Nabízíme k prodeji bytový dům určený k rekonstrukci, který se nachází v historickém centru města Litovel. Objekt je součástí městské památkové zóny a představuje ideální příležitost pro investory či developery, kteří hledají nemovitost s potenciálem a jedinečnou atmosférou. Dům se nachází na lukrativní adrese přímo v centru města, v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. V přízemí objektu se nachází tři samostatné komerční prostory s přímým vstupem z ulice, vhodné pro obchodní či gastronomické využití. V patře a podkroví je možné vybudovat několik bytových jednotek nebo apartmánů. Jedinečná příležitost vlastnit historickou nemovitost v samém srdci Hané - ideální pro ty, kteří ocení kouzlo staré architektury a potenciál do budoucna.

Nabízíme k prodeji třípodlažní cihlový bytový dům se čtyřmi byty a dvěma obchodními prostory, který se nachází na adrese Smrčkova 25 v městské části Olomouc - Hodolany. Tento rohový dům z 30. let představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje, spočívajícím zejména v možnosti rozšíření o další bytové jednotky. Poloha objektu je strategická a má skvělou dopravní dostupnost. Nachází se v bezprostřední blízkosti autobusového nádraží a na hlavní vlakové nádraží dojdete podchodem během pár minut. Tramvajová zastávka s přímým spojením do centra města je vzdálena přibližně 100 metrů od domu. Na městský obchvat se lze napojit přímo z ulice Ostravské. V blízkosti naleznete skvělé podniky, například vyhlášenou restauraci Entrée, Steak Restaurant a Café Kitchen. Dům má tři nadzemní podlaží, je podsklepený a nabízí celkovou užitnou plochu 555 m² (vč. schodiště, sklepu a půdy). Zastavěná plocha činí 189 m², celková výměra pozemku pak 207 m². V přízemí se nachází bytová jednotka 1+1 (43,15 m²), k níž náleží užívání dvoru o velikosti 28 m², a dále dvě komerční jednotky - prodejna potravin (47,72 m²) a kadeřnictví (31,77 m²), obě s přímým vstupem z ulice a velkými výlohami, které zajišťují dobrou viditelnost a atraktivitu pro podnikání. Ve 2. NP jsou dva byty: 3+1 s balkonem (81,05 m² + 5,61 m²) a 1+1 s lodžií (47,01 m² + 4,36 m²). Ve 3. NP je byt 2+1 (61,10 m²), propojený s půdní prostorem (18,24 m²), který umožňuje do budoucna byt rozšířit. Zbytek půdy (50,36 m²) má samostatný vstup ze schodiště a je tak vhodný k vybudování další bytové jednotky. Ve sklepě je 8 kójí a dostatek prostoru (113,87 m2) pro všechny jednotky v domě. Všechna podlaží jsou propojena centrálním schodištěm, na které se vstupuje hlavním vchodem z ulice Smrčkova. Užitná plocha bytů činí 232,31 m², nebytových prostor 79,49 m², celkem tedy 311,8 m². Zásadní přidanou hodnotou je rozvojový potenciál objektu. K dispozici je vizualizace možného rozšíření formou nadstavby, která ukazuje, jak lze půdní prostor přeměnit na další byty a dům rozšířit o jedno další podlaží. Alternativně lze využít i jednodušší variantu, formou půdní vestavby, kdy je možno vybudovat jednu jednotku 1+1 či 2+kk se samostatným vstupem z hlavního schodiště a dále rozšířit nebo změnit dispozici stávajícího bytu 2+1. Dům se nachází mimo památkově chráněné území a v zóně smíšené obytné zástavby. Od roku 2008 došlo k rozsáhlé rekonstrukci hlavních technických prvků objektu - výměna ležaté a svislé kanalizace (2008-2012), elektroinstalace ve všech jednotkách (2010-2015), nové rozvody plynu (2010), vody (2014-2018), topení v bytech (2010-2015). V roce 2010 byla položena nová střešní krytina na rovné části domu. Fasáda byla provedena v roce 1992, plastová okna a vnější dveře osazeny v letech 2015-2020. V roce 2023 byl pořízen pasport stavby včetně průzkumu dřevěných konstrukcí. V roce 2024 byla řešena vlhkost v prostoru kadeřnictví (zateplení stropu sklepa, úprava ventilace), a v jednom z bytů (2+1 v 3. NP) byl instalován nový kondenzační kotel. PENB je zpracován v roce 2025. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i plynovod. Každá jednotka má vlastní měření energií a samostatné vytápění. V bytech jsou instalovány plynové kotle (turbo nebo kondenzační), které zajišťují otop i ohřev vody. Nebytové jednotky mají přímotopy (kadeřnictví) nebo klimatizaci (potraviny), ohřev vody je řešen el. bojlerem/průtokovým ohřívačem. Nemovitost je aktuálně plně obsazena nájemci. U bytových jednotek jsou všechny nájemní smlouvy uzavírány na dobu určitou (1 rok) s pravidelným prodlužováním, v případě nebytových prostor na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měs./4 měs. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek o celkové rozloze 35096 m², nacházející se v průmyslové zóně Olomouce na ul. Holická, v katastrálním území Holice u Olomouce. Jedná se o soubor pozemků a staveb tvořící ucelený areál bývalých sladoven. Celý areál spadá dle územního plánu pod písmeno V - plochy smíšené výrobní. Tato investiční příležitost nabízí obrovský potenciál pro rozvoj a růst vašeho podnikání. S rozsáhlou zastavěnou plochou a možností pronájmu je tato nemovitost ideální pro investory hledající stabilní návratnost a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Komerční povolení umožňuje širokou škálu využití, ať už jde o skladovací prostory, výrobní haly či logistické centrum s možností rekonstrukce stávajících bytových domů. Díky výhodné poloze v průmyslové zóně a skvělé dostupnosti k dopravním tepnám je tato nemovitost strategickým aktivem pro váš podnikatelský úspěch. Areál je oplocený a je napojený na veškeré inženýrské sítě (vodovodní přípojka, studny na pozemku, vlastní trafostanice, optické kabely pro vysokorychlostní internet, dodávka tepla z tepláren aj. Dříve byl areál napojen na vlečku, což může být pro investory výhodou v případě uvažování o vlakové dopravě. Vlečka není v současnosti provozována a případné povolení by si zřizoval až nový vlastník. Veškeré stavby jsou ve špatném stavu z důvodu zatékání do objektů. Areál obsahuje: Objekt sladoven, který sestává z části určené pro bydlení, z části výrobní a z části dílen, které jsou navzájem propojeny. V 1.NP jsou umístěny chodby, kanceláře, laboratoře, sociální zázemí a sklepů. V 2.NP jsou tři bytové jednotky 1x 3+1, 1x 4+1, 1x 2+1, a 2x spíž a na mezipodestě 2x komora. V 3.NP jsou tři bytové jednotky 1x 4+1, 1x 1+1, 1x 2+1, a 2x spíž a na mezipodestě 2x komora. Část výrobní sestává z objektu humen, který je jednopodlažní, objektu sýpek a hvozdu, který je šestipodlažní a sestává se z: v 1.NP - kromě humen dále 2x hvozdů, nabíjecí stanice, manipulační chodby, skladu, výtahové šachty, prostoru pro sýpky, vstupního prostoru, kanceláře, skladu, umývárny, dílny, rampy s přístřeškem. V 2.NP - prostoru sýpek, sociálního zázemí, dvou hvozdů, dílny. V 3.NP, 4.NP, 5.NP, 6.NP - prostoru sýpek, manipulační plochy, sociální zázemí, dvou hvozdů. Část dílen je dvoupodlažní a sestává se z chodby, 2x skladu a 2x dílny v 1.NP a z dílny a sociálního zázemí, 2x kanceláře a kuchyňky ve 2.NP. Dále jsou zde umístěny dvě bytové jednotky 1+1, které jsou přístupné samostatnými vstupy. Na pozemku p.č. 282/7 je umístěn přízemní objekt se třemi sklady a jednou garáží. Podlahová plocha všech staveb je cca 19.951 m² Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitosti nejvýhodnější nabídce. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabídka prodeje spoluvlastnického podílu 5/8 na bytovém domě v Olomouci na ulici Zeyerova. Bytový dům má jedno podzemní a pět nadzemních pater. V domě se nachází celkem 20 jednotek, z toho 3 nebytové a 17 bytových (o dispozicích 1+1 a 3+1). Jednotky jsou pronajaté a jsou všechny udržovány a provozovány majitelem prodávaného podílu, a to na základě většinového podílu. Celková plocha jednotek je cca 1.116 m2 z toho předmětem prodeje je podíl o velikosti 5/8 (697,5 m2). Další 3 jednotlivé podíly jsou vlastněny třemi různými fyzickými osobami. Pozemek o velikosti celkem 332 m2, z toho zastavěná plocha 224 m2 a dvůr 108 m2. Více informací u makléře nabídky.

Vážení klienti. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji polyfunkční dům, uzpůsobený pro komerční účely v kombinaci s bydlením o dispozici 4+1. Dům se nachází v řadové zástavbě na ulici Rolsberská s velmi dobrým přístupem pro klienty a dodavatele. Stavba je funkčně rozdělena na obchodní část, kancelář, sklad a dvě dílny. Jedna z dílen je průjezdná a navazuje na výjezd z domu přímo do ulice Rolsberská. Vjezd do dílny je vybudovaný ze zadní části, po zpevněné komunikaci, která slouží také jako objížďka tohoto traktu Rolsberské ulice. V 1.NP domu nalezneme hlavní obchodní místnost, na ni navazující kancelář se sociálním zařízením a technickou místnost. Dále z hlavní obchodní místnosti je přímý vstup do dílen a skladu. Ve II.NP se nachází bytové jednotka o dispozici 4+1 a rozloze 118 m² s přístupem na pochozí část půdy. Bytová jednotka se rozkládá po celém podlaží původní stavby a sestává ze spojovací předsíně, ze které jsou přístupné dva samostatné pokoje, koupelna, kuchyň a půdní prostor. Z průchozí kuchyně, umístěné ve středu bytu je přístupný obývací pokoj s jídelnou a ložnicí. Dispozici lze snadno překonfigurovat a místnost rozdělit a zpřístupnit dle původních dveří, které jsou aktuálně zaslepené. Dispozice: 1.NP - Sklad - 41,6 m² Dílna I. - 62,5 m² Dílna II. - 64,6 m² Obchodní prostory se zázemím a kanceláří - 44 m² 2.NP - Byt 4+1 - 118 m² Dům je díky své polyfunkčnosti adaptovatelný na jakoukoliv výrobní plochu, implementovatelnou do stavby tj. např. - autoservis, zámečnická dílna, prodej a sklad průmyslového zboží, lehká výroba. Taktéž je adaptovatelný pro sídlo firmy s možností výrobní kapacity a zaměstnaneckého bydlení. V případě zájmu o prohlídku, prosím kontaktujte makléře. Fotodokumentaci výrobní plochy Vám zašleme individuálně na vyžádání.

Vážení klienti. Přicházíme s nabídkou prodeje investiční nemovitosti, která se může stát součástí projektu bytového domu v ulici Přichystalova. Předmětem prodeje je stavba technického vybavení. Stavba se nachází ve volném koncovém parteru jednoho ze zálivů ulice Přichystalova. Projekt bytového domu na Přichystalově je atraktivním investičním záměrem, který lze zrealizovat a dotvořit volné ukončení slepého zálivu Přichystalovy ulice. Budoucí stavba bude řešená na vlastním pozemku s variantním řešením dotykového bodu vedlejšího bytového domu. Novostavba bytového domu musí svou velikostí plně respektovat ráz okolních budov, výškovou hladinu a způsob využití. V 1. NP budovy lze vybudovat plochy pro komerční využití včetně společných prostor domu. Budoucí stavba může nabídnout až 12 bytových jednotek s průměrnou bytovou plochou cca 50 m² anebo ubytovací zařízení. Parkovací stání je možné v rámci projektu vybudovat na části pozemků v majetku obce. Závazkem akceptace vybudování parkovacích stání v zákonem stanovených limitech je koncepční dořešení parkovacích ploch v uličním zálivu i městské zeleně v celém zálivu ulice Přichystalova. Navrhované řešení parkování a městské zeleně je součástí prezentace nemovitosti. Městská část Hodolany, ve které se nachází lokalita Nový Svět je v poslední době známá svým stavebním rozvojem a průběžným zvyšováním kvality bydlení, zejména z hlediska dostupnosti služeb, blízkosti přírody a minimálního městského ruchu. Na Nový Svět bude v budoucnu opticky navazovat nově budovaná čtvrť Nová Velkomoravská. Jednu z velkých výhod je i zastávka MHD v blízkosti domu. V případě zájmu o více informací doporučujeme sjednat konzultaci s makléřem. Financování projektu lze bezplatně zprostředkovat s finančními specialisty, zabývajícími se stavebními projekty.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji historický rodinný dům s pěkným obchodním prostorem a velkou zahradou přímo na Masarykově náměstí v Uničově. Tento z velké části podsklepený rodinný dům s prostornou a pečlivě udržovanou zahradou s posezením, kašnou a jezírkem je tvořen v 1. NP průjezdem na zahradu a komerčním prostorem s plochou cca 121 m2 se samostatným vstupem a výlohou orientovanou na náměstí. Tento prostor užívaný jako prodejna, včetně vlastního sociálního zázemí má samostatný elektroměr i plynoměr. V 2. NP domu se nachází byt o dispozici 4+1 a výměře cca 173 m2 s prostornou vstupní halou, se samostatným vstupem do ložnice a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup do dětského pokoje. Ze vstupní haly je dále vstup do prostorné komory (cca 13m2) a ke schodům do půdního prostoru. Kuchyně, přístupná ze vstupní haly, je dále průchozí do chodby se vstupem do druhé ložnice, koupelny s vířivou vanou a sprchovým koutem a na samostatné WC. Velkou výhodou tohoto domu je velmi rozsáhlý půdní prostor o výměře cca 170m2. Okna domu orientovaná na jih, sever a severovýchod jsou dřevěná eurookna s dvojskly, podlahy jsou v obytných místnostech dřevotřískové, v obývacím pokoji, dětském pokoji a dvou ložnicích jsou pokryté koberci, v ostatních místnostech je PVC, keramická dlažba / teraco. Vytápění a ohřev vody jsou zajišťovány dvěma kombinovanými plynovými kotli, jeden určený pro komerční prostor v 1.NP domu, druhý, kondenzační je určený pro byt v 2.NP. Tento rodinný dům prošel v průběhu let rozsáhlou rekonstrukcí (nové omítky, podlahy, ústřední vytápění, rozvody vody a elektřiny). Z inženýrských sítí jsou k dispozici elektřina, městský vodovod, plyn i kanalizace. Dům je vybavený kamerovým systémem a klimatizací. Pečlivě udržované zahradě dominuje zahradní jezírko s umělým "potůčkem" a vodopádem, vlastní kašna s fontánou a menší altánek se zahradním posezením. Tento dům na uničovském Masarykově náměstí nabízí skvělou investiční příležitost nejen k pronájmu, ale také díky komerčnímu prostoru v 1.NP možnost využití k bydlení spojeným s podnikáním. Město Uničov nabízí veškerou občanskou vybavenost (základní a mateřské školy, poštu, autobusovou i vlakovou dopravu, kompletní síť obchodů a služeb, sportoviště, plavecký bazén, koupaliště, zimní stadion, kino a řadu dalších možností) a výbornou dopravní dostupnost nejen po dálnici do Olomouce nebo Mohelnice. Vice fotografií naleznete na webových stránkách RE/MAX. V případě financování koupě hypotékou doporučujeme využít bezplatné konzultace s naší úvěrovou poradkyní. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.