V zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící patrový komerční objekt s přízemní přístavbou o zastavěné ploše 1133 m2 s celkovým pozemkem 1387 m2. Budova se nachází v klidné lokalitě nedaleko centra Rumburku a je přístupná ze silnice I. třídy č. 9. Před budovou je oplocená zpevněná plocha vhodná k vykládce (vzhledem k velikosti pozemku a vstupních vrat lze vykládat i kamiony), s možností parkovat cca 8 automobilů.Přízemí o celkové ploše 901 m2 lze využívat pro lehkou výrobu, velkoobchodní sklad, prodejnu a kanceláře. Vzhledem k lokalitě a stavbě lze 1. patro o ploše 153 m2 využít k vestavbě 2 bytů nebo jednoho nadstandardního. Objekt je po kompletní rekonstrukci v roce 2009 a je napojen na elektřinu (220 / 380V), zemní plyn, vodovodní řád, kanalizaci, alarm, internet a je v současné době vytápěn dálkově. Budova má sedlovou střechu a je ve velmi dobrém stavu, takže ji lze okamžitě užívat. V přízemí budovy je vstupní hala (bývalá prodejna) se schodištěm do 1. patra a přístupem do všech kanceláří, skladovacích a výrobních prostor. Po levé straně objetu jsou kanceláře, kuchyňka a skladovací prostor za ní, dámské a pánské WC, dále pak hlavní kancelář s prosklenými dveřmi (tato je vybavena klimatizací), prostorná klimatizovaná zasedací místnost, dále pak dílna vybavena rekuperací a velký sklad ve tvaru L s velkými vjezdovými vraty. Na pravé straně chodby se nachází další dílna a za ní sklad cca 240 m2. V 1. patře je zrekonstruovaný prostor (nová podlaha, stěny, snížené stropy s rozvodem elektřiny pro osvětlení, plastová okna, přivedená elektřina, voda i odpady), dále pak místnost s toaletou a umyvadlem. Vzhledem umístění, velikosti, stavu a výnosu nemovitosti z pronájmů se jedná o velmi zajímavou investici). Majitel preferuje prodej formou převodu 100% podílu společnosti, vlastnící nemovitost. V případě zájmu Vám zajistíme výhodné financování této nemovitosti naším úvěrovým specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři 7 dní v týdnu.

Máme pro Vás novinku, Stylový penzion s kompletním zázemím a přidruženým objektem pro soukromé akce - Jiřetín pod Jedlovou o celkové výměře 1295 m² ‌ Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační a ubytovací komplex v srdci Lužických hor - v atraktivní turistické lokalitě Jiřetín pod Jedlovou, na adrese Dvořákova. Celý areál je ideální investicí pro podnikání v oblasti ubytování, gastronomie a pořádání soukromých či firemních akcí. Hlavní budova - Penzion AVe • Profesionálně vybavená kuchyně • Prostorná klimatizovaná společenská místnost až pro 50 osob • Privátní salonek, plně vybavený bar s výčepem • Vnitřní zahrada s dalším barem, venkovním grilem, ohništěm, kapacita až 30 osob • Výtahem propojená s kuchyní Ubytování: • 4 komfortní pokoje s vlastní koupelnou • 3 plně vybavené apartmány s kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí (2 s klimatizací a střešními okny) • Všechny prostory jsou vkusně a kompletně zařízeny Další zázemí: • Bytová jednotka v přízemí • Vinný sklep pro 20 osob s kuchyňkou a vinotékou • Skladové prostory (u kuchyně i ve sklepě) včetně chladicích a mrazicích boxů • Zabezpečovací a kamerový systém, Wi-Fi v celém objektu • Energetická třída: E Samostatný objekt „Stodola“ 2 patra, 160m • Oddělený vchod ze zahrady i z ulice • Společenská místnost až pro 35 osob • Kuchyň, koupelna, WC, sprcha, sauna • V patře salonek a ubytování až pro 12 osob • Vytápění plynovým kotlem + krbová kamna JOTUL • Energetická třída: F Technický stav a vybavení • Kompletní rekonstrukce: nové rozvody vody, elektřiny, plynu a kanalizace • Kondenzační plynové kotle v každém podlaží + krbová kamna • Kompletní revize (elektřina, plyn, komíny) • Plně funkční a ihned připravené k provozu Součástí prodeje je kompletní vybavení: • Gastronomická technika, chladicí boxy, nábytek, dekorace, venkovní posezení, gril, barové vybavení a další Malebná horská obec v Lužických horách je ideální destinací pro celoroční rekreaci: • Hora Jedlová (774 m) - rozhledna, restaurace, lyžařské sjezdovky • Křížová hora s křížovou cestou - barokní kaple s výhledy • Zřícenina hradu Tolštejn - s turistickou restaurací • Bikepark a ski areál Jedlová - aktivní zábava pro celou rodinu • Rozsáhlá síť turistických a cyklistických tras • Blízkost NP České Švýcarsko - pouhých 25 minut jízdy ‌ Obec je klidná, s výbornou dostupností, a přesto v centru turistického dění. S financováním Vám určitě pomůžeme V případě zájmu o více informací, zaslání technické dokumentace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.