Prodej komerčních nemovitostí - Jilemnice

Do centra pěšky, protože už v něm jste. Adresa Jana Harracha 191 v Jilemnici patří k nejlepším obchodním polohám ve městě - a právě tady teď můžete pořídit investiční nemovitost, která vydělává od prvního dne. Nabízíme k prodeji dvě nebytové jednotky v přízemí o celkové ploše 363,68 m². Obě jsou aktuálně pronajaty dvěma silným bankovním nájemcům - tedy nájemcům, u kterých nemusíte řešit platební morálku ani časté stěhování. Každá jednotka má samostatný obchodní prostor s přímým vstupem z ulice a vlastním krytým závětřím. Výlohy míří přímo do ulice v centru města, takže máte to, co v komerčních nemovitostech rozhoduje - viditelnost a pohyb lidí kolem. K jednotkám náleží celkem pět vyhrazených parkovacích stání. Výnos, který dává smysl. Aktuální roční výnos z pronájmu obou jednotek činí necelých 7 %. V kombinaci s bonitou bankovních nájemců a polohou v centru města jde o typ nemovitosti, která se na trhu neobjevuje často - stabilní cash flow bez starostí o obsazenost.Rád vám pošlu kompletní podklady, půdorysy i nájemní informace a domluvíme si detailní představení nabídky. Pro koho je nabídka ideální? Pro investory, kteří hledají hotový, fungující produkt místo projektu. Pro každého, kdo dává přednost jistotě dlouhodobého nájmu před spekulací na růst ceny. A pro ty, kdo vědí, že v komerčních nemovitostech je adresa všechno. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119074.

Investiční příležitost v centru Jilemnice: Objekt s potenciálem pro bytový dům Nabízíme k prodeji prostorný dům v ulici Čsl. legií, na hlavní přístupové silnici do Jilemnice. Celková výměra pozemku je 1425 m2 z čehož je 277 m2 zastavěno nemovitostí. Aktuálně je objekt využíván jako zavedený bar a diskotéka. Díky své dispozici přímo vybízí k transformaci na bytový nebo polyfunkční objekt. Dům je plně funkční, se zdravým nosným zdivem. Vyžaduje renovaci oken, fasády a střechy. Dispozice celkem 5 podlaží 1. PP: Technické zázemí 19m2 a malá pivnice, vinárna 42 m², 1. NP: Prostor diskotéky 199 m² potenciál pro byty nebo komerční prostory, 2. NP: Prostor restaurace 180 m² potenciál pro byty nebo komerční prostory, 3. NP: Dva stávající byty celková výměra 94 m², 4. NP: sklad + strojovna výtahu 31 m2. Bonusem tohoto pozemku je možná výstavba nových bytových jednotek v jižní části pozemku s přístupem z ulice V Jilmu.

Reality Špindl Vám nabízí ke koupi bývalý hostinec v obci Přepeře. Tenhle dům nebude láska na první pohled. Není to kráska s dokonalými proporcemi a naleštěnou tváří. Jeho skutečné kouzlo se skrývá jinde - v místě, historii, energii a potenciálu, který dnes už podobné nemovitosti nabízí jen zřídka. Právě tady se kdysi odehrával společenský život obce. Jen málokterý starousedlík nemá vzpomínku spojenou s tímto hostincem, který býval přirozeným centrem dění v Přepeřích. Místem setkávání, příběhů i obyčejných lidských okamžiků. Dnes má sice své nejlepší roky za sebou, ale stále si zachovává něco, co se koupit nedá - atmosféru a ducha místa. Původní stavbu nebude snadné zachránit. Možná však právě tady vzniká příležitost vytvořit něco výjimečného. Místo, které naváže na historii, ale zároveň nabídne novou budoucnost. Při pohledu na tuto nemovitost jsme se nesoustředili pouze na samotný objekt, ale také na okolí a charakter místa. Například přímo naproti domu stojí kostel svatého Jakuba Staršího, postavený v pozdně gotickém stylu a obklopený vzrostlými stromy. O několik metrů níže protéká řeka Jizera se svým jezem a kamenným korytem. Právě kámen se stal symbolem, který přirozeně propojuje tuto lokalitu s krajinou Českého ráje V naší představě budoucí podoby stavby proto hrají hlavní roli právě kámen a dřevo - materiály, které do tohoto prostředí patří. Na tomto místě by mohl vzniknout projekt, jenž citlivě naváže na okolní zástavbu a zároveň nabídne moderní prostor pro bydlení či služby v malebné obci vzdálené pouhé dva kilometry od Turnova. Přepeře nabízí základní občanskou vybavenost, sportovní vyžití, cyklostezky i příjemné prostředí pro každodenní život. Výhodou je také výborná dostupnost do Turnova a dalších okolních měst. Současná stavba je v katastru nemovitostí vedena jako objekt občanské vybavenosti. Objekt stojí na stavebním pozemku o výměře 402 m², na který navazuje zahrada o velikosti 197 m². Přízemí domu kopíruje svažitý terén, což vytváří rozdílné úrovně podlah a stropů. Výškový rozdíl mezi jednotlivými částmi podlaží činí přibližně dva metry. V patře se nachází tři bytové jednotky, které rovněž čekají na nové využití. Dle platného územního plánu je nemovitost zařazena do ploch SC - plochy smíšené centrální. Regulace zde umožňuje dvě nadzemní podlaží a podkroví s maximální výškou hřebene 12 metrů. Ve spojení se svažitým terénem nabízí tato regulace zajímavý prostor pro budoucí architektonické řešení. V naší studii jsme například využili terén k umístění parkování pod úroveň terénu do druhého podzemního podlaží. Na úrovni prvního podzemního podlaží, které je z opačné strany domu přístupné ze svahu, jsme navrhli komerční prostory navazující na historii místa - například kavárnu, pekárnu, kanceláře či jednu bytovou jednotku. V prvním a druhém nadzemním podlaží by mohly vzniknout další byty přístupné po vnitřním schodišti nebo přes pavlače na zadní straně domu. Možností, jak tento výjimečný prostor uch