Nabízíme Vám prodej pronajatého reprezentativního kancelářského prostoru v blízkosti stanice metra Florenc s možností zakoupení 2 garážových stání přímo v budově. Solitérní office jednotka o podlahové ploše 185 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní administrativní budovy K71, jejíž stavba byla dokončena v r. 2014. Budova přímo sousedí s Hudebním divadlem Karlín a Negrelliho viaduktem. Při výstavbě budovy byly použity nadstandardní materiály a technologie. Investor i architekti kladli velký důraz na vysokou estetickou hodnotu exteriérů a interiérů včetně společných prostorů. - dispozice a vybavení jednotky Dispozice jednotky se skládá z prostorného open space pracoviště, který můžete díky závěsným paravánům opticky i akusticky rozdělit na dílčí sektory. Na konci kanceláře najdete 2 prosklené jednací místnosti, které díky pohyblivé dělící stěně můžete spojit do prostornější konferenční místnosti, dále se v jednotce nachází kuchyňka, coffee pult, šatna, toalety a technická místnost se serverovnou. Součástí prodeje je kvalitní vestavěný nábytek a kuchyňská linka. Vytápění i chlazení prostoru zajišťují hospodárné stropní panely. Zdvojené podlahy skvěle usnadňují vedení datových kabelů a elektro instalace. Samozřejmostí jsou optické rozvody internetu, videotelefon a výtah. - bezpečnost Budova je zabezpečena kamerovým systémem a čipovým přístupem 24/7. Interiér společných prostor a kanceláří střeží zabezpečovací systémem s napojením na centrální pult ochrany. - parkování Bezpečné parkování můžete řešit zakoupením až 2 parkovacích slotů v garážovém automatickém zakladači, který Vám vždy zajistí komfortní parkování Vašeho vozu. Slot je dostatečně velký i pro vozidla SUV. 1 místo v zakladači nabízíme za 1 500 000,- bez DPH. K jednání je prodej 3. parkovacího slotu. - vybavení objektu S kancelářskou jednotkou nabýváte také spoluvlastnický podíl na souvisejících pozemcích a budově, jehož součástí je také například prostor pro parkování jízdních kol se sprchou. - lukrativní investice Jednotka je pronajata na dobu určitou do ledna 2027. Rádi Vám sdělíme podrobnosti a podmínky nájmu. Rádi pro Vás zajistíme další informace a prohlídku prostoru.

V oblíbeném Karlíně si Vám dovolujeme nabídnout prémiové kancelářské prostoty, v prestižní rezidenci Kay River Lofts. Která zahrnuje 55 luxusních bytů a nabízené nebytové prostory, umístěné u cyklostezky podél Vltavy, nového mostu Holka. Který propojuje Karlín s Holešovicemi. Na metro Křižíkova, tramvaj Sokolovská to máte 5 minut. Jste v centru dění, moderního Karlína. Vaši zaměstnanci to tu budou milovat. Neboť na rozdíl velkých kancelářských budov v okolí, zde naleznete soukromí a klid. Zároveň Váš vaši klienti budou rádi navštěvovat, díky příjemnému okolí rezidence. Ve které je umístěna nonstop recepce a kvalitní restaurace, ideální pro obchodní jednání. Nabízené nebytové prostory o podlahové ploše 109 m2, plus předzahrádka 37 m2, jsou nyní využívané jako účtárna IT firmy, která se začátkem roku 2025 stěhuje do sousední rezidence. Nebytové prostory nabízejí flexibilní využití, neboť se jedná o open space. Nechybí kuchyňka, dvě koupelny se záchody. Velká okna poskytují dostatek světla. Vybavení kanceláře (stoly, židle, počítače) není v uvedené ceně. Ale záleží na domluvě, pokud byste ho pro svou firmu potřebovali, dá se o tom jednat. Prodejní cena nebytových prostor k jednání činí 24.200.000 Kč včetně 21% DPH, které lze odečíst. V uvedené ceně jsou dvě parkovací stání. Datum možného nastěhování je stanoveno na 1. ledna 2025 a prodej se uskutečňuje prostřednictvím exkluzivního zastoupení. Které Vám garantuje úspěšný převod. Pokud Vás tyto vyjímečné kancelářské prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme osobně a poskytneme další informace. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Domluvit si je můžete na tel. 608 431 008 PS: zároveň Vám můžeme nabídnout dalších 92 m2 nebytových prostor, na této rezidenci. Je zde možnost propojení, kterým získáte celkem 200 m2 kanceláří ! Dále máme v Karlíně na prodej 275 m2 a 950 m2 nebytových prostor na jiných rezidencích, které Vám v případě vašeho vážného zájmu ukážeme na osobní prohlídce prostor.

Prodej exkluzivního činžovního domu - Kaizlovy sady, Praha 8 Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům po kompletní a nákladné rekonstrukci, situovaný v prestižní lokalitě Kaizlovy sady, Praha 8 - Karlín. Nemovitost se nachází na adrese Kaizlovy sady 434/13 a sestává z 15 bytových jednotek a 3 kancelářských prostor, které jsou aktuálně plně obsazeny tržními nájemci, což zajišťuje stabilní a atraktivní výnos. Parametry nemovitosti • Celková čistá užitná plocha: 1 227 m² • Počet bytů: 15 • Počet kanceláří: 3 • Výtah a bezpečnostní kamerový systém součástí objektu Dispozice bytových jednotek • 1+kk - 2 byty (33 m²) • 2+kk - 8 bytů (48-58 m²) • 3+kk - 5 bytů (77-144 m²) Každý byt disponuje vlastním sklepním prostorem. Kancelářské prostory • 3 kanceláře o výměře 70-77 m², rovněž plně obsazené nájemci. Vybavení a standard Všechny bytové i nebytové jednotky jsou kompletně vybaveny kvalitním nábytkem, moderní kuchyní a značkovými spotřebiči, což poskytuje vysoký standard bydlení i pracovního prostředí. Dopravní dostupnost • Metro B - Invalidovna: 600 m (8 minut chůze) • Tramvajová zastávka Urxova: přímo před domem (10 m) Investiční výhody • Kompletně zrekonstruovaný objekt - bez nutnosti dalších investic • Plně pronajaté jednotky - okamžitá výnosnost • Prémiová lokalita Karlín - žádaná rezidenční i komerční oblast • Moderní vybavení, výtah, zabezpečení • Možnost budoucího rozdělení a prodeje jednotek Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající dlouhodobě výnosnou nemovitost v centru Prahy. V případě zájmu o detailní informace či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nově nabízíme prodej skladovacího prostoru na adrese Peckova 253/5 v Karlíně. Jedná se o kompletně zrekonstruované a suché prostory, které jsou vhodné pro skladování. Nebytový prostor je dobře zabezpečený. Pokud sháníte více úložného prostoru, ozvěte se nám. Rádi vám prostor ukážeme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji reprezentativní kancelářské prostory o rozloze 104 m² v novostavbě z roku 2021 - Rezidence Karolina Plazza. Lokalita: Křižíkova ulice, 3min od Metra. Dispozice: 3 samostatné kanceláře, zasedací místnost, chodba, kuchyňka, WC. Prostory jsou ve vysokém standardu - klimatizace, skleněné příčky a další moderní prvky zajišťují komfortní pracovní prostředí. Orientace do Křižíkovy ulice i klidného vnitrobloku poskytuje ideální kombinaci dostupnosti a soukromí. Prodej včetně vybavení a sklepa. Perfektní příležitost pro firmy, které hledají reprezentativní sídlo v dynamicky se rozvíjející lokalitě Karlína. Jedná se o prodej s.r.o. vlastnící jednotku. V případě zájmu o přímý prodej jednotky nás kontaktujte pro další informace.

Nebytový prostor s přímým vstupem z ulice na adrese Pobřežní v Karlíně. Větší část tohoto prostoru se nachází v 1. podzemním podlaží, což nabízí široké možnosti využití - od showroomu, přes kanceláře až po specializované provozy, např gastro. Díky přímému vstupu je prostor snadno přístupný pro zákazníky i zaměstnance a nabízí flexibilní uspořádání podle potřeb vašeho podnikání. V okolí je navíc dobrá parkovací dostupnost, což usnadňuje logistiku a pohodlí pro vaše klienty i zaměstnance.

Nový obchodní prostor 90 m2 na uliční čáře, 250 m od metra Invalidovna. Velmi klidné a hezké místo s možností parkování. Samostatné záchody pro komerce. V jednotce je napojena voda i rozšířená odpad pro vybudování případné sprchy a záchodu. Nyní je tam jen malá kuchyňka. Do obchodního prostoru se vstupuje přímo z ulice. U vchodu je výloha (okno) a před výlohou je malé náměstíčko. V sousedící komerce jsou zaměřeny na beauty salony a 1 kavárna. Zálohy na elektřinu 1.500 Kč / měsíc. K dispozici jsou 2 parkovací místa, prodej samostatně. V prostoru je nyní stabilní nájemník, bližší informace po telefonu.

Hledáš podnik, který má duši, historii a pevné místo na mapě pražské gastro scény? Mám pro tebe jedinečnou příležitost - zprostředkuji ti přenechání nájemní smlouvy na dobu neurčitou k zavedenému bistru ve vyhledávané části Prahy 8 - Karlín. Co získáš? Nájemní smlouvu na dobu neurčitou v živé, moderní čtvrti s vysokou koncentrací kanceláří i rezidentů Kompletně vybavený a plně funkční provoz s originálním interiérem a silnou vizuální identitou Kapacitu cca 33 míst k sezení + možnost letní zahrádky 15 - 20 míst k sezení Značku s výborným jménem a aktivní komunitou: 10 000 sledujících na Instagramu 9 300 fanoušků na Facebooku Více než 1 200 recenzí na Googlu s hodnocením 4,6 Prostor navržený renomovaným studiem Mimosa Architekti - vizuálně silný interiér, využíván i pro natáčení filmů, reklam a focení Bistro funguje bez přestávky už 10 let - s konzistentní kvalitou, věrnou klientelou a skvělou pověstí Zajetý tým, nastavené procesy a know-how (vše lze předat dle dohody) Odstupné: 6 500 000 Kč + DPH Součástí přenechání je kompletní vybavení, technologie, nábytek, skladové zásoby, značka, web, sociální sítě i marketingové know-how. Nepřebíráš jen prostor, přebíráš celý projekt bistra - fungující podnik s historií a potenciálem růstu. Proč právě teď? Karlín žije - nové firmy, kreativní lidé, kultura. Tohle bistro má skvělou polohu, stabilní klientelu a je připravené na další kapitolu. Ideální pro někoho, kdo nechce začínat od nuly, ale rozvíjet něco, co už má silné základy. Zní to zajímavě? Napiš mi, rád ti pošlu podrobnější informace a domluvíme si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor uložený v prestižní lokalitě Praha 8, Karlín, na adrese Rohanské nábřeží 657/11. Jedná se o moderní obchodní jednotku s vlastní předzahrádkou s celkovou plochou 143 m² (interiér 94 m2, předzahrádka 49 m2). Prostor je ideální pro provozování restaurace. Díky své vynikající poloze a modernímu provedení je tato jednotka perfektní volbou pro investory hledající prostor s vysokým potenciálem pro jejich podnikání. Prostor je možné získat s kompletním vybavením nebo vyklizený. Poplatky SVJ 8000, Kč/měsíc, elektřina cca 800 Kč.

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 202,9 m2, umístěný v přízemí a částečně v suterénu právě rekonstruovaného činžovního domu na adrese Křižíkova 93, Praha 8 - Karlín. Součástí nabídky je také parkovací stání v soukromém vnitrobloku domu, což je v této lokalitě velkou přidanou hodnotou. Prostor je nabízen ve stavu shell & core, tedy připravený pro finální úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. K dispozici jsou napojovací body pro vytápění, vodu, kanalizaci a elektroinstalaci, což zajišťuje široké spektrum možného využití - od showroomu přes kanceláře, ateliér či studio až po provozovnu služeb. Klíčové výhody Výjimečná poloha v dynamicky se rozvíjející čtvrti Karlín. Reprezentativní budova po kompletní rekonstrukci. Přímý vstup z ulice. Flexibilní dispozice a možnost přizpůsobení interiéru. Možnost parkování ve vnitrobloku. Prodejní cena obchodního prostoru: 26.390.000 Kč. Prodejní cena parkovacího stání: 1.500.000 Kč. Lokalita Křižíkova ulice je jednou z hlavních tepen Karlína - moderní městské čtvrti spojující historický šarm s pulzujícím městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, moderních kancelářských budov, butikových hotelů a kulturních center. Karlín je oblíbený jak mezi firmami, tak mezi rezidenty, což z něj činí ideální místo pro jakýkoliv typ podnikání. Stanice metra Křižíkova (trasa B) je vzdálená jen pár desítek metrů, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Lokalita je tak výborně dostupná jak pro zaměstnance, tak pro klienty. V okolí je také bohaté množství rezidenčních novostaveb, což zaručuje stabilní návštěvnost a vysokou poptávku po službách. Tato adresa kombinuje prestiž, praktičnost a výbornou viditelnost - ideální příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají místo, které funguje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše spojení s výjimečnými nemovitostmi v Praze.

Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout k prodeji nebytové prostory situované v centru města Praha - Karlín, ul. Křižíkova. Tento cihlový patrový dům s dobrou stavbou umožňuje podnikání ve výše uvedených prostorech. Prostory jsou zasazeny ve strategické oblasti s kompletní dopravní infrastrukturou zahrnující vlak, dálnici, silnice, MHD a metro, autobus. Bytový dům je vnitřní řadový, konstrukce zděná se 4.NP s podkrovím a 1.PP. Dům prošel rekonstrukcí a nachází se v dobrém stavebnětechnickém stavu. Nebytová jednotka je umístěna v prvním podzemním podlaží, vstup je samostatný z vnitrobloku domu. Nebytová jednotka disponuje sedmi místnostmi, dvěma samostatnými toaletami, třemi koupelnami a prostornou chodbou. Nebytový prostor je v původním stavu, určen ke kompletní rekonstrukci. Vytápění plynovým kotlem. Celková užitná plocha prostor činí 235 m², což nabízí dostatek prostoru pro vaše obchodní aktivity. Vše začíná myšlenkou a nápadem ….a unikátním prostorem.už máte zkušenosti a nebojíte se rekonstrukce? Cena obchodních prostor je 9 900 000 Kč, což reflektuje výhodnou polohu a potenciál pro různé obchodní činnosti. Tyto prostory nabízejí ideální základ pro podnikání v srdci Prahy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. I. Klímová

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 48,8 m2, umístěný v právě rekonstruovaného činžovního domu na adrese Křižíkova 93, Praha 8 - Karlín. Prostor je nabízen ve stavu shell & core, tedy připravený pro finální úpravy dle individuálních potřeb nového majitele. K dispozici jsou napojovací body pro vytápění, vodu, kanalizaci a elektroinstalaci, což zajišťuje široké spektrum možného využití - od showroomu přes kanceláře, ateliér či studio. Klíčové výhody Výjimečná poloha v dynamicky se rozvíjející čtvrti Karlín. Reprezentativní budova po kompletní rekonstrukci. Přímý vstup z ulice. Flexibilní dispozice a možnost přizpůsobení interiéru. Prodejní cena obchodního prostoru: 8.990.000 Kč. Prodejní cena parkovacího stání: 1.500.000 Kč. Lokalita Křižíkova ulice je jednou z hlavních tepen Karlína - moderní městské čtvrti spojující historický šarm s pulzujícím městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, moderních kancelářských budov, butikových hotelů a kulturních center. Karlín je oblíbený jak mezi firmami, tak mezi rezidenty, což z něj činí ideální místo pro jakýkoliv typ podnikání. Stanice metra Křižíkova (trasa B) je vzdálená jen pár desítek metrů, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. Lokalita je tak výborně dostupná jak pro zaměstnance, tak pro klienty. V okolí je také bohaté množství rezidenčních novostaveb, což zaručuje stabilní návštěvnost a vysokou poptávku po službách. Tato adresa kombinuje prestiž, praktičnost a výbornou viditelnost - ideální příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají místo, které funguje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Boutiq Real Estate - Vaše spojení s výjimečnými nemovitostmi v Praze.

Investiční příležitost v srdci Karlína - činžovní dům s garantovaným výnosem! Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný činžovní dům v prestižní lokalitě Prahy 8 - Karlín, v ulici Prvního pluku. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2023 a nyní nabízí 31 plně vybavených apartmánů, využívaných ke krátkodobému pronájmu. Prodej nemovitosti probíhá formou sale & leaseback - současný provozovatel (prodávající) si dům pronajme zpět za účelem pokračování v provozu krátkodobého ubytování. Kupujícímu garantujeme roční výnos 5 %, což činí tuto nabídku vysoce atraktivní zejména pro investory hledající stabilní a dlouhodobý příjem. Karlín je jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí a dům se navíc nachází v bezprostřední blízkosti transformační zóny Florenc 21, kde se připravuje zásadní urbanistický rozvoj. Ten zahrnuje modernizaci infrastruktury, revitalizaci okolních budov a výrazné zlepšení veřejného prostoru - což bude mít pozitivní dopad na hodnotu všech nemovitostí v okolí. Shrnutí klíčových výhod: 31 apartmánů po kompletní rekonstrukci (2023) Výnos 5 % ročně garantován formou zpětného pronájmu Strategická lokalita - Karlín / Florenc 21 Stabilní provozovatel s know-how v oblasti krátkodobých pronájmů Vysoce likvidní a perspektivní nemovitost v rozvíjející se části města Tato nabídka kombinuje stabilní výnos, atraktivní lokalitu a obrovský růstový potenciál - ideální příležitost pro investory se zájmem o prémiové nemovitosti v centru Prahy.

V oblíbeném Karlíně si Vám dovolujeme nabídnout prémiové kancelářské prostoty, v prestižní rezidenci Kay River Lofts. Která zahrnuje 55 luxusních bytů a nabízené nebytové prostory, umístěné u cyklostezky podél Vltavy, nového mostu Holka. Který propojuje Karlín s Holešovicemi. Na metro Křižíkova, tramvaj Sokolovská to máte 5 minut. Jste v centru dění, moderního Karlína. Vaši zaměstnanci to tu budou milovat. Neboť na rozdíl velkých kancelářských budov v okolí, zde naleznete soukromí a klid. Zároveň Váš vaši klienti budou rádi navštěvovat, díky příjemnému okolí rezidence. Ve které je umístěna kvalitní restaurace, ideální pro obchodní jednání. Nabízené nebytové prostory o podlahové ploše 58,7 m2. Nebytové prostory nabízejí flexibilní využití, neboť se jedná o open space. Nechybí kuchyňka, koupelna a komora. Velká okna poskytují dostatek světla. Datum možného nastěhování je stanoveno na 1. ledna 2025 a prodej se uskutečňuje prostřednictvím exkluzivního zastoupení. Pokud Vás tyto výjimečné kancelářské prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme.

Máme pro vás jedinečnou nabídku! Nabízíme exkluzivní komerční prostor pro restaurace ve velmi atraktivní lokalitě v samotném srdci Karlína. • přímo od developera • celý dům prošel kompletní rekonstrukcí (nová střecha, rozvody, okna a fasáda)  • podlahová plocha 203,6 m² • lze využít jako gastro, služby, salon, fitness, obchodní prostory • orientovaný na severo-západ (SZ)  • jednotka je umístěna v prvním podzemním podlaží domu a je dodávána ve stavu shell and core. • vstup do jednotky je z ulice Vítkova • fotografie jsou pouze ilustrační Lokalita: Karlín je jednou z nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy a nabízí unikátní kombinaci historického kouzla a moderního životního stylu. Tato čtvrť je známá svými krásnými zrekonstruovanými budovami, zelenými parky a pestrou nabídkou kulturních a společenských akcí. Místní restaurace, kavárny a bary přitahují milovníky dobrého jídla a zábavy z celé Prahy. Navíc zde naleznete různé obchody, služby a fitness centra. Dopravní Dostupnost: Lokalita mezi stanicemi metra Florenc (trasa B a C) a Křižíkova (trasa B) zaručuje vynikající dopravní spojení. Díky blízkosti hlavních dopravních uzlů se snadno a rychle dostanete kamkoliv v Praze. V blízkosti se nacházejí také tramvajové zastávky a několik autobusových linek, které vám poskytují další možnosti dopravy. Pro lepší představu o tomto prostoru nabízíme videoprohlídky. Upozorňujeme, že fotografie v inzerátu jsou ilustrační a nemusí pocházet z konkrétního bytu.  Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost na exkluzivní komerční prostor v jednom z nejžádanějších míst v Praze! Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.