Продажа коммерческой недвижимости - Jaroměřice nad Rokytnou

Nabízíme k prodeji komerční objekt v Jemnici, na ulici Tyršova, dosud využívaný jako prodejna potravin s bistrem. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 688 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně 481 m². Díky poloze přímo u komunikace, dobré dostupnosti, rozsáhlému provoznímu zázemí a variabilní dispozici je objekt vhodný pro obchodní, gastronomické i další podnikatelské využití. Hlavní prodejní plocha činí cca 246 m², na kterou navazuje kancelář, šatna a sociální zázemí pro zaměstnance, několik skladovacích prostor, přípravna masa s funkčním vestavěným chladicím boxem a kotelna. Součástí objektu je rovněž bistro o ploše cca 70 m², které je v současné době pronajato. Novému vlastníkovi se tak nabízí možnost pokračovat ve stávajícím způsobu využití, kombinovat vlastní podnikání s pronájmem části nemovitosti nebo prostory přizpůsobit jinému podnikatelskému záměru. Vzhledem k dispozici a stávajícímu zázemí se nabízí zejména využití jako prodejna, restaurace či jiné gastronomické zařízení, provozovna služeb, showroom nebo kombinace více provozů. Výhodou nemovitosti je velmi dobré řešení zásobování. V zadní části objektu se nachází zásobovací rampa a uspořádání pozemku umožňuje celý objekt objet, což zajišťuje pohodlný příjezd a praktické okružní zásobování. Významným benefitem je fotovoltaická elektrárna o výkonu 42,32 kWp, instalovaná na střeše objektu v roce 2025. Přibližně před rokem zároveň prošel povrch střechy kompletní rekonstrukcí. Prodejní část objektu je vytápěna dvěma plynovými kotli Thermona. Bistro má samostatný způsob vytápění pomocí klimatizace a elektrických přímotopů a není napojeno na plynové kotle. Spotřeba elektřiny v bistru je měřena samostatným odpočtovým elektroměrem a nájemci přeúčtovávána podle skutečné spotřeby. Objekt není podsklepený, rozvody jsou z větší části původní a nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Díky své poloze, velikosti pozemku i samotného objektu, možnosti pohodlného zásobování a širokým možnostem dalšího využití představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní podnikatelský záměr i investici. Další výhodou je již fungující bistro s nájemcem a vlastní fotovoltaická elektrárna, která může přispět ke snížení provozních nákladů. Jemnice je město s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, které zároveň plní funkci přirozeného centra pro obyvatele okolních obcí, což podporuje potenciál komerčního využití nabízené nemovitosti. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji rekonstruovaný obchodní prostor v menším bytovém domě v centru Jemnice. Obchodní prostor má celkový rozměr 124 m2 a byl kompletně zrekonstruován v roce 2018. Součástí rekonstrukce byly vedle kompletní rekonstrukce interiérů, topení a elektroinstalace, rovněž protipožární rozvody, rozvody zabezpečení a síťové rozvody. V současný době je prostor rozdělen na vstup, hlavní místnost, zasedací místnost, zázemí s kuchyňkou, 3 menší skladové místnosti a sociální zařízení. S půdorysem se dá pracovat, případně lze i prostor přestavět na bydlení nebo kombinaci podnikání a bydlení. K využití je rovněž dvůr domu a sklepní prostory domu.

Hledáte místo s atmosférou, kde může vzniknout něco opravdu výjimečného? Prostor pro stylovou kavárnu, wine bar, ateliér… nebo třeba originální loftové bydlení? V zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt s výrazným charakterem a širokým potenciálem využití, nacházející se přímo u vstupu do historického centra Jemnice, v bezprostřední blízkosti zámku a zámeckého parku. Nemovitost v minulosti sloužila jako restaurace a bar, dnes však nabízí mnohem širší možnosti budoucího využití. Objekt je veden jako stavba občanského vybavení a dle územního plánu umožňuje také variantu bydlení či kombinaci podnikání a bydlení. Interiér zaujme především otevřenou dispozicí, dominantním dřevěným schodištěm, galerií v podkroví a celkovou atmosférou, která přímo vybízí k vytvoření stylového a originálního konceptu. Nemovitost může být ideálním místem pro kavárnu, wine bar, bistro, ateliér, kanceláře, komunitní prostor, showroom nebo loftové bydlení s jedinečným charakterem. Celková plocha dle původní projektové dokumentace činí cca 100 m², včetně sklepních prostor o výměře cca 25 m². Samotné provozní prostory a zázemí nabízí přibližně 75 m². Součástí původní projektové dokumentace je také prostor o výměře cca 14 m² přímo před objektem, který je možné využít například pro venkovní posezení. Nemovitost disponuje připojením na inženýrské sítě - vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. Sítě jsou aktuálně neaktivní. V rámci částečných úprav byly realizovány plastové rozvody vody a odpadů. V objektu je zavedeno plynové vytápění. Nemovitost tak nabízí připravený základ pro další modernizaci a úpravy dle představ nového majitele. Díky své poloze, osobité architektuře a variabilitě využití představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i investiční záměr.