Vânzare spațiu comercial - Dejvice

Nabízíme k prodeji jedinečný prostor 3+kk v historickém domě z roku 1919, který v letech 2024-2025 prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou instalovány solární panely a k dispozici je také bateriové úložiště energie. Energetická náročnost budovy dosahuje úsporné třídy B. Prostor je koncipován tak, aby nabízel dostatek soukromí a zároveň byl reprezentativní pro účely. Díky tomu je ideální nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro kombinaci s kanceláří nebo pracovnou. K dispozici je samostatná ložnice orientovaná do ulice Komornická, světlý obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a budoucí pracovna propojená posuvnými historickými dveřmi. Součástí vybavení jsou dvě koupelny, samostatná toaleta a úklidová místnost. Příjemným bonusem je malý balkon směřující do ulice. Obytné místnosti jsou orientovány do společné zahrady, která poskytuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Zahrada bude částečně využívána jako prostor pro krytá parkovací stání a částečně jako zelená plocha vhodná k venkovnímu posezení a relaxaci. Nemovitost se nachází v prestižní a klidné rezidenční části Hanspaulka, která je ceněná pro svou prvorepublikovou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento byt tak spojuje kouzlo historického domu s komfortem moderních technologií a vysokým standardem bydlení. Dům je vybaven moderním energetickým systémem s fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 28 kWp, která ročně vyrobí přibližně 30 000 kWh elektrické energie. Součástí systému je také velkokapacitní bateriové úložiště o kapacitě 241 kWh, které umožňuje efektivní ukládání a využívání vyrobené energie. Díky tomuto řešení je tepelné čerpadlo i běžná spotřeba domu napájena převážně z vlastní vyrobené energie. Celkově je přibližně 90 % roční spotřeby energie domu pokryto vlastním energetickým systémem, což se výrazně promítá do velmi nízkých provozních nákladů.

Atraktivní obchodní prostor s výlohami do ulice o celkové výměře 156,8 m2 se nachází v přízemí a suterénu nárožního činžovního domu na prémiové adrese v Praze 6 - Dejvicích. Nabízená nebytová jednotka se rozkládá ve dvou podlažích, která jsou vzájemně propojena vnitřním schodištěm. Prostor disponuje samostatným přímým vstupem z ulice a výlohami orientovanými do frekventované uliční fronty. Nemovitost je aktuálně kolaudována jako kosmetické studio, je vybavena a využívána jako barber shop. Vybavení není součástí kupní ceny. Flexibilní dispozice poskytuje široké možnosti budoucího využití. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2015-2017, vytápění zajišťuje centrální domovní kotelna. Jedna z nejžádanějších pražských lokalit nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty. V bezprostřední blízkosti se nachází vlakové nádraží Praha-Dejvice, klíčový dopravní uzel na Vítězném náměstí s tramvajovými spoji a stanicí metra A - Dejvická je vzdálený přibližně 5 minut pěší chůze. Okolí nabízí také bohatou občanskou vybavenost. Nabídková cena nezahrnuje DPH a nemovitost této dani podléhá. Podlahová plocha 156,8 m2.

Nabízíme k prodeji světlý, reprezentativní a promyšleně řešený dvoupodlažní komerční prostor o celkové ploše 91,3 m² v ulici Kolejní, Praha 6 - Dejvice. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Kampusu Dejvice, přibližně 6 minut chůze od stanice metra A Dejvická a jen několik minut od tramvajových a autobusových zastávek Thákurova. Prostor je umístěn v parteru moderního domu. Nabízí samostatný vstup přímo z ulice, velké prosklené plochy, dostatek denního světla, klimatizaci, vlastní technické zázemí a praktickou dispozici vhodnou pro každodenní provoz i příjem klientů. Součástí prodeje je jedno kryté parkovací stání. Dispozice 1. nadzemní podlaží - 52,23 m²: vstupní a recepční prostor o ploše 21,77 m²; samostatná místnost o ploše 14,86 m²; samostatná místnost o ploše 7,80 m²; dvě šatny; dvě samostatná hygienická zázemí, každé se sprchou a WC. 1. podzemní podlaží - 39,07 m²: samostatná místnost o ploše 12,00 m² se sprchovým koutem; samostatné WC; dvě komory nebo skladové místnosti o ploše 3,00 m² a 2,40 m²; chodba a vnitřní schodiště. Celkem prostor nabízí tři samostatné místnosti, prostornou recepci, tři sprchy, tři WC, dvě šatny a praktické skladové zázemí. Obě podlaží jsou pohodlně propojena vnitřním schodištěm. Technické vybavení a možnosti využití Prostor je vybaven klimatizací, vlastním elektrickým kotlem pro vytápění a bojlerem pro ohřev vody. V současnosti je kolaudován jako masážní salon. Díky promyšlenému uspořádání může být vhodným zázemím například pro masážní, kosmetické nebo wellness studio, fyzioterapii, terapeutické a poradenské služby, klientské centrum, kancelář, ateliér, menší sídlo společnosti, školicí či vzdělávací centrum, showroom nebo jinou provozovnu specializovaných služeb. Samostatné místnosti umožňují současnou práci několika specialistů, přirozené oddělení klientské a pracovní části nebo případný pronájem jednotlivých místností. Případné jiné využití než stávající kolaudovaný provoz je nutné předem posoudit podle konkrétního podnikatelského záměru a příslušných technických a úředních požadavků. Lokalita Velkou předností nemovitosti je její poloha u Kampusu Dejvice, jednoho z nejvýznamnějších univerzitních, vědeckých a městských center v Praze. V okolí sídlí ČVUT, VŠCHT, Národní technická knihovna, pracoviště Univerzity Karlovy i ÚOCHB Akademie věd ČR. Lokalita je živá během pracovních dnů i v průběhu akademického roku. Každodenně se zde pohybují studenti, zaměstnanci škol a vědeckých institucí, odborní pracovníci, návštěvníci i obyvatelé Prahy 6. To vytváří dobré předpoklady zejména pro služby, poradenské a terapeutické obory, kanceláře a další provozy zaměřené na pravidelnou klientelu. Stanice metra A Dejvická je vzdálena přibližně 470 m. Tramvajové a autobusové zastávky Thákurova se nacházejí přibližně 250 m od objektu. V pohodlné docházkové vzdálenosti je také Vítězné náměstí, restaurace, kavárny, obchody, lékárny a kompletní občanská vybavenost. Prostor je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro dlouhodobou investici ve vyhledávané a stabilní části Prahy 6. Rádi Vám poskytneme další informace, zašleme dostupnou dokumentaci a domluvíme osobní prohlídku v termínu, který Vám bude vyhovovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout 25% podíl na činžovním domě ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Dejvice. Dům se nachází v klidné lokalitě s řadou stylových kaváren, dostatkem zeleně i pohodlným a rychlým spojením MHD do centra města, případně na letiště Václava Havla. Jedná se o rohový dům situovaný přímo naproti železniční stanici Praha-Dejvice a nedaleko stanice metra A - Dejvická. Nemovitost má 1PP a 5NP bez výtahu. V suterénu se nachází sklepy a 2 nevyužívané nebytové jednotky (52 m2). V přízemí domu jsou 2 byty a 2 komerční jednotky (bývalá restaurace a kancelář). Ve 2-4NP je 13 bytových jednotek a na úrovni 5NP je půdní vestavba jednoho bytu (cca 225 m2) a část volné půdy o velikosti cca 92 m2. Většina bytů je 2+1 nebo 2kk. Celková plocha domu činí 2.051 m2. Členění domu je následující: • 16 bytů = 1.382,5 m2 • 4 komerce = 365,5 m2 • Půda = 92,5 m2 • Společné prostory = 210,5 m2 Předmětem prodeje je 25% spoluvlastnický podíl. Kupní cena nezahrnuje provizi RK.

Investiční dům se třemi bytovými jednotkami - Praha 6, Podbaba Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Praha 6 - Podbaba. Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, které poskytují stabilní příjem z pronájmu, a prostorným sklepem s možností dalšího využití (skladovací prostory, zázemí pro nájemníky apod.). Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobé investory hledající pravidelný výnos, tak i pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Díky blízkosti vysokých škol (např. České vysoké učení technické v Praze) je lokalita dlouhodobě atraktivní z hlediska nájemního bydlení. Lokalita - Podbaba, Praha 6 Podbaba patří mezi klidné rezidenční části Praha, které si dlouhodobě drží vysokou atraktivitu. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V docházkové vzdálenosti se nachází krásná příroda podél Vltavy a oblíbený park Stromovka, ideální pro sport i relaxaci. Zároveň je oblast skvěle dostupná - tramvajové i vlakové spojení zajišťuje rychlé spojení do centra města i do Dejvic, kde najdete vše co hledáte, restaurace, kavárny a univerzitní kampusy atd. Investiční potenciál * 3 samostatné bytové jednotky * možnost optimalizace výnosu (dlouhodobý i krátkodobý pronájem) * žádaná lokalita s nízkou fluktuací nájemníků * výborná dopravní dostupnost + blízkost přírody * velký sklep jako přidaná hodnota