Nabízíme k prodeji atraktivní komerční objekt v obci Dýšina, který je v současné době využíván pro drobnou výrobu. Díky svému rozsahu a variabilní dispozici nabízí budova nepřeberné množství možností využití - od výrobních a skladových prostor přes moderní kanceláře, prodejny, ordinace až po potenciální přestavbu na byty v rámci developerského projektu. Detailní popis objektu: Objekt disponuje celkovou užitnou plochou 2 x 400m2, která je rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází rozsáhlá výrobní hala a sklad, které jsou ideální pro výrobní provozy i logistiku. Druhé podlaží nabízí další využitelné plochy, kde lze vybudovat kanceláře, zázemí pro zaměstnance nebo další výrobní kapacity. Obě podlaží jsou propojena výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup a efektivní provoz. V prvním podlaží se aktuálně nachází i šatny a sociální zázemí. Druhé podlaží pak disponuje vlastními kancelářemi, též šatnami a sociálním zázemím, což zvyšuje komfort pro zaměstnance i návštěvníky objektu. Zastavěná plocha budovy činí 428 m2 a k objektu patří pozemek o rozloze 1 310 m2, který nabízí dostatek prostoru pro parkování, rozšíření budovy nebo další výstavbu. Technické vybavení a zázemí: Objekt je připojen na veřejný vodovod a obecní kanalizaci, což zajišťuje spolehlivé zásobování vodou a odvádění odpadních vod. Vytápění je řešeno prostřednictvím elektrických přímotopů, což umožňuje snadnou regulaci teploty v jednotlivých prostorách. Ohřev vody zajišťují dva velké bojlery, které pokryjí potřeby provozu i zázemí. Na hranici pozemku je přiveden plynovod, což otevírá další možnosti pro případnou modernizaci vytápění nebo využití plynu pro provozní účely. Lokalita a doprava: Objekt se nachází v klidné části obce Dýšina, která je vzdálena pouhých cca 10 minut jízdy autem od Plzně a zároveň téměř v těsné blízkosti dálničního přivaděče k dálnici D5. Díky výborné dopravní dostupnosti je lokalita vhodná pro podnikání i bydlení. Přímo u objektu se nachází autobusová zastávka městské hromadné dopravy, což zajišťuje snadný dojezd pro zaměstnance i návštěvníky. Aktuálně celý objekt využívá společnost Fortec, která by při prodeji nemovitosti garantovala pronájem do konce roku 2026.

Exkluzivně nabízíme v obci Dýšina dům - ( bývalí ) penzion o podlahové rozloze cca. 299m2. Plocha zastavěná je podle K.Ú. 109m2. Budova stojí na rovinatém pozemku o rozloze 179 m2 z toho lze 70m2 je pozemek kolem domu. Dům je po rekonstrukci předchozím majitelem který měl stavební firmu tudíž nešetřil na stavebních materiálech a pracích. Nynější majitel dům udržuje a zároveň pronajímá jednotlivé pokoje. Dům je částečně podsklepený. Ve sklepě se nacházejí dvě sklepní kóje. Jedna kóje je technická - bojler, plynový kotel, studánka s čerpadlem. Druhý sloužil na sudy piva a potraviny. V přízemí se nachází chodba se šatní skříní, schodiště do patra a do sklepa. Bar s posezením s masivního dřeva strop klenby. Hlavní prostorná místnost (přízemí) - kuchyňský kout s rohovou kuchyňskou linkou - masiv- se zabudovanými spotřebiči - sporák, myčka. Lednice, rychlovarná konvice, kuchyňské nádobí. V jídelní části stoly, židle, skříňky a komody též s masívu. Samozřejmě nechybí WC s umyvadlem a za zmínku stojí velká komora s regály. V prvním patře se nachází dva prostorné vybavené pokoje - manželské postele, sedací souprava, stolky, stoly, židle, komody. Sociální zařízení - vany, sprchy, umyvadla, zrcadla, WC. V podkroví je též vybavený pokoj se sociálním zařízením. Zbylé poslední dva vybavené pokoje mají na chodbě společnou sociální místnost - vana, umyvadlo, WC. Střecha je sedlová - tašky. Podlahy beton, trámy, OSB desky, dlažba, linoleum, koberce. Okna, vikýře, vchodové dveře EURO. Stropy rovné, v jídelně přiznané trámy, sklep a bar klenby. Vytápění je plynovým kotlem po celém objektu. Voda a kanalizace s obecního vodovodního řádu. Elektrická energie 380W. U domu je kout - venkovní posezení. Před domem je vydlážděná plocha lze parkovat jedno až dvě auta. Objekt je oplocený - zděná hradba, vrátka a dvoukřídlí vrata zajišťuje naprosté soukromí. Doporučuji objekt nejen k podnikání ale i jako vícegenerační rodinný dům. V obci Dýšina je občanská vybavenost Z.Š, M.Š, Z.S. obchodní domy, pošta a je společně s vesnicí Nová Huť vzdálena od Plzně cca. 8.km kde je úplná občanská vybavenost. Okolí - rodinné domy, les, pole, louky. Vzhledem k lokalitě a stavu domu Vám doporučuji prohlídku. Cena k jednání. Právní a finanční servis Vám rádi zajistíme. ‌ ‌ ‌ ‌