou domu je zachovalé původní dřevěné schodiště, které dodává celé nemovitosti jedinečný charakter. Dům byl postaven v roce 1923, je zděný, dvoupodlažní, částečně podsklepený a součástí pozemku je také samostatná garáž o velikosti 16 m². Čistá podlahová plocha obytné části činí 241 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž nabízí široké možnosti využití. Dům je kolaudovaný jako rodinný, pro jiné využití je třeba dům rekolaudovat Dům bude poté vhodný zejména pro vybudování firemního sídla, administrativních nebo kancelářských prostor, zdravotnického zařízení, ordinací, ubytovacího zařízení či kombinace podnikání a bydlení. Velkou předností je možnost parkování přímo na vlastním zpevněném pozemku, což je v této lokalitě významnou výhodou. Dispozice Přízemí • 5 samostatných místností, • chodba, • koupelna, • toaleta. 1. patro • 5 samostatných místností, • chodba, • koupelna, • toaleta. Suterén • sklepní prostory. Technické informace • elektřina 220/230 V, • napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn, • vytápění plynovými kamny WAW, • původní dřevěná špaletová okna, • podlahy z dřevěných parket, keramické dlažby a betonu, • sedlová střecha s krytinou z pálených tašek, • pochozí půdní prostor s možností dalšího využití. Pozemek Oplocený rovinatý pozemek o výměře 395 m² nabízí dostatek prostoru pro parkování, zázemí společnosti nebo venkovní odpočinkovou zónu. Vjezd na pozemek je zajištěn vraty přímo z ulice. Součástí pozemku je také garáž o velikosti 18 m². Lokalita Praha 9 - Hloubětín patří mezi vyhledávané lokality s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD i stanice metra, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i dalších služeb. Díky své poloze, dispozici a velikosti představuje tato nemovitost výjimečnou investiční příležitost pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, kancelářského centra, ubytovacího zařízení nebo jiného podnikatelského záměru. Doporučujeme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodejní cena aktuálně reflektuje příspěvek 1.000.000 Kč na rekonstrukci domu. Hledáte výjimečnou nemovitost s neopakovatelným charakterem, která v sobě snoubí kouzlo prvorepublikové elegance a strategickou polohu v Praze? Nabízím vám jedinečnou rodinnou vilu z roku 1924, situovanou na nárožním pozemku v lokalitě Krocínka na severním okraji katastrálního území Vysočany, jen pár minut od stanice metra B - Prosek. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části, která prošla vkusnou revitalizací veřejného prostoru, nicméně původní dlažba umocňuje ráz historické vilové čtvrti. Z ulice a zejména z horního patra domu je výhled na spodní partie Vysočan. Původně byl tento podsklepený dům navržen jako obytná budova s živnostenskou provozovnou, přičemž v průběhu let úspěšně sloužil jako obchod, stomatologická ordinace i policejní stanice. Díky své dispozici by po rekonstrukci mohl dům i nadále reprezentovat jako rodinné či firemní sídlo, ale přímo se nabízí jeho využití jako privátní klinika, advokátní kancelář, stylový ateliér či soukromá školka, případně v kombinaci se služebním bytem. Aktuálně se v 1NP nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2NP je podkrovní bytová jednotka 2+kk. Celková podlahová plocha včetně schodiště činí 170 m2 (sklepy 43 m2, 1NP 75 m2 a 2NP 53 m2). Stavebními úpravami by bylo možné navýšit užitnou plochu domu a vybudovat zde propojený funkční prostor o dispozici 5+1. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je zahrada o výměře 593 m2 se vzrostlou zelení, která vytváří oázu klidu a dokonalého soukromí uprostřed velkoměsta. Rovinatý pozemek se vzrostlými stromy a keři je jako stvořený pro relaxaci, zahradní setkání nebo bezpečné dětské hry. K domu náleží také samostatná zděná garáž s vjezdem přímo z ulice. Prosek zažívá mimořádný rozvoj a stává se jednou z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy, což potvrzují i miliardové investice předních finančních skupin (např. projekt Prosek Court). Tato velkolepá kultivace okolí zaručuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v celé oblasti a přináší špičkovou občanskou vybavenost. Nabízená nemovitost představuje naprosto unikátní příležitost, jak z tohoto rozmachu těžit, a přitom si zachovat maximální soukromí v atmosféře zahradní čtvrti. Sjednejte si prohlídku a objevte možnost bydlení s duší a nebo podnikání na prestižní pražské adrese. Celková výměra parcely: 723 m2 Zastavěná plocha: 107 m2 + 23 m2 (garáž) Celková užitná plocha: 159 m2 (1 PP 43 m2, 1NP 75 m2, 2NP 41 m2) PENB: do 09/2027 Repasportizace z roku 2005

Nabízíme prodej obchodní jednotku o výměře 55,2 m2 v 1NP novostavby v developerském projektu Rezidence Harfistka. Obchodní prostor je situován v domě C a to na západní stranu směrem k domu B. Bude tedy zajištěna dobrá viditelnost jednotky pro potencionální návštěvníky. Developerský projekt zahrnuje výstavbu 3 domů celkem cca 120 nových bytových jednotek. Projekt se nachází na rohu ulic Čerpadlová a u Harfy cca 250m od vlakového nádraží Libeň a zastávky tramvaje. Hlavní Poděbradská ulice je vzdálena cca 100m od projektu. Přes tuto ulici se nachází developerský projekt od společnosti Finep s více jak tisícovkou bytů. Další potenciál nabízí všeobecně se rozvíjející lokalita pražských Vysočan.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor I3, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 152,3 m² Příslušenství - externí plocha 64,9 m², 1x parkovací stání. Termín dokončení: prosinec 2026 Cena za vnitřní plochu: 13.376.000,- Kč bez DPH (88.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 14.855.900,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Nabízíme Vám k prodeji jedinečnou příležitost v Praze - Vysočanech. Jedná se o administrativní budovu na adrese U Voborníků 852/10, Praha 9. • Atraktivní lokalita klidné vilové zástavby v blízkosti metra C; • Celková podlahová plocha činí 403 m2; • Plocha prodávaných pozemků je 656 m2; • K dispozici je 1 garážové a 4 venkovní parkovací stání; • Možnost změny využití - obytná. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Doporučená prodejní cena je 39 000 000 Kč. V případě jakýchkoliv otázek mne neváhejte kontaktovat.

Nebytový prostor se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Prostor je součástí nově budovaného náměstíčka, kde již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Kolbenova III najdete na webu společnosti.

Prodej unikátního loftového prostoru 98 m² + galerie + 2 parkovací stání | Poděbradská 777, Praha 9 - Vysočany Existují prostory, které plní pouze praktickou funkci. A pak jsou prostory, které mají vlastní identitu. Nabízíme k prodeji jedinečný nebytový prostor o výměře 98 m² v moderním projektu na adrese Poděbradská 777, Praha 9 - Vysočany, jehož charakter vytváří kombinace vysokých stropů, loftového řešení, přírodních materiálů a výrazných designových prvků. Dominantou prostoru jsou velká prosklení s dostatkem denního světla, otevřená dispozice a galerie, která přirozeně rozšiřuje užitnou plochu a dodává interiéru vzdušnost i originalitu. Dřevo, industriální prvky a propracované detaily vytvářejí prostředí, které nepůsobí jako běžná komerční jednotka, ale jako prostor s vlastním příběhem. Součástí prodeje jsou také 2 parkovací stání přímo pod prostorem, což představuje významný benefit jak pro vlastní využití, tak pro budoucí investiční potenciál. Hlavní přednosti: • plocha 98 m² • galerie / loftové řešení • 2 parkovací stání v objektu • velkoformátová okna a dostatek přirozeného světla • reprezentativní otevřený prostor • sociální zázemí a další oddělené části • vysoké stropy a nadstandardní vzdušnost • výrazný design a kvalitní materiály • výborná dopravní dostupnost Ideální využití: - reprezentativní sídlo firmy - showroom - architektonické nebo designové studio - beauty koncept - ateliér - coworking - kreativní prostor - investiční příležitost Vysočany se v posledních letech řadí mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlé spojení do centra a dlouhodobý investiční potenciál. Pokud hledáte prostor, který nebude jen adresou, ale součástí vaší značky nebo podnikání, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Pomůžeme s financováním za nejlepších podmínek - vyřídíme vše rychle, jednoduše a bez zbytečné administrativy. Zajistíme pro vás individuální řešení přesně podle vašich potřeb. Nezávazně vám porovnáme nabídky a pomůžeme vybrat tu nejvýhodnější variantu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.