Ať už hledáte velký rodinný dům, kombinaci vlastního bydlení a podnikání, prostory pro sídlo vlastní firmy, nebo obrovskou investiční příležitost, která je již řadu let zavedená, zbystřete! Tento rodinný dům zahrnuje: - nebytový prostor o velikosti 74,46 m2 (1.NP, přístup z ulice), - byt 3+kk o velikosti 79,95 m2 s terasou 14,00 m2 a zahradou 366 m2 (2.NP), - byt 3+kk o velikosti 76,32 m2 s balkonem 8,10 m2 (3.NP), - byt 3+kk o velikosti 78,42 m2 (4.NP, podkroví), - dvojgaráž o velikosti 33 m2 a - technické zázemí a sklad. Celková užitná plocha domu včetně vnitřního schodišťového prostoru, zádveří, technického zázemí, atd. je 536,67 m2. Aktuálně jsou všechny prostory pronajaty dlouhodobým a seriózním nájemníkům s dobrou platební morálkou. Dům byl kompletně a nadstandardně zrekonstruován, přístavba byla realizována v roce 2007. Objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě a na střeše jsou nainstalované solární panely. Celý objekt je zabezpečen EZS-Jablotron. Nestandardní a multifunkční rodinný (bytový) dům se nachází v ulici Hornoměcholupská, Praha 15 - Hostivař. Poloha domu je skvělá jak z hlediska občanské vybavenosti, tak i z hlediska dopravní dostupnosti. A orientace zahrady domu do klidné a málo frekventované ulice je vyloženě „třešničkou na dortu“. V rámci pár minut chůze je k dispozici autobusová zastávka „K Lesoparku“, „Gercenova“, „Řepčická“. Stejně tak i MŠ, ZŠ, Albert, Lidl, lékárna, dětská hřiště, sportoviště, plavecký bazén, lesopark Hostivař, vodní nádrž Hostivař s koupalištěm, Galerie Golf Hostivař, restaurace, cukrárny, kavárny. O něco dále, ne však daleko, se nachází tramvajová zastávka „Hostivařská“ a „Nádraží Hostivař“, vlakové nádraží Praha-Hostivař a OC VIVO! Hostivař. Nájezd na Jižní spojku 8min., metro „A“ 12min. autobusem. Kompletní občanská vybavenost, skvělá dopravní dostupnost a nadstandardní zeleň v blízkosti domu. Cena: 33.000.000,- Kč (včetně provize RK, právních služeb a advokátní úschovy kupní ceny). Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „G“ - není vypracován, ale objekt není energeticky náročný. Nicméně informace o energetické náročnosti předkládáme prostřednictvím vyúčtování za předchozí tři roky. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce této netradiční, ale velmi lukrativní nemovitosti.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji dvoupodlažní komerční objekt zapsaný v katastru nemovitostí jako dílna/provozovna, nacházející se na atraktivní adrese Praha 10 - Hornoměcholupská 528/1. Základní informace: • Celková podlahová plocha: 661,5 m² • Navíc: 216,9 m² společných prostor ve výlučném užívání • Obě podlaží propojena dvěma samostatnými schodišti • Aktuální využití: o Přízemí - sport bar o 1. patro - restaurace (prostory jsou na sobě nezávislé, oddělené) Možnosti využití: Prostor je vhodný pro široké spektrum podnikatelských činností - např. kanceláře, ordinace, prodejní prostory, showroom, sídlo firmy, provozovna služeb apod. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost v rámci Prahy 10, viditelná poloha u hlavní komunikace, dobře dostupné MHD. V okolí se nachází široké spektrum služeb a rezidenční zástavba. Výhody: • Objekt s flexibilním uspořádáním • Možnost okamžitého využití nebo úprav dle vlastních potřeb • Stabilní komerční zázemí s možností generování výnosu Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.