Πώληση εμπορικών ακινήτων - Horní Počernice

Pronájem obchodních prostor 210 m² s vlastním parkováním - Praha 20, Komárovská Hledáte prostor pro svou prodejnu, showroom nebo obchodní zázemí s pohodlným parkováním pro zákazníky i zaměstnance? Nabízíme k pronájmu variabilní nebytové prostory o celkové výměře 210 m² v samostatném objektu. Součástí nabídky je vlastní oplocená parkovací plocha o výměře 200 m² až pro 8 vozů. Objekt umožňuje propojit obchodní a prezentační prostory se skladem či kancelářemi na jedné adrese. Je vhodný pro firmy, které potřebují prostor pro prezentaci a prodej produktů, skladování i administrativní zázemí, případně drobnou nerušící výrobu. Dostatek denního světla vytváří příjemné podmínky pro práci i jednání se zákazníky. Hlavní přednosti: flexibilní využití pro kanceláře, showroom a sklad, případně drobnou nerušící výrobu; otevřená skladová část ke schodišti o výměře 65 m² (10 × 6,5 m) s výškou stropu v nejnižším bodě 5 m; vlastní oplocené parkoviště přímo před objektem až pro 8 aut, vjezd elektrickou bránou; plastová okna, elektrické vytápění a tepelně izolovaná vjezdová vrata; alarm, kamerový systém, EPS, EZS, internet a bezpečnostní zámky; bezprašná zátěžová podlaha s nosností 7 t/m²; veškerá občanská vybavenost v okolí a dobrá dostupnost MHD s návazností na metro A a B; prostory k dispozici ihned. Prostory lze případně využít také pro Autoservis, Autodílna, Detailing, Ruční Automyčka. Takové využití vyžaduje odpovídající kolaudaci na náklady nájemce. Na nemovitosti vázne věcné břemeno ve prospěch společnosti CETIN, která užívá dvě místnosti v suterénu objektu. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi Vám prostory představíme a probereme možnosti využití pro Vaši firmu.

Nabízíme k prodeji výnosovou polyfunkční nemovitost v klidné vilové lokalitě Prahy 20 - Horních Počernic, s výbornou dostupností MHD a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje. Objekt o celkové výměře cca 657 m² kombinuje rezidenční a komerční využití. Nacházejí se zde tři bytové jednotky o podlahových plochách 70 m² (1+kk), 70 m² (2+kk) a 109 m² (3+kk). Všechny byty jsou v současnosti plně pronajaty a vytvářejí pravidelný příjem z nájemného. Významnou součástí nemovitosti je místně známá restaurace s dlouholetou tradicí o ploše cca 320 m². Nájemce restaurace ukončil svůj provoz v srpnu 2026, prostory jsou tedy aktuálně k dispozici pro nového provozovatele nebo pro jiné budoucí využití. Součástí objektu je také zahrada, která dosud sloužila jako venkovní posezení restaurace. V případě změny využití objektu nabízí rovněž možnost vytvoření či rozšíření parkovacích míst. Nemovitost prošla v roce 2007 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní přestavbu bytových jednotek i prostor restaurace, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, vytápění a vzduchotechniky v prostorách restaurace. Cca v roce 2010 byla budova zateplena a došlo ke kompletní výměně oken. Objekt tak nabízí kombinaci stávajícího výnosu z plně pronajatých bytových jednotek a dalšího investičního potenciálu. Je vhodný jak pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu, tak pro zájemce, který chce využít komerční část objektu nebo uvažuje o její přestavbě na více bytových jednotek a dlouhodobém zhodnocení. Pokud by v objektu zůstal zachován provoz restaurace, může navázat na svou dlouholetou tradici a zavedenou klientelu. Obyvatelé lokality jsou zvyklí restauraci navštěvovat, což představuje zajímavou příležitost pro nového provozovatele. V případě přestavby komerčních prostor na bydlení nabízí nemovitost atraktivní prostředí v klidné vilové zástavbě, vhodné pro dlouhodobé bydlení. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází zastávka MHD, železniční stanice Praha-Horní Počernice s příměstskými spoji do centra Prahy a snadné napojení na dálnici D11. Pro detailnější informace nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt o užitné ploše 267 m² v Praze 9 - Horní Počernice. Nemovitost může být vhodná například pro dentální nebo veterinární kliniku, ambulantní zdravotnické zařízení, rehabilitační centrum, ordinace, kosmetické a estetické služby, kanceláře či sídlo společnosti. Budova byla kolaudována v roce 2005 a v roce 2025 rekonstruována. Má dvě nadzemní podlaží se samostatnými provozními celky o výměrách 117 m² a 150 m². Současné dispoziční řešení nabízí větší počet samostatných místností, sociální zázemí a kuchyně v obou podlažích. Prostor lze upravit na recepci s čekárnou, jednotlivé ordinace nebo vyšetřovny, administrativní místnosti, šatny, sklady a zázemí zaměstnanců. Přízemí má přímý vstup na terasu a zahradu, z horního podlaží je přístup na balkon. K dispozici je také pochozí půda využitelná jako skladovací prostor. Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 571 m² a garáž pro dvě vozidla. Další možnosti parkování možné na pozemku. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu 230/400 V. Instalován je zabezpečovací systém s alarmem. Nemovitost se nachází v zastavěné části Horních Počernic s dobrou dostupností pro klienty i zaměstnance. Výhodou je samostatně stojící budova, členění do dvou podlaží a možnost přizpůsobení dispozice konkrétnímu provozu. Předání nemovitosti dle dohody. Možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

PRODEJ KOMERČNÍHO OBJEKTU 210 m² - SKLAD, VÝROBA ČI AUTOSERVIS, PRAHA 20 Nabízíme k prodeji variabilní komerční objekt o celkové užitné ploše 210 m². Díky velkorysé výšce stropu, vysokým vjezdovým vratům, průmyslové podlaze a vlastnímu oplocenému parkovišti nabízí nemovitost široké možnosti podnikatelského využití. Objekt je vhodný jako sklad, provozovna, showroom s kancelářským zázemím nebo prostor pro nerušící výrobu. Po provedení potřebných úprav a zajištění příslušné kolaudace jej lze využít také jako drobný autoservis, pneuservis, detailingové centrum či ruční automyčku. Významnou předností je otevřená skladová hala o ploše 65 m² a rozměrech přibližně 10 × 6,5 m. Výška stropu dosahuje v nejnižším bodě 5 metrů, což nabízí dostatek prostoru pro skladovací systémy, výrobní technologie nebo instalaci automobilových zvedáků. K nemovitosti náleží vlastní oplocený pozemek o velikosti přibližně 200 m² s elektrickou vjezdovou bránou a možností parkování až pro 8 automobilů přímo před objektem. Hlavní přednosti nemovitosti: • otevřená hala 65 m² (10 × 6,5 m) • výška stropu minimálně 5 m • bezprašná podlaha s nosností 7 t/m² • tepelně izolovaná vjezdová vrata • elektrické vytápění • alarm, kamerový systém, EPS, EZS a internet • vlastní oplocené parkoviště až pro 8 vozidel • dobrá dostupnost autem i MHD • objekt je ihned k dispozici Prostor v místě schodiště je v aktuálním stavu oddělen zdí a zabezpečen bezpečnostními dveřmi. Na nemovitosti vázne věcné břemeno ve prospěch společnosti CETIN, která užívá dvě místnosti v suterénu objektu. Případná změna účelu užívání, kolaudace a potřebné stavební úpravy budou realizovány na náklady kupujícího podle plánovaného způsobu využití. Fotografie zobrazující vybavené kanceláře, showroom/e-shop se skladem a autoservis jsou vizualizace a slouží pouze jako inspirace možného budoucího využití prostoru. Aktuální stav objektu odpovídá fotografiím prázdných prostor. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme možnosti využití této nemovitosti.

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST: Projekt s výnosem přes 30 % Praha, Horní Počernice Hledáte pro své investiční portfolio projekt v Praze, který kombinuje stabilitu rezidenční čtvrti s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o výměře 1 412 m² v ulici Čechurova, v srdci Horních Počernic. Aktuálně se na pozemku nachází prostorný dvougenerační rodinný dům, který předpokládá přístavbu, na vedlejším prázdném pozemku je možné postavit další rodinný, nebo bytový dům. K nemovitosti je zpracována odborná studie, která již prošla konzultací se stavebním úřadem. Projekt je navržen tak, aby minimalizoval rizika při schvalovacím procesu. Aktuální koncept: 11 bytových jednotek. Prodejní plocha: cca 531 m². Odhadovaný výnos: až 33 % před DPPO. Upside potenciál: Stávající studie není optimalizována na maximální vytěžitelnost. Nový majitel má prostor pro navýšení objemu stavby, úpravu dispozic a přidání předzahrádek u přízemních bytů, což výrazně zvýší tržní atraktivitu a prodejní cenu za m². Technická připravenost Sítě: Kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě je přímo na pozemku. Infrastruktura: Stabilizované území bez budoucích rizik nečekané okolní zástavby. Dokumentace: Na vyžádání poskytneme kompletní podklady (územní plán, Metropolitní plán, investiční kalkulace, studii). Lokalita: Klid a perfektní dostupnost Horní Počernice patří mezi nejžádanější okrajové části Prahy díky kombinaci přírody a plnohodnotné městské infrastruktury: Doprava: Rychlé napojení na Pražský okruh a dálniční síť, výborná dostupnost MHD do centra. Vybavenost: Školy, školky a nákupní zóna Černý Most v těsné blízkosti. Poptávka: Vysoký hlad po moderním bydlení v této lokalitě zaručuje rychlý exit (prodej jednotek). Využijte příležitost získat projekt v rané fázi a maximalizujte svůj zisk díky vlastní optimalizaci. Pro sjednání prohlídky a zaslání podkladů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na spolupráci!

Prodej gastro stánku - kompletní vybavení, ihned k provozu Prodáváme kompletní gastro stánek v zánovním stavu - bytelná konstrukce z kovu a dřeva, spolu s veškerým vybavením a technikou. Stánek je funkční a připravený k okamžitému provozu. Součástí: vnější konstrukce stánku (kov + dřevo) interiérový nábytek světla Osram LED elektroinstalace + vodoinstalace + doplňky filtr na vodu gastrovybavení: kávovar, mlýnek, pec na trdelníky, hnětač těsta, lednice výsuvná pokladna, přímotopy a větrák Stánek jsme sami rozjížděli od nuly a dobře víme, jak náročný je takový start. Kupující přebírá kompletní a funkční celek - bez stovek drobných starostí, které takový rozjezd obnáší. V případě potřeby možnost splátek. Důvodem prodeje je ukončení provozu.

Rádi bychom Vám představili sestavu buněk k prodeji. Jedná se o sestavu 8 buněk, každá buňka o velikosti 6x2,5m. Objekt je ve velmi dobrém udržovaném stavu s užitnou plochou 120m². Součástí prodeje je zábradlí i schodiště. Sestava je kompletně vyklizena a připravena k okamžitému odvozu.

Nabízíme k prodeji komerční areál v zavedené průmyslové zóně Horních Počernic s výbornou dostupností na Pražský okruh, vhodný jako stabilní investice s výnosem a s významným rozvojovým potenciálem. Základní informace o areálu: • Celková plocha pozemku: 7 002 m² • Územní plán: výroba a skladování (VL/VS) • Stav pozemku: kompletně zpevněný • Přístup: 2 samostatné vjezdy Areál je kompletně zpevněný, napojený na IS (elektřina, voda, jímka, plyn na hranici) a disponuje dvěma samostatnými vjezdy s pohodlným přístupem pro TIR. Součástí je administrativní budova (3 NP), skladová hala cca 950 m² a doplňkové objekty se zázemím. Hlavní benefity • Okamžitý cashflow • Dlouhodobě obsazený areál • Atraktivní investiční příležitost v Praze • Výborná dopravní dostupnost - rychlé napojení na Pražský okruh • Zavedená průmyslová zóna • Vysoká poptávka po skladových plochách Dle územního plánu (VL/VS) je možná výstavba skladových, logistických nebo výrobních objektů, což dává areálu významný rozvojový potenciál. Areál představuje ideální kombinaci stabilního výnosu a budoucího rozvojového potenciálu v jedné z nejžádanějších průmyslových lokalit Prahy. Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.