Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Dubí u Teplic

Nabízím vám k prodeji bytový dům rozdělený na 3 bytové jednotky a 1 nebytový prostor a ke každé jednotce je vymezeno vlastnické právo. Historický dům je situovaný v obytné zástavbě v blízkosti centra města Teplice, ulice Ruská. Užitná plocha domu činí 590 m², výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 344 m²z toho zahrada 275 m². Dům je podsklepený, sklep je rozdělen na sklepní kóje a společné prostory. 1. NP Vstupní chodba Nebytová jednotka 3+1 (119 m²). Prostor je zkolaudován na ordinaci. 2. NP Bytová jednotka 4+kk + 1 terasa (143 m²). 3. NP Bytová jednotka 3+1+2 balkony (144 m²). 4. NP Bytová jednotka 1+1+balkon + půdní prostor (140 m²). Za domem je udržovaná zahrada se zahradním domkem a bazénem (275m²). Každá bytová jednotka má vlastní měření energií a plynový kotel pro vytápění s rozvodem do radiátorů a pro ohřev vody. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a veřejnou kanalizaci. Lokalita - v blízkosti centrum města s kompletní vybaveností. V pěší dostupnosti je náměstí a městské služby - obchody, supermarket, restaurace a kavárny, základní škola a mateřská škola, lékárna, pošta, nemocnice, autobusové a vlakové nádraží. Lázeňské město Teplice zároveň nabízí pracovní příležitosti, turistiku i rekreační využití, což podporuje dlouhodobou obyvatelnost oblasti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji investiční příležitost s obrovským potenciálem: Činžovní dům v Hostomicích nad Bílinou po celkové rekonstrukci, plně obsazen nájemníky, s velkým stavebním pozemkem. Jedná se o nemovitost s jistým výnosem a možností dalšího rozvoje, v osobním vlastnictví, na adrese Školní náměstí, Hostomice nad Bílinou. Mezi základní parametry nemovitosti patří užitná plocha domu 487,49 m2, zastavěná plocha domu je pak 262 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a má tři nadzemní podlaží, včetně podkroví a skládá se z těchto bytových jednotek: 1NP - 2+1 (53,58m2), 2+1 (51,82m2), 2+kk (45,12m2) 2NP 3+1 (69,06m2), 2+kk (42,51m2), 3+1 (66,77m2) 3NP 2+1 (61,88m2), 2+kk (38,05m2), 2+1 (58,7m2). Celková plocha pozemku je 4 528 m², z toho stavební pozemek 2 189 m2, zbývající část pozemku je vedena jako zahrada a trvalý travní porost, což nabízí dostatek soukromí a zeleně a má případný potenciál k dalšímu využití nebo podnikání. Na stavebním pozemku se nachází stodola a vedlejší hospodářská stavba, což vybízí k dalšímu rozvoji, případně nové výstavbě. Obec Hostomice disponuje veškerou občanskou vybaveností. Základní škola se nachází přímo naproti domu přes ulici, v obci je dále mateřská škola, praktický lékař, zubař i lékárna. Město Bílina je vzdálené pouze 6 km. Stavební dokumentace, půdorysy a nájemní smlouvy budou vážnému zájemci na vyžádání předloženy. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostor pro vlastní podnikání, ordinaci nebo služby? Nabízím k prodeji nemovitost, kterou můžete využít podle svých potřeb. Nebytový prostor o výměře 119m2 je situován v přízemí historického městského domu v centru města Teplic, na ul. Ruská. Prostor byl využíván jako ordinace praktického lékaře a v současné době je tak i zkolaudován. Dispozice nabízí 4 prostorné a variabilně využitelné místností. Velkou výhodou je voda a odpad zavedený v každé místnosti a k dispozici jsou také 2 samostnatná WC, každé se vstupem z jiné předsíně. Díky tomu je prostor vhodný nejen pro zdravotnické a terapeutické služby, ale také například pro kosmetické či tetovací studio, rehabilitaci, kanceláře nebo další podnikatelské záměry. Zajímavou možnost představuje také případná změna využití k bytovým účelům, kterou lze řešit při splnění příslušných právních a stavebně - technických podmínek. Prostor se nachází v krásném historickém městském domě s dochovanými architektonickými prvky. Vysoké stropy, původní dveře a velkorysé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň poskytují dostatek prostoru pro moderní využití. Bonusem je podíl na společných prostorách domu a také podíl na udržované zahradě, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. K dispozici je altán a v letních měsících také bazén. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní vícebytovou nemovitost na adrese Ulice Ruská, Část obce Pozorka, Obec Dubí, okres Teplice, která představuje výbornou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Dům je rozdělen na tři bytové jednotky, což nabízí možnost diversifikace rizika a stabilního pasivního příjmu. Nemovitost byla nedávno modernizována, což zajišťuje její bezproblémový provoz a snížení nákladů na údržbu. V celém domě byla dokončena nová elektřina, odpadní systémy jsou nové a plastová okna přispívají k energetické účinnosti. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění, což umožňuje jednotlivým nájemníkům regulovat náklady na energie dle svých potřeb. Byt č. 1 o dispozici 3+1 je vybaven podlahovým vytápěním v celém bytě a novou kuchyňskou linkou, což zvyšuje komfort bydlení a představuje atraktivní možnost pro budoucí nájemníky. Byt č. 2 o dispozici 4+1 s balkónem je v současnosti obsazený nájemníkem, což znamená okamžitý příjem. Byt č. 3 o dispozici 4+1 je momentálně bez nájemníka, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si prostory podle vlastních představ. Dalším bonusem je možnost vybudování dalšího bytu v půdních prostorech, což může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti a příjem z pronájmu. Parkování je zajištěno pro dvě auta na dvoře a jedno parkovací místo je k dispozici přímo u domu. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost do centra města i blízkého okolí. Dobré občanské vybavení a klidné prostředí dělají tuto lokalitu žádanou pro rodiny i jednotlivce, což zvyšuje potenciál pronájmu. Investice do této nemovitosti s výborným stavem, potenciálem pro růst a stabilním příjmem z nájemného se ukazuje jako skvělé rozhodnutí pro každého investora. Předpokládaný čistý výnos činí 15 000,-Kč měsíčně za každou bytovou jednotku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji činžovní dům se 3 byty a komerčním prostorem 350 m2 v Dubí, ulice Krušnohorská 231/9. Dům je celkově ve slušné kondici, zateplení a fasáda je ze 2/3 hotové, střecha dobrá. Každý z bytů má vlastní měřiče energií (plynoměr, elektroměr, vodoměr). Otop a ohřev vody každého bytu zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Pro orientaci: 1. NP- komerční prostor 159 m2 celkově ve stavu vhodném k realizaci a potenciál na 2 byty o velikosti 2+kk. 2. NP- 2x byt 2+1 67 m2 slušný stav a byt 1+1 40 m2 slušný stav. 3. NP- byt 3+1 80 m2 + půdní prostor. Celkem se tedy jedná o 3 byty + komerční prostor. Vše je dlouhodobě obsazené nájemníky. K prodeji jsou 2 domy vedle sebe celkem za 15.5 mil. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

K prodeji činžovní dům 269,4 m2 se 3 byty a zahradou v Dubí, ulice Krušnohorská 228/11. Dům je ve slušném a udržovaném stavu, plastová okna, nová střecha, fasáda vč. zateplení 2/3. V domě se nachází 3 byty, které jsou obsazené slušnými nájemníky. Každý z bytů má vlastní měřiče energií (plynoměr, elektroměr, vodoměr). Otop a ohřev vody každé jednotky zajišťuje kombinovaný plynový kotel ( stáří cca 2 roky a jsou pravidelně po revizi). Pro orientaci: byty 2+1 ( 62 m2) po nedávné rekonstrukci, 3+1 (81 m2) slušný stav a 2+1 (78 m2) slušný stav. K tomu společná zahrada. K prodeji jsou 2 domy vedle sebe za cenu 15.5 mil. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

Komerční nemovitost s velkým potenciálem Dubí, ul. Ruská Nabízíme jednopodlažní objekt s plochou střechou o zastavěné ploše 203 m² na jedné z nejfrekventovanějších ulic v regionu. Ruská ulice je hlavní tepnou mezi Teplicemi a Dubím každý, kdo míří z Teplic do Německa, projíždí tudy. V minulosti objekt sloužil jako penzion a lokalita k tomu přímo vybízí i nadále. Dnes je připraven na kompletní rekonstrukci a nové využití. Ať už uvažujete o penzionu, kanceláři nebo provozovně poloha na frekventované trase mluví za vše. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn, osazen plastovými okny. Celková výměra pozemku je 265 m². Ruská ul., Dubí Zastavěná plocha 203 m² / pozemek 265 m² 2 700 000 Kč Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící třípodlažní komerční dům v obci Dubí, který dříve úspěšně fungoval jako restaurace s ubytováním. Celý objekt je určený k celkové rekonstrukci, což novému majiteli dává absolutní svobodu při realizaci vlastního projektu. Veškeré inženýrské sítě jsou momentálně odpojeny. Díky třem patrům a strategické poloze blízko německých hranic i Krušných hor má dům obrovský potenciál. Je ideální pro obnovení gastro provozu s penzionem, přestavbu na apartmány či bytový dům, nebo jako sídlo firmy s kombinací prodejny a bydlení. Dubí nabízí skvělou dostupnost do Teplic a celoroční turistický ruch. Cena zohledňuje současný stav před rekonstrukcí. Více informací u makléře.