Продажа коммерческой недвижимости, Hlavní třída

Výjimečná investiční příležitost v centru Mariánských Lázní. Stabilní nájemní základ, prestižní adresa a mimořádný rozvojový potenciál! V samotném srdci Mariánských Lázní, na prestižní Hlavní třídě, ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný komerční areál s celkovou plochou přibližně 868 m² a pozemky o výměře cca 1 752 m². Areál tvoří dvě samostatné budovy: hlavní budova cca 697 m², vedlejší budova cca 171 m². Součástí areálu je soukromé parkoviště pro přibližně 16 vozidel se závorovým systémem a garáže o výměře cca 80 m². Součástí nabídky je také navazující stavební parcela s připraveným projekčním záměrem bytového domu orientovaného směrem do městského parku. Samostatný přístup do parku a okolní historická zástavba vytvářejí atraktivní podmínky pro další výstavbu. Budoucí projekt lze případně propojit s hlavním objektem a vytvořit širší rezidenční /komerční koncept. Komplex prošel v letech 2014-2015 rozsáhlejší modernizací, včetně obnovy inženýrských sítí, rozvodů elektřiny, vody, plynu a kanalizace, podlahových povrchů a oken. Objekt disponuje vlastním výtahem, kamerovým systémem a elektronickou požární signalizací. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nemovitost představuje kombinaci fungujícího komerčního provozu, stávajícího nájemního potenciálu a výrazných možností dalšího rozvoje. Díky atraktivní poloze, historickému charakteru, parkovacím kapacitám a navazujícímu stavebnímu potenciálu je zajímavá jak pro investora, tak pro strategického vlastníka s vizí budoucí transformace. Je to Investice, která funguje již dnes. Hlavní budova je z převážné části obsazena dlouhodobými nájemci. Různorodost nájemců a využití jednotlivých prostor vytváří stabilní základ současného nájemního modelu a zároveň ponechává novému vlastníkovi prostor pro další rozvoj podle vlastní investiční strategie. Objekt může sloužit jako reprezentativní sídlo větší společnosti nebo regionální centrála s kancelářskými a klientskými prostory. Horní podlaží lze využít také pro ubytování managementu, zaměstnanců či dlouhodobých spolupracovníků. V horním podlaží hlavní budovy již probíhají přípravy pro realizaci čtyř apartmánů. Prostory lze podle záměru vlastníka využít také pro kanceláře, ordinace nebo jiné komerční jednotky. Je tady i Výrazný potenciál pro specializovanou péči. Za mimořádně zajímavý dlouhodobý scénář lze považovat postupnou transformaci areálu na moderní zařízení specializované péče o seniory. V úvahu přichází například: domov pro seniory, Alzheimer centrum, zařízení dlouhodobé péče, nadstandardní seniorská rezidence s profesionálním pečovatelským a zdravotním zázemím. Centrální poloha umožňuje vytvořit zařízení, které nebude izolováno na okraji města, ale bude součástí živého prostředí Mariánských Lázní. V pěší dostupnosti jsou parky, kolonáda, služby, restaurace, zdravotnické zázemí i MHD. Mariánské Lázně mají dlouhou tradici v oblasti zdravotnictví, lázeňství a péče o klienty z ČR i zahraničí. Zajímavý potenciál představuje také německy mluvící klientela, pro kterou mají Mariánské Lázně dlouhodobě velmi dobré jméno. Mariánské Lázně jsou součástí světového dědictví UNESCO v rámci Great Spa Towns of Europe. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti kolonády, parků, hotelů, restaurací, obchodů a služeb. Naše nabídka umožňuje několik strategií: *Výnosová investice - zachování stávajících nájemních vztahů. *Firemní centrála - reprezentativní sídlo společnosti s možností vlastního ubytování managementu či zaměstnanců. *Postupná transformace - rozvoj apartmánů a dalších prostor. *Specializované seniorské zařízení. Právě spojení současného nájemního potenciálu s možností budoucího developmentu představuje jednu z hlavních hodnot této nabídky. S ohledem na charakter nemovitosti neposkytujeme veřejně kompletní informace. Nájemní vztahy, výnosy, provozní náklady, technickou dokumentaci, možnosti změny využití, informace k navazující parcele a připravenému projektu rádi představíme vážným zájemcům při osobní schůzce. Veškeré případné změny způsobu využití a stavební úpravy podléhají příslušnému posouzení a povolení dle platných práv

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej zavedeného hotelu rodinného typu (HOTEL HANÁ), který je umístěn bezprostředně na Hlavní třídě v Mariánských Lázní v těsné blízkosti krásných lázeňských promenádních parků. Hotel je zařazen do kategorie 3 hvězdiček. Ubytovací část tvoří celkem 27 lůžek a sice: 11 dvoulůžkových pokojů + 1 jednolůžkový pokoj + apartmán pro 4 osoby. Vybavení jednotlivých pokojů tvoří: WC + sprchový kout, televize, minibar, telefon, trezor. Pořízení této nemovitosti je vhodnou volbou pro investory, protože objekt nabízí multifunkční využití a sice jako hotel, jiný typ ubytovacích služeb popř. možnou přestavbu na bytový dům či jiné komerční využití. Z dalších služeb hotel nabízí uzavřené parkoviště hlídané kamerovým systémem, společenská místnost pro 30 hostů s možností využít pro rauty, školení, oslavy, jednání, schůze apod. V samotném hotelu je možné provozovat uvedené služby: pedikúra, manikúra, kosmetika, modeláž nehtů, plynové injekce, vakuové masáže, plynové obálky, masáže, aromaterapeutické masáže, půjčovna aut, kol a lyží apod. Dalším příslušenstvím hotelu je wellness (balneoprovoz): sauna, hydromasážní vana, perličkové koupele. K objektu dále náleží podílové spoluvlastnictví parkoviště umístěné do zadního traktu za objektem hotelu. Objekt byl vystavěn v roce 1905, celková rekonstrukce proběhla v roce 2006. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Doporučujeme. Ev. číslo: 656779.

Nabízíme k prodeji komerční objekt o celkové výměře 663 m², situovaný na frekventované hlavní třídě v Mariánských Lázních, v bezprostřední blízkosti světelné křižovatky. Díky výborné viditelnosti a vysokému pohybu místních obyvatel i návštěvníků města představuje nemovitost atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i investici. Objekt je vhodný pro široké spektrum využití - maloobchod, služby, showroom, zdravotnické zařízení, kanceláře či kombinaci více provozů. Součástí je také zásobovací rampa v zadní části budovy, která zajišťuje komfortní logistické zázemí. Významnou předností je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností a silným obchodním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro více informací a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře. S financováním rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního specialisty.

Prodej objektu pro širší komerční využití - dnes slouží jako prodejna automobilů s technickým zázemím. Objekty se prodávají prázdné, bez vybavení. Je možné za úplatu ponechat zařízení autoservisu v případě, že by zájemce chtěl provozovat autoservis. V části objektu u silnice je prodejna, v prvním patře se nachází kanceláře se sociálním zázemím a byt 4+1. V zadních prostorách v přízemí je zázemí pro zaměstnance a dílny. V podkroví zadního objektu lze vybudovat další jednu až dvě bytové jednotky. Ve všech částech budov objektu jsou toalety, sprchy a rozvod topení po místnostech. Velmi dobrá dostupnost, možnost parkování na nedalekém parkovišti i ve vnitřním dvoře. Vhodné pro prodejnu automobilů, náhradních dílů, techniky a hobby předmětů pro zahrádkáře a domácí kutily, využitelné pro občanské vybavení veřejného i komerčního charakteru, ale taky pro drobnou řemeslnou výrobu i jako zařízení pro sport a rekreaci. Bližší informace a prohlídku nemovitosti vám rádi zprostředkujeme.

Prodej domu s nebytovým prostorem v centru města Mariánských Lázních, který se nachází na ulici Hlavní třída (vjezd z ul. Komenského). Dům disponuje třemi nadzemními podlažími, kde v přízemí domu je umístěna autodílna s kanceláří a sociálním zázemím. V prvním a druhém patře je rozmístěn velmi prostorný, světlý byt s balkonem, kde v prvním patře se nachází velkorysý obývací pokoj, který je orientovaný na jižní stranu a má přímý vstup na balkon. Dále v prvním patře je umístěna hala s jídelním koutem, kuchyně, koupelna a oddělená toaleta. Ve druhém patře se nachází prostorná ložnice, pokoj, technická místnost, koupelna a také oddělená toaleta. Vytápění domu je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev vody bojlerem. Pozemek je z větší části pokryt zámkovou dlažbou a zbylá část je zatravněná. Dům, vzhledem umístění v centru města, je vhodný jak k podnikání, tak i k bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Nabízíme k prodeji velmi atraktivní investiční nemovitost situovanou na výhodné adrese v ulici Hlavní, č. p. 249, v části obce Aš. Tato lokalita se vyznačuje silnou poptávkou po pronájmech, což z ní činí ideální příležitost pro investory hledající výnosové nemovitosti. Nemovitost nabízí výborný potenciál jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro krátkodobé ubytování, například prostřednictvím platforem jako Airbnb či Booking. S vhodným stylingem a renovacemi může být dosaženo vysokého standardu, který přiláká širší spektrum nájemníků a zajistí stabilní měsíční příjem. Poloha nemovitosti je jedním z klíčových faktorů pro potenciální investory. Aš je známá jako atraktivní destinace, která láká investory z celé ČR díky své poloze v blízkosti německých hranic. Tato lokalita má dobré dopravní spojení a veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zvyšuje její atraktivitu pro nájemníky. Nemovitost je také vhodná pro budoucí rozvoj a přizpůsobení aktuálním trendům na trhu s nemovitostmi. Investor má možnost přestavět nebo modernizovat prostory a vytvořit tak unikátní bydlení, které splní současné požadavky trhu. Další možností je vybudování více bytových jednotek, což by výrazně zvýšilo potenciál výnosu z nemovitosti. Aktuálně se zde nachází 7 bytových jednotek v metráži od 80-100m2. Dále zde najdeme tři nebytové prostory, kdy ten hlavní historický prostor nabízí bezmála 400m2. V zadním traktu se nachází 10 garáží které jsou částečně obsazeny lidmi z domu a částečně z okolních domů. Celá nemovitost je dlouhodobě obsazena stabilními nájemníky. Aš je město s rostoucím zájmem o investice, což znamená, že investice do nemovitostí v této oblasti může přinést atraktivní návratnost. Dobře zvolená nemovitost v této lokalitě může v budoucnu zhodnotit vaši investici a zabezpečit stabilní příjem. Celkově je tato nemovitost skvělou příležitostí pro všechny investory, kteří hledají perspektivní investici na hlavním tahu města s možností zajímavého výnosu. Nezapomeňte, že kvalitní a dobře umístěná nemovitost je klíčem k úspěšnému investování. V případě zájmu o prohlídku a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.