Bydlení v atraktivní lokalitě Brno - Žabovřesky, je snem každého. My vám zde nabízíme dům, který je vhodný jak k rodinnému bydlení, tak i k podnikání díky své prostornosti a variabilitě využití. Jedná se o řadový dům s jedním podzemním podlažím a čtyřmi nadzemními podlažími, z nichž poslední dvě jsou podkrovím. Dispoziční uspořádání (užíváno jako sídlo firmy) 1.PP: sklep (vstup ze dvora) - podl. pl. 15 m2 1.NP: garáž, kancelář, sklady, soc. zázemí (původní nebyt. Prostor v RD) - podl. pl. 110 m2 2.NP: kanceláře se zázemím, terasa - podl. pl. 70 m2, (terasa 40 m2) 3.NP: kanceláře se zázemím - podl. pl. 60 m2 4.NP: kancelář - podl. pl. 25 m2 Dům je v udržovaném stavu. Cca před 13 lety došlo k výměně oken, dveří ve 2.NP, byly rekonstruovány koupelny, WC a kuchyně (mimo 1.NP), byly provedeny SDK podhledy, částečně byla instalována klimatizace a byly vyměněny koberce a PVC. Dům má sedlový krov s krytinou z betonových tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny zpozinkovaného plechu. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Vodorovné konstrukce jsou nespalné. Vnější omítky jsou vápenocementové, vnitřní omítky jsou vápenné. Podlahy jsou z keramické dlažby, PVC a koberců. Okna jsou dřevěná EURO, dveře hladké plné. Vytápění je zajištěno kotlem na plyn a podlahovým topením, ohřev TÚV u kotle. Elektroinstalace je světelná a motorová. Krom již zmíněných parametrů, se k nesporným kvalitám domu řadí i dostatek parkovacích míst, garáž vhodná také pro uskladnění věcí. Čtvrť Žabovřesky nabízí výhody bydlení s přírodou na dosah ruky, lesopark Wilsonův les, nedaleký nájezd na cyklostezku okolo řeky Svratky, Kraví hora, kde si můžeme v létě i zimě zaplavat. V blízkém okolí též několik mateřských, základních, středních a vysokých škol. Veškerá občanská vybavenost na dosah, tak stejně i nájezd na D1. K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, popř. pomoci vyřídit hypotéku. Těšíme se na prohlídce.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové ploše 207 m² v oblíbené lokalitě Brno - Žabovřesky. Prostor zahrnuje suterénní část bytového domu a přístavbu v úrovni 1. nadzemního podlaží. Objekt je evidován jako jiný nebytový prostor a v minulosti sloužil jako restaurační provoz. Jeho aktuální stav nabízí široké možnosti rekonstrukce a přizpůsobení, například pro služby typu barbershopu, tatérského studia či podobných podnikatelských záměrů. Technické parametry: • Kompletní inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, odpad) jsou zavedeny a funkční. • Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem přes radiátory. • Objekt je ihned k dispozici, bez právních omezení, věcných břemen či nájemních vztahů. Na vyžádání rádi zašleme půdorys stávajícího stavu. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Pokud hledáte prostor s velkým potenciálem a strategickou polohou, neváhejte nás kontaktovat. Virtuální prohlídka nemovitosti je k dispozici zde: https://realsee.ai/VbOOkXmj