Prodej komerčního areálu v Brně - Brněnských Ivanovicích Kaštanová 435/127, Brno - strategická lokalita naproti Makru Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový areál o celkové ploše 12 563 m² s výjimečnou polohou přímo u exitu 196 z dálnice D1 směrem do centra Brna. Areál se nachází v jižní části města na křížení dálnic D1 a D2, což zajišťuje excelentní dopravní dostupnost a činí jej ideálním místem pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Areál je vhodný pro skladování, logistiku, výrobu i prodej. Součástí areálu jsou výrobní plochy, sklady, kancelářské prostory a ubytovna. Lokalita má průmyslový charakter a územní plán umožňuje výstavbu nových hal či provozoven s využitím pro všeobecnou výrobu. Mimořádná dopravní dostupnost je zajištěna přímým napojením na dálnici D1, blízkostí dálnice D2 i centra města. Lokalita je strategicky situována naproti Makru v rozvíjející se části Brna, což podtrhuje její atraktivitu pro komerční účely. Areál je skvělou příležitostí nejen pro podnikatele hledající prostory a pozemky s možností dalšího rozvoje, ale také pro investory, kteří hledají stabilní výnos díky obsazenosti areálu. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ať už nemovitost financujete z vlastních zdrojů, nebo úvěrem, u nás NEPLATÍTE PROVIZI - jsme přímým majitelem nemovitosti.

Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o velikosti 120 m², situovaný v přízemí bytového domu na rohu ulic Bednářova a Sokolská v městské části Brno - Horní Heršpice. Objekt, který byl postaven v roce 2000 v blízké době projde kompletní revitalizací fasády. Dispozice a technické informace: • Celková plocha: 120 m² • Světlá výška místností: 2,8 m • Interiérové příčky jsou ze sádrokartonu - možnost úprav dispozice dle potřeb • Napojení na veřejnou kanalizaci, vodovod, plynovod a elektro • Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel • Prostor je vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele Využití: Prostory jsou aktuálně pronajaty internetovému obchodu s elektronickými cigaretami a příslušenstvím, který má zájem v pronájmu pokračovat i po změně majitele (v případě zájmu investora). V minulosti zde byla roky provozována lékárna. Aktuálně se na stavebním úřadě aktivně řeší kolaudace prostor na bytovou jednotku - úpravy jsou možné dle požadavků zájemce. Lokalita: Výborná dostupnost MHD i autem, v okolí kompletní občanská vybavenost. Rohová poloha zajišťuje dobrou viditelnost a přístupnost. Vhodné pro: • Obchodní prostory • Služby • Kanceláře • Možnost přestavby na bytovou jednotku Zaujala vás tato nemovitost? Ozvěte se pro více informací.

Patrový RD se dvěma byty 2+kk a 3+kk s terasou, zahradou a sklepem na Vás čeká na ulici Sokolova v Horních Heršpicích v Brně. Jak potenciál tohoto domu využijete, je jen na Vás (kancelářské prostory, komerční apartmány, prostor pro ordinace, aj.). Rekonstrukce domu proběhla postupně od roku 2020. Do domu vstoupíte společným vchodem, kde je chodba a vstupní dveře do bytu č. 1 a vedle do bytu č. 2. Podrobně se můžete podívat na půdorysy domu. Byt č. 1 je dispozicí 2+kk s užitnou plochou 44 m². vstupní chodba 3,80 m², koupelna se sprchovým koutem 4,37 m² (prostor pro pračku), kuchyňský kout a obývací pokoj 22,35 m², ze kterého vstoupíte na terasu 12 m², dětský pokoj 10,90 m² (okno situované do ulice). K bytu č. 1 je na chodbě k dispozici jedna místnost 3,20 m², která slouží jako sklad. Topení je podlahové elektrické. Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji. Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens: indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Do bytu č. 2 vstoupíme ze společné chodby 7,96 m² a pokračujeme do menší vstupní chodby. Odtud můžeme pokračovat dolů a na zahradu, kde je zastřešená terasa 18 m². Dále jdeme po schodech dolů do sklepa. Zde jsou připravené místnosti např. pro posilovnu a je zde také toaleta. Celý sklep 39 m² využívá byt č. 2. Z 1.NP tedy vstupní chodbou pokračujeme po schodech do 2.NP, kde navazuje byt 3+kk s užitnou plochou 57 m². vstupní chodba v přízemí 9,41 m², schodiště a chodba ve 2.NP 4,11 m², ze které jdeme do koupelny se sprchovým koutem 5,95 m² (prostor pro pračku), dále do pracovny 14,55 m² (okno do ulice), a z chodby pak do kuchyňského kouta s obývacím pokojem 17,62 m² (okno do dvora), posledním pokojem je ložnice 15,06 m² (okno situované do ulice). Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens: indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Topení je podlahové elektrické. Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Nyní jsou oba dva byty dlouhodobě pronajímány a nájemníci jsou zde spokojení. Termín předání RD je možný od 09/2025. PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme G. Brno a její jižní část patří k velmi oblíbeným lokalitám. V dosahu nechybí zajímavá místa pro volný čas, sportovní centra, cyklostezky a samozřejmě výborná dostupnost do centra. Financování možné hypotékou se kterou Vám rádi pomůžeme v rámci našich realitních a finančních služeb.

Hledáte moderní a nadčasový prostor pro Vaše podnikání? Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi moderní, industriální komerční prostor o výměře 173,6 m2, který se nachází v přízemí novostavby loni zkolaudovaného projektu ABT park, na atraktivní adrese - ulice Bohunická, Horní Heršpice v Brně. Tento prostor je ideální volbou pro širokou škálu podnikatelských záměrů a nabízí neomezené možnosti přizpůsobení nejrůznějším potřebám. Klíčové vlastnosti nemovitosti: • Velkorysý a otevřený prostor: Prostor je navržen jako vzdušný a otevřený, což umožňuje maximální flexibilitu při jeho využití. • Prostor si můžete dokončit přesně podle svých představ a potřeb: podlahy, osvětlení, rozvody silno a slaboroudu, případné vnitřní příčky. Ať už plánujete kanceláře, obchod, studio nebo jiné služby, vše je možné. • Možnost přizpůsobení: Díky možnosti instalace příček lze prostor snadno rozdělit až na tři na menší jednotky se samostatnými vstupy. • Široké možnosti využití: Tento prostor je vhodný pro ordinace, kanceláře, poradenská centra, vzdělávací instituce, obchody, galerie, kadeřnictví, barbershopy, masážní studia a mnoho dalších podnikatelských aktivit. Minimalistická architektura celého domu působí vyváženým a klidným dojmem. Mezi jeho přednosti patří také : - hliníková okna s izolačními trojskly pro maximální odhlučnění - pohledový beton na stropech a pilířích, vnitřní světlá výška 3,75 m2 - vlastní rekuperační jednotka pro stálou cirkulaci čerstvého vzduchu, pro letní měsíce s chlazeným vzduchem - kvalitní moderní standardy - čistý design obkladů, sanita v minimalistickém stylu Dobrá dostupnost jak do centra města, tak velmi rychlé napojení na dálniční síť. Uvedená cena je bez DPH. Možno dokoupit až 8 parkovacích stání u budovy. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace kontaktujte uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji vybavenou restauraci rychlého občerstvení, která se nachází na ulici Kaštanová v blízkosti OBI. Restaurace je zkolaudovaná pro gastro provoz, kuchyně je vybavená profesionálním zařízením (mj. fritéza 3x 15l, indukční vařič, chladničky a mrazáky, vodní lázeň, konvektomat, salátový bar, chladící vitrína, soda bar, pípa, výrobník ledu, myčka nádobí, gastro nádobí, atd.), k dispozici jsou dále stoly, židle, pokladna a pokladní systém. Provozovna má vlastní kamerový systém, 5 TV panelů a systém na vlastní rozvoz. Prostory jsou klimatizované, samozřejmostí je vzduchotechnika a Lapol - odlučovač tuku - v kuchyni, toalety pro personál a zákazníky. K restauraci náleží zahrádka o výměře 140 m2. Velkou výhodou je možnost přestěhovat budovu na jiné či vlastní místo, protože se jedná o montovanou budovu (dočasnou stavbu) umístěnou na dlouhodobě pronajatém pozemku. Pro dotazy nebo prohlídku volejte makléře.