Nabízíme Vám k prodeji nebytový prostor, který se nachází v suterénu v centru Hradce Králové, v ulici Havlíčkova. Velikost prostoru je cca 107 m². K prostoru je možné si pronajmout ještě další soubor místností (salónek, toalety, technické zázemí se sprchou). Nebytový prostor je zkolaudovaný a zrekonstruovaný na restauraci, která byla do roku 2020 v provozu. Je v osobním vlastnictví, je možné jej tedy financovat hypotékou. Restaurace prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2016 (elektřina v mědi, výměna vodovodních trubek, renovace baru, kuchyně - vše nerezové, toalety pro hosty). Restaurace má kapacitu cca 50 míst (s pronajatým salonkem). Salonek pojme max. 20 lidí. Restaurace je plně vybavena (veškeré vybavení je majitel ochoten přenechat). Součástí je i zachlazený pivní sklep se šesti kohouty. Restaurace je vytápěna plynovým kotlem. Ohřev vody probíhá též přes plynový kotel. Jsou zde litinové radiátory (dlouho drží teplo). V kuchyni je el. bojler na ohřev teplé vody. Tento nebytový prostor může mít i jiné využití nežli restaurace. Financování Vám rádi pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás při prohlídce.

Hledáte atraktivní investiční příležitost? Pak pro Vás máme jedinečnou nabídku komerčního domu v žádané, architektonicky cenné části historického centra Hradce Králové. Tento komerční, původně bytový dům z roku 1904, byl v průběhu let postupně rekonstruován a je aktuálně pronajímán nájemníky se službami v oboru kadeřnictví, masáže a kosmetiky. Jedná se o 3.podlažní dům se sklepní a podkrovní částí, který se dělí na následující: 1PP.: 5 sklepní prostory. 1NP.: 2 samostatně pronajatelné prostory - Kadeřnictví, provozovna, kosmetika a příslušenství (užitná plocha 136,30 m2) 2NP.: 4 prostory pronajatelné jako celek nebo jednotlivě se společným příslušenstvím - kadeřnictví, nehtové studio, masáže, solárium, fotoateliér a příslušenství (užitná plocha 128,30 m2) 3NP.: 4 prostory pronajatelné jako celek nebo rozdělené na 2 části - pedikůra, kadeřnictví, manikúra, masáže, kosmetika a příslušenství (užitná plocha 127,30 m2) 4NP: podkroví (zastavěná plocha 184 m2, výška stropu 4,70 m) K domu náleží vlastní zahrada ve vnitrobloku. Celý objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, vodu, elektro a plyn. Vytápění je zajištěno etážově pomocí plynových kotlů. Dům se nachází v klidné ulici, ústící na jedné straně na nábřeží Labe, na druhé straně na Masarykovo náměstí a pěší zónu s kavárnami, restauracemi, bary a obchody, oblíbená místa setkávání místních obyvatel. V blízkém okolí se nacházejí 3 městské parky, plavecký a zimní stadion, cyklostezka, náplavka. Využití objektu je proto variabilní - buď jako komerční nemovitost s provozovnami služeb, nebo opětovné převedení na bytové jednotky na pronájem/prodej, případně jako vícegenerační rodinný dům s vlastní zahradou a oddělenými komerčními prostory v přízemí. Unikátní výhodou v této lokalitě jsou dosud nevyužité půdní prostory s výškou stropů 4,70. Pokud vás tato zajímavá nemovitost zaujala, neváhejte se na mne obrátit pro podrobnější informace, případně prohlídku nemovitosti. V případě zájmu pro Vás máme připravené bezkonkurenční financování. Těšit se na Vás bude makléř Václav Jančík