Immobili commerciali in vendita - Hostivař

Vila po kompletní rekonstrukci v lehce dostupné lokalitě - Za Drahou 222, Praha-Hostivař Hledáte sídlo, které na první pohled řekne vašim klientům a partnerům, že firma je stabilní a má za sebou historii? Tahle vila to nabízí - prostory jsou reprezentativní, kultivované a zároveň se nachází v lehce dostupné lokalitě, což z ní dělá ideální adresu pro firmu, která dbá na první dojem. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2011 a od té doby je objekt průběžně udržovaný. Dřevěné podlahy, špaletová okna, plynový kondenzační kotel Bosch stále v záruce - nemovitost je připravena k nastěhování a nabízí solidní technický standard, na kterém lze dále stavět podle potřeb nového majitele. Proč sídlo právě tady? Hostivař je lokalita, která pracuje pro vaši firmu. Adresa Za Drahou 222 leží na pomezí města a přírody - a to je pro sídlo firmy ideální kombinace prestiže i praktičnosti: ● Dostupnost pro klienty i zaměstnance - 10 minut pěšky na vlakové nádraží Praha-Hostivař, stejně blízko tramvaj i autobus. Návštěva z centra Prahy nebo z regionu je otázkou minut, ne komplikované cesty na okraj města. ● Napojení na klíčové tahy - Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka. Pro firmu s obchodními zástupci, rozvozem nebo pravidelnými cestami do regionů je to výhoda, kterou v centru Prahy nezískáte. ● Kompletní občanská vybavenost v okolí - OC Vivo Hostivař, Lidl, školy, školky i lékaři v pěší docházce. Ideální i pro zaměstnance, kteří si potřebují vyřídit denní záležitosti o polední pauze. ● Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou přímo za rohem - prostor na pracovní procházku, oddechový čas týmu nebo neformální schůzku mimo kancelář. Zelené a klidné prostředí bez sousední zástavby zvyšuje pohodu i produktivitu. ● Adresa s charakterem - budova z roku 1919 dává firmě jedinečnou vizuální identitu, kterou nový developerský projekt nikdy nenabídne. Prostor, který se přizpůsobí vašemu byznysu Objekt nabízí čtyři samostatné jednotky se dvěma nezávislými vstupy - ideální pro firmu, která chce mít reprezentativní sídlo a zároveň část prostor pronajímat nebo využít pro další provoz: ● 1. NP (117,4 m²) - kanceláře, ordinace, provozovna nebo recepční zázemí ● 2. NP (128,1 m²) - velkorysý prostor pro vedení firmy, co-working nebo školicí centrum ● 3. NP (115,1 m²) - podkrovní prostor s krbem, perfektní jako manažerské apartmá nebo showroom ● 1. PP (42,3 m²) - sklad, archiv, technické zázemí Část objektu je již pronajata - tedy okamžitý výnos od prvního dne vlastnictví, pokud budete chtít kombinovat vlastní provoz s příjmem z pronájmu. Shrnutí ● Rekonstrukce 2011 ● Klíčové sítě a kotel v záruce ● Reprezentativní a kultivované prostory ● Lehce dostupná lokalita ● Klidná, zelená lokalita ● Flexibilní dispozice pro sídlo, provoz i pronájem ● Vlastní pozemek 1 389 m² se zahradou 1 226 m² Nemovitost si zaslouží osobní prohlídku - rozsah prostor a kvalitu rekonstrukce nejlépe ocení návštěva na místě. Ing. M. Popenková, Ing. S. Macánek, +42 605 536 942 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej velmi hezké, světlé a nadstandartní jednotky o dispozici 3 + 1, Nurmiho, Praha 10 - Hostivař, nacházející se v 1. podlaží novostavby areálu. Na LV je jednotka vedena: - jako jiný nebytový prostor - dle kolaudačního rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař, ubytovací komplex s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování s více pobytovými místnostmi, v novostavbě kolaudované v r. 2023 s recepcí, s jednací místností a posezením, skládající se ze 4x místností. Jednotka nabízí: - dispozici 3+1 - celkovou podlahovou plochu 85,1 m2 dle prohlášení vlastníka - celkovou vnitřní podlahovou plochu 80 m2 - zahrádku 78 m2 s terasou 16 m2 se sezonní zimní zahradou 13 m2 - prostornou komoru (sklep) 4 m2, v 1. NP. budovy, která není zahrnuta v ceně (199.000 Kč + DPH 21 %) - podzemní garážové stání, které není zahrnuto v ceně (499.000 Kč + DPH 21 %) - nově založená a udržovaná zahrádka - bezbariérový přístup - vhodné pro komerční využití - obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám či k bydlení. Pro plátce DPH možnost odpočtu DPH v plné výši. Dále areál nabízí: - kamerový systém u recepce, u vjezdu i vchodu - vjezd přes závoru na čip - možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy - recepce s posezením a jednací místností (možnost bezplatného využívání pro jednání s klienty, lze i umístit označení firmy u vstupu do recepce) - výhoda pro komerční využívání - oplocený areál - maximální bezpečnost - příjemné místo u lesa, s výbornou dostupností na MHD (autobusová zast. Hostivařský hřbitov 200 metrů) Jednotka byla koncipována jako 3+kk, pak upravena na 3+1 - možnost úpravy zpět. Energetická třída B - velmi úporná. Jednotka je ideálně orientována na jihovýchod. Jižní - největší místnost, kuchyň (tj. 4. místnost) i největší plocha zahrádky vč. zimní zahrady. Východní - obě neprůchozí místnosti i částečně největší místnost, což zaručuje velkou světlost ve všech místnostech, přestože je jednotka přízemní. Součástí jednotky je: - předsíň s chodbou - 2x samostatné neprůchozí místnosti - největší místnost se 2x vstupy na zahrádku a vstupem na zimní zahradu - samostatná kuchyň (tj. 4. místnost), která je oddělena od největší místnosti posuvnými dveřmi (dveře lze odstranit) - koupelna s vanou - samostatné WC - komora uvnitř jednotky - předzahrádka V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem). Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly provedeny: - úprava na 3+1 vč. úpravy elektroinstalace a posuvných dveří - nadstandartní dlažby a obklady v koupelně a na WC, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy - zástěna v koupelně - příprava pro pergolu - betonový základ vč. podloží a vč. rozšíření terasy vč. pokládky dlažby od spol. Best a obrubníků - sezonní zimní zahrada 13 m2 (hliníková pergola s posuvným obvodovými zasklením od spol. Hobbytec s bezp. sklem, žlabem a integr. vývodem vody do sudu, o vel. 4x3,3 m2) - venkovní elektroinstalace. V jednotce jsou dále instalovány: - 3x vestavěné skříně na míru (1x velká skříň v první místnosti, 1x prostorná skříň v druhé místnosti a v předsíni 1x skříň vč. botníku a věšáků) - na oknech instalovány konzole vč. zákryt. lišt a ukonč. prvků - na všech oknech a dveřích elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu - osvětlení - v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem - na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka - domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datové a TV zásuvky v místnostech - v místnostech fasádní větrací prostupy (možnost skrz instalace klimatizace) a to vše v ceně cca 950.000 Kč (bez kuchyňské linky a spotřebičů). Výborná dopravní dostupnost na metro C - Opatov (bus 177, 181 a 182) a metro A - Skalka (bus 177) či do centra Prahy (tram 22 a 26) a kompletní občanská vybavenost, nákupní možnosti - Albert, Norma, Lidl či OC Vivo Hostivař. Vhodné pro komerční využití - obchodní i kancelářské úče

Nebytový prostor se nachází v právě budované první etapě projektu VIVUS HODKOVIČKY I. Prostor směřuje do klidného vnitrobloku celé nové čtvrti. Nová čtvrť Vivus Hodkovičky vzniká jen pár kroků od nově budované zastávky tramvaje. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně komerčního prostoru. Současně je součástí prostoru také předzahrádka pro možnost venkovního posezení. V úrovni ulice se v domě nacházejí také další komerční jednotky. Vyšší nadzemní podlaží pak nabízí byty od garsonek až po velkorysé byty 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Hodkovičky I najdete na webu společnosti.

Nabízíme k prodeji skladovací prostor o velikosti 2,2 m² (vnitřní rozměry 1,98 × 1,13 m), který je ideální pro uložení osobních věcí, archivaci dokumentů nebo uskladnění menšího zboží. Prostor je vybaven osvětlením a odvětráváním. Přístup je možný i přímo z garáže, což výrazně zvyšuje pohodlí při manipulaci s uloženými věcmi. Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost - nebytový prostor je možné koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze v nájmu plynule pokračovat, případně je možné ji ihned po podpisu kupní smlouvy začít využívat pro vlastní potřebu. Díky velmi nízkým měsíčním nákladům se jedná o praktické a ekonomicky výhodné řešení. Získáte tak ideální místo pro vše, co vám doma zabírá místo - bez nutnosti přeplněných skříní nebo nepořádku. Prostor je vhodný i jako investice, protože v daném projektu je výrazný nedostatek obdobných jednotek. Specifikace: Velikost: 2,2 m² (1,98 x 1,13 m) Suché a čisté prostředí Osvětlení a jednotka nuceného odvětrávání Bezpečný a přístupný 24/7 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční objekt s celkovou užitnou plochou 403 m², umístěný v klidné a zelené části Prahy 10 - Hostivař. Nemovitost je ideální pro investory, podnikatele i developery, kteří hledají kombinaci výnosové nemovitosti s možností dalšího rozvoje. Hlavní výhody nemovitosti: • Celková užitná plocha 403 m² • Rozsáhlý pozemek o výměře 1389 m² (z toho 1226 m² tvoří zahrada) • 4 samostatné jednotky vhodné k pronájmu nebo vlastnímu podnikání • Dva nezávislé vstupy - možnost rozdělení objektu dle provozních potřeb • Částečně pronajato - okamžitý výnos pro nového majitele • Výjimečná lokalita na rozhraní města a přírody - sousedství s lesem (bez další zástavby) Dispozice a možnosti využití: • 1. PP - 42,3 m²: sklepní a technické prostory (sklad, archiv, zázemí) • 1. NP - 117,4 m²: • Jednotky vhodné jako kanceláře, ordinace, provozovna či ubytování zaměstnanců • Technická místnost vhodná jako recepce, vstupní zóna nebo zázemí personálu • 2. NP - 128,1 m²: rozsáhlý prostor (aktuálně 3+1) vhodný pro sídlo firmy, co-working, školící centrum nebo ateliér • 3. NP - 115,1 m²: podkrovní prostor (aktuálně 1+kk) s krbem, ideální jako kreativní studio, showroom či manažerské apartmá Technické informace: • Budova z 1. republiky (cca 1919), průběžně rekonstruována v posledních 5 letech • Kvalitní materiály: dřevěné podlahy, špaletová okna, plynový kondenzační kotel (Bosch - stále v záruce) • Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda • Odpad řešen septikem - pohodlný přístup z příjezdové komunikace • Na pozemku vlastní studna (momentálně mimo provoz) Lokalita - Praha 10, Hostivař: Strategické umístění s vynikající dostupností a občanskou vybaveností: • 10 min pěšky vlakové nádraží Praha - Hostivař • 10 min pěšky tramvaj i autobus • Výborné napojení na hlavní tahy - Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka • V blízkosti OC Vivo Hostivař, Lidl, školky, školy i lékaři • Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou - ideální pro odpočinek zaměstnanců nebo klientů Unikátní příležitost k akvizici komerční nemovitosti v žádané pražské lokalitě. Objekt nabízí široké spektrum využití - sídlo firmy, pronájem jednotlivých jednotek, kombinace podnikání a investičního výnosu, případně další rozvoj. Těším se na spolupráci! V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat na 608 180 867, Ing. Martina Popenková. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost s investičním potenciálem v Praze? Při rychlém jednání VÝRAZNÁ SLEVA. Ve výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji rohový vícegenerační dům o ploše cca 360 m² na pozemku 366 m², v ulici Herbenova, část Prahy - Hostivař. Dům nabízí široké možnosti využití - ideální například pro rozdělení na několik samostatných bytových jednotek k pronájmu, na lékařské centrum, advokátní nebo administrativní kanceláře. Případně jako kombinaci bydlení a podnikání Nemovitost má čtyři podlaží (suterén, přízemí, patro a podkroví). Aktuálně se zde nachází dvě bytové jednotky 2+1, garsonka v suterénu a podkroví s rozpracovanou rekonstrukcí, kde může vzniknout další prostorný byt. Dům má novou střechu včetně střešních oken a je napojen na všechny inženýrské sítě, má nová plastová okna a vytápění zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel (1 rok). Součástí pozemku je parkovací prostor, zděná garáž a pergola. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka je vzdálena cca 300 m a vlakem z nedalekého Nádraží Hostivař se dostanete do centra Prahy přibližně za 14 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, restaurace, obchody i oblíbená Hostivařská přehrada s lesoparkem, která nabízí ideální místo pro relaxaci a sport. Nemovitost s velkým potenciálem jak pro investory, tak pro podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme zajistit.

Prodej nebytového prostoru 40 m² - Praha 10, Hostivař. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o celkové ploše 40 m², umístěný v suterénu panelového domu v klidné a dobře dostupné lokalitě Prahy 10 - Hostivař. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití. Součástí je nová koupelna se sprchovým koutem a toaletou a také příprava na instalaci kuchyňské linky. K dispozici jsou dvě menší okna, která zajišťují denní světlo a přirozené větrání. Díky své dispozici a technickému stavu nabízí prostor široké možnosti využití - ideální jako kancelář, studio, relaxační zóna. Skvělý prostor pro podnikání se zajímavým výnosem! Lokalita Hostivař nabízí výbornou občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází zeleň, Hostivařský lesopark i veškeré potřebné služby. S námi máte možnost tento nebytový prostor financovat i výhodným bankovním financováním. Vše připravíme a zajistíme k vaší spokojenosti. Hlavní výhody: plocha 40 m² kompletní rekonstrukce koupelna + příprava na kuchyň dvě okna variabilní využití žádaná lokalita Praha 10 - Hostivař Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Možnost financování výhodným hypotečnám úvěrem, neváhejte se zeptat, rádi vás provedeme celýmn procesem s našimi interními spoecialisty! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116975.

Komerční budova o ploše 153,18 m² je připravena stát se gastronomickým centrem nové čtvrti Via Sancta. Na ploše vznikne více než 400 bytů, což představuje stovky potenciálních zákazníků přímo „za rohem“. Strategická poloha, vysoká viditelnost a silná rezidenční základna dávají projektu výjimečný růstový potenciál. Hlavní plocha o 120,76 m² disponuje třemi vstupy a velkým prosklením se zašupovacími dveřmi, ideálními pro restauraci, bistro nebo kavárnu. Na hlavní prostor navazuje kuchyňské zázemí, technická místnost a samostatná toaleta. Provoz doplňují i dvě venkovní toalety a toaleta pro invalidy, což umožňuje plně komfortní fungování.