Venta de locales - Duchcov

Exkluzivně k prodeji čtyřpodlažní nemovitost s kombinací rezidenčního a komerčního využití a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje. V přízemí se nacházejí dva samostatné komerční prostory vhodné pro obchod, kanceláře či služby. První patro tvoří dvě bytové jednotky 1+kk o výměře 49 m² a 39 m², ve druhém patře je bytová jednotka 3+1. Půdní prostory zároveň nabízejí možnost vybudování dalšího bytu 3+1. Silnou stránkou nemovitosti je diverzifikace využití, více samostatných jednotek a prostor pro další zhodnocení. Nabídka je vhodná pro investora hledajícího nemovitost s dlouhodobým výnosovým potenciálem a možností dalšího rozšíření. Výhodou je poloha v centru Duchcova, kompletní občanská vybavenost a dobrá dostupnost do Teplic. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji činžovní dům se zastavěnou plochou 157 m2 se 2 byty, obchodním prostorem a zahradou v Duchcově, ulice Masarykova 75/6. Dům je vhodný k rekonstrukci. 1. NP - 2x obchodní prostor cca 120m2. Mezipatro původně prostor sklad 1+kk. 2. NP- byt 3+1 cca 100m2 3. NP- možné vybudovat byt 3+1 nebo menší 2x 2+kk. Na pozemku se nachází skladovací prostory. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě města s dobrou dostupností a docházkovou vzdáleností do centra města, parku a obchodů. Volný ihned. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

Prodej komerčního objektu - restaurace se dvěma sály o užitné ploše 669 m2, venkovní terasou 125 m2, stojící na pozemku o velikosti 2445 m2, ulice Školní 545/3, Duchcov. Objekt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci: fasáda, plastová okna, část střechy, interiérových prostor, koupelny, kuchyně. Restaurace je oblíbená mezi místními i turisty a je ihned připravena k provozu. Disponuje kompletním zázemím včetně vybavené kuchyně, skladových prostor a venkovního posezení ve vlastním dvoře. Nachází se na žádaném místě v Duchcově, v blízkosti rybníku Barbora a centra města s výbornou dopravní dostupností. K restauraci náleží rozlehlá terasa vhodná pro letní sezónu, oslavy a venkovní posezení. Pozemek kolem objektu je oplocen a nabízí dostatek parkovacích míst pro návštěvníky i personál, v současnosti objekt slouží jako zavedená restaurace Efko Club, jejíž interiér je vhodný pro konání plesů, svateb, firemních večírků či rodinných oslav. Dispozice objektu umožňuje různá podnikatelská využití, nejen v oblasti gastronomie. Vytápění objektu a ohřev vody zajišťují dva zánovní plynové kondenzační kotle. 1.NP- Restaurace s venkovní terasou, kuchyně, pódium, hlavní sál, vedlejší sál, kuchyně, chodba, dámské a pánské toalety. 2.NP - patro s posezením v hlavním sále Objekt bude volný dle domluvy. Vzhledem k tomu, že ještě není k dispozici štítek PENB, je uváděna kategorie G. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možný také protiúčet za jinou nemovitost ( byt, dům, zahradu, garáž, pozemek).

V zastoupení majitele nabízí k prodeji rozsáhlý průmyslový areál bývalé porcelánky v Duchcově u Teplic o celkové rozloze 11 341 m2. Areál, nacházející se v samém srdci města, představuje skvělou příležitost pro realizaci odvážných investičních vizí. Areál se skládá z 11 samostatných budov, včetně hlavní čtyřpodlažní budovy s plochou cca 2 800 m2, a nabízí široké možnosti přizpůsobení pro podnikání, výrobu či moderní služby. Co dělá areál výjimečným? Lokalita - Areál se nachází v zástavbě městského centra, což přináší nejen logistickou výhodu, ale i blízkost k pracovní síle, občanské vybavenosti a službám. To z něj činí atraktivní lokalitu jak pro průmyslové využití, tak pro kombinaci výroby s administrativními a obchodními prostory. Flexibilní rozvojové plány - Velká plocha areálu umožňuje nejen přizpůsobení budov, ale také rozšíření o nové objekty, například pro skladovací haly, showroomy, výstavní prostory nebo specializované dílny. Areál lze rovněž rozdělit na menší jednotky a nabídnout je jako pronájem pro více nájemců. Prostor pro inovace - Představte si výrobní závod kombinovaný s moderními coworkingovými prostory nebo vzdělávacími centry pro školení zaměstnanců v oblasti technologií. To vše na místě, které díky dotačním programům může být zrekonstruováno za zlomek obvyklých nákladů. Možnosti kulturního využití - Zájemci z oblasti kreativních průmyslů mohou v historickém areálu vytvořit multifunkční prostory pro galerie, ateliéry, nebo dokonce menší kulturní centrum. Výjimečná atmosféra a průmyslový ráz budov přidávají na atraktivitě pro akce zaměřené na design a umění. Proč investovat právě teď? Ministerstvo průmyslu a obchodu aktuálně podporuje projekty regenerace brownfieldů. Investice do revitalizace tohoto areálu tak může být finančně výhodná a zároveň poskytnout zázemí pro dlouhodobé podnikatelské záměry. S rostoucím zájmem o přesun výroby zpět do Evropy a zvýšenou poptávkou po skladovacích prostorách se průmyslové nemovitosti v centrech měst stávají vysoce žádanými. Žádosti pro dotace jsou přijímány od 17.2. - informace u makléře MPO ČR vyhlásilo I. výzvu z programu Renovace brownfieldů pro cestovní ruch. Podpora je určena malým a středním firmám mimo Prahu, zaměřeným na ubytování, stravování a kulturní aktivity (CZ NACE 55, 56, 91.2). Lze financovat renovace budov, vybavení, dokumentaci i přípravné studie. Dotace 3100 mil. Kč, podpora 2560 % dle velikosti firmy a regionu. Příjem žádostí: 17. 2. 2025 31. 10. 2025. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

K prodeji komplex investičních budov, celková plocha pozemku je 3.632 m2. Parcely č. 207, 208,209,210,211/1 - k.ú. Duchcov Momentální roční výnos z pronajatých budov je 1.080.000,-Kč. Bytový dům, ul. Husova 1574/31A. Užitná plocha 660 m2. Roční výnos z nájemného: 780.000,-Kč Dům má svou vlastní kotelnu a je po částečné rekonstrukci: střecha, fasáda, zateplení, plastová okna. V domě je 8 bytů, které jsou obsazeny slušnými dlouhodobými nájemníky. Byty jsou moderně vybaveny. Areál u domu je uzavíratelný a nabízí dostatek parkovacích míst. Byty jsou vybaveny kamerovým systémem. Dispozice všech bytů je 2+1 : Byt č. 1 (66,2 m2), Byt č. 2 (52,3 m2),Byt č. 3 (67,7 m2), Byt č. 4 (73 m2),Byt č. 5 (94,2 m2), Byt č. 6 (66,2 m2), Byt č. 7 (55 m2), Byt č. 8 (67,7 m2), Administrativní budova, ul. Husova 553/33 - k budově je pronajímán i sklad na parcele 209. Roční výnos z nájemného je 300.000,-Kč ročně. Kancelářské prostory mají užitnou plochu 278 m2 a sklad 315 m2. Administrativní část se nachází v 2.NP některé kanceláře jsou odděleny příčkami, některé zcela samostatné, na patře také kuchyňka, 2 x WC, Otop a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle. V 1.NP 3 x skladovací prostor, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorná garáž. Bytový dům Husova 358/31 (užitná plocha 640 m2) Dům je neobydlený, dlouhodobě bez větších investic - ve stavu připraveném k vlastní realizaci. Je potřebná oprava střechy a interiérů 1.PP sklepní prostory, 1.NP obchodní prostor, 2 x rozlehlá hala a přilehlé místnosti (některá okna vyměněna za plastová), 2.NP byty, 3.NP byty Díky rozloze domu by bylo možné vytvoření zhruba 8-10 bytových jednotek. Bytový dům Husova 440/29 (užitná plocha 600 m2) Dům je neobydlený, dlouhodobě bez větších investic - ve stavu připraveném k vlastní realizaci. Je potřebná oprava střechy a interiérů 1.PP sklepní prostory, 1.NP obchodní prostor, větší místnosti, 2.NP byty, 3.NP byty Díky rozloze domu by bylo možné vytvoření zhruba 7-9 bytových jednotek. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možný také protiúčet za jinou nemovitost ( byt, dům, zahradu, garáž, pozemek).

Exkluzivně Vám nabízím prodej řadového činžovního domu s šesti bytovými jednotkami v klidné ulici Jungmannova v Duchcově. Dvoupatrový bytový dům v osobním vlastnictví je v současné době plně obsazený dlouhodobě platícími nájemníky, jedná se o zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytů: přízemí 2 x 1+1, první patro 1 x 1+1, 1x 2+1, druhé patro 1 x 1+1, 1x 2+1, dům je podsklepený. K nemovitosti náleží zahrada o rozměrech 190m2. Aktuální čistý výnos z pronájmu činí 33.800,- Zdrojem vytápění je plynový kotel na chodbě, zdrojem ohřevu vody je bojler. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost včetně nemocnice, sportovního areálu, kina nebo koupaliště v blízkém okolí. Financování pro vás rádi zajistíme. Pro bližší informace nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku zakázky.

VÝHODNÁ INVESTIČNÍ A DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST. Nabízíme k prodeji dům v Duchcově se zahradou o celkové výměře 635 m2. Dům je po částečné rekonstrukci, připraven k dokončení a výraznému rozšíření kapacity až na 11-12 bytových jednotek o dispozicích 1+1 a 1+2. Předpokládaný měsíční příjem z nájemného po dokončení projektu je 130 000 -150 000 Kč. Na domě je nová střecha, okapy a oplechování, proběhla výměna plastových oken a je nová přední fasáda domu. Dům je částečně podsklepen, má velkou zahradu, kde je možná výstavba dalšího bytového domu (cca 12 bytových jednotek), dále instalace fotovoltaiky + ohřev TUV, možnost generovat další příjem z prodeje energií nájemníkům. Nemovitost je vhodná pro investora nebo developera hledajícího projekt s vysokým výnosovým potenciálem a možností dalšího rozvoje. Výhodou je 25 letá zkušenost vlastníka s pronájmem bytových domů v Duchcově a možnost předání know-how v oblasti výběru nájemníků a správy. Podrobné info u makléře, prohlídka možná kdykoli.

Nabízíme k prodeji celý bytový dům, který disponuje osmi bytovými jednotkami a půdním prostorem, jenž přímo vybízí k vybudování dalšího atraktivního podkrovního bytu. Velkou výhodou je nová střecha, která výrazně snižuje počáteční investice. Objekt je částečně podsklepený a jeho součástí jsou také tři garáže, z nichž jedna je vybavena montážní jámou. To ocení nejen nájemníci, ale i případní podnikatelé. K domu náleží dvůr ve vnitrobloku, který poskytuje dostatek soukromí i možnosti dalšího využití. Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě drží příznivou pořizovací cenu, což činí Duchcov zajímavou volbou pro investory hledající stabilní uložení prostředků s potenciálem růstu. Dům je v tuto chvíli prázdný a neobydlený. Čeká tedy na nového majitele. Do nedávna byl celý kompletně pronajímán a případnému zájemci je určitě možné poskytnout přehled výnosů, jenž plný provoz bytového domu nabízí. Ve fotogalerii jsme pro Vás připravili i možné vizualizace celého objektu a ve videu i celého bytového domu. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí realizovat vlastní investiční záměr a vytvořit hodnotné bydlení s budoucím výnosem. Využijte příležitost proměnit tento dům v místo, kde se investice mění v dlouhodobou jistotu. Pro osobní prohlídku či další informace, volejte kdykoliv. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Barokní stavba v srdci Duchcova k prodeji. Restaurace s pensionem? Apartmánový či bytový dům? Případně sídlo firmy s možností komerčních prostor? Stavba s téměř 300 letou historií znovu ožije. Místo, které sloužilo jako zázemí varhaníků a dalších profesí z protějšího zámeckého kostela Zvěstování Panny Marie. Místo, kde se narodil český hudební skladatel František Xaver Parč. Místo, na které hledáme schopného investora s jasnou vizí. Tato nemovitá kulturní památka se nachází v centru města Duchcov, přímo naproti kostelu a zámku. Díky zajímavé architektuře, půdorysu a dvoru vybízí k vytvoření pensionu s restaurací nebo bytového či apartmánového domu, případně i jako sídlo firmy. Celkem zde může vzniknout 7-9 bytových jednotek, případně restaurace s pensionem o 7-8 pokojích. (viz půdorysy ve fotogalerii). Plocha místností s podkrovím cca 407 m2 Celková plocha vč. terasy, balkonu i sklepních prostor cca 500 m2. Zastavěná plocha cca 244 m2 Dvůr cca 65 m2 Možnost vybudování až 9 bytů ve dvou podlažích + podkroví. Přední stavba vznikala postupně od první poloviny 18. století, zadní stavba s dvorem v polovině 19. století. Stavba nabízí řadu architektonických prvků, klenebních systémů z období baroka. Výhodou jsou i samostatné vstupy ze dvora do různých částí objektu. Průčelí domu je částečně omítnuto, střešní krytina pálená taška zdobená,volskými oky,. Konstrukce budovy má pevné základy, částečně podsklepené. Ve sklepě kombinace kameniva a cihel, zatímco v ostatních částech je pouze cihla. Sklepní prostory jsou rozlehlé na cca 70 m2, s kopanou studnou a dvěma místnostmi. Využity mohou být i k archivaci vín. V současné době je dům napojený na elektřinu (elektroměr), vodoměr a dle stavebního úřadu i na veřejnou kanalizační síť. Vytápění části budovy kamny a ohřev TUV bojlerem. Objekt je určený k celkové rekonstrukci. Důležitá je osobní prohlídka. Dům se nachází přímo v centru obce a křižovatky turistických tras, což znamená výhodnou polohu pro investora i turisty. V blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost veřejné dopravy (vlak na Prahu i KV), autobusová doprava do Teplic. Tato kulturní památka nabízí jedinečnou příležitost pro investici v centru města Duchcov. Využijte své kreativity a přeměňte tento dům na stylový pension s restaurací nebo bytový dům s komerčními prostory. Věřím, že zde můžete vytvořit jedinečný a smysluplný projekt. Výměry jednotlivých podlaží mají informativní charakter. Zařazeno v památkovém katalogu pod číslem 1000448362. Adresa G. Casanovy č. 17, Duchcov.